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Tous les T4 neufs à vendre à La Queue-en-Brie (94)

349 000 € Pro 4 011 €/m²
Vente T4 neuf La Queue-en-Brie (94) 4 pièces 87 m²
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Appartement - 4 pièces - RF9-3155
380 000 € Pro 4 368 €/m²
Vente T4 neuf La Queue-en-Brie (94) 4 pièces 87 m²
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Appartement 4 pièces 87 m²
380 000 € Pro 4 368 €/m²
Vente T4 neuf La Queue-en-Brie (94) 4 pièces 87 m²
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Appartement 4 pièces 85 m²
250 600 € Pro 2 948 €/m²
Vente T4 neuf La Queue-en-Brie (94) 4 pièces 85 m²
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Appartement 4 pièces 86 m²
252 000 € Pro 2 930 €/m²
Vente T4 neuf La Queue-en-Brie (94) 4 pièces 86 m²
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Appartement 4 pièces 87 m²
255 500 € Pro 2 937 €/m²
Vente T4 neuf La Queue-en-Brie (94) 4 pièces 87 m²
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Appartement - 4 pièces - LIVRÉ OU DISPONIBLE RAPIDEMENT
327 000 € Pro 4 139 €/m²
Vente T4 neuf La Queue-en-Brie (94) 4 pièces 79 m²
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310 000 € Pro 3 875 €/m²
Vente T4 neuf Noiseau (94) 4 pièces 80 m²
à 2 km de La Queue-en-Brie
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Appartement 4 pièces 79 m²
310 000 € Pro 3 924 €/m²
Vente T4 neuf Noiseau (94) 4 pièces 79 m²
à 2 km de La Queue-en-Brie
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 80 m²
305 000 € Pro 3 813 €/m²
Vente T4 neuf Noiseau (94) 4 pièces 80 m²
à 2 km de La Queue-en-Brie
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Appartement - 4 pièces - Domaine des Marmousets
310 000 € Pro 4 133 €/m²
Vente T4 neuf Noiseau (94) 4 pièces 75 m²
à 2 km de La Queue-en-Brie
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Appartement 4 pièces 73 m²
275 000 € Pro 3 767 €/m²
Vente T4 neuf Pontault-Combault (77) 4 pièces 73 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
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Appartement 4 pièces 75 m²
285 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente T4 neuf Pontault-Combault (77) 4 pièces 75 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
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Appartement 4 pièces 94 m²
490 000 € Pro 5 213 €/m²
Vente T4 neuf Le Plessis-Trévise (94) 4 pièces 94 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
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Appartement 4 pièces 87 m²
405 000 € Pro 4 655 €/m²
Vente T4 neuf Le Plessis-Trévise (94) 4 pièces 87 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
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Appartement 4 pièces 86 m²
430 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 neuf Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 86 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
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Appartement 4 pièces 83 m²
329 000 € Pro 3 964 €/m²
Vente T4 neuf Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 83 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
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Appartement 4 pièces 83 m²
342 000 € Pro 4 120 €/m²
Vente T4 neuf Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 83 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
Figaro Immobilier
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337 000 € Pro 3 919 €/m²
Vente T4 neuf Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 86 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
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320 000 € Pro 3 596 €/m²
Vente T4 neuf Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 89 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 90 m²
415 000 € Pro 4 611 €/m²
Vente T4 neuf Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 90 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 78 m²
398 100 € Pro 5 104 €/m²
Vente T4 neuf Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 78 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
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Appartement 4 pièces 79 m²
392 000 € Pro 4 962 €/m²
Vente T4 neuf Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 79 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
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Appartement 4 pièces 79 m²
403 200 € Pro 5 104 €/m²
Vente T4 neuf Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 79 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
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Appartement - 4 pièces - L'Atrium
357 000 € Pro 5 028 €/m²
Vente T4 neuf Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 71 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Appartement de type 4 situé à Chennevieres-sur-Marne
407 000 € Pro 5 985 €/m²
Vente T4 neuf Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 68 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
L'Adresse
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Appartement 4 pièces 77 m²
322 000 € Pro 4 182 €/m²
Vente T4 neuf Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 77 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
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FLORE ET SENS
376 000 € Pro 4 273 €/m²
Vente T4 neuf Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 88 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 80 m²
357 000 € Pro 4 463 €/m²
Vente T4 neuf Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 80 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
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Appartement 4 pièces 82 m²
379 000 € Pro 4 622 €/m²
Vente T4 neuf Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 82 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
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Appartement 4 pièces 85 m²
399 000 € Pro 4 694 €/m²
Vente T4 neuf Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 85 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
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Appartement 4 pièces 78 m²
389 000 € Pro 4 987 €/m²
Vente T4 neuf Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 78 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
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Appartement 4 pièces 78 m²
396 000 € Pro 5 077 €/m²
Vente T4 neuf Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 78 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
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Appartement 4 pièces 85 m²
360 000 € Pro 4 235 €/m²
Vente T4 neuf Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 85 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
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Appartement - 4 pièces - Horizon
358 000 € Pro 4 532 €/m²
Vente T4 neuf Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 79 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
440 000 € Pro 5 714 €/m²
Vente T4 neuf Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 77 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 79 m²
380 000 € Pro 4 810 €/m²
Vente T4 neuf Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 79 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 78 m²
440 000 € Pro 5 641 €/m²
Vente T4 neuf Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 78 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 82 m²
390 000 € Pro 4 756 €/m²
Vente T4 neuf Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 82 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 79 m²
390 000 € Pro 4 937 €/m²
Vente T4 neuf Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 79 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 92 m²
299 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente T4 neuf Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 92 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
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Appartement 4 pièces 86 m²
284 000 € Pro 3 302 €/m²
Vente T4 neuf Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 86 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 85 m²
392 100 € Pro 4 613 €/m²
Vente T4 neuf Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 85 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
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Appartement neuf T4 4 pièce(s) à Sucy-en-Brie
392 400 € Pro 4 785 €/m²
Vente T4 neuf Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 82 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
254 400 € Pro 3 141 €/m²
Vente T4 neuf Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 81 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
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Appartement 4 pièces 77 m²
420 000 € Pro 5 455 €/m²
Vente T4 neuf Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 77 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
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Appartement - 4 pièces - Les Patios de Sucy
392 900 € Pro 4 791 €/m²
Vente T4 neuf Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 82 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
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Appartement 4 pièces 80 m²
339 000 € Pro 4 238 €/m²
Vente T4 neuf Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 80 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
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Appartement 4 pièces 69 m²
356 000 € Pro 5 159 €/m²
Vente T4 neuf Émerainville (77) 4 pièces 69 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 80 m²
394 000 € Pro 4 925 €/m²
Vente T4 neuf Émerainville (77) 4 pièces 80 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 71 m²
351 000 € Pro 4 944 €/m²
Vente T4 neuf Émerainville (77) 4 pièces 71 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
437 000 € Pro 5 463 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 80 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
Figaro Immobilier
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T4 - Villiers-sur-Marne
366 000 € Pro 4 519 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 81 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 93 m²
449 254 € Pro 4 831 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 93 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
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289 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 86 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
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352 000 € Pro 4 513 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 78 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
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Appartement neuf T4 4 pièce(s) à Villiers-sur-Marne
408 500 € Pro 4 982 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 82 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - CENTRE VILLIERS
300 000 € Pro 3 846 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 78 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
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Appartement 4 pièces 84 m²
422 000 € Pro 5 024 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 84 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
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Appartement 4 pièces 82 m²
412 000 € Pro 5 024 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 82 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
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Appartement 4 pièces 81 m²
422 000 € Pro 5 210 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 81 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
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Appartement 4 pièces 93 m²
499 000 € Pro 5 366 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 93 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
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Appartement - 4 pièces - RF9-5130
366 000 € Pro 4 633 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 79 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
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Appartement - 4 pièces - RF9-5129
368 000 € Pro 5 111 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 72 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
419 000 € Pro 5 110 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 82 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
367 400 € Pro 4 480 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 82 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
368 800 € Pro 4 339 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 85 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
372 600 € Pro 4 384 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 85 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
364 800 € Pro 4 292 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 85 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
353 900 € Pro 4 316 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 82 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
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Appartement 4 pièces 77 m²
250 000 € Pro 3 247 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 77 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
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Appartement 4 pièces 83 m²
289 000 € Pro 3 482 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 83 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - 259 - VILLIERS SUR MARNE - Boutareines
289 000 € Pro 3 568 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 81 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
370 000 € Pro 4 111 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 90 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
372 000 € Pro 4 831 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 77 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
393 000 € Pro 4 852 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 81 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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-- MAGNIFIQUE 4 PIECES NEUF 90 M² + BALCON 9 M² EXPO SUD PROCHE RER
310 000 € Pro
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces
à 5 km de La Queue-en-Brie
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 94 m²
420 000 € Pro 4 468 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 94 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - PULSE
262 000 € Pro 3 316 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 79 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
297 450 € Pro 3 584 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 83 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
355 000 € Pro 4 383 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 81 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
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Retour à la vente avec une surface Extérieure
377 630 € Pro 4 196 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 90 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 91 m²
265 000 € Pro 2 912 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 91 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
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Appartement 4 pièces 93 m²
498 400 € Pro 5 359 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 93 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 81 m²
530 600 € Pro 6 551 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 81 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 85 m²
402 500 € Pro 4 735 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 85 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 85 m²
398 500 € Pro 4 688 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 85 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 85 m²
406 400 € Pro 4 781 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 85 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 94 m²
498 400 € Pro 5 302 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 94 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 82 m²
530 600 € Pro 6 471 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 82 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 82 m²
395 800 € Pro 4 827 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 82 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 82 m²
401 100 € Pro 4 891 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 82 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 85 m²
247 000 € Pro 2 906 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 85 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
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Appartement 4 pièces 85 m²
346 900 € Pro 4 081 €/m²
Vente T4 neuf Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 85 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 72 m²
419 900 € Pro 5 832 €/m²
Vente T4 neuf Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 72 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
435 500 € Pro 5 124 €/m²
Vente T4 neuf Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 85 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
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Cadre de vie

Vivre à La Queue-en-Brie

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 241 habitants (2023)
Établissements 11 écoles, collèges, lycées
Santé 62 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 256 équipements BPE

Éducation à La Queue-en-Brie

La Queue-en-Brie compte 11 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires.

Santé à La Queue-en-Brie

Source assurance maladie :28 médecins généralistes, 34 dentistes.

Transports à La Queue-en-Brie

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Émerainville-Pontault-Combault, Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, Les Yvris-Noisy-le-Grand, Les Boullereaux-Champigny.

Sécurité à La Queue-en-Brie

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 71 (5,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 66 (5,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 64 (5,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 64 (5,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 46 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à La Queue-en-Brie

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :39 commerces, 182 services aux particuliers, 31 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf La Queue-en-Brie

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Queue-en-Brie pour un potentiel acheteur ou locataire ?

La Queue-en-Brie est une commune située dans le Val-de-Marne en Île-de-France, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Paris. Avec une population d'environ 10 868 habitants, la ville combine le charme d'une petite commune avec l'accessibilité aux grandes infrastructures de la région parisienne. Elle est particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des dynamiques urbaines. Le mélange de zones résidentielles et d'espaces verts la rend idéale pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à La Queue-en-Brie et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à La Queue-en-Brie est dynamique, avec une demande croissante pour des maisons individuelles et des appartements. Les biens immobiliers varient des pavillons traditionnels aux résidences plus modernes, offrant ainsi un choix diversifié aux acheteurs et locataires. Les prix de l'immobilier restent attractifs par rapport à la capitale, ce qui attire ceux qui cherchent à investir ou à s'installer dans un cadre plus tranquille. La proximité de Paris et des infrastructures de transport renforce l'attrait de cette commune pour les familles et les jeunes professionnels.

Quels sont les services et commodités disponibles à La Queue-en-Brie pour les nouveaux résidents ?

La Queue-en-Brie offre une gamme variée de services et de commodités pour ses résidents. En termes de transport, la ville est bien desservie par des lignes de bus qui facilitent l'accès aux communes voisines et à Paris. Les familles bénéficient de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au collège. La commune dispose également de commerces de proximité, de supermarchés et de services de santé. Pour les loisirs, les résidents peuvent profiter des équipements sportifs et des parcs pour des activités en plein air.

Quels quartiers ou zones résidentielles de La Queue-en-Brie sont les plus prisés par les acheteurs et locataires ?

La Queue-en-Brie propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires en quête de tranquillité. Les quartiers situés à proximité des espaces naturels sont particulièrement recherchés pour leur environnement verdoyant. Les zones proches des écoles et des commodités, comme les commerces et les transports en commun, sont également prisées pour leur praticité. Les futurs résidents apprécient souvent l'équilibre entre le cadre de vie paisible et l'accessibilité aux services urbains.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.