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Tous les immeubles à vendre à Caen (14)

Immeuble 224 m²
945 000 € Pro 4 219 €/m²
Vente Immeuble Caen (14) 224 m²
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 102 m²
330 000 € Particulier 3 235 €/m²
Vente Immeuble Le Havre (76) 6 pièces 102 m²
à 51 km de Caen
leboncoin
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IMMEUBLE A VENDRE
220 000 € Pro 1 467 €/m²
Vente Immeuble Le Havre (76) 150 m²
à 51 km de Caen
BureauxLocaux
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Bâtiment 150 m²
220 000 € Pro 1 467 €/m²
Vente Immeuble Le Havre (76) 150 m²
à 51 km de Caen
leboncoin
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Appartement 766 m²
525 000 € Pro 685 €/m²
Vente Immeuble Le Havre (76) 766 m²
à 51 km de Caen
LeSiteImmo
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Immeuble 852 m²
229 000 € Pro 269 €/m²
Vente Immeuble Flers (61) 852 m²
à 52 km de Caen
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bureaux 2500 m² SAINT-LO
1 348 750 € Pro 540 €/m²
Vente Immeuble Saint-Lô (50) 2500 m²
à 52 km de Caen
leboncoin
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Maison 10 pièces
583 000 € Pro
Vente Immeuble Pont-Audemer (27) 10 pièces
à 68 km de Caen
SeLoger
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Immeuble 597 m²
545 000 € Pro 913 €/m²
Vente Immeuble Bagnoles de l'Orne Normandie (61) 597 m²
à 68 km de Caen
SeLoger
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Immeuble 26 pièces 597 m²
545 000 € Pro 913 €/m²
Vente Immeuble Bagnoles de l'Orne Normandie (61) 26 pièces 597 m²
à 68 km de Caen
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison à vendre Bagnoles de l'Orne Normandie
545 000 € Pro 913 €/m²
Vente Immeuble Bagnoles de l'Orne Normandie (61) 26 pièces 597 m²
à 68 km de Caen
Green Acres
Green Acres
Immeuble 160 m²
105 000 € Pro 656 €/m²
Vente Immeuble Bernay (27) 160 m²
à 71 km de Caen
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
À vendre - Immeuble de caractère avec fort potentiel d'aménagement
112 200 € Pro 603 €/m²
Vente Immeuble Aube (61) 7 pièces 186 m²
à 84 km de Caen
bien'ici
bien'ici
Immeuble 30 pièces 895 m²
570 000 € Pro 637 €/m²
Vente Immeuble Fécamp (76) 30 pièces 895 m²
à 84 km de Caen
leboncoin
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Maison 12 pièces 218 m²
840 000 € Pro 3 853 €/m²
Vente Immeuble Barfleur (50) 12 pièces 218 m²
à 84 km de Caen
leboncoin
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Commerce 12 pièces 343 m²
202 500 € Pro 590 €/m²
Vente Immeuble L'Aigle (61) 12 pièces 343 m²
à 87 km de Caen
Etre Proprio
Etre Proprio
Beau presbytère à aménager en logements
215 000 € Pro 627 €/m²
Vente Immeuble L'Aigle (61) 343 m²
à 87 km de Caen
ParuVendu
ParuVendu
Maison 7 pièces 180 m²
179 900 € Pro 999 €/m²
Vente Immeuble Saint-Hilaire-du-Harcouët (50) 7 pièces 180 m²
à 87 km de Caen
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 277 m²
625 000 € Pro 2 256 €/m²
Vente Immeuble Rives-en-Seine (76) 277 m²
à 88 km de Caen
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
A VENDRE IMMEUBLE POUR INVESTISSEUR
267 500 € Pro 1 486 €/m²
Vente Immeuble Valmont (76) 180 m²
à 89 km de Caen
Properstar
Properstar
Appartement et locaux locatifs
440 000 € Particulier 2 876 €/m²
Vente Immeuble Alençon (61) 7 pièces 153 m²
à 91 km de Caen
leboncoin
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Immeuble 178 m²
189 000 € Pro 1 062 €/m²
Vente Immeuble Alençon (61) 178 m²
à 91 km de Caen
leboncoin
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Immeuble au centre ville
589 000 € Particulier 982 €/m²
Vente Immeuble Yvetot (76) 600 m²
à 96 km de Caen
leboncoin
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Immeuble à vendre
50 000 € Pro 200 €/m²
Vente Immeuble Cany-Barville (76) 250 m²
à 98 km de Caen
LeSiteImmo
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Immeuble 226 m²
110 000 € Pro 487 €/m²
Vente Immeuble Elbeuf (76) 226 m²
à 99 km de Caen
leboncoin
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Immeuble 165 m²
395 000 € Pro 2 394 €/m²
Vente Immeuble Roumare (76) 165 m²
à 104 km de Caen
SeLoger
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Immeuble 12 pièces 663 m²
472 500 € Pro 713 €/m²
Vente Immeuble Mamers (72) 12 pièces 663 m²
à 107 km de Caen
Orpi
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Cadre de vie

Vivre à Caen

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 109 400 habitants (2023)
Établissements 86 écoles, collèges, lycées
Santé 2 540 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 934 équipements BPE

Éducation à Caen

Caen compte 86 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 36 écoles élémentaires.

Santé à Caen

Source assurance maladie :362 médecins généralistes, 29 spécialistes, 2065 dentistes, 84 sage-femmes.

Transports à Caen

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Caen.

Sécurité à Caen

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 629 (14,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 199 (11,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 809 (7,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 694 (6,3 ‰)
  • Vols dans les véhicules 669 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Caen

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :849 commerces, 1 766 services aux particuliers, 252 équipements sport, loisirs ou culture, 67 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Caen : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 27/09/2026.

Prix médian à la vente
2 130 €/m² +4.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 316 – 3 323 €/m² · 348 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois +14.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 20 €/m²/mois · 107 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 031 €/m² 16 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 645 €/m² —
Bien immobilier de rendement 3 196 €/m² —
Bureau et espace de travail — 15 €/m²/mois
Annonces actives 476
Nouvelles sur 30 j 86
-41 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien immobilier de rendement Caen
32 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Hérouville-Saint-Clair
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Mondeville
4 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Authie
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Carpiquet
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Ifs
3 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Colombelles
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Giberville
3 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Fontaine-Étoupefour
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Cuverville
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Rots
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Thaon
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Tourville-sur-Odon
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Basly
3 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Laize-Clinchamps
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Colleville-Montgomery
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saline
5 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Douvres-la-Délivrande
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Ouistreham
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Fresney-le-Puceux
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Caen

Qu'est-ce qui rend la ville de Caen attractive pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Caen est une ville dynamique et chargée d'histoire, située au cœur de la Normandie. Avec sa population de plus de 114 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine culturel, notamment le château de Caen et les abbayes aux Hommes et aux Dames. La ville est également bien desservie par les transports, avec une gare qui la relie directement à Paris en deux heures. Sa proximité avec la mer et les plages du Débarquement en font une destination prisée pour les amateurs de nature et d'histoire. De plus, Caen est reconnue pour ses universités et ses établissements d'enseignement supérieur, attirant ainsi une population jeune et dynamique.

Comment se porte le marché immobilier à Caen et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Caen est dynamique, avec une demande soutenue en raison de son attractivité et de sa qualité de vie. Les prix au mètre carré restent relativement abordables comparés à d'autres grandes villes françaises, ce qui attire aussi bien les investisseurs que les primo-accédants. La ville propose une gamme variée de biens immobiliers, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus traditionnels. Le centre-ville offre principalement des appartements, tandis que les zones périphériques et les nouveaux quartiers en développement offrent des maisons plus spacieuses. Les tendances montrent une appétence croissante pour les logements avec espaces extérieurs, notamment après la crise sanitaire.

Quels services et commodités trouve-t-on à Caen pour faciliter le quotidien des résidents ?

Caen est bien équipée en termes de services et commodités, rendant la vie quotidienne des résidents agréable et pratique. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, incluant bus et tramways, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. Les commerces sont nombreux, avec plusieurs centres commerciaux et un marché hebdomadaire réputé. En matière de santé, Caen est dotée d'hôpitaux et de cliniques de qualité. Les familles bénéficient d'un large choix d'écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que d'établissements d'enseignement supérieur. Les équipements culturels et sportifs sont aussi bien représentés, avec des théâtres, cinémas, complexes sportifs et parcs de loisirs.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Caen ?

Caen offre une diversité de quartiers résidentiels qui conviennent à tous les profils de résidents. Le quartier du Vaugueux est très prisé pour son charme historique et sa proximité avec le centre-ville. Le quartier de la Haie-Vigné, quant à lui, est apprécié pour son ambiance paisible et ses espaces verts, idéal pour les familles. Pour ceux qui recherchent une atmosphère plus urbaine, le quartier Saint-Jean est animé et offre de nombreuses commodités. Enfin, le quartier de Beaulieu est en plein développement et séduit par ses logements modernes et ses infrastructures récentes. Chaque quartier possède ses propres caractéristiques, répondant ainsi aux attentes variées des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.