Estimation indicative fondée sur des prix affichés. Elle ne constitue ni un avis de valeur ni une expertise au sens de la loi Hoguet.
Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.
Caen compte 86 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 36 écoles élémentaires.
Source assurance maladie :362 médecins généralistes, 29 spécialistes, 2065 dentistes, 84 sage-femmes.
1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Caen.
Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :
Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :849 commerces, 1 766 services aux particuliers, 252 équipements sport, loisirs ou culture, 67 équipements touristiques.
Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.
| Type de bien | Vente (médiane) | Location (médiane) |
|---|---|---|
| Commerce | 2 031 €/m² | 17 €/m²/mois |
| Hotellerie et restauration | 1 788 €/m² | — |
| Bien immobilier de rendement | 3 098 €/m² | — |
| Bureau et espace de travail | — | 14 €/m²/mois |
Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.
La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.
Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.
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