13 entrepôts à vendre en Charente (16)

Chasseneuil sur Bonnieure. Entrepôt de 430 m²

85 000 € Pro

Vente Entrepôt Chasseneuil-sur-Bonnieure (16) 2 pièces

optimhome il y a 3 sem

SUPERBE ENSEMBLE IMMOBILIER - INVESTISSEMENT LOCATIF PRO Rentabilité brute annoncée : 11,5 %

495 000 € Pro 413 €/m²

Vente Entrepôt Magnac-sur-Touvre (16) 8 pièces 1200 m²

LeSiteImmo il y a 3 sem

495 000 € Pro 413 €/m²

Vente Entrepôt Magnac-sur-Touvre (16) 8 pièces 1200 m²

optimhome il y a 3 sem

Commerce 2 100 m² à vendre à Gond-Pontouvre (16160)

865 000 € Pro 412 €/m²

Vente Entrepôt Gond-Pontouvre (16) 2100 m²

Etre Proprio il y a 4 sem

Indice des prix demandés

675 €/m² médian · Local d’activité et entrepôt à la vente à Charente

Fourchette P25–P75 : 567 – 872 €/m² · 36 annonces analysées · Mis à jour le 21/09/2026

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70 000 € Particulier 304 €/m²

Vente Entrepôt Barbezieux-Saint-Hilaire (16) 1 pièces 230 m²

leboncoin il y a 4 sem

100 000 € Particulier 222 €/m²

Vente Entrepôt Baignes-Sainte-Radegonde (16) 1 pièces 450 m²

leboncoin il y a 1 mois

500 000 € Particulier 417 €/m²

Vente Entrepôt Chabanais (16) 9 pièces 1200 m²

leboncoin il y a 1 mois

Immobilier Professionnel à vendre Mansle

695 000 € Pro 1 264 €/m²

Vente Entrepôt Mansle (16) 8 pièces 550 m²

Green Acres il y a 1 mois

695 000 € Pro 1 264 €/m²

Vente Entrepôt Mansle (16) 550 m²

bien'ici il y a 1 mois

472 500 € Pro 205 €/m²

Vente Entrepôt Nersac (16) 5 pièces 2300 m²

AdaptImmobilier il y a 2 mois

68 000 € Pro 272 €/m²

Vente Entrepôt Saint-Germain-de-Montbron (16) 1 pièces 250 m²

iad France il y a 4 mois

339 200 € Pro 179 €/m²

Vente Entrepôt Cognac (16) 1893 m²

leboncoin il y a 4 mois

600 000 € Pro 652 €/m²

Vente Entrepôt Fléac (16) 920 m²

BureauxLocaux il y a 5 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Bien immobilier de rendement	1 189 €/m²	—
Hotellerie et restauration	1 083 €/m²	—
Commerce	955 €/m²	10 €/m²/mois
Local d activite et entrepot	675 €/m²	5 €/m²/mois
Bureau et espace de travail	—	11 €/m²/mois

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Bien immobilier de rendement

1 189 €/m²

—

Hotellerie et restauration

1 083 €/m²

—

Commerce

955 €/m²

10 €/m²/mois

Local d activite et entrepot

675 €/m²

5 €/m²/mois

Bureau et espace de travail

—

11 €/m²/mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Entrepôt Charente

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Charente ?

La Charente est un département situé dans la région Nouvelle-Aquitaine, connu pour ses paysages vallonnés et ses vignobles de Cognac. Le cadre de vie est paisible avec un climat tempéré, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Le département offre un mélange de campagne verdoyante et de petites villes dynamiques, ce qui en fait un lieu attrayant pour les familles et les retraités. Les rivières, les forêts et les villages pittoresques ajoutent au charme de cette région.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Charente ?

Le marché immobilier en Charente est actuellement attractif pour les acheteurs et locataires à la recherche de prix abordables. Les prix des maisons et des appartements sont généralement inférieurs à ceux des grandes métropoles. On observe une demande croissante pour les maisons de campagne et les propriétés avec terrain, surtout depuis la pandémie. Les acquéreurs apprécient la possibilité de télétravailler dans un cadre agréable. Le marché locatif reste dynamique, surtout dans les villes comme Angoulême et Cognac.

Quels sont les avantages de vivre en Charente en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Vivre en Charente offre de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée avec un coût de la vie relativement bas. Le département est bien desservi par les transports, avec une gare TGV à Angoulême permettant un accès facile à Paris et Bordeaux. L'économie locale repose sur l'agriculture, la viticulture et le tourisme, offrant de nombreuses opportunités d'emploi. Le riche patrimoine culturel, les festivals et les sites touristiques comme le château de La Rochefoucauld attirent de nombreux visiteurs chaque année.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Charente ?

Angoulême, la préfecture de la Charente, est la principale ville du département, connue pour son festival international de la bande dessinée et son patrimoine architectural. Cognac est également une ville d'attractivité, renommée pour ses maisons de cognac et son ambiance agréable. D'autres villes comme Barbezieux-Saint-Hilaire et Jarnac sont recherchées pour leur charme et leur qualité de vie. Ces zones offrent une variété de biens immobiliers, de l'appartement en centre-ville à la maison de campagne.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un entrepôt à considérer avant l'achat ou la location ?

Les caractéristiques principales d'un entrepôt incluent la superficie totale, la hauteur sous plafond, la capacité de charge du sol, ainsi que l'accessibilité pour les véhicules de transport. D'autres éléments comme la présence de quais de chargement, de zones de stockage spécifiques (réfrigérées ou non), et d'installations de sécurité telles que des systèmes de surveillance et de protection contre l'incendie peuvent également être déterminants. Enfin, la localisation de l'entrepôt, sa proximité avec les axes routiers principaux et les services essentiels sont des aspects cruciaux à évaluer.

Quels sont les avantages et inconvénients de posséder ou de louer un entrepôt ?

Posséder un entrepôt peut offrir une stabilité et un contrôle total sur l'utilisation de l'espace, ainsi qu'une possibilité d'investissement à long terme. Cependant, cela implique également des coûts élevés d'acquisition et d'entretien. Louer un entrepôt offre plus de flexibilité, permettant d'ajuster l'espace à vos besoins sans les contraintes liées à la propriété, mais peut être soumis à des augmentations de loyer et à des conditions de bail restrictives. Il est important d'évaluer vos besoins de stockage et de logistique avant de prendre une décision.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un entrepôt ?

Avant d'acheter ou de louer un entrepôt, vérifiez l'état général du bâtiment, y compris la toiture, le système électrique et la plomberie. Assurez-vous que l'entrepôt est conforme aux normes de sécurité et de construction locales. Évaluez également l'accessibilité pour les livraisons, la circulation interne et la capacité de stockage. Enfin, examinez les conditions du bail ou les obligations légales liées à l'achat pour éviter les surprises. Un audit préalable par un professionnel peut être judicieux pour identifier d'éventuels défauts cachés.

Quels critères de choix sont importants pour un entrepôt en fonction de mon activité ?

Les critères de choix d'un entrepôt dépendent en grande partie de votre activité. Si vous avez besoin de stocker des marchandises en grande quantité, la taille et la capacité de charge du sol sont essentielles. Pour des produits périssables, la disponibilité d'espaces réfrigérés est cruciale. Considérez également les besoins en termes de sécurité, d'accès pour les livraisons et de proximité avec vos clients ou fournisseurs. La flexibilité d'utilisation de l'espace et la possibilité d'extension future peuvent également être des facteurs déterminants selon la croissance prévue de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.