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Tous les T2 neufs à louer à Saint-Fargeau-Ponthierry (77)

Appartement 2 pièces 45 m²
760 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 2 pièces 45 m²
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 48 m²
922 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
846 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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931 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 45 m²
950 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Saint-Pierre-du-Perray (91) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 54 m²
1 050 € Particulier 19 €/m²
Location T2 neuf Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 54 m²
à 8 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Appartement - 1er étage - 43,96 m2 - 2 pièces - Non meublé
880 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Le Mée-sur-Seine (77) 2 pièces 44 m²
à 8 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Properstar
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Appartement 2 pièces 43 m²
820 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Étiolles (91) 2 pièces 43 m²
à 11 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
793 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Évry-Courcouronnes (91) 2 pièces 41 m²
à 12 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
793 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Évry-Courcouronnes (91) 2 pièces 41 m²
à 12 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 2 pièces 42 m²
880 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Évry-Courcouronnes (91) 2 pièces 42 m²
à 12 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
880 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Évry-Courcouronnes (91) 2 pièces 42 m²
à 12 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 51 m²
952 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Bondoufle (91) 2 pièces 51 m²
à 13 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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794 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Ris-Orangis (91) 2 pièces 42 m²
à 14 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 39 m²
907 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Draveil (91) 2 pièces 39 m²
à 17 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Foncia
Foncia
Appartement 46 m2
950 € Particulier 21 €/m²
Location T2 neuf Viry-Châtillon (91) 2 pièces 46 m²
à 18 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
920 € Particulier 19 €/m²
Location T2 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 2 pièces 48 m²
à 18 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 1 pièce 45 m²
830 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 1 pièces 45 m²
à 18 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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716 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Villemoisson-sur-Orge (91) 2 pièces 42 m²
à 19 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces de 37.82 m² à Juvisy-sur-Orge
837 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 38 m²
à 20 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
852 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 43 m²
à 20 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
860 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Avon (77) 2 pièces 40 m²
à 21 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 42 m²
700 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Montlhéry (91) 2 pièces 42 m²
à 22 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
980 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Montlhéry (91) 2 pièces 43 m²
à 22 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
960 € Particulier 24 €/m²
Location T2 neuf Montlhéry (91) 2 pièces 40 m²
à 22 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Location appartement 2 pièces de 44 m² - 91310 Montlhéry
950 € Particulier 22 €/m²
Location T2 neuf Montlhéry (91) 2 pièces 44 m²
à 22 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
883 € Particulier 21 €/m²
Location T2 neuf Montlhéry (91) 2 pièces 42 m²
à 22 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 47 m²
923 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 47 m²
à 22 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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910 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 40 m²
à 22 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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960 € Particulier 37 €/m²
Location T2 neuf Villeneuve-le-Roi (94) 2 pièces 26 m²
à 22 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 46 m²
995 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 46 m²
à 23 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Appartement 2 pièces 54 m²
1 042 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Orly (94) 2 pièces 54 m²
à 24 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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902 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Orly (94) 2 pièces 46 m²
à 24 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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904 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Orly (94) 2 pièces 45 m²
à 24 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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903 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Orly (94) 2 pièces 49 m²
à 24 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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F2 neuf avec balcon et parking centre ville
1 050 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Sucy-en-Brie (94) 2 pièces 48 m²
à 25 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
1 089 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 55 m²
à 26 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 004 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 50 m²
à 26 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 004 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 50 m²
à 26 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 46 m²
636 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Champagne-sur-Seine (77) 2 pièces 46 m²
à 26 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 45 m²
750 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Champagne-sur-Seine (77) 2 pièces 45 m²
à 26 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 46 m²
706 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Champagne-sur-Seine (77) 2 pièces 46 m²
à 26 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 45 m²
732 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Champagne-sur-Seine (77) 2 pièces 45 m²
à 26 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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903 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Thiais (94) 2 pièces 44 m²
à 26 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 43 m²
816 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Bruyères-le-Châtel (91) 2 pièces 43 m²
à 26 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 42 m²
847 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Bruyères-le-Châtel (91) 2 pièces 42 m²
à 26 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 51 m²
1 350 € Particulier 26 €/m²
Location T2 neuf Créteil (94) 2 pièces 51 m²
à 27 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 60 m²
1 126 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Créteil (94) 2 pièces 60 m²
à 27 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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882 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Créteil (94) 2 pièces 46 m²
à 27 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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1 112 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Créteil (94) 2 pièces 58 m²
à 27 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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954 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Créteil (94) 2 pièces 49 m²
à 27 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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880 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Créteil (94) 2 pièces 45 m²
à 27 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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1 225 € Pro 28 €/m²
Location T2 neuf Créteil (94) 2 pièces 44 m²
à 27 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 2 pièces 59 m²
1 050 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Chennevières-sur-Marne (94) 2 pièces 59 m²
à 28 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 40 m²
2 130 € Pro 53 €/m²
Location T2 neuf Massy (91) 2 pièces 40 m²
à 28 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 26 m²
1 220 € Pro 47 €/m²
Location T2 neuf Palaiseau (91) 2 pièces 26 m²
à 29 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
1 130 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Maisons-Alfort (94) 2 pièces 46 m²
à 29 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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BEAU T2 NEUF DE 42m²
1 070 € Pro 26 €/m²
Location T2 neuf Villejuif (94) 2 pièces 41 m²
à 30 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
bien'ici
bien'ici
T2 neuf, terrasse, métro L14, Villejuif
1 250 € Particulier 29 €/m²
Location T2 neuf Villejuif (94) 2 pièces 43 m²
à 30 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 44 m²
1 250 € Pro 28 €/m²
Location T2 neuf Champigny-sur-Marne (94) 2 pièces 44 m²
à 30 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
831 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Champigny-sur-Marne (94) 2 pièces 44 m²
à 30 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
1 304 € Pro 28 €/m²
Location T2 neuf Sceaux (92) 2 pièces 47 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 45 m²
1 232 € Pro 27 €/m²
Location T2 neuf Sceaux (92) 2 pièces 45 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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T2 Neuf - Métro 14 Villejuif - Jardin + Parking
1 460 € Particulier 32 €/m²
Location T2 neuf Cachan (94) 2 pièces 46 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 41 m²
1 065 € Pro 26 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 41 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 47 m²
1 209 € Pro 26 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 47 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 42 m²
1 074 € Pro 26 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 42 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 51 m²
1 278 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 51 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 51 m²
1 270 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 51 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 3 pièces 72 m²
1 492 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 72 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 47 m²
1 189 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 47 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 49 m²
1 245 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 49 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 44 m²
1 109 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 44 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces de 42.4 m² à Ivry-sur-Seine
1 165 € Pro 28 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 42 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 47 m²
1 070 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 47 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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1 216 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 54 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 47 m²
1 060 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Villiers-sur-Marne (94) 2 pièces 47 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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907 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Villiers-sur-Marne (94) 2 pièces 41 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 33 m²
970 € Particulier 29 €/m²
Location T2 neuf Châtenay-Malabry (92) 2 pièces 33 m²
à 32 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 43 m²
1 088 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Châtenay-Malabry (92) 2 pièces 43 m²
à 32 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Foncia
Foncia
Appartement T2 NEUF
1 250 € Particulier 30 €/m²
Location T2 neuf Bagneux (92) 2 pièces 42 m²
à 32 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 45 m²
1 200 € Particulier 27 €/m²
Location T2 neuf Fontenay-aux-Roses (92) 2 pièces 45 m²
à 32 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 48 m²
1 232 € Pro 26 €/m²
Location T2 neuf Nogent-sur-Marne (94) 2 pièces 48 m²
à 33 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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2 pieces dans le neuf
1 122 € Pro 29 €/m²
Location T2 neuf Bry-sur-Marne (94) 2 pièces 39 m²
à 33 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 40 m²
1 210 € Pro 30 €/m²
Location T2 neuf Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 40 m²
à 33 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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1 100 € Particulier 28 €/m²
Location T2 neuf Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 40 m²
à 33 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 45 m²
1 300 € Particulier 29 €/m²
Location T2 neuf Clamart (92) 2 pièces 45 m²
à 34 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 26 m²
1 510 € Pro 58 €/m²
Location T2 neuf Paris (75) 2 pièces 26 m²
à 35 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 434 € Pro 29 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 2 pièces 50 m²
à 36 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Loue appartement Climatisé
1 450 € Particulier 34 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 2 pièces 43 m²
à 36 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 47 m²
1 450 € Pro 31 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 2 pièces 47 m²
à 36 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 47 m²
1 450 € Pro 31 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 2 pièces 47 m²
à 36 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Loue appartement
1 750 € Particulier 32 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 3 pièces 55 m²
à 36 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 43 m²
1 323 € Pro 31 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 2 pièces 43 m²
à 36 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Appartement 2 pièces 52 m²
1 396 € Pro 27 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 2 pièces 52 m²
à 36 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 48 m²
1 337 € Pro 28 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 2 pièces 48 m²
à 36 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Fargeau-Ponthierry

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 724 habitants (2023)
Santé 117 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 370 équipements BPE

Santé à Saint-Fargeau-Ponthierry

Source assurance maladie :4 médecins généralistes, 89 dentistes, 24 sage-femmes.

Transports à Saint-Fargeau-Ponthierry

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Boissise-le-Roi, Ponthierry-Pringy, St-Fargeau, Coudray-Montceaux, Cesson.

Sécurité à Saint-Fargeau-Ponthierry

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 106 (6,7 ‰)
  • Cambriolages de logement 90 (12,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 90 (5,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 63 (4,0 ‰)
  • Vols dans les véhicules 54 (3,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Fargeau-Ponthierry

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :49 commerces, 291 services aux particuliers, 27 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T2 neuf Saint-Fargeau-Ponthierry

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Saint-Fargeau-Ponthierry est une commune située en Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Avec une population d'environ 11 245 habitants, elle offre un cadre de vie agréable aux portes de Paris. La ville est attractive pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche de la capitale. Elle bénéficie d'un bon équilibre entre zones urbaines et espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie apprécié des familles et des actifs. Sa situation géographique permet de profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et des commodités de la ville.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Le marché immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry est dynamique et varié, avec une offre de biens qui s'adapte à différents profils d'acheteurs et de locataires. On y trouve une large gamme de maisons individuelles, souvent recherchées par les familles, ainsi que des appartements dans des résidences récentes pour les jeunes actifs. Les prix de l'immobilier sont compétitifs par rapport à ceux de Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs désireux de s'installer en Île-de-France tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les biens avec espaces extérieurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Saint-Fargeau-Ponthierry dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par le réseau de transports en commun, avec notamment la gare de Ponthierry-Pringy qui facilite les déplacements vers Paris. Les commerces de proximité, supermarchés et restaurants sont nombreux, assurant un quotidien pratique et agréable. En termes d'éducation, la commune compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège. Le secteur de la santé est également bien représenté, avec des médecins généralistes, spécialistes et pharmacies facilement accessibles.

Quels sont les principaux quartiers et zones résidentielles à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Saint-Fargeau-Ponthierry se compose de plusieurs quartiers résidentiels variés. On y trouve des zones pavillonnaires idéalement situées pour les familles en quête de tranquillité, ainsi que des résidences plus récentes offrant des appartements modernes. Les quartiers proches du centre-ville sont particulièrement prisés pour leur accessibilité aux commerces et aux services. Les zones résidentielles à la périphérie, quant à elles, séduisent par leur proximité avec la nature. Chaque quartier a son propre charme et répond à des besoins différents, que ce soit pour les familles, les jeunes couples ou les retraités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.