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Toutes les maisons individuelles neuves à louer à Floirac (33)

Maison neuve 3 chambres
1 140 € Pro 13 €/m²
Location Maison individuelle neuve Floirac (33) 4 pièces 88 m²
leboncoin
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Maison à Tresses
1 200 € Pro 12 €/m²
Location Maison individuelle neuve Tresses (33) 5 pièces 100 m²
à 4 km de Floirac
leboncoin
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Loue Maison 5 chambres avec jardin Bordeaux secteur Pellegrin
2 140 € Particulier 18 €/m²
Location Maison individuelle neuve Bordeaux (33) 6 pièces 122 m²
à 6 km de Floirac
Gens de confiance
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Maison neuve avec jardin-Villenave d'Ornon bourg
1 880 € Particulier 14 €/m²
Location Maison individuelle neuve Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 130 m²
à 7 km de Floirac
leboncoin
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Pompignac maison neuve 3 chambres sur un terrain de 550m2
1 350 € Pro 15 €/m²
Location Maison individuelle neuve Pompignac (33) 4 pièces 89 m²
à 7 km de Floirac
leboncoin
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Vpr hp4910 t5 blanca - justine
1 473 € Pro 10 €/m²
Location Maison individuelle neuve Blanquefort (33) 5 pièces 144 m²
à 12 km de Floirac
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Maison 5 pièces 114 m²
1 473 € Pro 13 €/m²
Location Maison individuelle neuve Blanquefort (33) 5 pièces 114 m²
à 12 km de Floirac
SeLoger
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Maison 4 pièces 81 m²
1 197 € Pro 15 €/m²
Location Maison individuelle neuve Léognan (33) 4 pièces 81 m²
à 14 km de Floirac
leboncoin
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Maison neuve 3 chambres et garage
1 090 € Pro 12 €/m²
Location Maison individuelle neuve Beautiran (33) 4 pièces 92 m²
à 15 km de Floirac
leboncoin
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Maison 5 pièces 100 m²
1 675 € Pro 17 €/m²
Location Maison individuelle neuve Cestas (33) 5 pièces 100 m²
à 20 km de Floirac
Ouest France
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Maison 4 pièces 90 m²
1 420 € Pro 16 €/m²
Location Maison individuelle neuve Saint-Gervais (33) 4 pièces 90 m²
à 21 km de Floirac
leboncoin
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Maison neuve T4 95 m2 avec jardin et climation
990 € Pro 9 €/m²
Location Maison individuelle neuve Moulon (33) 4 pièces 110 m²
à 24 km de Floirac
bien'ici
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Maison 4 pièces 95 m²
990 € Pro 10 €/m²
Location Maison individuelle neuve Moulon (33) 4 pièces 95 m²
à 24 km de Floirac
leboncoin
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Maison 4 pièces 104 m²
1 100 € Pro 11 €/m²
Location Maison individuelle neuve Libourne (33) 4 pièces 104 m²
à 25 km de Floirac
SeLoger
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LIBOURNE maison neuve T4 jardin
1 100 € Pro 11 €/m²
Location Maison individuelle neuve Libourne (33) 4 pièces 104 m²
à 25 km de Floirac
bien'ici
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Maison neuve 3ch et suite parentale
1 130 € Pro 13 €/m²
Location Maison individuelle neuve Salaunes (33) 4 pièces 90 m²
à 27 km de Floirac
leboncoin
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Maison 3 pièces 79 m²
910 € Pro 12 €/m²
Location Maison individuelle neuve Audenge (33) 3 pièces 79 m²
à 37 km de Floirac
SeLoger
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Maison 4 pièces 90 m²
1 080 € Particulier 12 €/m²
Location Maison individuelle neuve Vensac (33) 4 pièces 90 m²
à 77 km de Floirac
PAP
PAP
Maison 4 pièces 93 m²
1 190 € Pro 13 €/m²
Location Maison individuelle neuve Vensac (33) 4 pièces 93 m²
à 77 km de Floirac
Century21
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🏡 À LOUER - MAISON NEUVE À GÉMOZAC 85 m² • 3 chambres • Garage 20 m² • Terrain clos de 590 m² 📍 Gémo
980 € Particulier 12 €/m²
Location Maison individuelle neuve Gémozac (17) 4 pièces 85 m²
à 82 km de Floirac
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Maison3 Chambres et jardin
920 € Particulier 10 €/m²
Location Maison individuelle neuve Mouthiers-sur-Boëme (16) 4 pièces 92 m²
à 95 km de Floirac
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Maison avec jardin
895 € Pro 10 €/m²
Location Maison individuelle neuve Laugnac (47) 4 pièces 90 m²
à 107 km de Floirac
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T4 Individuel - Résidence des Quatre Forts à Agonac
615 € Pro 7 €/m²
Location Maison individuelle neuve Agonac (24) 4 pièces 85 m²
à 111 km de Floirac
leboncoin
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Maison avec jardin
920 € Particulier 10 €/m²
Location Maison individuelle neuve Estillac (47) 4 pièces 90 m²
à 114 km de Floirac
leboncoin
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Maison 3 chambres - Castelculier
910 € Pro 10 €/m²
Location Maison individuelle neuve Castelculier (47) 4 pièces 90 m²
à 121 km de Floirac
leboncoin
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Maison 3 chambres
869 € Pro 9 €/m²
Location Maison individuelle neuve Caudecoste (47) 4 pièces 93 m²
à 128 km de Floirac
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Cadre de vie

Vivre à Floirac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 300 habitants (2023)
Établissements 18 écoles, collèges, lycées
Santé 544 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 477 équipements BPE

Éducation à Floirac

Floirac compte 18 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Floirac

Source assurance maladie :111 médecins généralistes, 433 dentistes.

Transports à Floirac

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bègles, Bordeaux-St-Jean, Cenon.

Sécurité à Floirac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 189 (10,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 186 (10,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 91 (5,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 89 (4,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 70 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Floirac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :36 commerces, 391 services aux particuliers, 40 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.
Location Maison neuve Tresses
1 annonces
Location Maison neuve Bordeaux
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Location Maison neuve Villenave-d'Ornon
1 annonces
Location Maison neuve Pompignac
1 annonces
Location Maison neuve Blanquefort
3 annonces
Location Maison neuve Pessac
1 annonces
Location Maison neuve Léognan
1 annonces
Location Maison neuve Beautiran
1 annonces
Location Maison neuve Lugon-et-l'Île-du-Carnay
1 annonces
Location Maison neuve Cestas
1 annonces
Location Maison neuve Saint-Gervais
1 annonces
Location Maison neuve Moulon
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Location Maison neuve Libourne
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Location Maison neuve Gauriaguet
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Location Maison neuve Galgon
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Location Maison neuve Salaunes
1 annonces
Location Maison neuve Saint-Ciers-d'Abzac
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Location Maison neuve Berson
1 annonces
Location Maison neuve Audenge
1 annonces
Location Maison neuve Castillon-la-Bataille
1 annonces

FAQ - Immobilier neuf Location Maison individuelle neuve Floirac

Quels sont les atouts de Floirac pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Floirac est une commune située dans la métropole bordelaise, offrant un cadre de vie agréable avec un accès facile à Bordeaux. Elle bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce au tramway, ce qui la rend attractive pour ceux qui souhaitent travailler à Bordeaux tout en résidant dans un environnement plus calme. La ville propose un équilibre intéressant entre urbanisme et espaces verts, avec des parcs et des zones de loisirs pour les familles.

Quelle est la tendance actuelle du marché immobilier à Floirac ?

Le marché immobilier de Floirac est dynamique, en partie grâce à sa proximité avec Bordeaux. La demande pour les maisons individuelles reste forte, notamment dans les quartiers résidentiels autour du centre-ville. Les appartements, principalement situés dans des résidences récentes, sont également recherchés par les jeunes couples et les investisseurs. Les prix de l'immobilier à Floirac sont généralement plus abordables que dans le centre de Bordeaux, ce qui attire de nombreux acquéreurs et locataires en quête de bonnes opportunités.

Quels types de commodités et services trouve-t-on à Floirac ?

Floirac dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est dotée d'écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges, ce qui est idéal pour les familles. Les habitants ont également accès à des infrastructures sportives et culturelles, telles que des gymnases, une médiathèque, et le Rocher de Palmer, une salle de concert réputée. En termes de santé, des médecins généralistes et des pharmacies sont disponibles sur place, complétant l'offre de soins de proximité.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Floirac ?

Floirac est composée de plusieurs quartiers résidentiels, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le quartier de La Souys est apprécié pour son ambiance familiale et ses commodités à proximité, tandis que le centre-ville offre une vie de quartier animée avec des commerces locaux. Les zones proches des berges de la Garonne sont également prisées pour leur cadre agréable et leur proximité avec le fleuve, offrant des vues imprenables sur Bordeaux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison individuelle neuve ?

Une maison individuelle neuve est généralement conçue avec des matériaux modernes et respectueux de l'environnement. Elle est souvent équipée de systèmes énergétiques efficaces, tels que des panneaux solaires ou des pompes à chaleur. La disposition intérieure est optimisée pour offrir un confort maximal, avec des espaces ouverts et lumineux. Ces maisons peuvent également inclure des technologies de domotique pour un contrôle facile des dispositifs domestiques. L'isolation thermique et phonique est généralement supérieure à celle des maisons anciennes, ce qui peut réduire les factures énergétiques et améliorer le bien-être général.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'une maison neuve ?

L'un des principaux avantages d'une maison neuve est le confort moderne qu'elle offre, avec des équipements récents et une meilleure efficacité énergétique. Elle nécessite généralement moins d'entretien à court terme, et son achat peut inclure des garanties constructeur. Toutefois, le coût d'achat peut être plus élevé que celui d'une maison plus ancienne, et les maisons neuves sont souvent situées dans de nouveaux quartiers, qui peuvent manquer de commodités ou de cachet historique. De plus, le délai de construction peut être un inconvénient si le projet n'est pas encore terminé.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une maison neuve, il est important de vérifier la réputation et la fiabilité du constructeur, ainsi que l'historique de ses projets précédents. Assurez-vous que la maison respecte toutes les normes de construction en vigueur, notamment en matière d'isolation thermique et phonique. Vérifiez également les garanties offertes, comme la garantie décennale. Il est conseillé de se renseigner sur le quartier et ses futurs aménagements, ainsi que sur les infrastructures disponibles à proximité, telles que les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour une maison individuelle neuve ?

Lors de l'achat d'une maison neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte directement la qualité de vie et la valeur de revente. Vérifiez l'orientation de la maison pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle. Considérez également la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'efficacité énergétique est un autre critère important, car elle peut réduire les coûts de fonctionnement à long terme. Enfin, examinez la qualité des finitions et des matériaux utilisés, car ils influencent la durabilité et l'esthétique du bien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.