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Tous les T4 neufs à louer à Illzach (68)

Illzach T4 au 4ème et dernier étage
1 094 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Illzach (68) 4 pièces 87 m²
leboncoin
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Illzach Kingersheim appartement 4 pièces en rez-de-jardin
1 063 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Illzach (68) 4 pièces 87 m²
leboncoin
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F4 rue laurent
750 € Particulier 10 €/m²
Location T4 neuf Mulhouse (68) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Illzach
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 230 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Mulhouse (68) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Illzach
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 130 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Mulhouse (68) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Illzach
Citya
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Magnifique attique économe en utilisation et en charges - Ensisheim
1 462 € Particulier 16 €/m²
Location T4 neuf Ensisheim (68) 4 pièces 94 m²
à 9 km de Illzach
leboncoin
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Très beau logement économe en utilisation et en charges - Ensisheim
1 247 € Particulier 15 €/m²
Location T4 neuf Ensisheim (68) 4 pièces 84 m²
à 9 km de Illzach
leboncoin
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Appartement 4 pièces
2 370 € Pro 18 €/m²
Location T4 neuf Colmar (68) 4 pièces 129 m²
à 34 km de Illzach
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 4 pièces 92 m²
990 € Pro 11 €/m²
Location T4 neuf Riquewihr (68) 4 pièces 92 m²
à 45 km de Illzach
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
775 € Pro 11 €/m²
Location T4 neuf La Houssière (88) 4 pièces 70 m²
à 61 km de Illzach
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 70 m²
775 € Pro 11 €/m²
Location T4 neuf La Houssière (88) 4 pièces 70 m²
à 61 km de Illzach
bsk
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 550 € Pro 18 €/m²
Location T4 neuf Obernai (67) 4 pièces 85 m²
à 76 km de Illzach
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
4 Pièces neuf avec parking
1 234 € Pro 16 €/m²
Location T4 neuf Eschau (67) 4 pièces 79 m²
à 83 km de Illzach
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 82 m²
1 247 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Eschau (67) 4 pièces 82 m²
à 83 km de Illzach
SeLoger
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4 Pièces neuf avec parking
1 161 € Pro 16 €/m²
Location T4 neuf Eschau (67) 4 pièces 72 m²
à 83 km de Illzach
bien'ici
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3%.COM-Neudorf : T4 79m2 neuf
1 149 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 79 m²
à 93 km de Illzach
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 83 m²
1 275 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Souffelweyersheim (67) 4 pièces 83 m²
à 99 km de Illzach
leboncoin
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Truchtersheim - Appartement 4 pièces neuf de 91,4 m² avec terr
1 470 € Pro 16 €/m²
Location T4 neuf Truchtersheim (67) 4 pièces 91 m²
à 100 km de Illzach
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Illzach

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 923 habitants (2023)
Santé 334 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 482 équipements BPE

Santé à Illzach

Source assurance maladie :24 médecins généralistes, 286 dentistes, 24 sage-femmes.

Transports à Illzach

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Hasenrain, Habsheim, Mulhouse-Ville, Zu-Rhein, Mulhouse-Dornach (Tram/Train).

Sécurité à Illzach

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 150 (10,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 99 (6,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 83 (5,6 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 74 (5,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 68 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Illzach

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :101 commerces, 335 services aux particuliers, 40 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T4 neuf Illzach

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Illzach pour un futur acheteur ou locataire ?

Illzach est une ville située dans le département du Haut-Rhin, en région Grand Est. Avec une population d'environ 14 938 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Mulhouse. Sa situation géographique est un atout majeur, car elle permet d'accéder facilement aux grandes agglomérations voisines, tout en bénéficiant d'un environnement plus calme. La ville est appréciée pour son dynamisme et son engagement dans des projets de développement urbain, ce qui peut séduire les acheteurs et locataires en quête d'un lieu de vie équilibré entre commodités urbaines et tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à Illzach et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Illzach est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons et appartements. Les prix restent globalement abordables comparés à ceux des grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les logements avec extérieur, comme les jardins ou les balcons, en raison de l'attrait pour un cadre de vie plus vert. Illzach offre ainsi des opportunités intéressantes pour les acheteurs et locataires en quête de diversité immobilière.

Quels sont les services et commodités disponibles à Illzach pour les résidents ?

Illzach bénéficie de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de structures d'accueil pour les plus jeunes. En termes de santé, Illzach est bien desservie avec des cabinets médicaux et des pharmacies. Pour les transports, la proximité de Mulhouse permet un accès rapide aux réseaux de transport en commun. Enfin, les commerces locaux, supermarchés et marchés hebdomadaires offrent une large gamme de produits et services, rendant la ville autonome et pratique pour ses habitants.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles à considérer à Illzach pour un investissement immobilier ?

Illzach est composée de plusieurs quartiers résidentiels, chacun offrant des caractéristiques distinctes. Le quartier de Modenheim est souvent recommandé pour sa proximité avec les écoles et les services, ce qui le rend attractif pour les familles. Le centre-ville d'Illzach est également une option intéressante, avec ses commerces et services de proximité. Pour ceux qui recherchent un environnement plus verdoyant, les zones périphériques d'Illzach offrent un cadre de vie plus paisible tout en restant accessibles. Chaque quartier présente des opportunités variées en fonction de vos critères de recherche immobilière.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.