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Tous les droits au bail à vendre à Saint-Gratien (95) Page 5

Restauration rapide 20 m²
130 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 20 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Bijouterie/Horlogerie 33 m²
130 000 € Pro 3 939 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 33 m²
à 14 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Commerce 40 m²
150 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 14 km de Saint-Gratien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bijouterie/Horlogerie 30 m²
140 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Glacier 95 m²
180 000 € Pro 1 895 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 95 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Local coiffure 80 m²
190 000 € Pro 2 375 €/m²
Vente Droit au bail Les Lilas (93) 80 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Commerce mobilier/décoration 90 m²
150 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Droit au bail Les Lilas (93) 90 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Commerce beauté/coiffure 176 m²
147 000 € Pro 835 €/m²
Vente Droit au bail Les Lilas (93) 176 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Local coiffure 120 m²
250 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 120 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Reprise de bail
130 000 € Particulier 1 083 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 120 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Restauration rapide 90 m²
150 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 90 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Commerce alimentation 121 m²
173 250 € Pro 1 432 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 121 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Belle boutique rue passante et commerçante Paris 11ème Idéal coffee shop, Epicerie...
39 550 € Pro 1 582 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 25 m²
à 14 km de Saint-Gratien
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce santé 70 m²
120 000 € Pro 1 714 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 70 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Restauration rapide 70 m²
130 000 € Pro 1 857 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 70 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Commerce habillement/textile 50 m²
35 000 € Pro 700 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Commerce serrurerie 45 m²
90 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 45 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Commerce 40 m²
95 000 € Pro 2 375 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Commerce santé 73 m²
350 000 € Pro 4 795 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 73 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Commerce informatique/multimédia 10 m²
25 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 10 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Cession de droit au bail 132 m²
102 000 € Pro 773 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 132 m²
à 14 km de Saint-Gratien
Orpi
Orpi
75011 PARIS - EMPLACEMENT N° 1, BAIL, LOCAL COMMERCIAL GROS POTENTIEL
85 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 1 pièces 50 m²
à 14 km de Saint-Gratien
ParuVendu
ParuVendu
Commerce 40 m²
84 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 14 km de Saint-Gratien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local restaurant 95 m²
320 000 € Pro 3 368 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 95 m²
à 14 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Commerce Vente Paris  72m² 30000€
30 000 € Pro 417 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 72 m²
à 14 km de Saint-Gratien
Properstar
Properstar
Commerce mobilier/décoration 354 m²
300 000 € Pro 847 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 354 m²
à 14 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 60 m²
80 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 14 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Restauration rapide 54 m²
125 000 € Pro 2 315 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 54 m²
à 14 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Bar/Brasserie/Tabac 75 m²
250 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 75 m²
à 14 km de Saint-Gratien
leboncoin
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100 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 25 m²
à 14 km de Saint-Gratien
Vivastreet
Vivastreet
Commerce 38 m²
99 000 € Pro 2 605 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 38 m²
à 14 km de Saint-Gratien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Droit au bail FDJ loto Presse Cordonnerie
35 000 € Particulier 467 €/m²
Vente Droit au bail Conflans-Sainte-Honorine (78) 75 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Commerce chaussure/cuir 38 m²
125 000 € Pro 3 289 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 38 m²
à 14 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Commerce mobilier/décoration 191 m²
200 000 € Pro 1 399 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 143 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Local commercial 250 m²
220 000 € Pro 880 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 2 pièces 250 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Boucherie/Charcuterie 60 m²
210 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 14 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Commerce 1 pièce 28 m²
39 000 € Pro 1 393 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 1 pièces 28 m²
à 14 km de Saint-Gratien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce beauté/coiffure 75 m²
220 000 € Pro 2 933 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 75 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Commerce loisirs tourisme 52 m²
170 000 € Pro 3 269 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 52 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Cession de droit au bail
80 000 € Particulier 3 200 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 25 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Cession bail commercial
80 000 € Particulier 1 633 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 49 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Restauration rapide 25 m²
50 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 25 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Commerce beauté/coiffure 34 m²
72 000 € Pro 2 118 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 34 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Pressing/Teinturerie 68 m²
115 000 € Pro 1 691 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 68 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Commerce santé 40 m²
210 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 14 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 47 m²
46 000 € Pro 979 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 47 m²
à 14 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 50 m²
225 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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80 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 32 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Librairie/Papeterie 124 m²
225 000 € Pro 1 815 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 124 m²
à 14 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Cession bail librairie à Paris 15e Convention
255 000 € Pro 2 073 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 123 m²
à 14 km de Saint-Gratien
Cession Pme
Cession Pme
METRO PASTEUR Loyer attractif, fort potentiel et grande flexibilité !
112 000 € Pro 1 018 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 110 m²
à 14 km de Saint-Gratien
Safti
Safti
Commerce divers 212 m²
259 000 € Pro 1 222 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 212 m²
à 14 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 15 m²
17 000 € Pro 1 133 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 15 m²
à 14 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Commerce 49 m²
55 000 € Pro 1 122 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 49 m²
à 14 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 124 m²
150 000 € Pro 1 210 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 124 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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CESSION DE BAIL OU CESSION DE FOND DE COMMERCE PARIS 15e - Rentabilité 12%
100 000 € Particulier 1 266 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 79 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Garage/Station service 430 m²
450 000 € Pro 1 047 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 430 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Commerce santé 77 m²
48 000 € Pro 623 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 77 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Cave à vins 33 m²
200 000 € Pro 6 061 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 33 m²
à 14 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 50 m²
157 500 € Pro 3 500 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 45 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Commerce habillement/textile 28 m²
38 000 € Pro 1 357 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 28 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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88 000 € Pro 1 048 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 84 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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300 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 14 km de Saint-Gratien
Vivastreet
Vivastreet
Restauration rapide 32 m²
70 000 € Pro 2 188 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 32 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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44 600 € Pro 2 973 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 15 m²
à 14 km de Saint-Gratien
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Epicerie/Primeur 55 m²
63 000 € Pro 1 145 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 55 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Commerce habillement/textile 24 m²
50 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 24 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Bail à céder (67m2)
160 000 € Particulier 2 388 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 67 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Commerce alimentation 90 m²
73 500 € Pro 817 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 90 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Commerce services 36 m²
38 000 € Pro 1 056 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 36 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Restauration rapide 28 m²
47 500 € Pro 1 696 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 28 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Commerce santé 29 m²
262 500 € Pro 9 052 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 29 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Commerce beauté/coiffure 325 m²
315 000 € Pro 969 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 325 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Commerce alimentation 80 m²
95 000 € Pro 1 188 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 80 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Commerce alimentaire 15 m²
31 500 € Pro 2 100 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 15 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Commerce alimentation 60 m²
70 000 € Pro 1 167 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Commerce santé 14 m²
85 000 € Pro 6 071 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 14 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Restauration rapide 36 m²
105 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 36 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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179 000 € Particulier 1 243 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 144 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Commerce alimentation 65 m²
75 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 65 m²
à 14 km de Saint-Gratien
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Local commercial 83 m²
130 000 € Pro 1 566 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 83 m²
à 15 km de Saint-Gratien
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Restauration rapide 58 m²
199 500 € Pro 3 440 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 58 m²
à 15 km de Saint-Gratien
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Cave à vins 24 m²
54 600 € Pro 2 275 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 24 m²
à 15 km de Saint-Gratien
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Fonds de commerce 52 m²
60 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 52 m²
à 15 km de Saint-Gratien
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Commerce beauté/coiffure 50 m²
26 000 € Pro 520 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 15 km de Saint-Gratien
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Quartier latin - Fond de commerce & Droit au bail 9 ans, avec loyer très intéressant 17 500€ HT/AN -
149 000 € Particulier 2 403 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 62 m²
à 15 km de Saint-Gratien
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Parking/Garage/Box
120 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 54 m²
à 15 km de Saint-Gratien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce divers 78 m²
262 500 € Pro 3 365 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 78 m²
à 15 km de Saint-Gratien
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150 000 € Particulier 2 830 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 53 m²
à 15 km de Saint-Gratien
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Epicerie/Primeur 36 m²
160 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 36 m²
à 15 km de Saint-Gratien
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185 000 € Particulier 4 868 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 38 m²
à 15 km de Saint-Gratien
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39 800 € Pro 1 895 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 21 m²
à 15 km de Saint-Gratien
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Epicerie/Primeur 100 m²
200 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 100 m²
à 15 km de Saint-Gratien
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Fonds de commerce alimentaire 350 m²
223 000 € Pro 637 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 350 m²
à 15 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 80 m²
126 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 80 m²
à 15 km de Saint-Gratien
leboncoin
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À vendre 6 Darkkitchen
90 000 € Particulier 667 €/m²
Vente Droit au bail Romainville (93) 135 m²
à 15 km de Saint-Gratien
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Saint-Gratien

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Gratien pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Saint-Gratien est une commune du Val-d'Oise située en Île-de-France, à environ 13 kilomètres au nord de Paris. Avec une population de 19 219 habitants, cette ville offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et dynamisme urbain. Proche de la capitale, elle séduit par son accessibilité et son ambiance résidentielle. Saint-Gratien dispose de nombreux espaces verts et d'un lac, idéal pour les promenades et les activités de plein air. La ville propose également une vie culturelle riche grâce à ses équipements tels que le Théâtre Jean Marais et sa médiathèque. C'est un choix attractif pour ceux qui recherchent un environnement familial tout en restant proche de Paris.

Quel est l'état du marché immobilier à Saint-Gratien en 2023 ?

Le marché immobilier à Saint-Gratien est dynamique en 2023, avec une demande soutenue notamment en raison de sa proximité avec Paris. Les prix restent plus abordables que dans la capitale, attirant ainsi les familles et les jeunes actifs. On trouve une variété de biens allant des appartements en copropriété aux maisons individuelles, ce qui permet de répondre à différents profils d'acheteurs et de locataires. Les appartements modernes dans les quartiers proches de la gare sont particulièrement recherchés. Malgré une tendance générale à la hausse des prix, Saint-Gratien demeure une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier en Île-de-France.

Quelles commodités et services Saint-Gratien offre-t-elle à ses habitants ?

Saint-Gratien dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun avec la ligne C du RER, permettant un accès rapide à Paris. Elle propose aussi plusieurs lignes de bus locales. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des crèches pour les plus jeunes. Côté santé, la ville est équipée de plusieurs centres médicaux et pharmacies. En termes de commerces, Saint-Gratien offre une bonne diversité de magasins, supermarchés et marchés locaux, ainsi que des restaurants et cafés pour les sorties.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Saint-Gratien ?

Saint-Gratien propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et les locataires. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services ainsi que pour son ambiance conviviale. Le quartier de la Gare est également très prisé pour son accessibilité, notamment grâce à la ligne C du RER qui relie directement Saint-Gratien à Paris. Les zones autour du lac sont recherchées pour leur cadre verdoyant et paisible. Ces quartiers offrent une diversité de logements allant des appartements modernes aux maisons individuelles, répondant ainsi à différents besoins et budgets.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.