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Tous les fonds de commerce à louer à Marmande (47)

900 € Pro 30 €/m²
Location Fonds de commerce Marmande (47) 30 m²
Cession Pme
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Boutique 170 m²
1 816 € Pro 11 €/m²
Location Fonds de commerce Le Temple-sur-Lot (47) 170 m²
à 31 km de Marmande
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A louer grande salle de danse
10 € Particulier 0 €/m²
Location Fonds de commerce Pujols (47) 200 m²
à 44 km de Marmande
leboncoin
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Bureaux 2 pièces 45 m²
850 € Pro 19 €/m²
Location Fonds de commerce Cambes (33) 2 pièces 45 m²
à 57 km de Marmande
Properstar
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Boutique 200 m²
1 583 € Pro 8 €/m²
Location Fonds de commerce Roquefort (40) 200 m²
à 66 km de Marmande
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Boutique 65 m²
1 350 € Pro 21 €/m²
Location Fonds de commerce Bordeaux (33) 65 m²
à 72 km de Marmande
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287 offres d'emploi à Marmande
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900 € Particulier 8 €/m²
Location Fonds de commerce Bordeaux (33) 120 m²
à 72 km de Marmande
leboncoin
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800 € Pro 23 €/m²
Location Fonds de commerce Bordeaux (33) 35 m²
à 72 km de Marmande
Cession Pme
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Local commercial 90 m²
2 580 € Pro 29 €/m²
Location Fonds de commerce Bordeaux (33) 90 m²
à 72 km de Marmande
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LOCAL A LOUER LE TAILLAN MEDOC
533 € Pro 17 €/m²
Location Fonds de commerce Le Taillan-Médoc (33) 32 m²
à 81 km de Marmande
bien'ici
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250 € Particulier 9 €/m²
Location Fonds de commerce Saint-Pierre-du-Mont (40) 27 m²
à 89 km de Marmande
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Boutique 160 m²
1 820 € Pro 11 €/m²
Location Fonds de commerce Audenge (33) 160 m²
à 92 km de Marmande
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1 900 € Particulier 6 €/m²
Location Fonds de commerce Mas-Grenier (82) 300 m²
à 106 km de Marmande
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Atelier 40 m² Montauban
1 250 € Pro 31 €/m²
Location Fonds de commerce Montauban (82) 40 m²
à 109 km de Marmande
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Local commercial a louer
1 800 € Particulier 18 €/m²
Location Fonds de commerce Carcans (33) 100 m²
à 116 km de Marmande
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Cadre de vie

Vivre à Marmande

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 328 habitants (2023)
Santé 413 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 707 équipements BPE

Santé à Marmande

Source assurance maladie :83 médecins généralistes, 319 dentistes, 11 sage-femmes.

Transports à Marmande

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Marmande.

Sécurité à Marmande

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 309 (17,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 279 (16,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 232 (13,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 198 (11,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 120 (6,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Marmande

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :206 commerces, 430 services aux particuliers, 60 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.
Location Commerce Marmande
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Location Commerce Sainte-Bazeille
2 annonces
Location Commerce Sainte-Marthe
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Location Commerce Gontaud-de-Nogaret
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Location Commerce Monségur
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Location Commerce Tonneins
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Location Commerce La Réole
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Location Commerce Saint-Pardoux-Isaac
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Location Commerce Casteljaloux
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Location Commerce Castets et Castillon
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Location Commerce Eymet
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Location Commerce Aiguillon
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Location Commerce Le Temple-sur-Lot
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Location Commerce Bazas
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Location Commerce Langon
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Location Commerce Verdelais
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Location Commerce Sainte-Livrade-sur-Lot
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FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Marmande

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marmande pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marmande est une ville de taille moyenne située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 17 194 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et tranquille. Connue pour sa production de tomates, la ville propose un mélange intéressant de tradition et de modernité. Marmande est dotée d'un patrimoine architectural notable et d'un environnement naturel préservé, ce qui la rend attractive pour ceux qui recherchent une qualité de vie équilibrée entre ville et campagne.

Comment se porte le marché immobilier à Marmande et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Marmande est relativement stable, avec une offre variée de biens disponibles pour l'achat ou la location. Les maisons individuelles sont particulièrement prisées, notamment celles avec jardin, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. On trouve également des appartements en centre-ville, qui attirent souvent les jeunes actifs et les retraités. Les prix restent abordables par rapport aux grandes villes environnantes, ce qui fait de Marmande une option intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents de Marmande ?

Marmande dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par la gare qui offre des liaisons vers Bordeaux et Toulouse. Les habitants bénéficient également de nombreux commerces, supermarchés et marchés locaux. En termes d'éducation, plusieurs établissements scolaires sont présents, allant de la maternelle au lycée. Marmande possède également un centre hospitalier, garantissant un accès facile aux soins de santé.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Marmande ?

Marmande propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces, les services et les écoles. Les quartiers périphériques, tels que la zone de la Filhole, offrent un cadre de vie plus calme et verdoyant, idéal pour les familles. Chaque quartier possède son propre charme et ses avantages, permettant à chacun de trouver l'emplacement qui correspond le mieux à ses besoins et à son mode de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.