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Tous les droits au bail à louer à Montrouge (92)

Local commercial 33 m²
2 305 € Pro 70 €/m²
Location Droit au bail Montrouge (92) 33 m²
leboncoin
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Immeuble commercial 161 m²
70 000 € Pro 435 €/m²
Location Droit au bail Gentilly (94) 161 m²
à 2 km de Montrouge
Properstar
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ALESIA - Avenue Moulin - Cession droit au bail - RESTAURANT
45 000 € Particulier 500 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 90 m²
à 2 km de Montrouge
leboncoin
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Commerce 34 m²
15 000 € Pro 441 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 34 m²
à 2 km de Montrouge
leboncoin
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PARIS 75014 - SANDWICHERIE en cession de bail
446 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 1 pièces 20 m²
à 2 km de Montrouge
bien'ici
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Commerce beauté/coiffure 56 m²
50 000 € Pro 893 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 56 m²
à 2 km de Montrouge
leboncoin
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Boutique 28 m²
1 170 € Pro 42 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 28 m²
à 2 km de Montrouge
SeLoger
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Boutique 63 m²
1 600 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Le Kremlin-Bicêtre (94) 63 m²
à 3 km de Montrouge
SeLoger
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Local commercial 60 m²
3 000 € Pro 50 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 3 km de Montrouge
leboncoin
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Local commercial 65 m²
1 505 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 65 m²
à 3 km de Montrouge
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Local commercial 27 m²
1 219 € Pro 45 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 27 m²
à 3 km de Montrouge
leboncoin
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Local commercial 43 m²
2 000 € Pro 47 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 43 m²
à 3 km de Montrouge
leboncoin
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Local commercial 106 m²
2 160 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 106 m²
à 3 km de Montrouge
leboncoin
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Droit au bail Paris 15e Cambronne, tous commerces, 18 m², paiement échelonné sans intérêts
1 380 € Particulier 77 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 18 m²
à 3 km de Montrouge
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 74 m²
65 000 € Pro 878 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 74 m²
à 3 km de Montrouge
leboncoin
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Local commercial 185 m²
8 167 € Pro 44 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 185 m²
à 3 km de Montrouge
leboncoin
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Boutique 78 m² PARIS
50 000 € Pro 641 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 78 m²
à 3 km de Montrouge
leboncoin
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Bail a ceder
1 780 € Particulier 21 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 84 m²
à 3 km de Montrouge
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Commerce informatique/multimédia 65 m²
55 000 € Pro 846 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 65 m²
à 3 km de Montrouge
leboncoin
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Local commercial 55 m²
6 192 € Pro 113 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 55 m²
à 3 km de Montrouge
SeLoger
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Boutique 1 p à PARIS 15ème
574 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 27 m²
à 3 km de Montrouge
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Cession droit au bail 110m² à Paris 75015 Pasteur
1 690 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 110 m²
à 3 km de Montrouge
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 45 m²
2 600 € Pro 58 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 45 m²
à 3 km de Montrouge
leboncoin
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Local loisirs créatifs 40 m²
1 542 € Pro 39 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 3 km de Montrouge
leboncoin
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Loue local commercial - 38m²
1 850 € Particulier 49 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 1 pièces 38 m²
à 3 km de Montrouge
Gens de confiance
Gens de confiance
Local commercial 118 m²
7 500 € Pro 64 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 118 m²
à 3 km de Montrouge
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 119 m²
3 000 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 1 pièces 119 m²
à 3 km de Montrouge
iad France
iad France
Boutique 50 m²
1 800 € Pro 36 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 3 km de Montrouge
SeLoger
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Local commercial 20 m²
1 000 € Pro 50 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 20 m²
à 3 km de Montrouge
SeLoger
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Local commercial 120 m²
2 800 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Fontenay-aux-Roses (92) 120 m²
à 4 km de Montrouge
SeLoger
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Droit au bail boutique 90m² en angle à Paris
4 000 € Pro 44 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 90 m²
à 4 km de Montrouge
Cession Pme
Cession Pme
CESSION BOUTIQUE AU COEUR DU QUARTIER LATIN
5 000 € Pro 51 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 98 m²
à 4 km de Montrouge
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 20 m²
1 700 € Pro 85 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 20 m²
à 4 km de Montrouge
SeLoger
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Local commercial 55 m²
2 900 € Pro 53 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 55 m²
à 4 km de Montrouge
SeLoger
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Boutique 52 m²
1 620 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 52 m²
à 4 km de Montrouge
SeLoger
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Local commercial 55 m²
3 500 € Pro 64 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 55 m²
à 4 km de Montrouge
leboncoin
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7 250 € Pro 104 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 70 m²
à 4 km de Montrouge
BureauxLocaux
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Commerce beauté/coiffure 67 m²
99 000 € Pro 1 478 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 67 m²
à 4 km de Montrouge
leboncoin
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Local commercial 52 m²
1 514 € Pro 29 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 52 m²
à 4 km de Montrouge
SeLoger
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Local 103 m²
1 500 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 103 m²
à 4 km de Montrouge
leboncoin
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Local commercial 40 m²
2 167 € Pro 54 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 4 km de Montrouge
SeLoger
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Local commercial 162 m²
2 723 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 162 m²
à 4 km de Montrouge
leboncoin
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Local commercial 100 m²
4 000 € Pro 40 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 100 m²
à 4 km de Montrouge
leboncoin
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Local commercial 100 m²
5 748 € Pro 57 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 100 m²
à 4 km de Montrouge
SeLoger
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Local commercial 71 m²
3 100 € Pro 44 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 71 m²
à 4 km de Montrouge
SeLoger
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Local commercial 75 m²
2 000 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 75 m²
à 4 km de Montrouge
leboncoin
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Cave à vins 89 m²
3 900 € Pro 44 €/m²
Location Droit au bail Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 89 m²
à 4 km de Montrouge
leboncoin
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Bail à céder , boutique Corentin Celton
1 780 € Pro 45 €/m²
Location Droit au bail Issy-les-Moulineaux (92) 40 m²
à 4 km de Montrouge
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Local commercial 27 m²
895 € Pro 33 €/m²
Location Droit au bail Issy-les-Moulineaux (92) 27 m²
à 4 km de Montrouge
Properstar
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Loue local commercial
3 236 € Particulier 65 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Montrouge
Gens de confiance
Gens de confiance
Cession de droit au bail - Rue de Rennes - 35 m² + 15 m² de réserve
60 000 € Particulier 1 200 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 4 km de Montrouge
leboncoin
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Local commercial 70 m²
3 500 € Pro 50 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 70 m²
à 4 km de Montrouge
SeLoger
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Boutique 44 m²
2 560 € Pro 58 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 44 m²
à 4 km de Montrouge
SeLoger
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6 000 € Pro 100 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 2 pièces 60 m²
à 4 km de Montrouge
BureauxLocaux
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11 000 € Pro 110 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 2 pièces 100 m²
à 4 km de Montrouge
SeLoger
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Boutique 100 m² PARIS
6 250 € Pro 63 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 100 m²
à 4 km de Montrouge
leboncoin
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Local commercial 140 m²
2 198 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 140 m²
à 4 km de Montrouge
SeLoger
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Local commercial 75 m²
3 200 € Particulier 43 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 75 m²
à 4 km de Montrouge
PAP
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Boutique 60 m²
5 800 € Pro 97 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 4 km de Montrouge
SeLoger
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Boutique 185 m²
8 333 € Pro 45 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 185 m²
à 4 km de Montrouge
SeLoger
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Local commercial 21 m²
2 000 € Pro 95 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 21 m²
à 4 km de Montrouge
SeLoger
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Commerce beauté/coiffure 60 m²
42 000 € Pro 700 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 4 km de Montrouge
leboncoin
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3 463 € Pro 115 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 4 km de Montrouge
Cession Pme
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Local commercial 66 m²
2 750 € Pro 42 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 66 m²
à 4 km de Montrouge
leboncoin
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Local commercial 67 m²
150 € Pro 2 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 67 m²
à 5 km de Montrouge
leboncoin
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3 625 € Pro 68 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 53 m²
à 5 km de Montrouge
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 54 m²
3 300 € Pro 61 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 54 m²
à 5 km de Montrouge
SeLoger
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Boutique 27 m²
2 750 € Pro 102 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 27 m²
à 5 km de Montrouge
SeLoger
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Bureau 70 m²
2 880 € Pro 41 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 70 m²
à 5 km de Montrouge
leboncoin
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Local 2 pièces 120 m²
2 300 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 2 pièces 120 m²
à 5 km de Montrouge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bureaux 50 m²
3 225 € Pro 65 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 5 km de Montrouge
Properstar
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Local commercial 25 m² Paris
2 250 € Pro 90 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 25 m²
à 5 km de Montrouge
leboncoin
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Boutique 2 pièces 50 m²
3 225 € Pro 65 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 2 pièces 50 m²
à 5 km de Montrouge
SeLoger
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Local cuisiniste 69 m²
6 802 € Pro 99 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 69 m²
à 5 km de Montrouge
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 100 m²
3 000 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Sceaux (92) 1 pièces 100 m²
à 5 km de Montrouge
iad France
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Droit au bail Local commercial 100m²
2 150 € Particulier 22 €/m²
Location Droit au bail L'Haÿ-les-Roses (94) 100 m²
à 5 km de Montrouge
leboncoin
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Local commercial 55 m²
2 305 € Pro 42 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 55 m²
à 5 km de Montrouge
SeLoger
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833 € Pro 42 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 20 m²
à 5 km de Montrouge
BureauxLocaux
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Local 30 m²
2 743 € Pro 91 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 5 km de Montrouge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Boutique 170 m²
4 000 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 170 m²
à 5 km de Montrouge
SeLoger
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4 300 € Pro 143 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 5 km de Montrouge
BureauxLocaux
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Local mode 43 m²
2 475 € Pro 58 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 43 m²
à 5 km de Montrouge
leboncoin
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Local glacier 109 m²
3 750 € Pro 34 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 109 m²
à 5 km de Montrouge
leboncoin
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Local commercial 43 m²
2 800 € Pro 65 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 43 m²
à 5 km de Montrouge
SeLoger
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Boutique 2 pièces 37 m²
690 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 2 pièces 37 m²
à 5 km de Montrouge
SeLoger
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Local commercial 60 m²
8 927 € Pro 149 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 5 km de Montrouge
leboncoin
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DAB boutique 18m² à Paris 4e Marais M° Pont Marie
1 835 € Pro 102 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 18 m²
à 5 km de Montrouge
Cession Pme
Cession Pme
CLAMART - Droit au bail, Local commercial 60 m² + Sous sol + Appartement 40m² + Jardin
67 000 € Pro 1 117 €/m²
Location Droit au bail Clamart (92) 1 pièces 60 m²
à 5 km de Montrouge
bien'ici
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Boutique 1 pièce 60 m²
1 620 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Clamart (92) 1 pièces 60 m²
à 5 km de Montrouge
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Boutique 2 pièces 28 m²
1 450 € Pro 52 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 2 pièces 28 m²
à 5 km de Montrouge
SeLoger
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Boutique 206 m²
10 000 € Pro 49 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 206 m²
à 5 km de Montrouge
SeLoger
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Boutique 70 m²
2 665 € Pro 38 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 70 m²
à 5 km de Montrouge
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Commerce beauté/coiffure 70 m²
30 450 € Pro 435 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 70 m²
à 5 km de Montrouge
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EMPLACEMENT PRIME - RUE ETIENNE MARCEL
58 000 € Pro 967 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 5 km de Montrouge
bien'ici
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Local 122 m² Paris
6 830 € Pro 56 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 122 m²
à 5 km de Montrouge
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Cession DAB boutique Paris 1er Châtelet-Les Halles
4 792 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 130 m²
à 5 km de Montrouge
Cession Pme
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Cadre de vie

Vivre à Montrouge

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 46 324 habitants (2023)
Santé 721 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 891 équipements BPE

Santé à Montrouge

Source assurance maladie :138 médecins généralistes, 504 dentistes, 79 sage-femmes.

Transports à Montrouge

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Clamart, Issy-Val-de-Seine, Paris-Austerlitz, Avenue-du-Président-Kennedy-Radio-France, Paris-Austerlitz-Souterrain.

Sécurité à Montrouge

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 497 (10,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 357 (7,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 300 (6,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 174 (3,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 140 (3,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Montrouge

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :192 commerces, 613 services aux particuliers, 52 équipements sport, loisirs ou culture, 34 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Montrouge

Qu'est-ce qui rend Montrouge attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Montrouge offre un cadre de vie agréable avec sa proximité immédiate de Paris. C'est une ville dynamique qui a su conserver un esprit de village tout en offrant toutes les commodités modernes. Les nombreux espaces verts, comme le parc des Sœurs, contribuent à son attractivité. Sa situation géographique en fait un lieu stratégique pour ceux qui travaillent dans la capitale mais souhaitent vivre dans un environnement moins dense. La qualité de vie, les infrastructures bien développées et l'ambiance conviviale séduisent de nombreux acheteurs et locataires.

Comment se porte le marché immobilier à Montrouge ?

Le marché immobilier à Montrouge est dynamique, avec une demande soutenue en raison de la proximité avec Paris et la qualité de vie offerte. Les prix sont relativement élevés, mais restent plus abordables que dans certains arrondissements parisiens. On trouve principalement des appartements, allant des petites surfaces aux grands logements familiaux, parfois avec des espaces extérieurs. Les projets de rénovation urbaine et les nouvelles constructions contribuent à diversifier l'offre. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens de qualité et bien situés, en particulier près des transports.

Quels services et commodités trouve-t-on à Montrouge ?

Montrouge dispose de nombreux services et commodités qui facilitent la vie de ses habitants. En termes de transport, la ville est bien desservie par le métro avec la ligne 4 et plusieurs lignes de bus. Pour les familles, Montrouge offre un bon choix d'écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Les habitants bénéficient également d'une variété de commerces, de marchés et de restaurants. Pour les besoins de santé, plusieurs médecins, pharmacies et un centre médical sont présents dans la ville.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Montrouge ?

Montrouge est composée de plusieurs quartiers attirants, chacun avec ses caractéristiques propres. Le quartier des Écrivains est reconnu pour son ambiance familiale et ses rues calmes. Le centre-ville, avec ses commerces et ses services de proximité, est également très recherché. Le quartier Jean Jaurès propose un mix intéressant entre bâtiments anciens et constructions récentes. Tous ces quartiers bénéficient d'une bonne desserte par les transports en commun, ce qui en fait des choix populaires pour les familles et les jeunes professionnels.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.