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68 fonds de commerce à louer à Paris 19e Arrondissement

Local commercial 40 m²
3 165 € Pro 79 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 40 m²
leboncoin
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Local commercial 250 m²
8 138 € Pro 33 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 250 m²
SeLoger
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Local commercial 50 m²
1 214 € Pro 24 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 50 m²
SeLoger
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Fonds de commerce 75 m²
69 000 € Pro 920 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 75 m²
Orpi
Orpi
Boutique 27 m²
2 278 € Pro 84 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 27 m²
SeLoger
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Boutique 20 m² PARIS
950 € Pro 48 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 20 m²
leboncoin
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Fonds de commerce 59 m² Paris
50 000 € Pro 847 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 59 m²
leboncoin
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Local 2 pièces 35 m²
2 160 € Pro 62 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 35 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 70 m²
2 290 € Pro 33 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
iad France
iad France
Loue boutique - 46 m² - 2 pièces - Paris
1 089 € Pro 24 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 46 m²
Gens de confiance
Gens de confiance

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Boutique 200 m²
2 100 € Pro 11 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 200 m²
SeLoger
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75018 Paris, quartier Damrémont/Grandes Carrieres, épicerie fine/ snacking 30m²
1 300 € Pro 43 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Boutique 2 pièces 144 m²
2 750 € Pro 19 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 144 m²
SeLoger
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Boutique 3 pièces 165 m²
2 600 € Pro 16 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 3 pièces 165 m²
SeLoger
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4 070 € Pro 43 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 95 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Salon de coiffeur 12e
27 000 € Particulier 730 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 37 m²
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 210 m²
40 000 € Pro 190 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 210 m²
SeLoger
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Local commercial 75 m² PARIS
4 000 € Pro 53 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 75 m²
leboncoin
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Boutique 90 m² PARIS
4 200 € Pro 47 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 90 m²
leboncoin
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Local commercial 60 m²
40 000 € Pro 667 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
leboncoin
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Local commercial 45 m²
2 037 € Pro 45 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 45 m²
leboncoin
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Local commercial 48 m²
4 026 € Pro 84 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 48 m²
SeLoger
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Snack epicerie fine traiteur
19 000 € Particulier 633 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
leboncoin
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75011 PARIS - Boulangerie Patisserie avec laboratoire
1 570 € Pro 10 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 150 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Boutique 1 pièce 60 m²
4 600 € Pro 77 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 60 m²
SeLoger
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Local commercial 34 m²
1 559 € Pro 46 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 34 m²
leboncoin
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Local commercial 153 m²
5 400 € Pro 35 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 153 m²
Properstar
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Local commercial 55 m²
2 300 € Pro 42 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 55 m²
SeLoger
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Boutique 60 m²
2 380 € Pro 40 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
SeLoger
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Boutique 50 m²
2 300 € Pro 46 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 50 m²
SeLoger
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Local commercial 30 m²
2 434 € Pro 81 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
Properstar
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Local commercial 75 m²
2 218 € Pro 30 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 75 m²
SeLoger
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Local commercial 10 m² Paris
674 € Pro 67 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 10 m²
leboncoin
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Local commercial 18 m²
703 € Pro 39 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 18 m²
SeLoger
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Local commercial 2 pièces 255 m²
9 875 € Pro 39 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 255 m²
iad France
iad France
Local commercial 60 m²
2 500 € Pro 42 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
Century21
Century21
Local commercial 74 m²
2 000 € Pro 27 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 74 m²
Century21
Century21
Local commercial 38 m²
1 417 € Pro 37 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 38 m²
Century21
Century21
Local commercial 41 m²
1 917 € Pro 47 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 41 m²
Century21
Century21
Local commercial
817 € Pro
Location Fonds de commerce Paris (75)
Century21
Century21
Local commercial 88 m²
2 083 € Pro 24 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 88 m²
Century21
Century21
Local commercial 32 m²
2 250 € Pro 70 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 32 m²
Century21
Century21
Local commercial 68 m²
2 000 € Pro 29 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 68 m²
Century21
Century21
Local commercial 69 m²
1 458 € Pro 21 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 69 m²
Century21
Century21
Boutique 1 pièce 120 m²
3 869 € Pro 32 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 120 m²
SeLoger
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Local commercial 112 m²
4 385 € Pro 39 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 112 m²
SeLoger
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Local commercial 175 m²
3 841 € Pro 22 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 175 m²
SeLoger
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Boutique 385 m²
40 000 € Pro 104 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 385 m²
SeLoger
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Boutique 53 m²
945 € Pro 18 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 53 m²
SeLoger
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Caviste - Épicerie fine 75017 Paris (Quartier des Batignolles)
30 960 € Pro 885 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 35 m²
leboncoin
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Local avec Extraction
2 400 € Pro 40 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 35 m²
1 269 € Pro 36 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 35 m²
SeLoger
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Location Commerce Paris 75012
2 083 € Pro 32 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 65 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 3 pièces 39 m²
44 900 € Pro 1 151 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 3 pièces 39 m²
SeLoger
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Local commercial 40 m²
2 270 € Pro 57 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 40 m²
leboncoin
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Local commercial 70 m²
3 666 € Pro 52 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
SeLoger
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Local commercial 49 m²
3 700 € Pro 76 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 49 m²
Properstar
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Location Pure de fonds de commerce - Paris 6ème -
10 000 € Pro 167 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
Cession Pme
Cession Pme
75013 PARIS : CAVE À VINS & DÉGUSTATION - 61,51 M² - RUE TRÈS PASSANTE
62 000 € Pro 1 000 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 62 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
75013 PARIS : CAVE À VINS & DÉGUSTATION - 61,51 M² - RUE TRÈS PASSANTE
62 000 € Pro 1 000 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 62 m²
Properstar
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location gerance boulangerie patisserie
5 000 € Pro 42 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 120 m²
ParuVendu
ParuVendu
Épicerie 75014 Paris
29 020 € Pro 363 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 80 m²
leboncoin
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Local commercial 95 m²
4 069 € Pro 43 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 95 m²
SeLoger
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Salon de coiffure - Rue Lecourbe
30 000 € Particulier 333 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 90 m²
leboncoin
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Bureaux 100 m²
1 725 € Pro 17 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 100 m²
SeLoger
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Local commercial 21 m²
795 € Pro 38 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 21 m²
SeLoger
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75016 PARIS - Superbe salon de coiffure 80 m², emplacement premium Paris 16
2 980 € Pro 37 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 80 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Maison de luxe 98 m²
3 200 € Pro 33 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 98 m²
Luxury Estate
Luxury Estate

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Marché immobilier à Paris : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/11/2026.

Prix médian à la vente
5 500 €/m² +1.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 659 – 8 867 €/m² · 6 328 annonces analysées
Loyer médian demandé
46 €/m²/mois +2.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 34 – 60 €/m²/mois · 9 934 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 5 269 €/m² 46 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 3 398 €/m² 46 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 9 302 €/m² 45 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 8 797 €/m² 23 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 9 153 €/m² —
Annonces actives 16 900
Nouvelles sur 30 j 5 067
+26 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Paris 19e Arrondissement
141 annonces
Location Commerce Paris 10e Arrondissement
277 annonces
Location Commerce Paris 3e Arrondissement
208 annonces
Location Commerce Paris 18e Arrondissement
275 annonces
Location Commerce Paris 20e Arrondissement
237 annonces
Location Commerce Paris 11e Arrondissement
509 annonces
Location Commerce Paris 9e Arrondissement
243 annonces
Location Commerce Paris 2e Arrondissement
206 annonces
Location Commerce Paris 4e Arrondissement
89 annonces
Location Commerce Paris 1er Arrondissement
108 annonces
Location Commerce Paris 17e Arrondissement
499 annonces
Location Commerce Paris 12e Arrondissement
272 annonces
Location Commerce Paris 5e Arrondissement
160 annonces
Location Commerce Paris 8e Arrondissement
246 annonces
Location Commerce Paris 6e Arrondissement
203 annonces
Location Commerce Paris 7e Arrondissement
151 annonces
Location Commerce Paris 13e Arrondissement
126 annonces
Location Commerce Paris 14e Arrondissement
243 annonces
Location Commerce Paris 15e Arrondissement
436 annonces
Location Commerce Paris 16e Arrondissement
308 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Paris 19e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 19e arrondissement de Paris ?

Le 19e arrondissement de Paris est souvent décrit comme un quartier dynamique et cosmopolite. Il abrite une population diversifiée et de nombreux espaces verts, comme le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette. L'ambiance y est à la fois familiale et animée, avec de nombreux événements culturels organisés tout au long de l'année. Le canal de l'Ourcq ajoute une touche pittoresque à ce quartier en pleine évolution, attirant de plus en plus de jeunes professionnels et de familles.

Quel est le marché immobilier dans le 19e arrondissement de Paris ?

Le marché immobilier dans le 19e arrondissement de Paris est varié et en pleine évolution. On y trouve une mixité de logements, allant des appartements anciens aux résidences modernes. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Paris, ce qui attire une population jeune et dynamique. Le profil des habitants est diversifié, avec une forte proportion de familles et de jeunes actifs. Les projets de rénovation urbaine et de construction de nouveaux logements contribuent à dynamiser ce marché immobilier en constante mutation.

Quelles commodités et services trouve-t-on dans le 19e arrondissement de Paris ?

Le 19e arrondissement de Paris dispose de nombreuses commodités et services. Il est bien desservi par les lignes de métro 5, 7 et 11, ainsi que par plusieurs lignes de bus. On y trouve de nombreux commerces de proximité, supermarchés, marchés de quartier et centres commerciaux. L'arrondissement compte également plusieurs établissements scolaires de qualité, des crèches aux lycées. De plus, il offre une riche vie associative et culturelle avec des centres sportifs, des bibliothèques et des espaces de loisirs.

Quels sont les avantages de vivre dans le 19e arrondissement de Paris ?

Vivre dans le 19e arrondissement de Paris offre de nombreux avantages, notamment la présence de grands espaces verts qui permettent de profiter de la nature en plein cœur de la ville. C'est un quartier bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre de Paris. Le 19e est également un pôle culturel important avec la Cité des Sciences et de l'Industrie, la Philharmonie de Paris, et de nombreux cinémas et théâtres. La diversité culturelle et l'ambiance conviviale en font un lieu de vie agréable.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.