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10 villas contemporaines à vendre à La Rochelle (17)

Villa 14 pièces 323 m²
1 290 000 € Pro 3 994 €/m²
Vente Villa contemporaine La Rochelle (17) 14 pièces 323 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison 6 pièces 200 m²
1 495 000 € Pro 7 475 €/m²
Vente Villa contemporaine La Rochelle (17) 6 pièces 200 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 7 pièces 183 m²
1 295 000 € Pro 7 077 €/m²
Vente Villa contemporaine La Rochelle (17) 7 pièces 183 m²
SeLoger
SeLoger
Villa Bord de Mer - Quartier du Mail La Rochelle
1 495 000 € Pro 7 153 €/m²
Vente Villa contemporaine La Rochelle (17) 8 pièces 209 m²
Green Acres
Green Acres
Maison 6 pièces 192 m²
1 570 000 € Pro 8 177 €/m²
Vente Villa contemporaine La Rochelle (17) 6 pièces 192 m²
iad France
iad France
Maison de luxe 5 pièces 220 m²
1 715 000 € Pro 7 795 €/m²
Vente Villa contemporaine La Rochelle (17) 5 pièces 220 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison 4 pièces 161 m²
1 795 000 € Pro 11 149 €/m²
Vente Villa contemporaine La Rochelle (17) 4 pièces 161 m²
Orpi
Orpi
Maison de luxe 4 pièces 156 m²
1 398 800 € Pro 8 967 €/m²
Vente Villa contemporaine La Rochelle (17) 4 pièces 156 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Villa Contemporaine de Standing
945 000 € Pro 5 798 €/m²
Vente Villa contemporaine La Rochelle (17) 7 pièces 163 m²
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 6 pièces 224 m²
895 000 € Pro 3 996 €/m²
Vente Villa contemporaine La Rochelle (17) 6 pièces 224 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro

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Maison 8 pièces 260 m²
1 071 000 € Pro 4 119 €/m²
Vente Villa contemporaine Lagord (17) 8 pièces 260 m²
à 4 km de La Rochelle
SeLoger
SeLoger
Villa contemporaine, le prestige au naturel !
1 349 000 € Pro 6 424 €/m²
Vente Villa contemporaine Nieul-sur-Mer (17) 7 pièces 210 m²
à 6 km de La Rochelle
Green Acres
Green Acres
Maison 5 pièces 149 m²
997 500 € Pro 6 695 €/m²
Vente Villa contemporaine Nieul-sur-Mer (17) 5 pièces 149 m²
à 6 km de La Rochelle
SeLoger
SeLoger
Une villa d'exception aux portes de La Rochelle
2 290 000 € Pro 6 657 €/m²
Vente Villa contemporaine Puilboreau (17) 10 pièces 344 m²
à 6 km de La Rochelle
Kretz
Kretz
Maison 7 pièces 170 m²
810 000 € Pro 4 765 €/m²
Vente Villa contemporaine Périgny (17) 7 pièces 170 m²
à 7 km de La Rochelle
Capifrance
Capifrance
Maison à vendre 7 pièces RIVEDOUX PLAGE (17)
1 880 000 € Pro 8 319 €/m²
Vente Villa contemporaine Rivedoux-Plage (17) 7 pièces 226 m²
à 8 km de La Rochelle
Green Acres
Green Acres
Villa de prestige proche des plages
1 795 000 € Pro 9 349 €/m²
Vente Villa contemporaine Rivedoux-Plage (17) 7 pièces 192 m²
à 8 km de La Rochelle
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Villa 249 m²
1 990 000 € Pro 7 992 €/m²
Vente Villa contemporaine Rivedoux-Plage (17) 249 m²
à 8 km de La Rochelle
SeLoger
SeLoger
Villa d'exception
1 785 000 € Pro
Vente Villa contemporaine Rivedoux-Plage (17)
à 8 km de La Rochelle
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison de luxe 4 pièces 148 m²
1 195 000 € Pro 8 074 €/m²
Vente Villa contemporaine Rivedoux-Plage (17) 4 pièces 148 m²
à 8 km de La Rochelle
Luxury Estate
Luxury Estate
Villa d'Exception avec piscine à 200m de la plage sur l'Île de R
1 674 000 € Pro 11 388 €/m²
Vente Villa contemporaine Rivedoux-Plage (17) 4 pièces 147 m²
à 8 km de La Rochelle
Belles Demeures
Belles Demeures
Villa d'Exception avec piscine à 200m de la plage sur l'Île de Ré
1 674 000 € Pro 11 388 €/m²
Vente Villa contemporaine Rivedoux-Plage (17) 4 pièces 147 m²
à 8 km de La Rochelle
bien'ici
bien'ici
Maison À Vendre
1 417 500 € Pro 9 145 €/m²
Vente Villa contemporaine Rivedoux-Plage (17) 6 pièces 155 m²
à 8 km de La Rochelle
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 6 pièces 200 m²
1 495 000 € Pro 7 475 €/m²
Vente Villa contemporaine Angoulins (17) 6 pièces 200 m²
à 8 km de La Rochelle
iad France
iad France
Maison 6 pièces 192 m²
599 500 € Pro 3 122 €/m²
Vente Villa contemporaine Saint-Xandre (17) 6 pièces 192 m²
à 9 km de La Rochelle
SeLoger
SeLoger
VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE, 4 CHAMBRES, PISCINE ET GARAGE
2 398 900 € Pro 11 995 €/m²
Vente Villa contemporaine La Flotte (17) 6 pièces 200 m²
à 11 km de La Rochelle
ParuVendu
ParuVendu
Maison 7 pièces 220 m²
2 775 000 € Pro 12 614 €/m²
Vente Villa contemporaine La Flotte (17) 7 pièces 220 m²
à 11 km de La Rochelle
iad France
iad France
Maison 8 pièces 260 m²
2 898 000 € Pro 11 146 €/m²
Vente Villa contemporaine La Flotte (17) 8 pièces 260 m²
à 11 km de La Rochelle
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 300 m²
749 000 € Pro 2 497 €/m²
Vente Villa contemporaine Villedoux (17) 7 pièces 300 m²
à 12 km de La Rochelle
Era
Era
Maison 5 pièces 120 m²
287 250 € Pro 2 394 €/m²
Vente Villa contemporaine Châtelaillon-Plage (17) 5 pièces 120 m²
à 12 km de La Rochelle
SeLoger
SeLoger
VILLA D'EXCEPTION À CHÂTELAILLON-PLAGE: L'ÉLÉGANCE, LE CONFORT ET BELLES PRESTATIONS
1 082 000 € Pro 5 880 €/m²
Vente Villa contemporaine Châtelaillon-Plage (17) 6 pièces 184 m²
à 12 km de La Rochelle
Safti
Safti
Maison 5 pièces 215 m²
1 599 000 € Pro 7 437 €/m²
Vente Villa contemporaine Châtelaillon-Plage (17) 5 pièces 215 m²
à 12 km de La Rochelle
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 230 m²
1 768 000 € Pro 7 687 €/m²
Vente Villa contemporaine Châtelaillon-Plage (17) 5 pièces 230 m²
à 12 km de La Rochelle
Orpi
Orpi
MAISON ATYPIQUE FACE MER
873 000 € Pro 3 492 €/m²
Vente Villa contemporaine Châtelaillon-Plage (17) 7 pièces 250 m²
à 12 km de La Rochelle
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Île de Ré - Sainte Marie de Ré - Villa contemporaine avec piscin
1 700 000 € Pro 12 143 €/m²
Vente Villa contemporaine Sainte-Marie-de-Ré (17) 5 pièces 140 m²
à 12 km de La Rochelle
Green Acres
Green Acres
Villa à vendre avec piscine proche plage - Sainte Marie de Ré, Les Grenettes
2 440 000 € Pro 8 592 €/m²
Vente Villa contemporaine Sainte-Marie-de-Ré (17) 12 pièces 284 m²
à 12 km de La Rochelle
Barnes
Barnes
Maison 5 pièces 123 m²
1 097 500 € Pro 8 923 €/m²
Vente Villa contemporaine Sainte-Marie-de-Ré (17) 5 pièces 123 m²
à 12 km de La Rochelle
Orpi
Orpi
Maison 5 pièces 201 m²
597 500 € Pro 2 973 €/m²
Vente Villa contemporaine Bourgneuf (17) 5 pièces 201 m²
à 12 km de La Rochelle
leboncoin
leboncoin
SUPERBE VILLA BOURGEOISE DE STYLE RETHAIS DE 180 M2 SUR UN T
525 200 € Pro 2 918 €/m²
Vente Villa contemporaine La Jarrie (17) 7 pièces 180 m²
à 13 km de La Rochelle
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 9 pièces 328 m²
839 000 € Pro 2 558 €/m²
Vente Villa contemporaine La Jarrie (17) 9 pièces 328 m²
à 13 km de La Rochelle
Era
Era
Maison de luxe 7 pièces 160 m²
561 600 € Pro 3 510 €/m²
Vente Villa contemporaine Saint-Ouen-d'Aunis (17) 7 pièces 160 m²
à 14 km de La Rochelle
Luxury Estate
Luxury Estate
Élégante Villa Rétaise avec Prestations Haut de Gamme ! Saint-Martin-de-Ré
1 395 000 € Pro 7 081 €/m²
Vente Villa contemporaine Saint-Martin-de-Ré (17) 7 pièces 197 m²
à 15 km de La Rochelle
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 189 m²
1 995 000 € Pro 10 556 €/m²
Vente Villa contemporaine Saint-Martin-de-Ré (17) 8 pièces 189 m²
à 15 km de La Rochelle
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Île de Ré - Propriété d'Exception au Coeur de Saint-Martin-de-Ré
4 200 000 € Pro 14 000 €/m²
Vente Villa contemporaine Saint-Martin-de-Ré (17) 12 pièces 300 m²
à 15 km de La Rochelle
Belles Demeures
Belles Demeures
Exclusivité - Maison à vendre avec piscine proche de la plage - Le Bois Plage en Ré
2 011 000 € Pro 10 208 €/m²
Vente Villa contemporaine Le Bois-Plage-en-Ré (17) 8 pièces 197 m²
à 16 km de La Rochelle
Barnes
Barnes
Maison 5 pièces 277 m²
2 968 000 € Pro 10 715 €/m²
Vente Villa contemporaine Le Bois-Plage-en-Ré (17) 5 pièces 277 m²
à 16 km de La Rochelle
leboncoin
leboncoin
Maison 9 pièces 247 m²
2 940 000 € Pro 11 903 €/m²
Vente Villa contemporaine Le Bois-Plage-en-Ré (17) 9 pièces 247 m²
à 16 km de La Rochelle
Ouest France
Ouest France
Maison de plain-pied 10 pièces 280 m²
2 657 000 € Pro 9 489 €/m²
Vente Villa contemporaine Le Bois-Plage-en-Ré (17) 10 pièces 280 m²
à 16 km de La Rochelle
SeLoger
SeLoger
Villa contemporaine proche coeur de village
1 750 000 € Pro 9 459 €/m²
Vente Villa contemporaine Le Bois-Plage-en-Ré (17) 7 pièces 185 m²
à 16 km de La Rochelle
bien'ici
bien'ici
Villa 254 m2 avec piscine intérieure et accès direct plage
1 050 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente Villa contemporaine L'Aiguillon-sur-Mer (85) 9 pièces 225 m²
à 18 km de La Rochelle
bien'ici
bien'ici
Propriété 7 pièces 214 m²
545 000 € Pro 2 547 €/m²
Vente Villa contemporaine Aigrefeuille-d'Aunis (17) 7 pièces 214 m²
à 19 km de La Rochelle
leboncoin
leboncoin
Maison 9 pièce(s), LA COUARDE-SUR-MER
1 255 000 € Pro 6 436 €/m²
Vente Villa contemporaine La Couarde-sur-Mer (17) 9 pièces 195 m²
à 21 km de La Rochelle
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 165 m²
936 000 € Pro 5 673 €/m²
Vente Villa contemporaine Saint-Georges-d'Oléron (17) 5 pièces 165 m²
à 23 km de La Rochelle
Orpi
Orpi
Maison 10 pièces 340 m²
1 249 500 € Pro 3 675 €/m²
Vente Villa contemporaine Port-des-Barques (17) 10 pièces 340 m²
à 24 km de La Rochelle
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 8 pièces 170 m²
1 150 000 € Pro 6 765 €/m²
Vente Villa contemporaine Ars-en-Ré (17) 8 pièces 170 m²
à 26 km de La Rochelle
LaForêt
LaForêt
Villa 8 pièces 170 m²
1 150 000 € Pro 6 765 €/m²
Vente Villa contemporaine Ars-en-Ré (17) 8 pièces 170 m²
à 26 km de La Rochelle
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 200 m²
2 150 000 € Pro 10 750 €/m²
Vente Villa contemporaine Les Portes-en-Ré (17) 7 pièces 200 m²
à 26 km de La Rochelle
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 200 m²
2 150 000 € Pro 10 750 €/m²
Vente Villa contemporaine Les Portes-en-Ré (17) 6 pièces 200 m²
à 26 km de La Rochelle
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Villa avec accès privé à la plage
2 590 000 € Pro 11 021 €/m²
Vente Villa contemporaine Les Portes-en-Ré (17) 9 pièces 235 m²
à 26 km de La Rochelle
Kretz
Kretz
Maison 9 pièces 331 m²
3 475 500 € Pro 10 500 €/m²
Vente Villa contemporaine Les Portes-en-Ré (17) 9 pièces 331 m²
à 26 km de La Rochelle
SeLoger
SeLoger
Maison 14 pièces 400 m²
1 690 000 € Particulier 4 225 €/m²
Vente Villa contemporaine Saint-Pierre-d'Oléron (17) 14 pièces 400 m²
à 27 km de La Rochelle
SeLoger
SeLoger
Maison 9 pièces 220 m²
890 000 € Pro 4 045 €/m²
Vente Villa contemporaine Saint-Pierre-d'Oléron (17) 9 pièces 220 m²
à 27 km de La Rochelle
SeLoger
SeLoger
Villa contemporaine de standing, bord de mer
920 000 € Pro 4 182 €/m²
Vente Villa contemporaine Saint-Pierre-d'Oléron (17) 9 pièces 220 m²
à 27 km de La Rochelle
Belles Demeures
Belles Demeures
Villa contemporaine aux volumes Xxl, véritable antre familial
998 000 € Pro 4 302 €/m²
Vente Villa contemporaine Saint-Pierre-d'Oléron (17) 7 pièces 232 m²
à 27 km de La Rochelle
Green Acres
Green Acres
Maison 7 pièces 250 m²
863 200 € Pro 3 453 €/m²
Vente Villa contemporaine Saint-Pierre-d'Oléron (17) 7 pièces 250 m²
à 27 km de La Rochelle
Orpi
Orpi
Maison 5 pièces 168 m²
629 000 € Pro 3 744 €/m²
Vente Villa contemporaine Chambon (17) 5 pièces 168 m²
à 27 km de La Rochelle
iad France
iad France
La Beach House avec piscine et accès plage - La Tranche sur mer
750 000 € Pro 6 522 €/m²
Vente Villa contemporaine La Tranche-sur-Mer (85) 7 pièces 115 m²
à 29 km de La Rochelle
bien'ici
bien'ici
Maison de luxe 11 pièces 200 m²
550 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Villa contemporaine Rochefort (17) 11 pièces 200 m²
à 29 km de La Rochelle
Luxury Estate
Luxury Estate
Villa des années 40, une signature architecturale au coeur du Château d'Oléron
566 000 € Pro 2 788 €/m²
Vente Villa contemporaine Le Château-d'Oléron (17) 8 pièces 203 m²
à 30 km de La Rochelle
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Maison 7 pièces 188 m²
440 000 € Pro 2 340 €/m²
Vente Villa contemporaine Échillais (17) 7 pièces 188 m²
à 34 km de La Rochelle
SeLoger
SeLoger
🏡 COUP DE CŒUR - Maison familiale 163 m² avec piscine chauffée - 279 000
279 000 € Particulier 1 712 €/m²
Vente Villa contemporaine Saint-Georges-du-Bois (17) 6 pièces 163 m²
à 34 km de La Rochelle
leboncoin
leboncoin
Propriété d'exception - Élégance, confort et prestations haut de gamme.
455 750 € Pro 2 729 €/m²
Vente Villa contemporaine Sainte-Gemme-la-Plaine (85) 6 pièces 167 m²
à 35 km de La Rochelle
Safti
Safti
Maison à vendre Villa Les Abelias 5 pièces - L'élégance d'une villa balnéaire d'exception
840 000 € Pro 6 829 €/m²
Vente Villa contemporaine Saint-Trojan-les-Bains (17) 5 pièces 123 m²
à 36 km de La Rochelle
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Villa étoile à 1500 m de la plage
457 780 € Pro 3 135 €/m²
Vente Villa contemporaine Longeville-sur-Mer (85) 7 pièces 146 m²
à 36 km de La Rochelle
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Villa 9 pièces 397 m²
799 000 € Pro 2 013 €/m²
Vente Villa contemporaine La Tremblade (17) 9 pièces 397 m²
à 42 km de La Rochelle
SeLoger
SeLoger
Villa 5 pièces 110 m²
439 000 € Pro 3 991 €/m²
Vente Villa contemporaine La Tremblade (17) 5 pièces 110 m²
à 42 km de La Rochelle
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa 5 pièces 100 m²
999 000 € Pro 9 990 €/m²
Vente Villa contemporaine La Tremblade (17) 5 pièces 100 m²
à 42 km de La Rochelle
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 185 m²
1 049 800 € Pro 5 675 €/m²
Vente Villa contemporaine La Tremblade (17) 7 pièces 185 m²
à 42 km de La Rochelle
Orpi
Orpi
Villa de 7 pièces principales
971 584 € Pro 3 886 €/m²
Vente Villa contemporaine La Tremblade (17) 7 pièces 250 m²
à 42 km de La Rochelle
Belles Demeures
Belles Demeures
VILLA d exeption de 265m²
879 000 € Pro 3 317 €/m²
Vente Villa contemporaine La Tremblade (17) 7 pièces 265 m²
à 42 km de La Rochelle
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Villa 9 pièces 386 m²
799 000 € Pro 2 070 €/m²
Vente Villa contemporaine Fontenay-le-Comte (85) 9 pièces 386 m²
à 45 km de La Rochelle
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 200 m²
459 000 € Pro 2 295 €/m²
Vente Villa contemporaine Château-Guibert (85) 8 pièces 200 m²
à 47 km de La Rochelle
SeLoger
SeLoger
Villa Etaules 8 pièces 203 m2
945 000 € Pro 4 655 €/m²
Vente Villa contemporaine Étaules (17) 8 pièces 203 m²
à 49 km de La Rochelle
bien'ici
bien'ici
Maison de prestige à vendre à Talmont-Saint-Hilaire : Piscine, calme et nature
748 000 € Pro 4 533 €/m²
Vente Villa contemporaine Talmont-Saint-Hilaire (85) 6 pièces 165 m²
à 50 km de La Rochelle
bien'ici
bien'ici
Élégante Maison entre Golf et Océan à Talmont saint Hilaire
700 000 € Pro 4 605 €/m²
Vente Villa contemporaine Talmont-Saint-Hilaire (85) 6 pièces 152 m²
à 50 km de La Rochelle
bien'ici
bien'ici
Maison de luxe 2 pièces 229 m²
1 404 000 € Pro 6 131 €/m²
Vente Villa contemporaine Talmont-Saint-Hilaire (85) 2 pièces 229 m²
à 50 km de La Rochelle
Luxury Estate
Luxury Estate
BIGORNEAU - Une parenthèse de nature entre forêt, marais et océa
540 000 € Pro 3 971 €/m²
Vente Villa contemporaine Talmont-Saint-Hilaire (85) 5 pièces 136 m²
à 50 km de La Rochelle
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 5 pièces 210 m²
990 000 € Pro 4 714 €/m²
Vente Villa contemporaine Talmont-Saint-Hilaire (85) 5 pièces 210 m²
à 50 km de La Rochelle
Orpi
Orpi
Maison 3 chambre(s) à vendre
710 000 € Pro 5 182 €/m²
Vente Villa contemporaine Les Mathes (17) 4 pièces 137 m²
à 50 km de La Rochelle
bien'ici
bien'ici
LES MATHES 17570 - VILLA D'EXCEPTION 11 pièces 398m2 - 7 Chambres
992 750 € Pro 2 494 €/m²
Vente Villa contemporaine Les Mathes (17) 11 pièces 398 m²
à 50 km de La Rochelle
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Maison 5 pièces
2 980 000 € Pro
Vente Villa contemporaine Nancras (17) 5 pièces
à 51 km de La Rochelle
BellesPierres
BellesPierres
Villa 6 pièces 179 m²
875 280 € Pro 4 890 €/m²
Vente Villa contemporaine Breuillet (17) 6 pièces 179 m²
à 52 km de La Rochelle
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 170 m²
745 000 € Pro 4 382 €/m²
Vente Villa contemporaine Breuillet (17) 5 pièces 170 m²
à 52 km de La Rochelle
ParuVendu
ParuVendu
Villa 7 pièces 140 m²
498 465 € Pro 3 560 €/m²
Vente Villa contemporaine Nieul-le-Dolent (85) 7 pièces 140 m²
à 53 km de La Rochelle
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 213 m²
516 000 € Pro 2 423 €/m²
Vente Villa contemporaine Corme-Royal (17) 10 pièces 213 m²
à 54 km de La Rochelle
SeLoger
SeLoger
VILLA CONTEMPORAINE - Aux portes de ROYAN
516 000 € Pro 4 128 €/m²
Vente Villa contemporaine Saint-Sulpice-de-Royan (17) 4 pièces 125 m²
à 55 km de La Rochelle
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION

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Cadre de vie

Vivre à La Rochelle

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 79 851 habitants (2023)
Santé 2 297 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 806 équipements BPE

Santé à La Rochelle

Source assurance maladie :498 médecins généralistes, 63 spécialistes, 1619 dentistes, 117 sage-femmes.

Transports à La Rochelle

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Aytré-Plage, La Rochelle-Ville, La Rochelle-Porte-Dauphine.

Sécurité à La Rochelle

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 336 (16,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 127 (14,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 731 (9,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 401 (5,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 375 (4,7 ‰)

Commerces & vie pratique à La Rochelle

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :726 commerces, 1 715 services aux particuliers, 282 équipements sport, loisirs ou culture, 83 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Villa contemporaine La Rochelle

Qu'est-ce qui rend La Rochelle attractive pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

La Rochelle est une ville côtière dynamique située en Nouvelle-Aquitaine. Son attractivité repose sur son riche patrimoine historique, ses plages, son vieux port pittoresque et ses nombreuses activités culturelles. La ville offre également une qualité de vie élevée grâce à ses espaces verts, ses pistes cyclables et son climat maritime agréable. En plus, La Rochelle est bien desservie par les transports avec une gare TGV et un aéroport, ce qui la rend facilement accessible. Ces caractéristiques font de La Rochelle une destination prisée tant pour l'achat que pour la location de biens immobiliers.

Comment se porte le marché immobilier à La Rochelle actuellement ?

Le marché immobilier de La Rochelle est dynamique, soutenu par une forte demande, en particulier pour les appartements et maisons avec vue sur la mer ou proches du centre-ville. Les prix ont tendance à être plus élevés dans les quartiers prisés comme le centre-ville et Les Minimes. Cependant, des opportunités intéressantes existent dans des quartiers en développement. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif de la ville, notamment en raison de la présence universitaire et du tourisme. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des logements écologiques et bien situés, soutenue par un cadre de vie agréable et une économie locale en bonne santé.

Quels services et commodités sont disponibles à La Rochelle pour les résidents ?

La Rochelle propose un large éventail de services et commodités pour ses résidents. Côté éducation, la ville dispose de nombreuses écoles, collèges, lycées ainsi que de l'université de La Rochelle. Le réseau de transports en commun Yélo facilite les déplacements en bus, en vélo et grâce à son service de véhicules électriques en libre-service. Les infrastructures de santé sont bien développées avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les habitants bénéficient aussi d'une offre commerciale variée avec des marchés locaux, des centres commerciaux et de nombreux commerces de proximité. Enfin, la vie culturelle est riche avec des musées, théâtres et événements réguliers.

Quels sont les quartiers de La Rochelle les plus prisés pour s'installer ?

La Rochelle propose différents quartiers aux ambiances variées. Le centre-ville, avec son charme historique et ses commerces, est idéal pour ceux qui cherchent une vie citadine. Les Minimes, secteur moderne et maritime, attire pour sa proximité avec la mer et ses résidences récentes. Notamment prisé par les étudiants et les jeunes actifs, il offre également de nombreux bars et restaurants. Pour un cadre plus résidentiel et calme, les quartiers de La Genette et Fétilly sont souvent recommandés. Ces zones, proches des parcs et des écoles, conviennent particulièrement aux familles recherchant un environnement paisible et verdoyant.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa contemporaine ?

Une villa contemporaine se distingue par son architecture moderne et épurée, souvent caractérisée par de grandes baies vitrées, des lignes géométriques et des espaces ouverts. Ces villas privilégient la lumière naturelle et l'intégration harmonieuse avec l'environnement extérieur. Les matériaux utilisés sont généralement de haute qualité, comme le verre, l'acier et le béton, et les équipements intérieurs sont souvent à la pointe de la technologie, avec des systèmes domotiques avancés pour le contrôle de l'éclairage, de la température et de la sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une villa contemporaine ?

Les avantages d'une villa contemporaine incluent un design moderne et esthétique, une utilisation optimale de l'espace et de la lumière, ainsi qu'un confort accru grâce aux technologies avancées. Cependant, ces propriétés peuvent également présenter des inconvénients tels qu'un coût d'achat ou de location plus élevé et des frais d'entretien potentiellement importants en raison de la sophistication des installations. De plus, leur architecture peut ne pas convenir à tous les goûts, surtout si vous préférez un style plus traditionnel.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa contemporaine ?

Avant d'acheter ou de louer une villa contemporaine, il est important de vérifier l'état général de la propriété, y compris la structure, les installations électriques et de plomberie, et les systèmes de chauffage et de climatisation. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes et réglementations locales en matière de construction. Examinez également l'efficacité énergétique et les fonctionnalités domotiques. N'oubliez pas d'évaluer l'emplacement, la sécurité du quartier et la proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.

Quels sont les critères importants à considérer lors du choix d'une villa contemporaine ?

Lors du choix d'une villa contemporaine, considérez l'architecture et le design global pour vous assurer qu'ils correspondent à vos préférences esthétiques. Évaluez la qualité des matériaux de construction et des finitions, ainsi que la fonctionnalité et la disposition des espaces intérieurs. La localisation est également cruciale, notamment en termes de vue, d'ensoleillement et d'accès aux commodités. Enfin, prenez en compte le budget total, incluant les frais d'acquisition, les charges d'entretien et les coûts énergétiques potentiels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.