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Tous les terrains viabilisés à vendre à Bayeux (14) Page 7

Terrain 710 m² Gace
24 850 € Pro 35 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gacé (61) 710 m²
à 92 km de Bayeux
leboncoin
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Terrain constructible Saint Martin Saint Firmin
95 000 € Particulier 31 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Martin-Saint-Firmin (27) 3076 m²
à 92 km de Bayeux
leboncoin
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Terrain à vendre de 1199 SAINT VICTOR DE CHRETIENVILLE (27)
39 000 € Pro 33 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Victor-de-Chrétienville (27) 1199 m²
à 92 km de Bayeux
LeSiteImmo
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Terrain à bâtir de 1 200 m² avec vue dégagée
40 000 € Pro 33 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Victor-de-Chrétienville (27) 1200 m²
à 92 km de Bayeux
Safti
Safti
Terrain à bâtir 1 213 m² à 8 min de Bernay
36 000 € Pro 30 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Victor-de-Chrétienville (27) 1213 m²
à 92 km de Bayeux
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à bâtir 1 047 m² près de Bernay
36 000 € Pro 34 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Victor-de-Chrétienville (27) 1047 m²
à 92 km de Bayeux
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain à bâtir 1 137 m² près de Bernay
36 000 € Pro 32 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Victor-de-Chrétienville (27) 1137 m²
à 92 km de Bayeux
LeSiteImmo
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Terrain à bâtir 1 112 m² près de Bernay
36 000 € Pro 32 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Victor-de-Chrétienville (27) 1112 m²
à 92 km de Bayeux
LeSiteImmo
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Terrain 1061 m² Bolbec
46 000 € Pro 43 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bolbec (76) 1061 m²
à 92 km de Bayeux
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Terrain à bâtir
73 000 € Pro 87 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gonfreville-Caillot (76) 837 m²
à 93 km de Bayeux
bien'ici
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Permis de Construire Accordé, MODIFIABLE, Terrain viabilisé 1027m² (tout à l'égout, EDF, EAU, borné,
34 000 € Particulier 33 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Georges-du-Vièvre (27) 1027 m²
à 93 km de Bayeux
leboncoin
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Terrain en individuel 1818 m²
32 500 € Pro 18 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lillebonne (76) 1818 m²
à 93 km de Bayeux
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 769 m²
77 000 € Pro 100 €/m²
Vente Terrain viabilisé Annouville-Vilmesnil (76) 769 m²
à 93 km de Bayeux
bien'ici
bien'ici
Terrain 699 m² SAINT GEORGES DE REINTEMBAULT
36 500 € Pro 52 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Georges-de-Reintembault (35) 699 m²
à 94 km de Bayeux
leboncoin
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Terrains à vendre de 932m2
80 000 € Particulier 86 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Maclou-la-Brière (76) 932 m²
à 94 km de Bayeux
leboncoin
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Terrain 1500 m²
85 000 € Pro 57 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fécamp (76) 1500 m²
à 95 km de Bayeux
Efficity
Efficity
TERRAIN A BATIR VIABILISE 950 M² ENTRE FECAMP ET GODERVILLE
73 000 € Pro 77 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fécamp (76) 950 m²
à 95 km de Bayeux
LeSiteImmo
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Terrain 1321 m² Fécamp
107 000 € Pro 81 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fécamp (76) 1321 m²
à 95 km de Bayeux
leboncoin
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Terrain à bâtir à petiville - proche notre dame de gravenchon
64 500 € Pro 112 €/m²
Vente Terrain viabilisé Petiville (76) 577 m²
à 96 km de Bayeux
leboncoin
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74 000 € Particulier
Vente Terrain viabilisé La Frénaye (76)
à 97 km de Bayeux
leboncoin
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104 000 € Pro 2 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ferrières-Saint-Hilaire (27) 65000 m²
à 97 km de Bayeux
iad France
iad France
85 000 € Pro 44 €/m²
Vente Terrain viabilisé Port-Jérôme-sur-Seine (76) 1936 m²
à 97 km de Bayeux
SeLoger
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Terrain Bernay 600 m2
56 000 € Pro 93 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bernay (27) 600 m²
à 97 km de Bayeux
bien'ici
bien'ici
35 000 € Particulier
Vente Terrain viabilisé Bernay (27)
à 97 km de Bayeux
leboncoin
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Terrain 1100 m²
31 900 € Pro 29 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bernay (27) 1100 m²
à 97 km de Bayeux
Ouest France
Ouest France
48 000 € Particulier 87 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pontorson (50) 554 m²
à 97 km de Bayeux
leboncoin
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Terrain 922 m²
47 000 € Pro 51 €/m²
Vente Terrain viabilisé Appeville-Annebault (27) 922 m²
à 98 km de Bayeux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 860 m²
49 000 € Pro 57 €/m²
Vente Terrain viabilisé Appeville-Annebault (27) 860 m²
à 98 km de Bayeux
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 490 m²
49 500 € Pro 101 €/m²
Vente Terrain viabilisé Yébleron (76) 490 m²
à 98 km de Bayeux
Capifrance
Capifrance
Terrain 2468 m²
50 000 € Pro 20 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Ferré (35) 2468 m²
à 98 km de Bayeux
iad France
iad France
Terrain à bâtir
58 900 € Particulier 88 €/m²
Vente Terrain viabilisé Étréville (27) 668 m²
à 99 km de Bayeux
leboncoin
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Terrain à bâtir
9 330 € Particulier 15 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pré-en-Pail-Saint-Samson (53) 622 m²
à 99 km de Bayeux
leboncoin
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Terrain 606 m² MONTFORT SUR RISLE
41 400 € Pro 68 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montfort-sur-Risle (27) 606 m²
à 99 km de Bayeux
leboncoin
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Terrain 632 m² MONTFORT SUR RISLE
42 900 € Pro 68 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montfort-sur-Risle (27) 632 m²
à 99 km de Bayeux
leboncoin
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Terrain 832 m² MONTFORT SUR RISLE
50 500 € Pro 61 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montfort-sur-Risle (27) 832 m²
à 99 km de Bayeux
leboncoin
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Terrain 794 m² MONTFORT SUR RISLE
48 400 € Pro 61 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montfort-sur-Risle (27) 794 m²
à 99 km de Bayeux
leboncoin
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Terrain 700 m²
48 400 € Pro 69 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montfort-sur-Risle (27) 700 m²
à 99 km de Bayeux
SeLoger
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Terrain 1500 m² Sainte-Hélène-Bondeville
85 000 € Pro 57 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Hélène-Bondeville (76) 1500 m²
à 100 km de Bayeux
leboncoin
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Terrain 622 m² Saint-Cyr-en-Pail
12 330 € Pro 20 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Cyr-en-Pail (53) 622 m²
à 100 km de Bayeux
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Terrain 529 m² Anquetierville
53 500 € Pro 101 €/m²
Vente Terrain viabilisé Anquetierville (76) 529 m²
à 101 km de Bayeux
leboncoin
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Terrain 589 m² Anquetierville
54 000 € Pro 92 €/m²
Vente Terrain viabilisé Anquetierville (76) 589 m²
à 101 km de Bayeux
leboncoin
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Terrain 555 m² Anquetierville
56 500 € Pro 102 €/m²
Vente Terrain viabilisé Anquetierville (76) 555 m²
à 101 km de Bayeux
leboncoin
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Terrain 622 m² Anquetierville
56 500 € Pro 91 €/m²
Vente Terrain viabilisé Anquetierville (76) 622 m²
à 101 km de Bayeux
leboncoin
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Terrain 544 m² Anquetierville
54 500 € Pro 100 €/m²
Vente Terrain viabilisé Anquetierville (76) 544 m²
à 101 km de Bayeux
leboncoin
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Terrain viabilisé
18 000 € Particulier 28 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Nicolas-des-Bois (61) 636 m²
à 102 km de Bayeux
leboncoin
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Terrain viabilisé - libre constructeur - Ste Marguerite sur Fauville
54 900 € Pro 115 €/m²
Vente Terrain viabilisé Terres-de-Caux (76) 478 m²
à 103 km de Bayeux
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 600 m²
73 000 € Pro 122 €/m²
Vente Terrain viabilisé Terres-de-Caux (76) 600 m²
à 103 km de Bayeux
iad France
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Terrain 650 m²
73 000 € Pro 112 €/m²
Vente Terrain viabilisé Terres-de-Caux (76) 650 m²
à 103 km de Bayeux
iad France
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Terrain 637 m² Terres-de-Caux
54 900 € Pro 86 €/m²
Vente Terrain viabilisé Terres-de-Caux (76) 637 m²
à 103 km de Bayeux
leboncoin
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52 900 € Pro 111 €/m²
Vente Terrain viabilisé Terres-de-Caux (76) 478 m²
à 103 km de Bayeux
iad France
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63 900 € Pro 71 €/m²
Vente Terrain viabilisé Terres-de-Caux (76) 896 m²
à 103 km de Bayeux
iad France
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58 900 € Pro 84 €/m²
Vente Terrain viabilisé Terres-de-Caux (76) 704 m²
à 103 km de Bayeux
iad France
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Terrain 863 m² Ecouves
28 890 € Pro 33 €/m²
Vente Terrain viabilisé Écouves (61) 863 m²
à 104 km de Bayeux
leboncoin
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ÉCOUVES : DES TERRAINS À BÂTIR DISPONIBLES À VINGT-HANAPS
21 500 € Particulier 29 €/m²
Vente Terrain viabilisé Écouves (61) 750 m²
à 104 km de Bayeux
Top Annonces
Top Annonces
Parcelles de terrain viabilisées à vendre au Nord d'Alençon - Réf 13557
23 972 € Pro 36 €/m²
Vente Terrain viabilisé Écouves (61) 666 m²
à 104 km de Bayeux
bien'ici
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SECTEUR VALMONT, TERRAIN A BATIR ENTIEREMENT VIABILISE
43 000 € Pro 71 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gerponville (76) 602 m²
à 105 km de Bayeux
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 416 m²
42 520 € Pro 102 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Broladre (35) 416 m²
à 105 km de Bayeux
Ouest France
Ouest France
65 900 € Pro 97 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Broladre (35) 680 m²
à 105 km de Bayeux
iad France
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Terrain 5400 m²
33 000 € Pro 6 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mesnil-en-Ouche (27) 5400 m²
à 105 km de Bayeux
optimhome
optimhome
Terrain en individuel 443 m²
50 000 € Pro 113 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Germain-en-Coglès (35) 443 m²
à 106 km de Bayeux
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 436 m²
50 000 € Pro 115 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Germain-en-Coglès (35) 436 m²
à 106 km de Bayeux
Ouest France
Ouest France
Terrain hors lotissement
56 000 € Pro 95 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cherrueix (35) 590 m²
à 106 km de Bayeux
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 408 m² Cancale
66 000 € Pro 162 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cancale (35) 408 m²
à 108 km de Bayeux
leboncoin
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Terrain 591 m² Cancale
209 600 € Pro 355 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cancale (35) 591 m²
à 108 km de Bayeux
leboncoin
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Un havre de paix à deux pas de la mer !
193 000 € Pro 465 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cancale (35) 415 m²
à 108 km de Bayeux
Safti
Safti
Terrain à bâtir libre de constructeurs
180 000 € Particulier 434 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cancale (35) 415 m²
à 108 km de Bayeux
leboncoin
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Terrain 769 m²
271 700 € Pro 353 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cancale (35) 769 m²
à 108 km de Bayeux
Ouest France
Ouest France
Terrain à bâtir 1000 m²
33 900 € Pro 34 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Ferrière-Bochard (61) 1000 m²
à 108 km de Bayeux
Immonot
Immonot
Terrain à bâtir 1255 m²
37 900 € Pro 30 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Ferrière-Bochard (61) 1255 m²
à 108 km de Bayeux
Immonot
Immonot
Terrain 1000 m² Valframbert
65 000 € Pro 65 €/m²
Vente Terrain viabilisé Valframbert (61) 1000 m²
à 108 km de Bayeux
leboncoin
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Terrain 885 m²
70 800 € Pro 80 €/m²
Vente Terrain viabilisé Baguer-Pican (35) 885 m²
à 108 km de Bayeux
Ouest France
Ouest France
Terrain 469 m²
55 900 € Pro 119 €/m²
Vente Terrain viabilisé Baguer-Pican (35) 469 m²
à 108 km de Bayeux
Ouest France
Ouest France
Terrain à vendre de 1 420,00 m² SAINT ETIENNE EN COGLES (35)
94 350 € Pro 66 €/m²
Vente Terrain viabilisé Maen Roch (35) 1420 m²
à 109 km de Bayeux
bien'ici
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Terrain 1 329 m2 viabilisé - ST BRICE EN COGLES
99 000 € Particulier 74 €/m²
Vente Terrain viabilisé Maen Roch (35) 1329 m²
à 109 km de Bayeux
leboncoin
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52 500 € Pro 152 €/m²
Vente Terrain viabilisé Maen Roch (35) 345 m²
à 109 km de Bayeux
iad France
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38 400 € Pro 100 €/m²
Vente Terrain viabilisé Maen Roch (35) 383 m²
à 109 km de Bayeux
iad France
iad France
54 900 € Pro 93 €/m²
Vente Terrain viabilisé Maen Roch (35) 589 m²
à 109 km de Bayeux
iad France
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39 300 € Pro 97 €/m²
Vente Terrain viabilisé Maen Roch (35) 404 m²
à 109 km de Bayeux
iad France
iad France
Terrain HORS LOTISSEMENT- 1136 m²
65 000 € Particulier 57 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Boussac (35) 1136 m²
à 110 km de Bayeux
leboncoin
leboncoin
Terrain 557 m² Saint Coulomb
222 243 € Pro 399 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Coulomb (35) 557 m²
à 112 km de Bayeux
leboncoin
leboncoin
Terrain 378 m²
78 990 € Particulier 209 €/m²
Vente Terrain viabilisé Hirel (35) 378 m²
à 112 km de Bayeux
Ouest France
Ouest France
Terrain Constructible-Viabilisé 378 m² à 100 m de la plage
78 999 € Particulier 209 €/m²
Vente Terrain viabilisé Hirel (35) 378 m²
à 112 km de Bayeux
ParuVendu
ParuVendu
A vendre terrain
70 000 € Particulier 207 €/m²
Vente Terrain viabilisé Hirel (35) 338 m²
à 112 km de Bayeux
leboncoin
leboncoin
Terrain 1597 m² DOL DE BRETAGNE
86 400 € Pro 54 €/m²
Vente Terrain viabilisé Dol-de-Bretagne (35) 1597 m²
à 112 km de Bayeux
leboncoin
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Terrain 456 m²
46 900 € Pro 103 €/m²
Vente Terrain viabilisé Dol-de-Bretagne (35) 456 m²
à 112 km de Bayeux
Ouest France
Ouest France
Terrain constructible 471 m²
80 000 € Pro 170 €/m²
Vente Terrain viabilisé Dol-de-Bretagne (35) 471 m²
à 112 km de Bayeux
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Terrain constructible 559 m²
95 000 € Pro 170 €/m²
Vente Terrain viabilisé Dol-de-Bretagne (35) 559 m²
à 112 km de Bayeux
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible 391 m²
65 000 € Pro 166 €/m²
Vente Terrain viabilisé Dol-de-Bretagne (35) 391 m²
à 112 km de Bayeux
SeLoger
SeLoger
Terrain à vendre, libre de constructeur
200 500 € Pro 2 005 €/m²
Vente Terrain viabilisé Dol-de-Bretagne (35) 5 pièces 100 m²
à 112 km de Bayeux
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain à vendre, libre de constructeur
200 500 € Pro 2 005 €/m²
Vente Terrain viabilisé Dol-de-Bretagne (35) 5 pièces 100 m²
à 112 km de Bayeux
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Terrain viabilisé, libre de constructeur
49 950 € Pro 143 €/m²
Vente Terrain viabilisé Dol-de-Bretagne (35) 350 m²
à 112 km de Bayeux
LeSiteImmo
LeSiteImmo
62 800 € Pro 173 €/m²
Vente Terrain viabilisé Dol-de-Bretagne (35) 363 m²
à 112 km de Bayeux
leboncoin
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Terrain libre de constructeur
77 000 € Pro 166 €/m²
Vente Terrain viabilisé Dol-de-Bretagne (35) 465 m²
à 112 km de Bayeux
Safti
Safti
36 000 € Particulier 36 €/m²
Vente Terrain viabilisé L'Aigle (61) 1000 m²
à 113 km de Bayeux
leboncoin
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Terrain à bâtir Vente L'Aigle   29960€
29 960 € Particulier
Vente Terrain viabilisé L'Aigle (61)
à 113 km de Bayeux
PAP
PAP
Terrain constructible
80 000 € Particulier 200 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Fresnais (35) 401 m²
à 113 km de Bayeux
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FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Bayeux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bayeux pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Bayeux est une ville charmante située dans le département du Calvados, en Normandie, avec une population d'environ 14 961 habitants. Elle est connue pour sa richesse historique, notamment la célèbre Tapisserie de Bayeux et sa cathédrale gothique. La ville offre un cadre de vie agréable avec un centre-ville pittoresque, des rues pavées et de nombreux espaces verts. Sa proximité avec les plages du Débarquement et le Mont Saint-Michel en fait un lieu touristique attractif, ce qui peut également être un atout pour les investissements locatifs. Bayeux combine tradition et modernité, offrant ainsi une qualité de vie appréciable tant pour les familles que pour les professionnels.

Quel est le marché immobilier local à Bayeux et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Bayeux est dynamique, avec une diversité de biens disponibles, allant des appartements historiques dans le centre-ville à des maisons individuelles dans les quartiers périphériques. La demande est soutenue tant par les acheteurs locaux que par des investisseurs attirés par le potentiel touristique de la région. Les prix sont généralement stables, mais on observe une légère hausse dans les zones les plus prisées. Les propriétés avec jardin ou celles situées à proximité des commodités sont particulièrement recherchées. Pour les locataires, le marché offre également une bonne sélection, mais la concurrence peut être forte pour les biens de qualité.

Quelles commodités et services sont disponibles à Bayeux pour les résidents ?

Bayeux dispose d'une gamme complète de commodités et de services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare reliant Paris en environ deux heures. Elle offre également une variété de commerces, de restaurants, et de marchés locaux. Les familles apprécieront la présence d'écoles de qualité, allant de la maternelle au lycée. En matière de santé, Bayeux est équipée d'un centre hospitalier moderne et de plusieurs cabinets médicaux. Ces services, combinés à une vie culturelle riche, font de Bayeux une ville pratique et agréable à vivre.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Bayeux ?

Bayeux propose plusieurs quartiers intéressants pour un acheteur ou un locataire potentiel. Le centre-ville, avec son charme historique, est idéal pour ceux qui apprécient l'animation urbaine et la proximité des commerces. Les quartiers périphériques offrent un cadre plus tranquille et souvent des propriétés avec des jardins plus spacieux. Le quartier Saint-Laurent, par exemple, est apprécié pour son environnement résidentiel calme et ses commodités accessibles. Chaque quartier de Bayeux a ses propres attraits, et le choix dépendra des préférences personnelles concernant le style de vie et l'accessibilité.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.