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Tous les droits au bail à louer à Montmorency (95)

950 € Particulier 20 €/m²
Location Droit au bail Montmorency (95) 48 m²
leboncoin
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790 € Particulier 32 €/m²
Location Droit au bail Deuil-la-Barre (95) 25 m²
à 2 km de Montmorency
leboncoin
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Bail a céder
2 250 € Particulier 46 €/m²
Location Droit au bail Enghien-les-Bains (95) 49 m²
à 3 km de Montmorency
leboncoin
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Local commercial Bail à céder ENGHIEN LES BAINS (95)
4 090 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Enghien-les-Bains (95) 149 m²
à 3 km de Montmorency
ParuVendu
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Local commercial 33 m²
1 250 € Pro 38 €/m²
Location Droit au bail Montmagny (95) 33 m²
à 3 km de Montmorency
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Local commercial 85 m²
1 500 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Saint-Gratien (95) 85 m²
à 4 km de Montmorency
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Local commercial 56 m² Épinay-sur-Seine
1 500 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Épinay-sur-Seine (93) 1 pièces 56 m²
à 4 km de Montmorency
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Local commercial 42 m²
2 760 € Pro 66 €/m²
Location Droit au bail Sarcelles (95) 42 m²
à 5 km de Montmorency
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Local 42 m² Sarcelles
1 920 € Pro 46 €/m²
Location Droit au bail Sarcelles (95) 42 m²
à 5 km de Montmorency
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Local commercial à céder bail 3,6,9 proche des lycée
1 670 € Particulier 20 €/m²
Location Droit au bail Sarcelles (95) 83 m²
à 5 km de Montmorency
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Local commercial 1 pièce 110 m²
1 986 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Ermont (95) 1 pièces 110 m²
à 5 km de Montmorency
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LOCAL ERMONT
3 500 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Ermont (95) 168 m²
à 5 km de Montmorency
bien'ici
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Local commercial 64 m²
1 750 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Ermont (95) 1 pièces 64 m²
à 5 km de Montmorency
leboncoin
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Local 104 m² Ermont
2 000 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Ermont (95) 104 m²
à 5 km de Montmorency
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Local commercial 64 m²
1 750 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Ermont (95) 64 m²
à 5 km de Montmorency
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Local commercial 1500 m²
15 615 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Garges-lès-Gonesse (95) 1500 m²
à 6 km de Montmorency
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Cowoorking
937 € Particulier 13 €/m²
Location Droit au bail Le Plessis-Bouchard (95) 70 m²
à 7 km de Montmorency
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Cession de droit au bail - Local professionnel de 12 m²
500 € Particulier 42 €/m²
Location Droit au bail Arnouville (95) 12 m²
à 7 km de Montmorency
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Local commercial 60 m²
1 400 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Gennevilliers (92) 60 m²
à 7 km de Montmorency
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Droit au bail - Local commercial 180 m² - Gennevilliers
882 € Particulier 5 €/m²
Location Droit au bail Gennevilliers (92) 180 m²
à 7 km de Montmorency
leboncoin
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Commerce Location Gennevilliers  60m² 1300€
1 300 € Particulier 22 €/m²
Location Droit au bail Gennevilliers (92) 60 m²
à 7 km de Montmorency
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Commerce 7 pièces 101 m²
80 000 € Pro 792 €/m²
Location Droit au bail Franconville (95) 7 pièces 101 m²
à 7 km de Montmorency
LeSiteImmo
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Local commercial 50 m²
800 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Argenteuil (95) 50 m²
à 7 km de Montmorency
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Local commercial 79 m²
1 194 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Argenteuil (95) 79 m²
à 7 km de Montmorency
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Local commercial 112 m²
5 000 € Pro 45 €/m²
Location Droit au bail Argenteuil (95) 112 m²
à 7 km de Montmorency
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Local à louer argenteuil
1 400 € Particulier 52 €/m²
Location Droit au bail Argenteuil (95) 27 m²
à 7 km de Montmorency
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1 520 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Argenteuil (95) 63 m²
à 7 km de Montmorency
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Boutique 70 m²
800 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Argenteuil (95) 70 m²
à 7 km de Montmorency
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Boutique 257 m²
5 000 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Argenteuil (95) 257 m²
à 7 km de Montmorency
SeLoger
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🔧 À CÉDER - GARAGE / LOCAL PROFESSIONNEL DE 385 m² - ACTIVITÉ MÉCANIQUE
2 500 € Particulier 6 €/m²
Location Droit au bail Saint-Denis (93) 385 m²
à 8 km de Montmorency
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Boutique 320 m² ST DENIS
13 500 € Pro 42 €/m²
Location Droit au bail Saint-Denis (93) 320 m²
à 8 km de Montmorency
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Commerce cadeaux/fleurs 156 m²
99 750 € Pro 639 €/m²
Location Droit au bail Saint-Denis (93) 156 m²
à 8 km de Montmorency
leboncoin
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2 250 € Particulier 9 €/m²
Location Droit au bail Saint-Denis (93) 260 m²
à 8 km de Montmorency
leboncoin
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Boutique 2 pièces 115 m²
4 000 € Pro 35 €/m²
Location Droit au bail Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 115 m²
à 8 km de Montmorency
SeLoger
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Local commercial 69 m²
1 520 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Asnières-sur-Seine (92) 69 m²
à 8 km de Montmorency
leboncoin
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2 300 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Asnières-sur-Seine (92) 130 m²
à 8 km de Montmorency
Cession Pme
Cession Pme
Commerce beauté/coiffure 70 m²
60 000 € Pro 857 €/m²
Location Droit au bail Asnières-sur-Seine (92) 70 m²
à 8 km de Montmorency
leboncoin
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Cède droit au bail 50m² emplacement N°1 à Asnières
1 320 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Asnières-sur-Seine (92) 50 m²
à 8 km de Montmorency
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial, restauration 120 m² ASNIERES SUR SEINE
5 000 € Pro 42 €/m²
Location Droit au bail Asnières-sur-Seine (92) 120 m²
à 8 km de Montmorency
leboncoin
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3 400 € Particulier 26 €/m²
Location Droit au bail Asnières-sur-Seine (92) 130 m²
à 8 km de Montmorency
leboncoin
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Local commercial 31 m²
1 900 € Pro 61 €/m²
Location Droit au bail Asnières-sur-Seine (92) 31 m²
à 8 km de Montmorency
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Local commercial 45 m²
1 960 € Pro 44 €/m²
Location Droit au bail Saint-Ouen-sur-Seine (93) 45 m²
à 9 km de Montmorency
SeLoger
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Cession droit au bail - Local 40 m² + cave - Saint-Ouen
1 800 € Particulier 45 €/m²
Location Droit au bail Saint-Ouen-sur-Seine (93) 40 m²
à 9 km de Montmorency
leboncoin
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Local commercial 160 m²
2 885 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Bois-Colombes (92) 160 m²
à 9 km de Montmorency
SeLoger
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Emplacement n°1 - 67 rue des bourguignons - 92270 bois-colombes
1 900 € Particulier 28 €/m²
Location Droit au bail Bois-Colombes (92) 68 m²
à 9 km de Montmorency
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Local 2 pièces 58 m²
1 800 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Bois-Colombes (92) 2 pièces 58 m²
à 9 km de Montmorency
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Cave à vins 180 m²
1 400 € Pro 8 €/m²
Location Droit au bail Cormeilles-en-Parisis (95) 180 m²
à 9 km de Montmorency
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Boutique 209 m²
3 750 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Colombes (92) 209 m²
à 10 km de Montmorency
SeLoger
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1 470 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Colombes (92) 70 m²
à 10 km de Montmorency
BureauxLocaux
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Local commercial 119 m²
2 655 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Clichy (92) 119 m²
à 10 km de Montmorency
leboncoin
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Laboratoire alimentaire équipé 83 m² - Clichy - Bail + matériel
1 500 € Particulier 18 €/m²
Location Droit au bail Clichy (92) 82 m²
à 10 km de Montmorency
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DROIT au BAIL - LOCAL EMPLACEMENT PREMIUM - 77 M² NEUF - 17 000 VÉHICULES/JOUR - EXTRACTION Ø400 - P
1 699 € Particulier 22 €/m²
Location Droit au bail Clichy (92) 77 m²
à 10 km de Montmorency
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Local à louer
2 450 € Particulier 35 €/m²
Location Droit au bail Le Bourget (93) 70 m²
à 10 km de Montmorency
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À CÉDER - DROIT AU BAIL COMMERCIAL - SITE PROFESSIONNEL DE 2 000 m²
9 900 € Particulier 22 €/m²
Location Droit au bail Villaines-sous-Bois (95) 450 m²
à 10 km de Montmorency
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Bail Comercial 3.6.9
2 500 € Particulier 14 €/m²
Location Droit au bail Aubervilliers (93) 180 m²
à 10 km de Montmorency
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Service immobilier 73 m²
2 650 € Pro 36 €/m²
Location Droit au bail Aubervilliers (93) 73 m²
à 10 km de Montmorency
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600 € Particulier 14 €/m²
Location Droit au bail Bezons (95) 44 m²
à 11 km de Montmorency
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Commerce 67 m²
100 000 € Pro 1 493 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 67 m²
à 11 km de Montmorency
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Local commercial 118 m²
2 800 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 118 m²
à 11 km de Montmorency
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Cession de droit au bail - Jules Joffrin / rue Hermel - 143 m² sur rue, entièrement rénovés - 40 000
3 735 € Particulier 26 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 143 m²
à 11 km de Montmorency
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Restauration rapide 75 m²
26 250 € Pro 350 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 75 m²
à 11 km de Montmorency
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Local commercial 60 m²
952 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 11 km de Montmorency
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Local commercial 50 m²
4 400 € Pro 88 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 11 km de Montmorency
SeLoger
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Cession bail 3/6/9 resto jap Paris pl Clichy
25 000 € Particulier 625 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 11 km de Montmorency
leboncoin
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7 681 € Pro 128 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 11 km de Montmorency
BureauxLocaux
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Local 300 m²
5 433 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 300 m²
à 11 km de Montmorency
leboncoin
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Boutique 65 m²
4 167 € Pro 64 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 65 m²
à 11 km de Montmorency
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Commerce 35 m²
20 000 € Pro 571 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 35 m²
à 11 km de Montmorency
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Commerce 30 m²
42 000 € Pro 1 400 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 11 km de Montmorency
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Commerce habillement/textile 38 m²
31 500 € Pro 829 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 38 m²
à 11 km de Montmorency
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Local commercial 124 m²
2 264 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 124 m²
à 11 km de Montmorency
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À VENDRE - BOUTIQUE PARIS 18e - PROCHE MONTMARTRE
2 700 € Particulier 54 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 11 km de Montmorency
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Local commercial 54 m²
1 200 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 54 m²
à 11 km de Montmorency
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Local commercial 48 m²
2 500 € Pro 52 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 48 m²
à 11 km de Montmorency
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Local commercial 70 m² PARIS
2 580 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 70 m²
à 11 km de Montmorency
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Local commercial 120 m²
2 219 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 120 m²
à 11 km de Montmorency
SeLoger
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Local commercial de 126m² - cession de droit au bail
3 019 € Pro 35 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 87 m²
à 11 km de Montmorency
BureauxLocaux
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Local commercial 170 m² PARIS
3 300 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 170 m²
à 11 km de Montmorency
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Local commercial 165 m²
3 333 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 165 m²
à 11 km de Montmorency
leboncoin
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Local commercial 196 m²
3 333 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 196 m²
à 11 km de Montmorency
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Commerce informatique/multimédia 90 m²
90 000 € Pro 1 000 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 90 m²
à 11 km de Montmorency
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Local commercial 30 m²
1 955 € Pro 65 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 11 km de Montmorency
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Cession de bail - 35.00 m² - Montmartre
1 200 € Pro 34 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 35 m²
à 11 km de Montmorency
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 64 m²
3 400 € Pro 53 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 64 m²
à 11 km de Montmorency
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Boutique 40 m²
2 300 € Pro 58 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 40 m²
à 11 km de Montmorency
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Local commercial 70 m²
2 800 € Particulier 40 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 70 m²
à 11 km de Montmorency
PAP
PAP
Local commercial 17 m²
1 100 € Pro 65 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 17 m²
à 11 km de Montmorency
leboncoin
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Local commercial 71 m²
2 650 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 71 m²
à 11 km de Montmorency
leboncoin
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Boutique 70 m²
2 600 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 70 m²
à 11 km de Montmorency
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Boutique 450 m²
4 069 € Pro 9 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 450 m²
à 11 km de Montmorency
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Commerce beauté/coiffure 90 m²
60 000 € Pro 667 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 90 m²
à 11 km de Montmorency
leboncoin
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Commerce habillement/textile 62 m²
45 000 € Pro 726 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 62 m²
à 11 km de Montmorency
leboncoin
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Local 1 pièce 76 m²
4 000 € Pro 53 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 1 pièces 76 m²
à 11 km de Montmorency
Properstar
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Bureaux 1 pièce 50 m²
2 600 € Pro 52 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 1 pièces 50 m²
à 11 km de Montmorency
Properstar
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Local commercial 76 m² LEVALLOIS-PERRET
4 000 € Pro 53 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 76 m²
à 11 km de Montmorency
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Boutique 1 pièce 50 m²
2 600 € Pro 52 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 1 pièces 50 m²
à 11 km de Montmorency
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Cadre de vie

Vivre à Montmorency

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 763 habitants (2023)
Santé 233 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 437 équipements BPE

Santé à Montmorency

Source assurance maladie :38 médecins généralistes, 184 dentistes, 11 sage-femmes.

Transports à Montmorency

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Argenteuil, Épinay-sur-Seine, Épinay-sur-Seine TT, Épinay-Villetaneuse, Épinay-Villetaneuse TT.

Sécurité à Montmorency

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 167 (7,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 163 (7,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 90 (4,1 ‰)
  • Cambriolages de logement 64 (6,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 58 (2,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Montmorency

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :72 commerces, 326 services aux particuliers, 35 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Montmorency

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Montmorency pour un futur résident ?

Montmorency est une commune située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, à environ 15 kilomètres au nord de Paris. Avec une population d'environ 20 576 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant tout en étant proche de la capitale. La ville est réputée pour son patrimoine historique et culturel, notamment grâce à ses belles demeures et ses rues pittoresques. Montmorency est également appréciée pour sa qualité de vie, son ambiance paisible, et ses nombreux espaces verts qui séduisent les familles et les amateurs de nature.

Quel est le marché immobilier local à Montmorency et quelles tendances observe-t-on ?

Le marché immobilier à Montmorency est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les appartements. Les biens immobiliers se caractérisent souvent par leur charme et leur qualité, notamment dans les quartiers résidentiels prisés. Les prix sont relativement élevés en raison de la proximité avec Paris et de l'attrait pour un cadre de vie agréable. On observe une tendance à la hausse des prix, en particulier pour les biens de caractère avec jardin. Les acquéreurs sont majoritairement des familles et des jeunes couples cherchant à s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche de la capitale.

Quelles sont les commodités et services disponibles à Montmorency pour les nouveaux habitants ?

Montmorency offre une large gamme de commodités et de services pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ce qui en fait un lieu de choix pour les familles. Côté transport, Montmorency est bien desservie par les lignes de bus et la gare d'Enghien-les-Bains à proximité facilite les trajets vers Paris. Les résidents peuvent également profiter de nombreux commerces, restaurants, et installations sportives. En termes de santé, la ville est dotée de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Montmorency ?

Montmorency est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires en quête de tranquillité. Le centre-ville, avec ses commerces et ses services de proximité, est très apprécié pour son dynamisme et son ambiance conviviale. Les quartiers résidentiels autour de la forêt de Montmorency sont également très prisés pour leur cadre verdoyant et leur calme. Les environs de la rue de la République et de l'avenue Charles de Gaulle sont connus pour leurs belles maisons et leur proximité avec les commodités.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.