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17 locaux d’activité à louer en Charente (16)

Bâtiment 400 m²
2 173 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Cognac (16) 400 m²
SeLoger
SeLoger
Local à louer
770 € Particulier 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Dignac (16) 1 pièces 200 m²
leboncoin
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Garage et bureaux à louer libre de suite
800 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Local d’activité Ruelle-sur-Touvre (16) 61 m²
leboncoin
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Local industriel et bureau 325 m2
2 150 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Balzac (16) 325 m²
leboncoin
leboncoin
Local 2 pièces 200 m²
69 000 € Pro 345 €/m²/mois
Location Local d’activité Chassors (16) 2 pièces 200 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local d,activité
1 250 € Particulier 4 €/m²/mois
Location Local d’activité L'Isle-d'Espagnac (16) 300 m²
leboncoin
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Location Local Industriel 1200 M2
2 000 € Particulier 2 €/m²/mois
Location Local d’activité Aigre (16) 1200 m²
leboncoin
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A LOUER - FLEAC - ENTREPOT 125m2 ou plus
675 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Fléac (16) 125 m²
bien'ici
bien'ici
Local 130m2 Zone Euratlantic
890 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Fléac (16) 130 m²
leboncoin
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A LOUER LOCAL D'ACTIVITE AVEC BUREAUX ET ENTREPOT
1 880 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Garat (16) 320 m²
Cession Pme
Cession Pme
A LOUER - FLEAC - ENTREPOT 125m² ou plus
625 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Fléac (16) 125 m²
Cession Pme
Cession Pme
A LOUER - Zone d'activité des Brandeaux - Angoumême/Puymoyen
5 735 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Puymoyen (16) 2 pièces 946 m²
bien'ici
bien'ici
A LOUER - Zone d'activité des Brandeaux - Angoumêm
3 900 € Pro 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Puymoyen (16) 2 pièces 946 m²
Cession Pme
Cession Pme
Box d'activité à louer / Dépot et entrepot d'activité à louer / Local d'activité à louer
490 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité La Couronne (16) 80 m²
leboncoin
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Local commercial 600m2 ,Bureaux, parking privé Angoulême
2 200 € Particulier 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Gond-Pontouvre (16) 5 pièces 600 m²
ParuVendu
ParuVendu
A louer locaux d'activité vacants 1 812m² à Nersac
4 500 € Pro 2 €/m²/mois
Location Local d’activité Nersac (16) 1812 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local 975 m²
8 483 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Cognac (16) 975 m²
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Marché immobilier à Charente : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/09/2026.

Prix médian à la vente
1 095 €/m² -0.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 816 – 1 497 €/m² · 501 annonces analysées
Loyer médian demandé
9 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 13 €/m²/mois · 187 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 189 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 083 €/m² —
Commerce 955 €/m² 10 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 675 €/m² 5 €/m²/mois
Bureau et espace de travail — 11 €/m²/mois
Annonces actives 854
Nouvelles sur 30 j 177
-29 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Local d’activité et entrepôt Charente
42 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Charente-Maritime
116 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Dordogne
34 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Gironde
726 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Haute-Vienne
84 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Deux-Sèvres
56 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Vienne
77 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Lot-et-Garonne
48 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Corrèze
38 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Lot
10 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Creuse
7 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Vendée
126 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Indre
12 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Tarn-et-Garonne
59 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Indre-et-Loire
136 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Landes
121 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Cantal
12 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Gers
26 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Maine-et-Loire
182 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Aveyron
16 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Charente

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Charente ?

La Charente est un département situé dans la région Nouvelle-Aquitaine, connu pour ses paysages vallonnés et ses vignobles de Cognac. Le cadre de vie est paisible avec un climat tempéré, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Le département offre un mélange de campagne verdoyante et de petites villes dynamiques, ce qui en fait un lieu attrayant pour les familles et les retraités. Les rivières, les forêts et les villages pittoresques ajoutent au charme de cette région.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Charente ?

Le marché immobilier en Charente est actuellement attractif pour les acheteurs et locataires à la recherche de prix abordables. Les prix des maisons et des appartements sont généralement inférieurs à ceux des grandes métropoles. On observe une demande croissante pour les maisons de campagne et les propriétés avec terrain, surtout depuis la pandémie. Les acquéreurs apprécient la possibilité de télétravailler dans un cadre agréable. Le marché locatif reste dynamique, surtout dans les villes comme Angoulême et Cognac.

Quels sont les avantages de vivre en Charente en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Vivre en Charente offre de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée avec un coût de la vie relativement bas. Le département est bien desservi par les transports, avec une gare TGV à Angoulême permettant un accès facile à Paris et Bordeaux. L'économie locale repose sur l'agriculture, la viticulture et le tourisme, offrant de nombreuses opportunités d'emploi. Le riche patrimoine culturel, les festivals et les sites touristiques comme le château de La Rochefoucauld attirent de nombreux visiteurs chaque année.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Charente ?

Angoulême, la préfecture de la Charente, est la principale ville du département, connue pour son festival international de la bande dessinée et son patrimoine architectural. Cognac est également une ville d'attractivité, renommée pour ses maisons de cognac et son ambiance agréable. D'autres villes comme Barbezieux-Saint-Hilaire et Jarnac sont recherchées pour leur charme et leur qualité de vie. Ces zones offrent une variété de biens immobiliers, de l'appartement en centre-ville à la maison de campagne.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.