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Tous les gîtes à louer en Saône-et-Loire (71)

MEUBLÉ courte durée
720 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Gîte Montbellet (71) 8 pièces 120 m²
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Marché immobilier à Saône-et-Loire : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 13/10/2026.

Prix médian à la vente
1 100 €/m² -2.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 786 – 1 652 €/m² · 690 annonces analysées
Loyer médian demandé
9 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 6 – 13 €/m²/mois · 295 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 045 €/m² —
Commerce 1 119 €/m² 10 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 348 €/m² —
Local d activite et entrepot 903 €/m² 6 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 1 424 €/m² 13 €/m²/mois
Annonces actives 1 253
Nouvelles sur 30 j 311
-11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Hôtellerie et restauration Saône-et-Loire
5 annonces
Location Hôtellerie et restauration Ain
4 annonces
Location Hôtellerie et restauration Rhône
16 annonces
Location Hôtellerie et restauration Jura
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Côte-d'Or
4 annonces
Location Hôtellerie et restauration Nièvre
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Loire
4 annonces
Location Hôtellerie et restauration Allier
3 annonces
Location Hôtellerie et restauration Haute-Savoie
8 annonces
Location Hôtellerie et restauration Puy-de-Dôme
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Doubs
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Isère
16 annonces
Location Hôtellerie et restauration Haute-Saône
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Savoie
3 annonces
Location Hôtellerie et restauration Aube
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Ardèche
5 annonces
Location Hôtellerie et restauration Creuse
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Drôme
6 annonces
Location Hôtellerie et restauration Cantal
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Indre
3 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Gîte Saône-et-Loire

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Saône-et-Loire ?

La Saône-et-Loire est un département situé dans la région Bourgogne-Franche-Comté, connu pour ses paysages variés allant des plaines de la Bresse aux collines du Mâconnais et du Charolais. Le cadre de vie y est agréable, avec un bon équilibre entre nature et urbanité. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreux parcs naturels, rivières et sites de randonnée. Le climat est tempéré, offrant des saisons distinctes qui plaisent aux amoureux de la nature.

Comment se porte le marché immobilier en Saône-et-Loire ?

Le marché immobilier en Saône-et-Loire est attractif avec des prix souvent plus abordables que dans les grandes villes françaises. Les acheteurs et locataires peuvent trouver une variété de biens, des maisons de campagne aux appartements en ville. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les propriétés offrant de l'espace extérieur, en phase avec un intérêt renouvelé pour la vie à la campagne. Les prix moyens varient selon les zones, mais restent compétitifs, offrant un bon rapport qualité-prix.

Quels sont les avantages de vivre en Saône-et-Loire ?

Vivre en Saône-et-Loire présente de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une économie stable avec une présence notable de l'industrie, de l'agriculture et du tourisme. La qualité de vie y est élevée grâce à un environnement naturel préservé, une riche offre culturelle et un coût de la vie généralement inférieur à celui des grandes métropoles. Le réseau de transports est bien développé, facilitant les déplacements vers d'autres régions, notamment grâce aux lignes de train et aux autoroutes.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Saône-et-Loire ?

Les principales villes de la Saône-et-Loire incluent Chalon-sur-Saône, Mâcon et le Creusot, chacune offrant des opportunités immobilières variées. Chalon-sur-Saône, la plus grande ville, est dynamique avec une économie diversifiée, tandis que Mâcon se distingue par son patrimoine historique et sa proximité avec Lyon. Le Creusot est reconnu pour son passé industriel et ses développements récents. Ces zones sont populaires pour leur accessibilité, leurs commodités et leur qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un gîte ?

Un gîte est un hébergement touristique meublé, souvent situé à la campagne ou dans des zones rurales. Il est généralement proposé en location saisonnière pour des séjours de courte durée. Le gîte est souvent équipé de toutes les commodités nécessaires, comme une cuisine, une ou plusieurs chambres, et des espaces de vie. Il peut être indépendant ou faire partie d'une structure plus grande, comme une ferme rénovée. L'ambiance est souvent chaleureuse et authentique, idéale pour les vacanciers recherchant un cadre paisible et un contact direct avec la nature.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un gîte ?

L'achat d'un gîte présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs saisonniers et de bénéficier d'un cadre de vie agréable. C'est également une opportunité de se diversifier dans l'immobilier de loisirs. Cependant, les inconvénients peuvent inclure la nécessité d'une gestion active, surtout en haute saison, et des coûts d'entretien élevés. De plus, la localisation, souvent en zone rurale, peut limiter l'accessibilité et la fréquentation. Il est essentiel de bien étudier le marché local et la demande touristique avant d'investir.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un gîte ?

Avant d'acheter ou de louer un gîte, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris la qualité des installations et des équipements. Assurez-vous que le gîte respecte les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Examinez également les conditions de location, notamment les périodes de disponibilité et les tarifs appliqués. Si vous achetez, informez-vous sur les performances locatives passées et la clientèle ciblée. Enfin, considérez l'accessibilité du gîte et les attraits touristiques environnants qui pourraient attirer les visiteurs.

Quels critères de choix sont importants pour un gîte ?

Lors de la sélection d'un gîte, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, car elle influence la fréquentation et le prix. Un emplacement proche d'attractions touristiques populaires peut être un atout. La taille et la capacité d'accueil doivent correspondre à votre projet, que ce soit pour un petit gîte intime ou une grande maison de vacances. L'état général du bien et la qualité des équipements sont également déterminants pour garantir le confort des locataires. Enfin, analysez le marché local pour évaluer le potentiel de rentabilité et la demande.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.