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Tous les fonds de commerce à louer à Perpignan (66)

Local commercial emplacement numéro 1
850 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Perpignan (66) 60 m²
leboncoin
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Local commercial 100 m²
1 308 € Pro 13 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Narbonne (11) 100 m²
à 54 km de Perpignan
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POINT CHAUD À VENDRE ? BASTIDE SAINT-LOUIS, CARCASSONNE
825 € Pro 16 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Carcassonne (11) 52 m²
à 73 km de Perpignan
ParuVendu
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Vente Garage, Station-service 500 m²
2 800 € Pro 6 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Carcassonne (11) 500 m²
à 73 km de Perpignan
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400 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Montady (34) 30 m²
à 73 km de Perpignan
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4 500 € Pro 6 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Béziers (34) 750 m²
à 77 km de Perpignan
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Boutique 3 pièces 160 m²
1 800 € Pro 11 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Agde (34) 3 pièces 160 m²
à 83 km de Perpignan
SeLoger
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MAZAMET (81) - BOUCHERIE CHARCUTERIE TRAITEUR
2 750 € Pro 6 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Mazamet (81) 4 pièces 444 m²
à 97 km de Perpignan
Proprietes-privees
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1 741 € Pro 25 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Sète (34) 70 m²
à 99 km de Perpignan
Cession Pme
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Boulangerie à louer
550 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Hérépian (34) 100 m²
à 101 km de Perpignan
leboncoin
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Nouvelle colocation a Boissezon (81490)
350 € Particulier 1 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Boissezon (81) 7 pièces 270 m²
à 106 km de Perpignan
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Licence IV à louer - La Grande-Motte - Oppo
7 000 € Pro
Location Fonds de commerce La Grande-Motte (34)
à 135 km de Perpignan
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Cadre de vie

Vivre à Perpignan

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 121 616 habitants (2023)
Établissements 118 écoles, collèges, lycées
Santé 2 662 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 556 équipements BPE

Éducation à Perpignan

Perpignan compte 118 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :29 écoles maternelles, 45 écoles élémentaires.

Santé à Perpignan

Source assurance maladie :392 médecins généralistes, 2101 dentistes, 169 sage-femmes.

Transports à Perpignan

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Perpignan.

Sécurité à Perpignan

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 2 463 (20,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 2 279 (18,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 074 (8,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 942 (7,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 847 (7,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Perpignan

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 063 commerces, 3 138 services aux particuliers, 287 équipements sport, loisirs ou culture, 68 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Perpignan : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 10/11/2026.

Prix médian à la vente
1 355 €/m² -0.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 990 – 1 900 €/m² · 664 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 16 €/m²/mois · 296 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 370 €/m² 12 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 438 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 259 €/m² —
Bureau et espace de travail 1 303 €/m² 14 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 1 213 €/m² 8 €/m²/mois
Annonces actives 1 021
Nouvelles sur 30 j 260
+34 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Perpignan
117 annonces
Location Commerce Cabestany
9 annonces
Location Commerce Saint-Estève
5 annonces
Location Commerce Pia
3 annonces
Location Commerce Claira
17 annonces
Location Commerce Toulouges
6 annonces
Location Commerce Pollestres
1 annonces
Location Commerce Théza
1 annonces
Location Commerce Canohès
1 annonces
Location Commerce Canet-en-Roussillon
12 annonces
Location Commerce Le Soler
1 annonces
Location Commerce Rivesaltes
3 annonces
Location Commerce Ponteilla
1 annonces
Location Commerce Pézilla-la-Rivière
2 annonces
Location Commerce Elne
1 annonces
Location Commerce Saint-Laurent-de-la-Salanque
10 annonces
Location Commerce Saint-Cyprien
7 annonces
Location Commerce Espira-de-l'Agly
1 annonces
Location Commerce Thuir
3 annonces
Location Commerce Latour-Bas-Elne
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Perpignan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Perpignan pour un futur résident ?

Perpignan, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie, est une ville à la riche histoire culturelle et au climat méditerranéen agréable. Avec ses 105 096 habitants, elle offre un cadre de vie alliant dynamisme urbain et proximité de la nature. Son centre-ville historique, ses festivals et sa proximité avec la mer Méditerranée et les montagnes des Pyrénées en font une destination attrayante pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée tout en bénéficiant d'un coût de la vie relativement abordable comparé à d'autres grandes villes françaises.

Comment se porte le marché immobilier à Perpignan en 2023 ?

Le marché immobilier à Perpignan est relativement dynamique en 2023. La demande reste soutenue grâce à l'attractivité de la ville et à son cadre de vie agréable. Les prix de l'immobilier sont plus abordables que dans d'autres grandes villes du sud de la France, ce qui attire à la fois les primo-accédants et les investisseurs. Les types de biens les plus recherchés incluent les appartements en centre-ville et les maisons individuelles en périphérie. Les tendances indiquent une stabilité des prix, avec une légère hausse dans les quartiers les plus prisés.

Quels sont les services et commodités disponibles à Perpignan pour les résidents ?

Perpignan dispose d'excellents services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, incluant bus et trains. Les résidents bénéficient de nombreux commerces, restaurants et marchés locaux. Sur le plan éducatif, Perpignan compte plusieurs établissements scolaires de qualité, de l'école primaire à l'université. En matière de santé, la ville est équipée de centres médicaux et d'hôpitaux modernes. Les infrastructures sportives et culturelles, comme le théâtre de l'Archipel, complètent l'offre de services.

Quels sont les quartiers recommandés pour acheter ou louer un bien immobilier à Perpignan ?

Perpignan offre une variété de quartiers pour différents styles de vie. Le centre historique est prisé pour son charme et ses commodités à proximité. Le quartier de Saint-Assiscle, avec sa gare TGV, est idéal pour les professionnels voyageant régulièrement. Le quartier du Moulin à Vent est populaire auprès des étudiants grâce à la proximité de l'université. Enfin, le quartier des Jardins Saint-Jacques est apprécié pour son ambiance résidentielle calme et ses espaces verts, convenant bien aux familles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.