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Tous les restaurants à louer à Nice (06)

Restauration 94 m² Nice
45 000 € Pro 479 €/m²/mois
Location Restaurant Nice (06) 94 m²
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 40 m²
1 408 € Pro 35 €/m²/mois
Location Restaurant Nice (06) 1 pièces 40 m²
iad France
iad France
Local commercial 80 m²
3 500 € Pro 44 €/m²/mois
Location Restaurant Nice (06) 80 m²
leboncoin
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A louer local restaurant de 513m² au coeur de Nice
12 000 € Pro 23 €/m²/mois
Location Restaurant Nice (06) 513 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 157 m² NICE
4 166 € Pro 27 €/m²/mois
Location Restaurant Nice (06) 157 m²
leboncoin
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Appartement 231 m²
6 000 € Pro 26 €/m²/mois
Location Restaurant Nice (06) 231 m²
SeLoger
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NICE - LOCAL ÉQUIPÉ POUR DE LA RESTAURATION CÈDE E
2 500 € Pro 38 €/m²/mois
Location Restaurant Nice (06) 66 m²
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL COMMERCIAL 61 m² NICE
3 500 € Pro 57 €/m²/mois
Location Restaurant Nice (06) 61 m²
leboncoin
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LOCAL - BORGHEAS DE PEILLON
1 000 € Pro 9 €/m²/mois
Location Restaurant Peillon (06) 111 m²
à 11 km de Nice
bien'ici
bien'ici
Local commercial 253 m²
8 438 € Pro 33 €/m²/mois
Location Restaurant Biot (06) 253 m²
à 17 km de Nice
leboncoin
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Rare sur le marché : le cabinet Locopro
7 953 € Pro 31 €/m²/mois
Location Restaurant Valbonne (06) 253 m²
à 21 km de Nice
Cession Pme
Cession Pme
A louer ancien restaurant rond-point Bouillides
20 143 € Pro 12 €/m²/mois
Location Restaurant Valbonne (06) 1667 m²
à 21 km de Nice
Cession Pme
Cession Pme
PAYS CANNOIS - RESTAURANT FESTIF AVEC LICENCE IV - TERRASSE DE PLUS DE 100 PLACES PARKINGS
5 356 € Pro 12 €/m²/mois
Location Restaurant Vallauris (06) 435 m²
à 22 km de Nice
Properstar
Properstar
Boutique 100 m²
120 000 € Pro 1 200 €/m²/mois
Location Restaurant Menton (06) 100 m²
à 22 km de Nice
SeLoger
SeLoger
Local commercial 52 m²
1 600 € Pro 31 €/m²/mois
Location Restaurant Fréjus (83) 52 m²
à 48 km de Nice
bien'ici
bien'ici
Ville dynamique du centre Var
1 200 € Pro 15 €/m²/mois
Location Restaurant Flayosc (83) 80 m²
à 75 km de Nice
Properstar
Properstar
Local commercial avec logement
3 209 € Pro 11 €/m²/mois
Location Restaurant Flayosc (83) 5 pièces 280 m²
à 75 km de Nice
bien'ici
bien'ici
Salle des fêtes à louer sur le golf de Saint-Tropez à gassin 200 m² de salle avec cuisine équipée
4 000 € Particulier 20 €/m²/mois
Location Restaurant Gassin (83) 2 pièces 200 m²
à 75 km de Nice
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Nice

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 357 737 habitants (2023)
Établissements 327 écoles, collèges, lycées
Santé 10 278 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 15 527 équipements BPE

Éducation à Nice

Nice compte 327 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :61 écoles maternelles, 123 écoles élémentaires.

Santé à Nice

Source assurance maladie :1458 médecins généralistes, 49 spécialistes, 8514 dentistes, 257 sage-femmes.

Transports à Nice

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Nice-St-Augustin, Nice-Ville, Nice-Riquier, Villefranche-sur-Mer, Nice-St-Roch.

Sécurité à Nice

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 5 709 (16,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 3 402 (9,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 2 849 (8,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 2 553 (7,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 2 360 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Nice

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :3 058 commerces, 11 718 services aux particuliers, 304 équipements sport, loisirs ou culture, 447 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Nice : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 20/09/2026.

Prix médian à la vente
3 333 €/m² -1.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 072 – 5 068 €/m² · 812 annonces analysées
Loyer médian demandé
20 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 15 – 29 €/m²/mois · 522 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 3 052 €/m² 25 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 3 417 €/m² —
Bureau et espace de travail 3 888 €/m² 19 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 4 211 €/m² —
Local d activite et entrepot 2 675 €/m² 13 €/m²/mois
Annonces actives 1 384
Nouvelles sur 30 j 346
-33 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Hôtellerie et restauration Nice
9 annonces
Location Hôtellerie et restauration Cagnes-sur-Mer
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Peillon
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Biot
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Antibes
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Valbonne
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Vallauris
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Menton
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Fréjus
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Flayosc
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Gassin
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Châteauroux-les-Alpes
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Forcalquier
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Toulon
4 annonces
Location Hôtellerie et restauration Jouques
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Rousset
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Six-Fours-les-Plages
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration La Ciotat
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Bouc-Bel-Air
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Marseille
7 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Nice

Qu'est-ce qui rend Nice attrayante pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Nice, située sur la Côte d'Azur, est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages magnifiques et son ambiance cosmopolite. La ville offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa proximité avec la mer, ses nombreux parcs et jardins, ainsi que sa riche histoire et culture. Nice est également bien desservie par les transports, avec un aéroport international, ce qui facilite les déplacements. L'offre culturelle, avec des musées, des théâtres et des festivals, en fait une ville dynamique et attrayante pour les résidents.

Comment se porte le marché immobilier à Nice ?

Le marché immobilier à Nice est dynamique, reflétant l'attrait constant de la ville. Les prix sont généralement élevés, surtout dans les quartiers proches de la mer comme le Carré d'Or ou le Mont Boron. Les appartements dominent l'offre immobilière, bien que des maisons soient disponibles dans certains quartiers résidentiels. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour des biens rénovés et modernes. Pour les investisseurs, Nice offre un potentiel intéressant de rendement locatif, notamment grâce à l'afflux touristique et aux étudiants. Le marché reste compétitif, nécessitant souvent une réactivité dans les décisions d'achat ou de location.

Quelles commodités et services sont disponibles à Nice ?

Nice dispose d'excellentes infrastructures en termes de commodités et services. Le réseau de transports en commun comprend des bus et un tramway, facilitant les déplacements dans la ville. De nombreux commerces, restaurants et cafés se trouvent dans chaque quartier. Côté éducation, Nice abrite plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que l'Université Nice Sophia Antipolis. Les services de santé sont bien représentés avec divers hôpitaux et cliniques. La ville propose aussi de nombreuses installations sportives, des centres culturels et des espaces de loisirs pour les familles.

Quels sont les quartiers les plus prisés de Nice pour s'installer ?

Nice propose une variété de quartiers répondant à différents styles de vie. Le Vieux-Nice est très apprécié pour son charme historique et ses ruelles pittoresques. Le quartier du Port attire pour ses boutiques et restaurants branchés. Cimiez est connu pour ses résidences élégantes et ses espaces verts. Libération est prisé pour son marché et son ambiance conviviale. Le Carré d'Or, proche de la Promenade des Anglais, est idéal pour ceux qui recherchent le luxe et la proximité de la mer. Chaque quartier a ses spécificités, offrant ainsi un large choix aux acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.