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Tous les terrains constructibles à vendre à La Queue-en-Brie (94)

plus de 20 m de profondeur et profondeur de parcelle pour une construction de près de 150 m2
218 000 € Pro 467 €/m²
Vente Terrain constructible La Queue-en-Brie (94) 467 m²
Safti
Safti
Terrain 248 m²
194 000 € Pro 782 €/m²
Vente Terrain constructible Noiseau (94) 248 m²
à 2 km de La Queue-en-Brie
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 480 m²
249 000 € Pro 519 €/m²
Vente Terrain constructible Noiseau (94) 480 m²
à 2 km de La Queue-en-Brie
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à bâtir de 347 m² à NOISEAU (94)
228 000 € Pro 657 €/m²
Vente Terrain constructible Noiseau (94) 347 m²
à 2 km de La Queue-en-Brie
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à bâtir de 248 m² à NOISEAU (94)
194 000 € Pro 782 €/m²
Vente Terrain constructible Noiseau (94) 248 m²
à 2 km de La Queue-en-Brie
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à bâtir de 559 m² à NOISEAU (94)
249 000 € Pro 445 €/m²
Vente Terrain constructible Noiseau (94) 559 m²
à 2 km de La Queue-en-Brie
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à construire
169 000 € Particulier 512 €/m²
Vente Terrain constructible Noiseau (94) 330 m²
à 2 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
180 000 € Pro 763 €/m²
Vente Terrain constructible Noiseau (94) 236 m²
à 2 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Terrain 390 m²
244 000 € Pro 626 €/m²
Vente Terrain constructible Pontault-Combault (77) 390 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à bâtir de 296 m² à PONTAULT-COMBAULT (77)
183 000 € Pro 618 €/m²
Vente Terrain constructible Pontault-Combault (77) 296 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
Etre Proprio
Etre Proprio

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205 000 € Particulier 519 €/m²
Vente Terrain constructible Pontault-Combault (77) 395 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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189 000 € Particulier 450 €/m²
Vente Terrain constructible Pontault-Combault (77) 420 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir 946 m² - Divisible - Emplacement recherché - GARE A PIED - RARE SUR LE SECTEUR
489 000 € Pro 517 €/m²
Vente Terrain constructible Pontault-Combault (77) 946 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
Properstar
Properstar
Terrain 337 m² Pontault-Combault
235 000 € Pro 697 €/m²
Vente Terrain constructible Pontault-Combault (77) 337 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Terrain 388 m² Pontault-Combault
235 000 € Pro 606 €/m²
Vente Terrain constructible Pontault-Combault (77) 388 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Terrain 500 m²
235 000 € Pro 470 €/m²
Vente Terrain constructible Pontault-Combault (77) 500 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Terrain 395 m² Pontault-Combault
235 000 € Pro 595 €/m²
Vente Terrain constructible Pontault-Combault (77) 395 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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355 000 € Particulier 441 €/m²
Vente Terrain constructible Pontault-Combault (77) 805 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Terrain 560 m²
295 000 € Pro 527 €/m²
Vente Terrain constructible Pontault-Combault (77) 560 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Terrain à Batir de 296m²
179 000 € Pro 605 €/m²
Vente Terrain constructible Pontault-Combault (77) 296 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
ParuVendu
ParuVendu
153 000 € Pro 939 €/m²
Vente Terrain constructible Pontault-Combault (77) 163 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
L'Adresse
L'Adresse
Terrain 900 m²
280 000 € Pro 311 €/m²
Vente Terrain constructible Le Plessis-Trévise (94) 900 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 372 m²
205 000 € Pro 551 €/m²
Vente Terrain constructible Le Plessis-Trévise (94) 372 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
LaForêt
LaForêt
Terrain 395 m² Le Plessis-Trévise
225 000 € Pro 570 €/m²
Vente Terrain constructible Le Plessis-Trévise (94) 395 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Terrain à bâtir de 639 m² à CHENNEVIERES-SUR-MARNE (94)
399 900 € Pro 626 €/m²
Vente Terrain constructible Chennevières-sur-Marne (94) 639 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à bâtir de 504 m² à CHENNEVIERES-SUR-MARNE (94)
290 000 € Pro 575 €/m²
Vente Terrain constructible Chennevières-sur-Marne (94) 504 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à bâtir de 348 m² à CHENNEVIERES-SUR-MARNE (94)
269 000 € Pro 773 €/m²
Vente Terrain constructible Chennevières-sur-Marne (94) 348 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain constructible 525m2 + projet maison approuvé
395 000 € Particulier 752 €/m²
Vente Terrain constructible Chennevières-sur-Marne (94) 525 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Terrain 420 m²
340 000 € Pro 810 €/m²
Vente Terrain constructible Chennevières-sur-Marne (94) 420 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Terrain 660 m²
367 000 € Pro 556 €/m²
Vente Terrain constructible Chennevières-sur-Marne (94) 660 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 660 m²
367 000 € Pro 556 €/m²
Vente Terrain constructible Chennevières-sur-Marne (94) 660 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
SeLoger
Terrain 660 m²
367 000 € Pro 556 €/m²
Vente Terrain constructible Chennevières-sur-Marne (94) 660 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
Etre Proprio
Etre Proprio
299 000 € Pro 398 €/m²
Vente Terrain constructible Chennevières-sur-Marne (94) 752 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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268 000 € Particulier 772 €/m²
Vente Terrain constructible Chennevières-sur-Marne (94) 347 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
PAP
PAP
275 000 € Particulier 793 €/m²
Vente Terrain constructible Chennevières-sur-Marne (94) 347 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Terrain à bâtir de 300 m² à ORMESSON-SUR-MARNE (94)
255 000 € Pro 850 €/m²
Vente Terrain constructible Ormesson-sur-Marne (94) 300 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
Etre Proprio
Etre Proprio
255 000 € Pro 842 €/m²
Vente Terrain constructible Ormesson-sur-Marne (94) 303 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
bien'ici
bien'ici
285 000 € Pro 792 €/m²
Vente Terrain constructible Ormesson-sur-Marne (94) 360 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
bien'ici
bien'ici
Terrain 265 m² Ormesson Sur Marne
209 000 € Pro 789 €/m²
Vente Terrain constructible Ormesson-sur-Marne (94) 265 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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250 000 € Particulier 543 €/m²
Vente Terrain constructible Ormesson-sur-Marne (94) 460 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Terrain 333 m²
252 000 € Pro 757 €/m²
Vente Terrain constructible Sucy-en-Brie (94) 333 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
ParuVendu
ParuVendu
250 000 € Pro 767 €/m²
Vente Terrain constructible Sucy-en-Brie (94) 326 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 502 m²
260 000 € Pro 518 €/m²
Vente Terrain constructible Sucy-en-Brie (94) 502 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
Orpi
Orpi
Projet de construction
199 000 € Particulier 4 975 €/m²
Vente Terrain constructible Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 40 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Terrain 940 m²
498 000 € Pro 530 €/m²
Vente Terrain constructible Sucy-en-Brie (94) 940 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
Orpi
Orpi
Terrain 326 m²
252 000 € Pro 773 €/m²
Vente Terrain constructible Sucy-en-Brie (94) 326 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
Orpi
Orpi
Terrain a vendre
349 000 € Particulier 997 €/m²
Vente Terrain constructible Sucy-en-Brie (94) 350 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Terrain 350 m² SUCY EN BRIE
199 000 € Pro 569 €/m²
Vente Terrain constructible Sucy-en-Brie (94) 350 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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580 000 € Pro 725 €/m²
Vente Terrain constructible Sucy-en-Brie (94) 800 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
SeLoger
330 000 € Pro 747 €/m²
Vente Terrain constructible Sucy-en-Brie (94) 442 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
SeLoger
Terrain 14800 m²
2 200 000 € Pro 149 €/m²
Vente Terrain constructible Émerainville (77) 14800 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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360 000 € Particulier 581 €/m²
Vente Terrain constructible Émerainville (77) 620 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Terrain 300 m² Villiers Sur Marne
289 000 € Pro 963 €/m²
Vente Terrain constructible Villiers-sur-Marne (94) 300 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Terrain 235 m²
205 000 € Pro 872 €/m²
Vente Terrain constructible Villiers-sur-Marne (94) 235 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain constructible 334 m²
290 000 € Pro 868 €/m²
Vente Terrain constructible Villiers-sur-Marne (94) 334 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
SeLoger
Terrain 334 m² Villiers-sur-Marne
303 000 € Pro 907 €/m²
Vente Terrain constructible Villiers-sur-Marne (94) 334 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
275 000 € Pro 823 €/m²
Vente Terrain constructible Villiers-sur-Marne (94) 334 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
bien'ici
bien'ici
Terrain Champigny Sur Marne 610 m2
190 800 € Pro 313 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 610 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
L'Adresse
L'Adresse
CHAMPIGNY-SUR-MARNE - LE PLANT | RARE SUR LE SECTEUR - TERRAIN À BÂTIR DE 213 M² AVEC AUTORISATION A
190 000 € Pro 892 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 213 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
bien'ici
bien'ici
Terrain 213 m²
190 000 € Pro 892 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 213 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
Orpi
Orpi
Terrain à vendre (262 m²) Quartier Plant
215 000 € Pro 821 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 262 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
Nestenn
Nestenn
Terrain 509 m²
200 000 € Particulier 393 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 509 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
SeLoger
Vente de terrain
269 000 € Particulier 1 300 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 207 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir Champigny 94500 236m2 169 KE
160 000 € Particulier 678 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 236 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir de 444 m² à CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94)
367 000 € Pro 827 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 444 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 213 m²
190 000 € Pro 892 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 213 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
iad France
iad France
Terrain 213 m² Champigny-sur-Marne
180 000 € Pro 845 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 213 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Terrain 183 m²
213 000 € Pro 1 164 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 183 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
LaForêt
LaForêt
Terrain 521 m²
460 000 € Pro 883 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 521 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
Efficity
Efficity
Terrain 132 m²
142 000 € Pro 1 076 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 132 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir dans le quartier de Coeuilly
174 500 € Pro 847 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 206 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
bien'ici
bien'ici
Terrain 1316 m²
605 000 € Pro 460 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 1316 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Terrain à bâtir
240 000 € Pro 656 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 366 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
bien'ici
bien'ici
175 000 € Pro 837 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 209 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
bien'ici
bien'ici
180 000 € Pro 793 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 227 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
bien'ici
bien'ici
190 000 € Pro 782 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 243 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
bien'ici
bien'ici
Terrain 196 m²
189 000 € Pro 964 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 196 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
Orpi
Orpi
Terrain 213 m²
190 000 € Pro 892 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 213 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain constructible 213 m²
199 000 € Pro 934 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 213 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible 260 m2 Marolles en brie
165 000 € Particulier 635 €/m²
Vente Terrain constructible Marolles-en-Brie (94) 260 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Terrain 826 m²
299 000 € Pro 362 €/m²
Vente Terrain constructible Marolles-en-Brie (94) 826 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 826 m² Marolles-en-Brie
299 000 € Pro 362 €/m²
Vente Terrain constructible Marolles-en-Brie (94) 826 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Terrain 471 m²
199 000 € Pro 423 €/m²
Vente Terrain constructible Boissy-Saint-Léger (94) 471 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 424 m²
239 000 € Pro 564 €/m²
Vente Terrain constructible Boissy-Saint-Léger (94) 424 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
Orpi
Orpi
Terrain 478 m²
199 000 € Pro 416 €/m²
Vente Terrain constructible Boissy-Saint-Léger (94) 478 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
Orpi
Orpi
Terrain 486 m²
232 000 € Pro 477 €/m²
Vente Terrain constructible Boissy-Saint-Léger (94) 486 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
Orpi
Orpi
Terrain - LE CARRE DES CHENES
425 000 € Pro 3 795 €/m²
Vente Terrain constructible Boissy-Saint-Léger (94) 112 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Terrain 768 m²
239 000 € Pro 311 €/m²
Vente Terrain constructible Boissy-Saint-Léger (94) 768 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
Century21
Century21
Terrain 342 m² NOISY LE GRAND
280 000 € Pro 819 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 342 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Terrain 293 m² NOISY LE GRAND
249 000 € Pro 850 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 293 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Terrain à bâtir 435 m2 - Centre ville Noisy le Grand - 200 m2 de maison
319 996 € Pro 736 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 435 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
bien'ici
bien'ici
Terrain 358 m²
339 000 € Pro 947 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 358 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
SeLoger
Terrain Noisy Le Grand 423 m2
334 000 € Pro 790 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 423 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
L'Adresse
L'Adresse
Terrain Noisy Le Grand 500 m2
485 000 € Pro 970 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 500 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
L'Adresse
L'Adresse
Terrain 622 m² NOISY LE GRAND
485 000 € Pro 780 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 622 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Terrain 200 m²
319 996 € Pro 1 600 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 200 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à La Queue-en-Brie

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 241 habitants (2023)
Établissements 11 écoles, collèges, lycées
Santé 62 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 256 équipements BPE

Éducation à La Queue-en-Brie

La Queue-en-Brie compte 11 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires.

Santé à La Queue-en-Brie

Source assurance maladie :28 médecins généralistes, 34 dentistes.

Transports à La Queue-en-Brie

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Émerainville-Pontault-Combault, Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, Les Yvris-Noisy-le-Grand, Les Boullereaux-Champigny.

Sécurité à La Queue-en-Brie

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 71 (5,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 66 (5,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 64 (5,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 64 (5,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 46 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à La Queue-en-Brie

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :39 commerces, 182 services aux particuliers, 31 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible La Queue-en-Brie

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Queue-en-Brie pour un potentiel acheteur ou locataire ?

La Queue-en-Brie est une commune située dans le Val-de-Marne en Île-de-France, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Paris. Avec une population d'environ 10 868 habitants, la ville combine le charme d'une petite commune avec l'accessibilité aux grandes infrastructures de la région parisienne. Elle est particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des dynamiques urbaines. Le mélange de zones résidentielles et d'espaces verts la rend idéale pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à La Queue-en-Brie et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à La Queue-en-Brie est dynamique, avec une demande croissante pour des maisons individuelles et des appartements. Les biens immobiliers varient des pavillons traditionnels aux résidences plus modernes, offrant ainsi un choix diversifié aux acheteurs et locataires. Les prix de l'immobilier restent attractifs par rapport à la capitale, ce qui attire ceux qui cherchent à investir ou à s'installer dans un cadre plus tranquille. La proximité de Paris et des infrastructures de transport renforce l'attrait de cette commune pour les familles et les jeunes professionnels.

Quels sont les services et commodités disponibles à La Queue-en-Brie pour les nouveaux résidents ?

La Queue-en-Brie offre une gamme variée de services et de commodités pour ses résidents. En termes de transport, la ville est bien desservie par des lignes de bus qui facilitent l'accès aux communes voisines et à Paris. Les familles bénéficient de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au collège. La commune dispose également de commerces de proximité, de supermarchés et de services de santé. Pour les loisirs, les résidents peuvent profiter des équipements sportifs et des parcs pour des activités en plein air.

Quels quartiers ou zones résidentielles de La Queue-en-Brie sont les plus prisés par les acheteurs et locataires ?

La Queue-en-Brie propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires en quête de tranquillité. Les quartiers situés à proximité des espaces naturels sont particulièrement recherchés pour leur environnement verdoyant. Les zones proches des écoles et des commodités, comme les commerces et les transports en commun, sont également prisées pour leur praticité. Les futurs résidents apprécient souvent l'équilibre entre le cadre de vie paisible et l'accessibilité aux services urbains.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.