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Tous les T4 neufs à vendre à Hœnheim (67)

Appartement 2 pièces à vendre à Hoenheim
368 000 € Pro 4 600 €/m²
Vente T4 neuf Hœnheim (67) 4 pièces 80 m²
bien'ici
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T4 ATTIQUE DE 76 M² AVEC TERRASSE DE 14 M²
270 000 € Pro 3 553 €/m²
Vente T4 neuf Bischheim (67) 4 pièces 76 m²
à < 1 km de Hœnheim
ParuVendu
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GRAND T4 NEUF DE 85 M² AVEC BALCON DE 14 M²
265 800 € Pro 3 127 €/m²
Vente T4 neuf Bischheim (67) 4 pièces 85 m²
à < 1 km de Hœnheim
ParuVendu
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GRAND T4 NEUF DE 85 M² AVEC BALCON DE 14 M²
265 800 € Pro 3 127 €/m²
Vente T4 neuf Bischheim (67) 3 pièces 85 m²
à < 1 km de Hœnheim
LeSiteImmo
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¤ T4 ATTIQUE DE 76 M² AVEC TERRASSE DE 14 M²
270 000 € Pro 3 553 €/m²
Vente T4 neuf Bischheim (67) 3 pièces 76 m²
à < 1 km de Hœnheim
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - L'Orée des Jardins
268 000 € Pro 3 436 €/m²
Vente T4 neuf Bischheim (67) 4 pièces 78 m²
à < 1 km de Hœnheim
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Aéria
266 000 € Pro 3 410 €/m²
Vente T4 neuf Bischheim (67) 4 pièces 78 m²
à < 1 km de Hœnheim
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Appartement 4 pièces 73 m²
298 000 € Pro 4 082 €/m²
Vente T4 neuf Bischheim (67) 4 pièces 73 m²
à < 1 km de Hœnheim
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Villa Zénith
289 246 € Pro 3 909 €/m²
Vente T4 neuf Bischheim (67) 4 pièces 74 m²
à < 1 km de Hœnheim
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Les Jardins Sophoras
298 000 € Pro 4 082 €/m²
Vente T4 neuf Bischheim (67) 4 pièces 73 m²
à < 1 km de Hœnheim
leboncoin
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4 pièces - Villa Zénith à Bischheim
280 454 € Pro 3 790 €/m²
Vente T4 neuf Bischheim (67) 4 pièces 74 m²
à < 1 km de Hœnheim
Properstar
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Appartement - 4 pièces - Schiltigheim petite copropriét
332 900 € Pro 3 580 €/m²
Vente T4 neuf Schiltigheim (67) 4 pièces 93 m²
à 2 km de Hœnheim
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Appartement - 4 pièces - Panorama
398 000 € Pro 4 682 €/m²
Vente T4 neuf Schiltigheim (67) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Hœnheim
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MAGNIFIQUE T4 ! 2 TERRASSES ! SUITE PARENTALE !
330 000 € Pro 3 474 €/m²
Vente T4 neuf Schiltigheim (67) 3 pièces 95 m²
à 2 km de Hœnheim
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - Méridien
389 500 € Pro 4 750 €/m²
Vente T4 neuf Schiltigheim (67) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Hœnheim
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Appartement - 4 pièces - À CÔTÉ DE STRASBOURG
273 000 € Pro 3 640 €/m²
Vente T4 neuf Schiltigheim (67) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Hœnheim
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Appartement 4 pièces 76 m²
315 000 € Pro 4 145 €/m²
Vente T4 neuf Schiltigheim (67) 4 pièces 76 m²
à 2 km de Hœnheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
359 000 € Pro 3 902 €/m²
Vente T4 neuf Schiltigheim (67) 4 pièces 92 m²
à 2 km de Hœnheim
Properstar
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Appartement 4 pièces 79 m²
305 246 € Pro 3 864 €/m²
Vente T4 neuf Schiltigheim (67) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Hœnheim
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 82 m²
389 500 € Pro 4 750 €/m²
Vente T4 neuf Schiltigheim (67) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Hœnheim
Figaro Immobilier
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Appartement 4p Eurométropole
277 700 € Pro 3 346 €/m²
Vente T4 neuf Mundolsheim (67) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Hœnheim
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Beau 4p NEUF à Niederhausbergen - 1ère occupation
310 000 € Pro 3 875 €/m²
Vente T4 neuf Niederhausbergen (67) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Hœnheim
bien'ici
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Appartement 4 pièces 83 m²
395 000 € Pro 4 759 €/m²
Vente T4 neuf Niederhausbergen (67) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Hœnheim
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4 pièces Plein Ciel à Niederhausbergen
349 000 € Pro 4 309 €/m²
Vente T4 neuf Niederhausbergen (67) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Hœnheim
Properstar
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Appartement - 4 pièces - Le Clos des Lys
349 000 € Pro 4 986 €/m²
Vente T4 neuf Niederhausbergen (67) 4 pièces 70 m²
à 3 km de Hœnheim
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Appartement - 4 pièces - La nature aux portes de Stras
390 000 € Pro 4 588 €/m²
Vente T4 neuf Niederhausbergen (67) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Hœnheim
leboncoin
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Appartement 5 pièces 89 m²
399 000 € Pro 4 483 €/m²
Vente T4 neuf Lampertheim (67) 5 pièces 89 m²
à 4 km de Hœnheim
leboncoin
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399 000 € Pro 4 433 €/m²
Vente T4 neuf Lampertheim (67) 5 pièces 90 m²
à 4 km de Hœnheim
bien'ici
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Appartement 4 pièces 90 m²
399 000 € Pro 4 433 €/m²
Vente T4 neuf Lampertheim (67) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Hœnheim
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Appartement 4 pièces 89 m²
399 000 € Pro 4 483 €/m²
Vente T4 neuf Lampertheim (67) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Hœnheim
Properstar
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Appartement 4 pièces 81 m²
367 000 € Pro 4 531 €/m²
Vente T4 neuf Mittelhausbergen (67) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Hœnheim
Properstar
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4 pièces Villa Émeraude à MITTELHAUSBERGEN
373 000 € Pro 4 337 €/m²
Vente T4 neuf Mittelhausbergen (67) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Hœnheim
Properstar
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Appartement 4 pièces 87 m²
435 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Hœnheim
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Côté Rhin
382 000 € Pro 4 341 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 88 m²
à 6 km de Hœnheim
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Appartement 4 pièces 84 m²
524 000 € Pro 6 238 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Hœnheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 107 m²
463 000 € Pro 4 327 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 107 m²
à 6 km de Hœnheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
376 000 € Pro 4 476 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Hœnheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
261 000 € Pro 3 434 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Hœnheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
384 000 € Pro 4 085 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 94 m²
à 6 km de Hœnheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
266 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Hœnheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
365 000 € Pro 4 398 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Hœnheim
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Appartement 4 pièces 78 m²
539 000 € Pro 6 910 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Hœnheim
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Appartement 4 pièces 90 m²
378 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 90 m²
à 6 km de Hœnheim
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Appartement 4 pièces 95 m²
422 000 € Pro 4 442 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 95 m²
à 6 km de Hœnheim
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Appartement 4 pièces 94 m²
444 000 € Pro 4 723 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 94 m²
à 6 km de Hœnheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 101 m²
457 000 € Pro 4 525 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 101 m²
à 6 km de Hœnheim
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Appartement 4 pièces 88 m²
363 000 € Pro 4 125 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 88 m²
à 6 km de Hœnheim
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Appartement 4 pièces 76 m²
263 000 € Pro 3 461 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Hœnheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
499 000 € Pro 5 366 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 93 m²
à 6 km de Hœnheim
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 80 m²
399 000 € Pro 4 988 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Hœnheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 101 m²
457 167 € Pro 4 526 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 101 m²
à 6 km de Hœnheim
Figaro Immobilier
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Appartement T4 de standing - Résidence 'LE 42' - NEUDORF
329 000 € Pro 4 446 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 74 m²
à 6 km de Hœnheim
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
394 400 € Pro 4 930 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Hœnheim
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Appartement 4 pièces 89 m²
358 000 € Pro 4 022 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 89 m²
à 6 km de Hœnheim
Figaro Immobilier
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Appartement à vendre 4 pièces STRASBOURG (67)
394 000 € Pro 4 378 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 90 m²
à 6 km de Hœnheim
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - LE CLOS NEUDORF
435 187 € Pro 5 002 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Hœnheim
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Appartement 4 pièces 81 m²
277 000 € Pro 3 420 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Hœnheim
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - L'Écrin de l'Ill
400 100 € Pro 5 129 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Hœnheim
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Appartement - 4 pièces - La Belle Fabrique
319 916 € Pro 4 209 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Hœnheim
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Superbe appartement 4 pièces en rez-de-jardin au bord de l'eau
564 900 € Pro 6 725 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Hœnheim
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Appartement 4 pièces 84 m²
525 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Hœnheim
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Appartement 4 pièces 78 m²
459 000 € Pro 5 885 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Hœnheim
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Appartement - 4 pièces - ACHAT AU PRIX DE VOTRE LOYER
330 000 € Pro 3 882 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 85 m²
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Appartement 4 pièces 80 m²
459 000 € Pro 5 738 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Hœnheim
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Appartement 4 pièces 88 m²
455 000 € Pro 5 170 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 88 m²
à 6 km de Hœnheim
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Neuf et déjà construit!! Vue Cathédrale - Terrasse 15 m2 plein Sud !!!
459 000 € Pro 5 044 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 91 m²
à 6 km de Hœnheim
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - Place de Haldenbourg
257 964 € Pro 3 265 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Hœnheim
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Appartement - 4 pièces - RESIDENCE EOLE
248 980 € Pro 3 276 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Hœnheim
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Appartement - 4 pièces - Quai Vatel
395 100 € Pro 4 648 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Hœnheim
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Appartement - 4 pièces - LES RIVES DE LA ROBERTSAU
466 000 € Pro 5 121 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 91 m²
à 6 km de Hœnheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
490 000 € Pro 6 203 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Hœnheim
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Le Futur se vit aux 2 Rives
342 000 € Pro 4 442 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Hœnheim
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Appartement 4 pièces vue sur le Rhin
345 035 € Pro 3 921 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 88 m²
à 6 km de Hœnheim
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 88 m²
345 035 € Pro 3 921 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 88 m²
à 6 km de Hœnheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
449 000 € Pro 5 987 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Hœnheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
432 600 € Pro 5 408 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Hœnheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
455 000 € Pro 5 482 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Hœnheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
259 354 € Pro 3 413 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Hœnheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces
310 000 € Pro
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces
à 6 km de Hœnheim
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Clos des Jardins
350 788 € Pro 3 941 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 89 m²
à 6 km de Hœnheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
506 000 € Pro 5 383 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 94 m²
à 6 km de Hœnheim
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 93 m²
437 000 € Pro 4 699 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 93 m²
à 6 km de Hœnheim
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 87 m²
458 046 € Pro 5 265 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Hœnheim
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 94 m²
444 858 € Pro 4 733 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 94 m²
à 6 km de Hœnheim
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 87 m²
521 000 € Pro 5 989 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Hœnheim
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 104 m²
486 417 € Pro 4 677 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 104 m²
à 6 km de Hœnheim
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 106 m²
498 416 € Pro 4 702 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 106 m²
à 6 km de Hœnheim
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 104 m²
512 417 € Pro 4 927 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 104 m²
à 6 km de Hœnheim
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 94 m²
384 196 € Pro 4 087 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 94 m²
à 6 km de Hœnheim
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 88 m²
363 535 € Pro 4 131 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 88 m²
à 6 km de Hœnheim
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 106 m²
451 417 € Pro 4 259 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 106 m²
à 6 km de Hœnheim
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 106 m²
463 417 € Pro 4 372 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 106 m²
à 6 km de Hœnheim
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 106 m²
472 417 € Pro 4 457 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 106 m²
à 6 km de Hœnheim
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 100 m²
484 421 € Pro 4 844 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 100 m²
à 6 km de Hœnheim
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 100 m²
551 000 € Pro 5 510 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 100 m²
à 6 km de Hœnheim
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 95 m²
444 858 € Pro 4 683 €/m²
Vente T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 95 m²
à 6 km de Hœnheim
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Cadre de vie

Vivre à Hœnheim

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 742 habitants (2023)
Santé 251 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 224 équipements BPE

Santé à Hœnheim

Source assurance maladie :25 médecins généralistes, 217 dentistes, 9 sage-femmes.

Transports à Hœnheim

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Strasbourg-Ville, Bischheim, Hoenheim-Tram, Mundolsheim.

Sécurité à Hœnheim

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 79 (6,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 77 (6,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 75 (6,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 66 (11,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 42 (3,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Hœnheim

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :33 commerces, 179 services aux particuliers, 11 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Hœnheim

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de Hœnheim pour un acheteur immobilier ?

Hœnheim est une commune située dans le Bas-Rhin, en région Grand Est, qui offre un cadre de vie agréable aux portes de Strasbourg. Avec une population d'environ 10 749 habitants, la ville combine le charme d'une ville à taille humaine avec la proximité des grandes infrastructures de l'Eurométropole. La ville est particulièrement attrayante pour les familles et les professionnels recherchant un environnement calme tout en ayant un accès facile à Strasbourg pour le travail ou les loisirs.

Comment se porte le marché immobilier à Hœnheim en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Hœnheim est dynamique, avec une demande constante pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix y sont généralement plus abordables que dans le centre de Strasbourg, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. La tendance actuelle montre un intérêt croissant pour les biens avec des espaces extérieurs, tels que jardins ou terrasses, particulièrement prisés dans un contexte où la qualité de vie est primordiale. Les projets de rénovation et les nouvelles constructions contribuent également à diversifier l'offre immobilière.

Quelles commodités et services sont disponibles à Hœnheim, notamment en termes de transports, commerces et écoles ?

Hœnheim bénéficie de nombreuses commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par le réseau de transports en commun de l'Eurométropole, notamment avec le tramway qui relie rapidement Strasbourg. On y trouve également des commerces de proximité, des supermarchés, et des établissements scolaires allant de l'école maternelle au collège. En matière de santé, Hœnheim dispose de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies, offrant un accès facile aux soins primaires.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer lors de l'achat ou de la location d'un bien immobilier à Hœnheim ?

Hœnheim dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différentes attentes. Le centre-ville est apprécié pour ses commodités et son ambiance conviviale, tandis que les zones plus périphériques offrent davantage de tranquillité et de verdure. Les quartiers proches du canal de la Marne au Rhin sont particulièrement prisés pour leur cadre naturel et leurs promenades agréables. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, il est donc conseillé de visiter pour déterminer lequel correspond le mieux à vos besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.