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Toutes les villas d’architecte à vendre à Gradignan (33)

Maison de plain-pied 6 pièces 163 m²
789 000 € Pro 4 840 €/m²
Vente Villa d’architecte Gradignan (33) 6 pièces 163 m²
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Maison 6 pièces 159 m²
665 000 € Pro 4 182 €/m²
Vente Villa d’architecte Canéjan (33) 6 pièces 159 m²
à 3 km de Gradignan
iad France
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Villa d'architecte, esprit méditerranéen - piscine - studio indépendant - sans vis-à-vis - talence 3
999 900 € Particulier 6 328 €/m²
Vente Villa d’architecte Talence (33) 5 pièces 158 m²
à 4 km de Gradignan
leboncoin
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Maison 6 pièces 155 m²
820 000 € Pro 5 290 €/m²
Vente Villa d’architecte Pessac (33) 6 pièces 155 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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Villa 5 pièces 186 m²
895 000 € Pro 4 812 €/m²
Vente Villa d’architecte Léognan (33) 5 pièces 186 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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BORDEAUX CAUDERAN EGLISE - Villa d'Architecte avec 4 chambre
1 149 000 € Pro 6 047 €/m²
Vente Villa d’architecte Bordeaux (33) 6 pièces 190 m²
à 10 km de Gradignan
bien'ici
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Villa 7 pièces 180 m²
1 049 000 € Pro 5 828 €/m²
Vente Villa d’architecte Bordeaux (33) 7 pièces 180 m²
à 10 km de Gradignan
leboncoin
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Bordeaux - Caudéran | Villa d'architecte de 400 m², une oasis contemporaine au coeur de la ville
2 895 000 € Pro 7 238 €/m²
Vente Villa d’architecte Bordeaux (33) 8 pièces 400 m²
à 10 km de Gradignan
Kretz
Kretz
Maison de plain-pied 6 pièces 260 m²
1 300 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Villa d’architecte Latresne (33) 6 pièces 260 m²
à 10 km de Gradignan
SeLoger
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LATRESNE VILLA D'EXCEPTION 225M² SUR 3294M² VUE BOIS
1 459 500 € Pro 6 604 €/m²
Vente Villa d’architecte Latresne (33) 7 pièces 221 m²
à 10 km de Gradignan
Belles Demeures
Belles Demeures

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Maison 6 pièces 247 m²
1 042 000 € Pro 4 219 €/m²
Vente Villa d’architecte Latresne (33) 6 pièces 247 m²
à 10 km de Gradignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
LATRESNE BELLE VILLA ESPRIT CALIFORNIEN 236M² SUR 2500M²
1 150 000 € Pro 4 873 €/m²
Vente Villa d’architecte Latresne (33) 7 pièces 236 m²
à 10 km de Gradignan
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 5 pièces 236 m²
1 163 000 € Pro 4 928 €/m²
Vente Villa d’architecte Bouliac (33) 5 pièces 236 m²
à 10 km de Gradignan
BellesPierres
BellesPierres
Villa 7 pièces 236 m²
1 158 200 € Pro 4 908 €/m²
Vente Villa d’architecte Bouliac (33) 7 pièces 236 m²
à 10 km de Gradignan
leboncoin
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Maison 6 pièces 230 m²
935 000 € Pro 4 065 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Jean-d'Illac (33) 6 pièces 230 m²
à 14 km de Gradignan
leboncoin
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Maison 6 pièces 210 m²
695 000 € Pro 3 310 €/m²
Vente Villa d’architecte Fargues-Saint-Hilaire (33) 6 pièces 210 m²
à 15 km de Gradignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 7 pièces 198 m²
848 999 € Pro 4 288 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Médard-en-Jalles (33) 7 pièces 198 m²
à 18 km de Gradignan
SeLoger
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Maison 6 pièces 220 m²
649 000 € Pro 2 950 €/m²
Vente Villa d’architecte Le Pian-Médoc (33) 6 pièces 220 m²
à 21 km de Gradignan
SeLoger
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Maison 6 pièces 235 m²
890 000 € Pro 3 787 €/m²
Vente Villa d’architecte Beychac-et-Caillau (33) 6 pièces 235 m²
à 22 km de Gradignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 9 pièces 200 m²
749 000 € Pro 3 745 €/m²
Vente Villa d’architecte Beychac-et-Caillau (33) 9 pièces 200 m²
à 22 km de Gradignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 8 pièces 153 m²
548 000 € Pro 3 582 €/m²
Vente Villa d’architecte Arsac (33) 8 pièces 153 m²
à 25 km de Gradignan
SeLoger
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Maison 7 pièces 182 m²
445 000 € Pro 2 445 €/m²
Vente Villa d’architecte Audenge (33) 7 pièces 182 m²
à 27 km de Gradignan
SeLoger
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Villa 5 pièces 132 m²
890 000 € Pro 6 742 €/m²
Vente Villa d’architecte Lanton (33) 5 pièces 132 m²
à 30 km de Gradignan
leboncoin
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Villa d'architecte à Lanton-Cassy : Volume et Potentiel
790 000 € Pro 4 031 €/m²
Vente Villa d’architecte Lanton (33) 5 pièces 196 m²
à 30 km de Gradignan
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Superbe maison d'architecte avec 4 chambres et piscine proche...
1 490 000 € Pro 8 765 €/m²
Vente Villa d’architecte Lanton (33) 6 pièces 170 m²
à 30 km de Gradignan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
LE TEICH - MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE - 4 CHAMBRES -
587 600 € Pro 4 663 €/m²
Vente Villa d’architecte Le Teich (33) 5 pièces 126 m²
à 36 km de Gradignan
bien'ici
bien'ici
Villa 5 pièces 122 m²
497 500 € Pro 4 078 €/m²
Vente Villa d’architecte Le Teich (33) 5 pièces 122 m²
à 36 km de Gradignan
leboncoin
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VILLA D'ARCHITECTE EN PREMIÈRE LIGNE AVEC VUE SUR LE BASSIN À ANDERNOS-LES-BAINS
2 995 000 € Pro
Vente Villa d’architecte Andernos-les-Bains (33) 8 pièces
à 37 km de Gradignan
Barnes
Barnes
ANDERNOS-LES-BAINS - QUARTIER PRISÉ DU BETEY - VILLA D'ARCHITECTE NEUVE À QUELQUES PAS DU BASSIN
1 199 500 € Pro 7 544 €/m²
Vente Villa d’architecte Andernos-les-Bains (33) 5 pièces 159 m²
à 37 km de Gradignan
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 159 m²
1 199 500 € Pro 7 544 €/m²
Vente Villa d’architecte Andernos-les-Bains (33) 5 pièces 159 m²
à 37 km de Gradignan
SeLoger
SeLoger
Vends villa - 104 m² - 4 pièces, 3 chambres - Arès 33740
576 000 € Pro 5 538 €/m²
Vente Villa d’architecte Arès (33) 4 pièces 104 m²
à 41 km de Gradignan
Gens de confiance
Gens de confiance
Arès, Villa d'architecte typique du bassin 6 pièces 184 m2
999 000 € Pro 5 429 €/m²
Vente Villa d’architecte Arès (33) 6 pièces 184 m²
à 41 km de Gradignan
Properstar
Properstar
Maison 6 pièces 173 m²
853 000 € Pro 4 931 €/m²
Vente Villa d’architecte Gujan-Mestras (33) 6 pièces 173 m²
à 41 km de Gradignan
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison et villa de prestige Vente Gujan-Mestras 7p 204m² 1470000€
1 470 000 € Pro 7 206 €/m²
Vente Villa d’architecte Gujan-Mestras (33) 7 pièces 204 m²
à 41 km de Gradignan
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison et villa de prestige Vente Gujan-Mestras 4p 104m² 699000€
699 000 € Pro 6 721 €/m²
Vente Villa d’architecte Gujan-Mestras (33) 4 pièces 104 m²
à 41 km de Gradignan
bien'ici
bien'ici
A vendre MAISON FAMILIALE TYPE 6 - GUJAN MESTRAS - Bassin d'
482 000 € Pro 2 447 €/m²
Vente Villa d’architecte Gujan-Mestras (33) 7 pièces 197 m²
à 41 km de Gradignan
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 200 m²
2 618 000 € Pro 13 090 €/m²
Vente Villa d’architecte Lège-Cap-Ferret (33) 6 pièces 200 m²
à 45 km de Gradignan
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 10 pièces 247 m²
1 495 000 € Pro 6 053 €/m²
Vente Villa d’architecte Lège-Cap-Ferret (33) 10 pièces 247 m²
à 45 km de Gradignan
iad France
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Maison 5 pièces 160 m²
3 612 000 € Pro 22 575 €/m²
Vente Villa d’architecte Lège-Cap-Ferret (33) 5 pièces 160 m²
à 45 km de Gradignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa d'architecte 6 pièces 177 m²
1 445 000 € Pro 8 164 €/m²
Vente Villa d’architecte Lège-Cap-Ferret (33) 6 pièces 177 m²
à 45 km de Gradignan
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Cap-Ferret, vue bassin & port de La Vigne, très belle villa d'architecte, 190 m2, 6 chambres, 6 sall
1 797 000 € Pro 9 030 €/m²
Vente Villa d’architecte Lège-Cap-Ferret (33) 8 pièces 199 m²
à 45 km de Gradignan
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Cap Ferret Centre Villa D'architecte À Quelques Pas Du Marché
2 800 000 € Pro 14 737 €/m²
Vente Villa d’architecte Lège-Cap-Ferret (33) 5 pièces 190 m²
à 45 km de Gradignan
Green Acres
Green Acres
VILLA D'ARCHITECTE EN PLEIN CENTRE DU CAP FERRET, SUR UN TERRAIN EN POSITION DOMINANTE
3 000 000 € Pro 13 636 €/m²
Vente Villa d’architecte Lège-Cap-Ferret (33) 11 pièces 220 m²
à 45 km de Gradignan
Properstar
Properstar
Maison 7 pièces 130 m²
1 680 000 € Pro 12 923 €/m²
Vente Villa d’architecte Lège-Cap-Ferret (33) 7 pièces 130 m²
à 45 km de Gradignan
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Cap Ferret Villa Familiale Entre Pins Et Océan, Dans Un Enviro
1 680 000 € Pro 12 923 €/m²
Vente Villa d’architecte Lège-Cap-Ferret (33) 6 pièces 130 m²
à 45 km de Gradignan
Green Acres
Green Acres
VILLA D'ARCHITECTE EN SECONDE LIGNE À LÈGE-CAP FERRET
2 142 000 € Pro 17 850 €/m²
Vente Villa d’architecte Lège-Cap-Ferret (33) 6 pièces 120 m²
à 45 km de Gradignan
ResidencesImmobilier
ResidencesImmobilier
Cap-Ferret, plage de l'Herbe/Villa Algérienne, très belle villa d'architecte 155 m2, 4 chambres, gar
1 950 000 € Pro 12 581 €/m²
Vente Villa d’architecte Lège-Cap-Ferret (33) 6 pièces 155 m²
à 45 km de Gradignan
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
CAP FERRET plage du centre ravissante villa bois 3 chambres avec piscine
1 890 000 € Pro 15 750 €/m²
Vente Villa d’architecte Lège-Cap-Ferret (33) 4 pièces 120 m²
à 45 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
VILLA D'ARCHITECTE EN PREMIÈRE LIGNE AVEC PISCINE INTÉRIEURE - C
6 300 000 € Pro 33 158 €/m²
Vente Villa d’architecte Lège-Cap-Ferret (33) 8 pièces 190 m²
à 45 km de Gradignan
Belles Demeures
Belles Demeures
Vue BASSIN, Villa à rénover sur vaste jardin arboré
2 288 000 € Pro 14 300 €/m²
Vente Villa d’architecte Lège-Cap-Ferret (33) 10 pièces 160 m²
à 45 km de Gradignan
ParuVendu
ParuVendu
Magnifique Villa d'architecte 247 m2 : 6 Chambres, Piscine, Climatisation à Lège Cap Ferret bourg
1 495 000 € Pro 6 053 €/m²
Vente Villa d’architecte Lège-Cap-Ferret (33) 8 pièces 247 m²
à 45 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 196 m²
1 490 000 € Pro 7 602 €/m²
Vente Villa d’architecte Arcachon (33) 7 pièces 196 m²
à 46 km de Gradignan
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 7 pièces 272 m²
3 790 000 € Pro 13 934 €/m²
Vente Villa d’architecte Arcachon (33) 7 pièces 272 m²
à 46 km de Gradignan
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 6 pièces 203 m²
2 520 000 € Pro 12 414 €/m²
Vente Villa d’architecte Arcachon (33) 6 pièces 203 m²
à 46 km de Gradignan
Citya
Citya
Villa historique du XIXe siècle en ville d'Hiver - 6 chambres -
3 850 000 € Pro 10 405 €/m²
Vente Villa d’architecte Arcachon (33) 10 pièces 370 m²
à 46 km de Gradignan
Belles Demeures
Belles Demeures
Villa d'architecte dans un écrin végétal
2 195 000 € Pro 11 929 €/m²
Vente Villa d’architecte Arcachon (33) 5 pièces 184 m²
à 46 km de Gradignan
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Proche plage Pereire, villa avec projet de construction
1 400 000 € Pro 9 333 €/m²
Vente Villa d’architecte Arcachon (33) 6 pièces 150 m²
à 46 km de Gradignan
Etre Proprio
Etre Proprio
Villa d'Architecte au Golf d'Arcachon
2 990 000 € Pro 8 192 €/m²
Vente Villa d’architecte Arcachon (33) 7 pièces 365 m²
à 46 km de Gradignan
bien'ici
bien'ici
Villa historique - Ville d'Hiver - À proximité immédiate de la plage Pereire
3 850 000 € Pro 11 000 €/m²
Vente Villa d’architecte Arcachon (33) 9 pièces 350 m²
à 46 km de Gradignan
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Villa de prestige à Vendre
2 195 000 € Pro 11 929 €/m²
Vente Villa d’architecte Arcachon (33) 5 pièces 184 m²
à 46 km de Gradignan
Green Acres
Green Acres
Maison 6 pièces 175 m²
1 595 000 € Pro 9 114 €/m²
Vente Villa d’architecte La Teste-de-Buch (33) 6 pièces 175 m²
à 47 km de Gradignan
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Villa 6 pièces 203 m²
1 976 000 € Pro 9 734 €/m²
Vente Villa d’architecte La Teste-de-Buch (33) 6 pièces 203 m²
à 47 km de Gradignan
SeLoger
SeLoger
Villa 6 pièces 220 m²
1 499 000 € Pro 6 814 €/m²
Vente Villa d’architecte La Teste-de-Buch (33) 6 pièces 220 m²
à 47 km de Gradignan
SeLoger
SeLoger
Villa d'architecte contemporaine esprit Bassin
1 655 000 € Pro 9 622 €/m²
Vente Villa d’architecte La Teste-de-Buch (33) 5 pièces 172 m²
à 47 km de Gradignan
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Pyla-sur-Mer — Villa d'architecte en position dominante, vue panoramique sur le Bassin, piscine
3 900 000 € Pro 16 250 €/m²
Vente Villa d’architecte La Teste-de-Buch (33) 8 pièces 240 m²
à 47 km de Gradignan
bien'ici
bien'ici
VILLA ARCHITECTE 170M2 sur 1600M2
640 000 € Particulier 3 765 €/m²
Vente Villa d’architecte La Teste-de-Buch (33) 5 pièces 170 m²
à 47 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
PYLA-SUR-MER - VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE EN LISIÈRE DE FORÊT
5 000 000 € Pro 11 962 €/m²
Vente Villa d’architecte La Teste-de-Buch (33) 10 pièces 418 m²
à 47 km de Gradignan
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Villa 6 pièces 185 m²
1 979 000 € Pro 10 697 €/m²
Vente Villa d’architecte La Teste-de-Buch (33) 6 pièces 185 m²
à 47 km de Gradignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa 8 pièces 341 m²
1 975 000 € Pro 5 792 €/m²
Vente Villa d’architecte La Teste-de-Buch (33) 8 pièces 341 m²
à 47 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Villa 5 pièces 250 m²
3 620 000 € Pro 14 480 €/m²
Vente Villa d’architecte La Teste-de-Buch (33) 5 pièces 250 m²
à 47 km de Gradignan
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
ARCHITECTURE D'EXCEPTION AVEC VUE - 2023 - Maison d'architecte
2 599 000 € Pro 9 996 €/m²
Vente Villa d’architecte La Teste-de-Buch (33) 7 pièces 260 m²
à 47 km de Gradignan
Belles Demeures
Belles Demeures
Villa 10 pièces 387 m²
5 000 000 € Pro 12 920 €/m²
Vente Villa d’architecte La Teste-de-Buch (33) 10 pièces 387 m²
à 47 km de Gradignan
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison 5 pièces 240 m²
2 570 000 € Pro 10 708 €/m²
Vente Villa d’architecte La Teste-de-Buch (33) 5 pièces 240 m²
à 47 km de Gradignan
SeLoger
SeLoger
Villa d'Architecte au Moulleau
2 520 000 € Pro 10 957 €/m²
Vente Villa d’architecte La Teste-de-Buch (33) 8 pièces 230 m²
à 47 km de Gradignan
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 157 m²
1 180 000 € Pro 7 516 €/m²
Vente Villa d’architecte La Teste-de-Buch (33) 5 pièces 157 m²
à 47 km de Gradignan
SeLoger
SeLoger
Magnifique maison ossature bois
549 000 € Pro 3 307 €/m²
Vente Villa d’architecte Parentis-en-Born (40) 7 pièces 166 m²
à 59 km de Gradignan
bien'ici
bien'ici
Villa 4 pièces 160 m²
955 000 € Pro 5 969 €/m²
Vente Villa d’architecte Biscarrosse (40) 4 pièces 160 m²
à 59 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Villa 7 pièces 242 m²
1 250 000 € Pro 5 165 €/m²
Vente Villa d’architecte Biscarrosse (40) 7 pièces 242 m²
à 59 km de Gradignan
SeLoger
SeLoger
Propriété d'architecte confidentielle en lisière de forêt du Golf
2 120 000 € Pro 6 235 €/m²
Vente Villa d’architecte Biscarrosse (40) 8 pièces 340 m²
à 59 km de Gradignan
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Villa 6 pièces 153 m²
409 000 € Pro 2 673 €/m²
Vente Villa d’architecte Mauvezin-sur-Gupie (47) 6 pièces 153 m²
à 67 km de Gradignan
leboncoin
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Villa 5 pièces 157 m²
399 900 € Pro 2 547 €/m²
Vente Villa d’architecte Mauvezin-sur-Gupie (47) 5 pièces 157 m²
à 67 km de Gradignan
leboncoin
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Maison 10 pièces 358 m²
749 000 € Pro 2 092 €/m²
Vente Villa d’architecte Marmande (47) 10 pièces 358 m²
à 69 km de Gradignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa 9 pièces 269 m²
484 000 € Pro 1 799 €/m²
Vente Villa d’architecte Marmande (47) 9 pièces 269 m²
à 69 km de Gradignan
leboncoin
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Villa d'architecte, 5 chambres et piscine chauffée.
625 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente Villa d’architecte Vendays-Montalivet (33) 8 pièces 175 m²
à 74 km de Gradignan
bien'ici
bien'ici
VENDAYS-MONTALIVET - VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE À 5 MINUTES DES PLAGES OCÉANES
980 000 € Pro 3 043 €/m²
Vente Villa d’architecte Vendays-Montalivet (33) 11 pièces 322 m²
à 74 km de Gradignan
bien'ici
bien'ici
Superbe villa d'architecte
549 000 € Pro 3 660 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Paul-en-Born (40) 5 pièces 150 m²
à 75 km de Gradignan
bien'ici
bien'ici
Villa 8 pièces 175 m²
625 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente Villa d’architecte Vensac (33) 8 pièces 175 m²
à 80 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Villa 6 pièces 127 m²
395 810 € Pro 3 117 €/m²
Vente Villa d’architecte Grayan-et-l'Hôpital (33) 6 pièces 127 m²
à 82 km de Gradignan
SeLoger
SeLoger
Villa contemporaine à vendre 6 pièces proche Mimizan(40) de 198 m² quartier paisible
1 207 500 € Pro 6 098 €/m²
Vente Villa d’architecte Mézos (40) 6 pièces 198 m²
à 87 km de Gradignan
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 491 m²
884 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Villa d’architecte Jazennes (17) 8 pièces 491 m²
à 90 km de Gradignan
LaForêt
LaForêt
Maison 8 pièces 533 m²
901 000 € Pro 1 690 €/m²
Vente Villa d’architecte Jazennes (17) 8 pièces 533 m²
à 90 km de Gradignan
BellesPierres
BellesPierres
Maison 6 pièces 148 m²
349 000 € Pro 2 358 €/m²
Vente Villa d’architecte Bostens (40) 6 pièces 148 m²
à 91 km de Gradignan
SeLoger
SeLoger
maison proche Meschers
863 000 € Pro 2 158 €/m²
Vente Villa d’architecte Meschers-sur-Gironde (17) 7 pièces 400 m²
à 93 km de Gradignan
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Vente Villa d’architecte Meschers-sur-Gironde (17) 7 pièces 156 m²
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Belles Demeures
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Vente Villa d’architecte Saint-Georges-de-Didonne (17) 5 pièces 75 m²
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Vente Villa d’architecte Lit-et-Mixe (40) 5 pièces 200 m²
à 97 km de Gradignan
Espaces Atypiques
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Cadre de vie

Vivre à Gradignan

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 952 habitants (2023)
Santé 745 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 563 équipements BPE

Santé à Gradignan

Source assurance maladie :137 médecins généralistes, 11 spécialistes, 584 dentistes, 13 sage-femmes.

Transports à Gradignan

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Pessac-Alouette, Bègles, Pessac.

Sécurité à Gradignan

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 228 (8,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 191 (7,1 ‰)
  • Vols dans les véhicules 181 (6,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 175 (6,5 ‰)
  • Cambriolages de logement 115 (8,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Gradignan

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :114 commerces, 386 services aux particuliers, 49 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Villa d’architecte Gradignan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gradignan ?

Gradignan est une ville située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population de 22 180 habitants, elle est réputée pour son cadre de vie agréable et verdoyant. La ville est entourée de nombreux parcs et espaces verts, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les personnes cherchant un environnement paisible. Gradignan est également connue pour ses infrastructures culturelles telles que le théâtre des Quatre Saisons et ses bibliothèques, offrant une vie culturelle dynamique à ses habitants.

Quel est le marché immobilier actuel à Gradignan en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier de Gradignan est dynamique et diversifié, offrant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement recherchées, reflétant l'attrait pour le cadre verdoyant de la ville. Les prix de l'immobilier à Gradignan sont généralement stables, avec une légère tendance à la hausse en raison de la demande soutenue. Les investisseurs apprécient également la ville pour sa proximité avec Bordeaux, ce qui en fait un lieu stratégique pour l'achat locatif.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Gradignan pour les résidents ?

Gradignan offre une gamme complète de commodités et de services aux résidents. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. En termes de transport, elle est bien desservie par les lignes de bus qui la relient à Bordeaux et aux villes voisines. Gradignan abrite également plusieurs établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées. Pour les soins de santé, les habitants peuvent compter sur plusieurs cabinets médicaux, pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux de Bordeaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Gradignan à considérer pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Gradignan dispose de plusieurs quartiers résidentiels attrayants, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville offre une proximité immédiate aux commerces et services, tandis que les quartiers périphériques comme Malartic et Laurenzane sont plus calmes et résidentiels. Ces zones sont particulièrement prisées pour leur cadre verdoyant et la présence de maisons individuelles avec jardins. Les quartiers proches de l'université de Bordeaux sont également populaires auprès des étudiants et des jeunes professionnels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa d'architecte ?

Une villa d'architecte se distingue par son design unique et souvent avant-gardiste, réalisé par un architecte de renom. Elle se caractérise par des lignes épurées, des matériaux de haute qualité et des solutions innovantes en matière de confort et d'efficacité énergétique. Les espaces intérieurs sont souvent ouverts et lumineux, avec de grandes baies vitrées et une attention particulière portée à l'intégration de l'intérieur et de l'extérieur. De plus, les villas d'architecte sont souvent situées dans des environnements privilégiés offrant des vues exceptionnelles.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter ou de louer une villa d'architecte ?

Les villas d'architecte offrent des avantages tels que l'originalité du design, des matériaux haut de gamme et un confort moderne. Elles sont souvent situées dans des emplacements prestigieux et offrent une grande qualité de vie. Cependant, ces propriétés peuvent représenter un investissement financier significatif et nécessitent parfois des coûts d'entretien plus élevés en raison de la complexité de leur conception. De plus, leur architecture unique peut rendre les modifications futures difficiles à réaliser.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une villa d'architecte ?

Avant d'acquérir ou de louer une villa d'architecte, il est crucial de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la qualité des matériaux utilisés et leur entretien. Il est conseillé de consulter les plans d'architecture pour comprendre la structure et les éventuelles restrictions en matière de rénovation. Il faut également s'assurer que les installations techniques, comme le chauffage et la climatisation, sont modernes et efficaces. Enfin, il est important de vérifier les réglementations locales d'urbanisme qui pourraient affecter la propriété.

Quels sont les critères de choix importants pour une villa d'architecte ?

Lors du choix d'une villa d'architecte, les critères importants incluent l'emplacement, le design architectural, la qualité des matériaux et l'efficacité énergétique. L'orientation de la villa et la manière dont elle s'intègre dans son environnement naturel peuvent également être déterminantes. Il est essentiel de considérer la fonctionnalité des espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que les possibilités de personnalisation. Enfin, la réputation de l'architecte et l'historique de la propriété peuvent également influencer votre décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.