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Tous les locaux d’activité à louer à Villeneuve-sur-Lot (47)

Local très bien placé de 300 m² avec bonne visibilité
2 000 € Particulier 7 €/m²
Location Local d’activité Villeneuve-sur-Lot (47) 300 m²
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
1 667 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Foulayronnes (47) 322 m²
à 20 km de Villeneuve-sur-Lot
BureauxLocaux
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Local d'activité 267 m²
1 650 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Pont-du-Casse (47) 267 m²
à 21 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
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Local d'activités 428 m² à louer - Bureaux + Dépôt + Parking - Pont-du-Casse (Agen)
2 499 € Particulier 6 €/m²
Location Local d’activité Pont-du-Casse (47) 428 m²
à 21 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - BÂTIMENT PROFESSIONNEL INDÉPENDANT À LOUER - AGEN 180m2 / parking privé
2 700 € Particulier 15 €/m²
Location Local d’activité Agen (47) 180 m²
à 26 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Local dépôt bureau parking
1 700 € Particulier 3 €/m²
Location Local d’activité Castelculier (47) 500 m²
à 26 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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16 668 € Pro 3 €/m²
Location Local d’activité Boé (47) 5921 m²
à 29 km de Villeneuve-sur-Lot
BureauxLocaux
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LOCAL D'ACTIVITE 2310 m² BOE
6 737 € Pro 3 €/m²
Location Local d’activité Boé (47) 2310 m²
à 29 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 1500 m² AGEN
8 000 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Roquefort (47) 1500 m²
à 31 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Local d’activité et entrepôt Location Layrac 170m² 800€
800 € Particulier 5 €/m²
Location Local d’activité Layrac (47) 170 m²
à 34 km de Villeneuve-sur-Lot
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Local 500 m² Fauillet
1 200 € Pro 2 €/m²
Location Local d’activité Fauillet (47) 500 m²
à 35 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Bâtiment industriel
1 200 € Particulier 2 €/m²
Location Local d’activité Fauillet (47) 5 pièces 500 m²
à 35 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Local d'activité 600 m²
3 600 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Damazan (47) 600 m²
à 39 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
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Local professionnel 442 m²
900 € Pro 2 €/m²
Location Local d’activité Saint-Julien-Innocence-Eulalie (24) 442 m²
à 42 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
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À LOUER - MARMANDE - ENSEMBLE IMMOBILIER ACTIVITÉ / LOGISTIQUE - 2 880 m² - 6 000 m² DE FONCIER - D9
12 000 € Particulier 4 €/m²
Location Local d’activité Marmande (47) 1 pièces 2880 m²
à 45 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Local à louer à MARMANDE
400 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Marmande (47) 100 m²
à 45 km de Villeneuve-sur-Lot
LeSiteImmo
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Local 350m2 à louer à Marmande proche gare et hôpital
1 100 € Particulier 3 €/m²
Location Local d’activité Marmande (47) 350 m²
à 45 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Local d'activité 2186 m²
11 667 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Marmande (47) 2186 m²
à 45 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
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Local d’activité et entrepôt Location Saint-Nicolas-de-la-Grave 70m² 1300€
1 300 € Particulier 19 €/m²
Location Local d’activité Saint-Nicolas-de-la-Grave (82) 70 m²
à 46 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Local professionnel
2 000 € Particulier 14 €/m²
Location Local d’activité Bergerac (24) 140 m²
à 52 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Parking 137 m²
700 € Particulier 5 €/m²
Location Local d’activité Bergerac (24) 137 m²
à 52 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
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Local a louer
600 € Particulier 4 €/m²
Location Local d’activité Lembras (24) 150 m²
à 55 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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LOCATION BATIMENT 3600 m²
12 000 € Pro 3 €/m²
Location Local d’activité Cahors (46) 1 pièces 3600 m²
à 56 km de Villeneuve-sur-Lot
bien'ici
bien'ici
A VENDRE OU A LOUER
3 000 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Aillas (33) 393 m²
à 64 km de Villeneuve-sur-Lot
BureauxLocaux
BureauxLocaux
A louer local industriel 536m² à Sarlat-Canéda
3 500 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Sarlat-la-Canéda (24) 536 m²
à 65 km de Villeneuve-sur-Lot
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 3 pièces
600 € Pro
Location Local d’activité Montech (82) 3 pièces
à 65 km de Villeneuve-sur-Lot
LaForêt
LaForêt
A louer local 400m² zone nord de Montauban A20
2 800 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Montauban (82) 400 m²
à 67 km de Villeneuve-sur-Lot
Cession Pme
Cession Pme
Local d'activité 530 m2 - Marché Gare Montauban
2 500 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Montauban (82) 530 m²
à 67 km de Villeneuve-sur-Lot
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 530 m²
4 500 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Montauban (82) 530 m²
à 67 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
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Local commercial 530 m²
5 400 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Montauban (82) 530 m²
à 67 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Local commercial 60 m²
798 € Pro 13 €/m²
Location Local d’activité Montauban (82) 60 m²
à 67 km de Villeneuve-sur-Lot
FNAIM
FNAIM
Local d'activité 1350 m²
10 125 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Montauban (82) 1350 m²
à 67 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
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Local d'activité 1 350 m²
12 150 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Montauban (82) 1350 m²
à 67 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
2 731 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Montauban (82) 504 m²
à 67 km de Villeneuve-sur-Lot
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 254 m²
2 159 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Montauban (82) 254 m²
à 67 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
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Local d'activité 1300 m²
8 000 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Montauban (82) 1300 m²
à 67 km de Villeneuve-sur-Lot
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Local commercial, atelier, laboratoire traiteur
350 € Particulier 5 €/m²
Location Local d’activité Gajac (33) 68 m²
à 69 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Local d'activité 1 112 m²
3 600 € Pro 3 €/m²
Location Local d’activité Cayrac (82) 1112 m²
à 69 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Local d'activité de 1459 m2
2 999 € Pro 2 €/m²
Location Local d’activité Cayrac (82) 1459 m²
à 69 km de Villeneuve-sur-Lot
BureauxLocaux
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Local de 1112 m2 à CAYRAC
2 500 € Pro 2 €/m²
Location Local d’activité Cayrac (82) 1112 m²
à 69 km de Villeneuve-sur-Lot
BureauxLocaux
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Local 1500 m² MONTESTRUC SUR GERS
3 750 € Pro 3 €/m²
Location Local d’activité Montestruc-sur-Gers (32) 1 pièces 1500 m²
à 70 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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A louer 480m² bureaux et showroom ZI En Jacca
4 688 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Bressols (82) 1 pièces 625 m²
à 70 km de Villeneuve-sur-Lot
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL A LOUER CAUSSADE
1 650 € Pro 3 €/m²
Location Local d’activité Caussade (82) 660 m²
à 71 km de Villeneuve-sur-Lot
Safti
Safti
Appartement 3 pièces 560 m²
1 400 € Pro 3 €/m²
Location Local d’activité Saint-Félix-de-Foncaude (33) 3 pièces 560 m²
à 71 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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À louer - ensemble immobilier commercial
1 000 € Particulier
Location Local d’activité Montcaret (24) 2 pièces
à 72 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Verdun, local industriel de 330 m²
1 600 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Verdun-sur-Garonne (82) 330 m²
à 75 km de Villeneuve-sur-Lot
LeSiteImmo
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
600 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Nègrepelisse (82) 95 m²
à 75 km de Villeneuve-sur-Lot
BureauxLocaux
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Bâtiment d'activité à louer - zone artisanale de Nègrepelisse
1 800 € Particulier 6 €/m²
Location Local d’activité Nègrepelisse (82) 289 m²
à 75 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Local d'activité 86 m²
1 150 € Pro 13 €/m²
Location Local d’activité Septfonds (82) 86 m²
à 76 km de Villeneuve-sur-Lot
Orpi
Orpi
Locale à louer
1 100 € Particulier 2 €/m²
Location Local d’activité Saint-Martial-d'Artenset (24) 1 pièces 450 m²
à 76 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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À LOUER - BÂTIMENT PROFESSIONNEL DE 500 m²
900 € Particulier 2 €/m²
Location Local d’activité Saint-Pierre-de-Chignac (24) 500 m²
à 77 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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4 700 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Canals (82) 556 m²
à 77 km de Villeneuve-sur-Lot
BureauxLocaux
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Local industriel 300 m²
3 500 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Mazères (33) 300 m²
à 79 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Local industriel 700 m²
750 € Pro 1 €/m²
Location Local d’activité Langon (33) 700 m²
à 79 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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A louer locaux d'activités 2800m² Souillac Lot
7 500 € Pro 3 €/m²
Location Local d’activité Souillac (46) 2800 m²
à 79 km de Villeneuve-sur-Lot
Cession Pme
Cession Pme
Local 1643 m²
8 333 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Saint-Magne-de-Castillon (33) 1643 m²
à 80 km de Villeneuve-sur-Lot
Figaro Immobilier
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Local commercial 900 m² BOULAZAC ISLE MANOIRE
5 500 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Boulazac Isle Manoire (24) 900 m²
à 80 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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3 800 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Boulazac Isle Manoire (24) 600 m²
à 80 km de Villeneuve-sur-Lot
BureauxLocaux
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A louer batiment industriel za boulazac
3 800 € Particulier 6 €/m²
Location Local d’activité Boulazac Isle Manoire (24) 600 m²
à 80 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Location labo 48 m2
485 € Particulier 10 €/m²
Location Local d’activité Eauze (32) 48 m²
à 80 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Local d'activité 118 m²
680 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Grisolles (82) 118 m²
à 80 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
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Local commercial 200 m²
2 388 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Grisolles (82) 200 m²
à 80 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Local Professionnel 31620 FRONTON
2 010 € Particulier 6 €/m²
Location Local d’activité Fronton (31) 360 m²
à 81 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Local commercial à Fronton
950 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Fronton (31) 145 m²
à 81 km de Villeneuve-sur-Lot
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial à Fronton
750 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Fronton (31) 81 m²
à 81 km de Villeneuve-sur-Lot
Cession Pme
Cession Pme
Local d'activité 55m² plein centre
490 € Particulier 9 €/m²
Location Local d’activité Vic-Fezensac (32) 55 m²
à 81 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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À LOUER - Bâtiment professionnel 400m² - Zone artisanale de La Borie - Saint-Astier - Disponible à p
1 900 € Particulier 5 €/m²
Location Local d’activité Saint-Astier (24) 400 m²
à 82 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Local a louer
1 000 € Particulier 9 €/m²
Location Local d’activité Gours (33) 109 m²
à 85 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Local commercial 136 m²
1 262 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Grenade (31) 136 m²
à 85 km de Villeneuve-sur-Lot
bien'ici
bien'ici
Bureau 205 m²
1 353 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Grenade (31) 205 m²
à 85 km de Villeneuve-sur-Lot
bien'ici
bien'ici
LOCAL PROFESSIONNEL 238 M2 AVEC PARKING
2 880 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Auch (32) 238 m²
à 86 km de Villeneuve-sur-Lot
Properstar
Properstar
Local à louer
1 000 € Particulier 5 €/m²
Location Local d’activité Targon (33) 1 pièces 190 m²
à 87 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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À louer - Local industriel de 500 m² avec parc extérieur
1 750 € Particulier 4 €/m²
Location Local d’activité Villemur-sur-Tarn (31) 500 m²
à 87 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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À louer - Ensemble industriel complet avec hangar, bureaux et grand terrain à Villemur‑sur‑Tarn (31)
3 500 € Particulier 17 €/m²
Location Local d’activité Villemur-sur-Tarn (31) 202 m²
à 87 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Maison 1 pièce
108 600 € Pro
Location Local d’activité Gramat (46) 1 pièces
à 88 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
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Local de 600m² Av Michel Grandou
2 250 € Particulier 4 €/m²
Location Local d’activité Trélissac (24) 600 m²
à 88 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Local d'activité 210 m²
1 600 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Trélissac (24) 210 m²
à 88 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
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Local commercial 40 m²
561 € Pro 14 €/m²
Location Local d’activité Bouloc (31) 40 m²
à 89 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Local d'activité 600 m²
2 500 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Bouloc (31) 600 m²
à 89 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
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Local commercial 98m²
890 € Particulier 9 €/m²
Location Local d’activité Bouloc (31) 98 m²
à 89 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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3 500 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Bouloc (31) 460 m²
à 89 km de Villeneuve-sur-Lot
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL D'ACTIVITE 97 m² BOULOC
900 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Bouloc (31) 97 m²
à 89 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Local 200 m² Bouloc
1 500 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Bouloc (31) 200 m²
à 89 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 216 m² MONTAGNE
886 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Montagne (33) 216 m²
à 89 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Local d'activité 250 m²
1 458 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Villematier (31) 250 m²
à 89 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
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Local 1 pièce 548 m²
8 763 € Pro 16 €/m²
Location Local d’activité Villeneuve-lès-Bouloc (31) 1 pièces 548 m²
à 90 km de Villeneuve-sur-Lot
Figaro Immobilier
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Local 1 pièce 795 m²
7 956 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Villeneuve-lès-Bouloc (31) 1 pièces 795 m²
à 90 km de Villeneuve-sur-Lot
Figaro Immobilier
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Local d'activité 307 m²
3 100 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Villeneuve-lès-Bouloc (31) 307 m²
à 90 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
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Local d'activité 960 m²
10 500 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Villeneuve-lès-Bouloc (31) 960 m²
à 90 km de Villeneuve-sur-Lot
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LOCAL D'ACTIVITE 960 m² VILLENEUVE LES BOULOC
9 600 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Villeneuve-lès-Bouloc (31) 960 m²
à 90 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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BUREAUX 1213 m² TERRASSON-LAVILLEDIEU
4 500 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Terrasson-Lavilledieu (24) 1213 m²
à 90 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à louer
700 € Pro 2 €/m²
Location Local d’activité Terrasson-Lavilledieu (24) 390 m²
à 90 km de Villeneuve-sur-Lot
bien'ici
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À LOUER - Local commercial / artisanal d'environ 630 m²
3 000 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Terrasson-Lavilledieu (24) 630 m²
à 90 km de Villeneuve-sur-Lot
bien'ici
bien'ici
500 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Sarliac-sur-l'Isle (24) 120 m²
à 91 km de Villeneuve-sur-Lot
BureauxLocaux
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2 940 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Saint-Jory (31) 252 m²
à 91 km de Villeneuve-sur-Lot
BureauxLocaux
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Bureaux 1 pièce 100 m²
840 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Saint-Jory (31) 1 pièces 100 m²
à 91 km de Villeneuve-sur-Lot
Figaro Immobilier
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Cadre de vie

Vivre à Villeneuve-sur-Lot

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 22 350 habitants (2023)
Santé 514 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 784 équipements BPE

Santé à Villeneuve-sur-Lot

Source assurance maladie :60 médecins généralistes, 425 dentistes, 29 sage-femmes.

Sécurité à Villeneuve-sur-Lot

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 233 (10,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 170 (7,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 151 (6,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 144 (6,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 117 (5,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Villeneuve-sur-Lot

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :185 commerces, 505 services aux particuliers, 80 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Villeneuve-sur-Lot

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villeneuve-sur-Lot ?

Villeneuve-sur-Lot est une charmante ville située dans le département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle-Aquitaine. Avec une population de 22 801 habitants, elle offre un cadre de vie agréable. La ville est connue pour son riche patrimoine architectural, ses bastides et ses paysages verdoyants. Son emplacement entre Bordeaux et Toulouse la rend accessible tout en conservant le calme d'une ville de taille moyenne. Villeneuve-sur-Lot attire ceux qui recherchent la tranquillité tout en ayant accès à des services variés.

Quel est le marché immobilier à Villeneuve-sur-Lot ?

Le marché immobilier à Villeneuve-sur-Lot est diversifié et accessible. Les acheteurs et locataires peuvent trouver une variété de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles, ce qui en fait une option intéressante pour ceux cherchant un bon rapport qualité-prix. Le marché est stable, avec une demande constante, notamment pour les biens avec jardin ou terrasse. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements alliant confort moderne et charme traditionnel.

Quelles commodités et services sont disponibles à Villeneuve-sur-Lot ?

Villeneuve-sur-Lot dispose d'une large gamme de commodités et de services. En matière de transport, la ville est bien desservie par un réseau de bus qui facilite les déplacements locaux. Plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, assurent une éducation de qualité. Les habitants bénéficient également de nombreux commerces, supermarchés, et un marché hebdomadaire réputé. Pour les soins de santé, la ville compte plusieurs médecins, un hôpital et des cliniques spécialisées. Les équipements sportifs et culturels sont également nombreux, avec des complexes sportifs, un cinéma et des salles de spectacle.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Villeneuve-sur-Lot ?

Villeneuve-sur-Lot propose plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et vivre dans un environnement animé avec de nombreux commerces et services. Les quartiers résidentiels périphériques, tels que Eysses et Sainte-Catherine, offrent un cadre de vie plus calme avec des maisons individuelles et des espaces verts. Ces zones sont particulièrement appréciées des familles pour leur tranquillité et leur proximité avec les écoles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.