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Tous les cabinets médicaux à vendre à Caen (14)

90 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Cabinet médical Caen (14) 30 m²
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Commerce 25 m²
114 000 € Pro 4 560 €/m²
Vente Cabinet médical Hermanville-sur-Mer (14) 25 m²
à 12 km de Caen
Etre Proprio
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Bureau 25 m²
114 000 € Pro 4 560 €/m²
Vente Cabinet médical Hermanville-sur-Mer (14) 25 m²
à 12 km de Caen
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Bureau et espace de travail Vente Le Havre 130000€
130 000 € Pro
Vente Cabinet médical Le Havre (76)
à 51 km de Caen
Figaro Immobilier
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Local commercial
130 000 € Pro
Vente Cabinet médical Le Havre (76)
à 51 km de Caen
SeLoger
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Local commercial 40 m²
130 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente Cabinet médical Le Havre (76) 40 m²
à 51 km de Caen
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1 232 offres d'emploi à Caen
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75 000 € Particulier 833 €/m²
Vente Cabinet médical Le Havre (76) 90 m²
à 51 km de Caen
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125 000 € Particulier 463 €/m²
Vente Cabinet médical Bagnoles de l'Orne Normandie (61) 270 m²
à 68 km de Caen
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LOCAL PROFESSIONNEL A VENDRE
530 000 € Pro 1 370 €/m²
Vente Cabinet médical Lillebonne (76) 387 m²
à 75 km de Caen
BureauxLocaux
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Local professionnel 14 m²
59 000 € Pro 4 214 €/m²
Vente Cabinet médical Duclair (76) 14 m²
à 96 km de Caen
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Pour investisseurs rentabilité brute 9,9%
180 000 € Particulier 3 103 €/m²
Vente Cabinet médical Cherbourg-en-Cotentin (50) 3 pièces 58 m²
à 104 km de Caen
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Cadre de vie

Vivre à Caen

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 109 400 habitants (2023)
Santé 2 540 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 934 équipements BPE

Santé à Caen

Source assurance maladie :362 médecins généralistes, 29 spécialistes, 2065 dentistes, 84 sage-femmes.

Transports à Caen

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Caen.

Sécurité à Caen

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 629 (14,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 199 (11,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 809 (7,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 694 (6,3 ‰)
  • Vols dans les véhicules 669 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Caen

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :849 commerces, 1 766 services aux particuliers, 252 équipements sport, loisirs ou culture, 67 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Caen : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/11/2026.

Prix médian à la vente
2 120 €/m² -1.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 275 – 3 292 €/m² · 564 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 20 €/m²/mois · 166 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 988 €/m² 17 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 764 €/m² —
Bien immobilier de rendement 3 000 €/m² —
Bureau et espace de travail — 13 €/m²/mois
Annonces actives 750
Nouvelles sur 30 j 192
+40 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bureau et espace de travail Caen
29 annonces
Vente Bureau et espace de travail Hérouville-Saint-Clair
6 annonces
Vente Bureau et espace de travail Saint-Contest
4 annonces
Vente Bureau et espace de travail Fleury-sur-Orne
14 annonces
Vente Bureau et espace de travail Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
2 annonces
Vente Bureau et espace de travail Bretteville-sur-Odon
6 annonces
Vente Bureau et espace de travail Épron
7 annonces
Vente Bureau et espace de travail Cormelles-le-Royal
2 annonces
Vente Bureau et espace de travail Mondeville
4 annonces
Vente Bureau et espace de travail Carpiquet
2 annonces
Vente Bureau et espace de travail Ifs
4 annonces
Vente Bureau et espace de travail Colombelles
2 annonces
Vente Bureau et espace de travail Giberville
1 annonces
Vente Bureau et espace de travail Cairon
1 annonces
Vente Bureau et espace de travail Cagny
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Vente Bureau et espace de travail Hermanville-sur-Mer
2 annonces
Vente Bureau et espace de travail Thue et Mue
1 annonces
Vente Bureau et espace de travail Douvres-la-Délivrande
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Vente Bureau et espace de travail Arromanches-les-Bains
1 annonces
Vente Bureau et espace de travail Bayeux
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Cabinet médical Caen

Qu'est-ce qui rend la ville de Caen attractive pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Caen est une ville dynamique et chargée d'histoire, située au cœur de la Normandie. Avec sa population de plus de 114 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine culturel, notamment le château de Caen et les abbayes aux Hommes et aux Dames. La ville est également bien desservie par les transports, avec une gare qui la relie directement à Paris en deux heures. Sa proximité avec la mer et les plages du Débarquement en font une destination prisée pour les amateurs de nature et d'histoire. De plus, Caen est reconnue pour ses universités et ses établissements d'enseignement supérieur, attirant ainsi une population jeune et dynamique.

Comment se porte le marché immobilier à Caen et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Caen est dynamique, avec une demande soutenue en raison de son attractivité et de sa qualité de vie. Les prix au mètre carré restent relativement abordables comparés à d'autres grandes villes françaises, ce qui attire aussi bien les investisseurs que les primo-accédants. La ville propose une gamme variée de biens immobiliers, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus traditionnels. Le centre-ville offre principalement des appartements, tandis que les zones périphériques et les nouveaux quartiers en développement offrent des maisons plus spacieuses. Les tendances montrent une appétence croissante pour les logements avec espaces extérieurs, notamment après la crise sanitaire.

Quels services et commodités trouve-t-on à Caen pour faciliter le quotidien des résidents ?

Caen est bien équipée en termes de services et commodités, rendant la vie quotidienne des résidents agréable et pratique. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, incluant bus et tramways, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. Les commerces sont nombreux, avec plusieurs centres commerciaux et un marché hebdomadaire réputé. En matière de santé, Caen est dotée d'hôpitaux et de cliniques de qualité. Les familles bénéficient d'un large choix d'écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que d'établissements d'enseignement supérieur. Les équipements culturels et sportifs sont aussi bien représentés, avec des théâtres, cinémas, complexes sportifs et parcs de loisirs.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Caen ?

Caen offre une diversité de quartiers résidentiels qui conviennent à tous les profils de résidents. Le quartier du Vaugueux est très prisé pour son charme historique et sa proximité avec le centre-ville. Le quartier de la Haie-Vigné, quant à lui, est apprécié pour son ambiance paisible et ses espaces verts, idéal pour les familles. Pour ceux qui recherchent une atmosphère plus urbaine, le quartier Saint-Jean est animé et offre de nombreuses commodités. Enfin, le quartier de Beaulieu est en plein développement et séduit par ses logements modernes et ses infrastructures récentes. Chaque quartier possède ses propres caractéristiques, répondant ainsi aux attentes variées des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un cabinet médical à prendre en compte ?

Lors de la recherche d'un cabinet médical, il est essentiel de considérer certaines caractéristiques spécifiques comme la disposition des pièces, la présence d'une salle d'attente, d'un espace de réception, et d'une ou plusieurs salles de consultation. La conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également cruciale. De plus, assurez-vous que le cabinet est équipé d'une bonne isolation acoustique pour garantir la confidentialité des consultations. Enfin, la proximité des transports en commun et des parkings peut être un atout majeur pour faciliter l'accès des patients.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un cabinet médical ?

Investir dans un cabinet médical offre plusieurs avantages, tels qu'une demande relativement stable en raison des besoins constants en soins de santé et la possibilité de louer à des professionnels de santé ayant des revenus stables. Cependant, certains inconvénients doivent être pris en compte, comme le coût initial souvent élevé et les exigences légales et réglementaires strictes à respecter. De plus, la localisation est essentielle pour assurer un flux suffisant de patients, ce qui peut limiter les choix d'emplacement. La gestion de ce type de bien peut aussi nécessiter une expertise spécifique dans le domaine médical.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un cabinet médical ?

Avant d'acheter ou de louer un cabinet médical, il est important de vérifier plusieurs points clés. Assurez-vous que l'emplacement est stratégique, près d'autres infrastructures médicales, et facilement accessible. Examinez la conformité du bien aux normes de santé et de sécurité, notamment en matière d'accessibilité pour les personnes handicapées. Vérifiez également l'état général des installations et équipements, ainsi que les possibilités d'aménagement ou d'extension. Enfin, considérez le coût des charges et des taxes, qui peuvent varier selon la localisation et les services disponibles.

Quels sont les critères de choix importants pour un cabinet médical ?

Les critères de choix pour un cabinet médical incluent l'emplacement, qui doit être accessible et idéalement proche d'un hôpital ou d'autres établissements de santé. La surface et l'agencement sont également cruciaux pour répondre aux besoins spécifiques des praticiens et offrir un confort optimal aux patients. Les infrastructures environnantes, comme les transports publics et les parkings, peuvent influencer l'attractivité du cabinet. Il est aussi important de vérifier les coûts d'exploitation, y compris les charges locatives et les frais de maintenance. Enfin, la conformité aux normes de sécurité et d'accessibilité est indispensable pour un fonctionnement légal et sécurisé.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.