Tous les lofts à louer autour de Dijon (21)

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Cadre de vie

Vivre à Dijon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 161 830 habitants (2023)

Santé 3 731 professionnels recensés

Transports 3 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 3 869 équipements BPE

Santé à Dijon

Source assurance maladie :626 médecins généralistes, 43 spécialistes, 2921 dentistes, 141 sage-femmes.

Transports à Dijon

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Dijon-Porte-Neuve, Dijon-Ville, Ruffey.

Sécurité à Dijon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 2 262 (14,0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 1 679 (10,4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 138 (7,0 ‰)
Usage de stupéfiants 814 (5,0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 697 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Dijon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :984 commerces, 2 406 services aux particuliers, 370 équipements sport, loisirs ou culture, 109 équipements touristiques.

Marché immobilier à Dijon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 06/11/2026.

Prix médian à la vente

2 085 €/m² -6 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 191 – 2 941 €/m² · 349 annonces analysées

Loyer médian demandé

14 €/m²/mois -6.7 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 11 – 19 €/m²/mois · 351 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Commerce	1 890 €/m²	19 €/m²/mois
Bureau et espace de travail	2 409 €/m²	14 €/m²/mois
Hotellerie et restauration	1 626 €/m²	—
Bien immobilier de rendement	2 476 €/m²	—
Local d activite et entrepot	—	7 €/m²/mois

Annonces actives 724

Nouvelles sur 30 j 227

+59 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Appartement Levallois-Perret

1 annonces

Location Appartement Villennes-sur-Seine

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Location Appartement Grimaud

1 annonces

Location Appartement Bègles

1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Loft Dijon

Qu'est-ce qui rend Dijon attrayante pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Dijon, capitale de la Bourgogne-Franche-Comté, est réputée pour sa riche histoire, son patrimoine architectural et sa gastronomie, notamment la moutarde de Dijon. Avec une population de 150 138 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux parcs, ses rues piétonnes animées et ses marchés locaux. Elle est également bien desservie par les transports en commun et bénéficie d'une position centrale avec un accès facile aux grandes villes comme Paris et Lyon via le TGV.

Quel est l'état du marché immobilier à Dijon et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Dijon est dynamique, offrant une variété de biens qui répondent à divers besoins et budgets. Les appartements dans des immeubles anciens ou rénovés sont fréquents dans le centre-ville, tandis que les maisons individuelles sont plus courantes en périphérie. Les prix varient en fonction de l'emplacement, du type de bien et de la proximité des commodités. Dijon a connu une stabilité des prix ces dernières années, mais certaines zones, notamment proches des pôles universitaires et centres d'affaires, peuvent afficher une demande croissante.

Quels services et commodités trouve-t-on à Dijon pour faciliter la vie quotidienne ?

Dijon offre un large éventail de services et de commodités qui facilitent la vie quotidienne des résidents. La ville est équipée d'un système de transport en commun efficace, incluant bus et tramways, qui connecte bien les différents quartiers. Les commerces de proximité, les centres commerciaux comme la Toison d'Or, les marchés locaux, ainsi que les établissements de santé accessibles, assurent un confort de vie. Dijon propose également un réseau scolaire complet allant de la maternelle à l'université, et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Dijon ?

Dijon propose une variété de quartiers répondant à différents besoins. Le centre-ville est apprécié pour ses bâtiments historiques et son ambiance animée. Le quartier Montchapet est prisé pour son calme et ses espaces verts. Les zones comme la Toison d'Or offrent des résidences modernes et de nombreux services. Les familles peuvent être attirées par le quartier de la Maladière, qui propose des écoles et des équipements sportifs de qualité. Chaque quartier a son charme unique, allant de l'animation urbaine à la tranquillité résidentielle.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un loft ?

Un loft se distingue par ses grands espaces ouverts, souvent sans cloisons, et ses hauts plafonds qui créent une impression de volume et de lumière. Il s'agit généralement d'anciens espaces industriels ou commerciaux réhabilités en logements, ce qui leur confère un caractère unique et une ambiance atypique. Les lofts sont souvent pourvus de grandes fenêtres, laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Les matériaux bruts comme le béton, la brique ou l'acier sont souvent mis en valeur, renforçant l'aspect industriel de l'habitat.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'habiter dans un loft ?

Parmi les avantages d'habiter dans un loft, on compte l'espace généreux et la luminosité, qui offrent une grande liberté d'aménagement. L'absence de cloisons permet de moduler l'intérieur selon ses besoins et ses envies. Toutefois, les lofts peuvent aussi présenter certains inconvénients. Le manque d'intimité peut être un problème si l'on ne vit pas seul, et l'isolation sonore peut être insuffisante en raison des matériaux utilisés. De plus, le chauffage peut s'avérer coûteux en raison des hauts plafonds et des grands volumes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un loft ?

Avant d'acheter ou de louer un loft, il est essentiel de vérifier certains aspects. L'isolation thermique et acoustique est un critère important, surtout si le bâtiment est ancien. Il convient également de s'assurer de la qualité des installations électriques et de plomberie, souvent mises à jour lors de la réhabilitation. Vérifiez aussi la conformité du bien avec les normes d'habitation, notamment en termes de sécurité incendie. Enfin, il est conseillé de se renseigner sur le quartier et les commodités à proximité, car les lofts se trouvent fréquemment dans des zones urbaines en reconversion.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un loft ?

Lors de l'achat d'un loft, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente. La surface et la disposition de l'espace sont également des éléments déterminants, selon vos besoins et votre style de vie. Pensez à évaluer la qualité de la réhabilitation et des finitions, ainsi que l'efficacité énergétique du bien. Enfin, le potentiel d'aménagement et la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts sont des éléments à considérer pour faire le bon choix.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.