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Tous les locaux d’activité à louer aux Abymes (97)

Location pro Divers services à Les abymes
3 440 € Pro 43 €/m²
Location Local d’activité Les Abymes (971) 1 pièces 80 m²
ParuVendu
ParuVendu
A LOUER LOCAL 80m² ABYMES - DOTHEMARE
2 000 € Pro 25 €/m²
Location Local d’activité Les Abymes (971) 1 pièces 80 m²
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 600 m²
10 670 € Pro 18 €/m²
Location Local d’activité Baie-Mahault (971) 600 m²
à 11 km de Les Abymes
SeLoger
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Local d'activité 90 m²
2 293 € Pro 25 €/m²
Location Local d’activité Baie-Mahault (971) 90 m²
à 11 km de Les Abymes
leboncoin
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LOCAL PROFESSIONNEL I JARRY
1 789 € Pro 27 €/m²
Location Local d’activité Baie-Mahault (971) 67 m²
à 11 km de Les Abymes
DOMimmo
DOMimmo
IMMEUBLE NOVA RDC 200 m2 2A/2B
3 500 € Pro 18 €/m²
Location Local d’activité Baie-Mahault (971) 200 m²
à 11 km de Les Abymes
DOMimmo
DOMimmo
Local d'activité 1300 m²
10 000 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Baie-Mahault (971) 1300 m²
à 11 km de Les Abymes
SeLoger
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LOCAL PROFESSIONNEL - MOUDON SUD - 97122 BAIE-MAHAULT
2 733 € Pro 26 €/m²
Location Local d’activité Baie-Mahault (971) 106 m²
à 11 km de Les Abymes
bien'ici
bien'ici
Local d'activité 826 m²
17 929 € Pro 22 €/m²
Location Local d’activité Baie-Mahault (971) 826 m²
à 11 km de Les Abymes
SeLoger
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Local 756 m² Baie-Mahault
11 340 € Pro 15 €/m²
Location Local d’activité Baie-Mahault (971) 756 m²
à 11 km de Les Abymes
leboncoin
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Local 112 m²
2 016 € Pro 18 €/m²
Location Local d’activité Baie-Mahault (971) 112 m²
à 11 km de Les Abymes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
GRAND LOCAL EN RDV DE 255M² HOUELBOURG
4 845 € Pro 19 €/m²
Location Local d’activité Baie-Mahault (971) 2 pièces 255 m²
à 11 km de Les Abymes
DOMimmo
DOMimmo
LOCATION Local RDC Arnouville 190 m2
3 662 € Pro 19 €/m²
Location Local d’activité Petit-Bourg (971) 190 m²
à 18 km de Les Abymes
bien'ici
bien'ici
Local 173,60 m2 Centre-ville de Basse-Terre
1 000 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Basse-Terre (971) 174 m²
à 39 km de Les Abymes
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Les Abymes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 51 055 habitants (2023)
Santé 667 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 097 équipements BPE

Santé à Les Abymes

Source assurance maladie :171 médecins généralistes, 474 dentistes, 22 sage-femmes.

Sécurité à Les Abymes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 593 (11,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 505 (9,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 487 (9,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 381 (7,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 309 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Les Abymes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :495 commerces, 1 503 services aux particuliers, 78 équipements sport, loisirs ou culture, 21 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Les Abymes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville des Abymes ?

Les Abymes est l'une des plus grandes communes de la Guadeloupe, offrant un mélange unique de vie urbaine et de proximité avec la nature. Sa localisation près de Pointe-à-Pitre, le principal centre économique de l'île, en fait un lieu attractif pour les personnes travaillant dans la région. La ville bénéficie également d'un climat agréable toute l'année et d'une richesse culturelle notable, ce qui attire de nombreux nouveaux résidents chaque année.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires aux Abymes ?

Les Abymes propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le quartier de Dugazon est apprécié pour son ambiance conviviale et ses commodités à proximité. Le secteur de Grand Camp est également très prisé, notamment pour son accès facile aux grandes routes et ses infrastructures modernes. Ces zones offrent un bon équilibre entre vie de quartier et accès aux services essentiels.

Quels types de commodités et services sont disponibles aux Abymes ?

Les Abymes bénéficie d'une bonne infrastructure avec de nombreux services et commodités à disposition. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que d'un centre hospitalier important. Pour les courses et le shopping, divers commerces, centres commerciaux et marchés locaux répondent aux besoins quotidiens des habitants. En termes de transport, la proximité avec l'aéroport international de Pointe-à-Pitre est un atout majeur.

Quel est le marché immobilier local aux Abymes ?

Le marché immobilier aux Abymes est diversifié, offrant des options allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix restent relativement abordables comparés à certaines autres régions de la Guadeloupe, ce qui attire aussi bien les investisseurs que les primo-accédants. La demande est soutenue par la croissance démographique et l'intérêt pour les logements proches des centres économiques et des commodités. Les tendances actuelles montrent une augmentation de l'intérêt pour les logements écologiques et bien situés.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.