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Marché immobilier à Corse : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 10/11/2026.

Prix médian à la vente

2 418 €/m² -8.9 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 409 – 3 707 €/m² · 573 annonces analysées

Loyer médian demandé

15 €/m²/mois -11.8 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 11 – 22 €/m²/mois · 360 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Commerce	2 227 €/m²	18 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement	3 286 €/m²	—
Hotellerie et restauration	2 100 €/m²	—
Bureau et espace de travail	2 655 €/m²	15 €/m²/mois
Local d activite et entrepot	—	10 €/m²/mois

Annonces actives 1 007

Nouvelles sur 30 j 263

+50 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Local d’activité et entrepôt Auvergne-Rhône-Alpes

2 annonces

Location Local d’activité et entrepôt Occitanie

1 annonces

Location Local d’activité et entrepôt Bourgogne-Franche-Comté

2 annonces

Location Local d’activité et entrepôt Nouvelle-Aquitaine

1 annonces

Location Local d’activité et entrepôt Île-de-France

1 annonces

Location Local d’activité et entrepôt Hauts-de-France

5 annonces

Location Local d’activité et entrepôt Outre-mer

2 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Entrepôt Corse

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Corse ?

La Corse est une île située en mer Méditerranée, réputée pour ses paysages montagneux et ses côtes spectaculaires. Le cadre de vie y est exceptionnel grâce à une nature préservée, des plages paradisiaques et un climat méditerranéen doux. La région offre un environnement idéal pour les amoureux de la nature et ceux recherchant un mode de vie paisible et authentique. Avec ses nombreux sentiers de randonnée, ses activités nautiques et sa gastronomie locale, la Corse séduit de nombreux résidents et visiteurs chaque année.

Quelles sont les tendances du marché immobilier en Corse, et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier en Corse est caractérisé par une demande constante, en particulier dans les zones touristiques et les grandes villes. Les prix peuvent varier considérablement selon la localisation, avec des biens plus chers en bord de mer. On y trouve une variété de types de biens, allant des maisons traditionnelles corses aux appartements modernes. La tendance est à l'augmentation des achats de résidences secondaires par des non-résidents, attirés par la beauté de l'île et son cadre de vie. Les investisseurs locatifs y voient également un potentiel intéressant grâce au tourisme.

Quels sont les avantages de vivre en Corse en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

Vivre en Corse offre un cadre de vie unique alliant tranquillité et dynamisme. L'économie repose largement sur le tourisme, l'agriculture et l'artisanat, offrant des opportunités pour les entrepreneurs. La qualité de vie est élevée grâce à un environnement préservé et une riche culture locale. Bien que l'île soit relativement isolée, elle est bien desservie par les transports maritimes et aériens, facilitant les déplacements vers le continent. Les infrastructures locales permettent également un bon accès aux services de santé et d'éducation.

Quelles sont les grandes villes et zones d'attractivité immobilière en Corse ?

Ajaccio et Bastia sont les principales villes de Corse, offrant de nombreuses opportunités pour les acheteurs et locataires. Ajaccio, la capitale régionale, est réputée pour son dynamisme économique et culturel. Bastia, au nord, est le principal port de l'île, avec une riche histoire et un cadre de vie agréable. D'autres zones comme Porto-Vecchio et Calvi sont également très prisées pour leur attractivité touristique et leur qualité de vie. Ces zones offrent une variété de biens immobiliers, du traditionnel au moderne.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un entrepôt à considérer avant l'achat ou la location ?

Les caractéristiques principales d'un entrepôt incluent la superficie totale, la hauteur sous plafond, la capacité de charge du sol, ainsi que l'accessibilité pour les véhicules de transport. D'autres éléments comme la présence de quais de chargement, de zones de stockage spécifiques (réfrigérées ou non), et d'installations de sécurité telles que des systèmes de surveillance et de protection contre l'incendie peuvent également être déterminants. Enfin, la localisation de l'entrepôt, sa proximité avec les axes routiers principaux et les services essentiels sont des aspects cruciaux à évaluer.

Quels sont les avantages et inconvénients de posséder ou de louer un entrepôt ?

Posséder un entrepôt peut offrir une stabilité et un contrôle total sur l'utilisation de l'espace, ainsi qu'une possibilité d'investissement à long terme. Cependant, cela implique également des coûts élevés d'acquisition et d'entretien. Louer un entrepôt offre plus de flexibilité, permettant d'ajuster l'espace à vos besoins sans les contraintes liées à la propriété, mais peut être soumis à des augmentations de loyer et à des conditions de bail restrictives. Il est important d'évaluer vos besoins de stockage et de logistique avant de prendre une décision.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un entrepôt ?

Avant d'acheter ou de louer un entrepôt, vérifiez l'état général du bâtiment, y compris la toiture, le système électrique et la plomberie. Assurez-vous que l'entrepôt est conforme aux normes de sécurité et de construction locales. Évaluez également l'accessibilité pour les livraisons, la circulation interne et la capacité de stockage. Enfin, examinez les conditions du bail ou les obligations légales liées à l'achat pour éviter les surprises. Un audit préalable par un professionnel peut être judicieux pour identifier d'éventuels défauts cachés.

Quels critères de choix sont importants pour un entrepôt en fonction de mon activité ?

Les critères de choix d'un entrepôt dépendent en grande partie de votre activité. Si vous avez besoin de stocker des marchandises en grande quantité, la taille et la capacité de charge du sol sont essentielles. Pour des produits périssables, la disponibilité d'espaces réfrigérés est cruciale. Considérez également les besoins en termes de sécurité, d'accès pour les livraisons et de proximité avec vos clients ou fournisseurs. La flexibilité d'utilisation de l'espace et la possibilité d'extension future peuvent également être des facteurs déterminants selon la croissance prévue de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.