23 locaux d’activité à vendre en Charente (16)

Gond-Pontouvre, locaux d'activités env. 2 100m²

865 000 € Pro 412 €/m²

Vente Local d’activité Gond-Pontouvre (16) 2100 m²

bien'ici il y a 1 sem

89 000 € Particulier 445 €/m²

Vente Local d’activité Dignac (16) 200 m²

leboncoin il y a 2 sem

2 600 000 € Pro 616 €/m²

Vente Local d’activité Mouthiers-sur-Boëme (16) 4220 m²

leboncoin il y a 2 sem

127 200 € Pro 254 €/m²

Vente Local d’activité Cognac (16) 500 m²

Green Acres il y a 3 sem

Indice des prix demandés

675 €/m² médian · Local d’activité et entrepôt à la vente à Charente

Fourchette P25–P75 : 567 – 872 €/m² · 36 annonces analysées · Mis à jour le 21/09/2026

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Local d’activité et entrepôt Vente Courcôme 1p 350m² 60000€

60 000 € Particulier 171 €/m²

Vente Local d’activité Courcôme (16) 1 pièces 350 m²

leboncoin il y a 3 sem

420 000 € Pro 323 €/m²

Vente Local d’activité L'Isle-d'Espagnac (16) 1300 m²

Etre Proprio il y a 4 sem

110 000 € Particulier 289 €/m²

Vente Local d’activité Pressignac (16) 380 m²

leboncoin il y a 4 sem

735 000 € Pro 567 €/m²

Vente Local d’activité Angoulême (16) 1296 m²

SeLoger il y a 1 mois

148 000 € Pro 744 €/m²

Vente Local d’activité Cognac (16) 199 m²

iad France il y a 2 mois

Bâtiment au coeur de la zone des montagnes avec grande visibilité

460 000 € Particulier 767 €/m²

Vente Local d’activité Champniers (16) 600 m²

leboncoin il y a 2 mois

24 000 € Pro 1 200 €/m²

Vente Local d’activité Mosnac (16) 20 m²

leboncoin il y a 2 mois

Bâtiment commercial sur commune du Grand Angoulême Sud

312 000 € Pro 624 €/m²

Vente Local d’activité Angoulême (16) 6 pièces 500 m²

LeSiteImmo il y a 3 mois

636 000 € Pro 373 €/m²

Vente Local d’activité L'Isle-d'Espagnac (16) 21 pièces 1703 m²

BellesPierres il y a 3 mois

636 000 € Pro 373 €/m²

Vente Local d’activité L'Isle-d'Espagnac (16) 48 pièces 1703 m²

AdaptImmobilier il y a 3 mois

312 000 € Pro 624 €/m²

Vente Local d’activité Angoulême (16) 6 pièces 500 m²

Safti il y a 4 mois

690 000 € Pro 329 €/m²

Vente Local d’activité La Couronne (16) 2097 m²

SeLoger il y a 4 mois

110 000 € Pro 438 €/m²

Vente Local d’activité Angoulême (16) 251 m²

SeLoger il y a 4 mois

780 000 € Pro 1 472 €/m²

Vente Local d’activité Jarnac (16) 530 m²

SeLoger il y a 5 mois

Vente locaux d'activité bureaux de 1 812m² Nersac

1 060 000 € Pro 585 €/m²

Vente Local d’activité Nersac (16) 1812 m²

Cession Pme il y a 5 mois

120 000 € Particulier 508 €/m²

Vente Local d’activité Feuillade (16) 7 pièces 236 m²

ParuVendu il y a 5 mois

781 250 € Pro 521 €/m²

Vente Local d’activité Courcôme (16) 6 pièces 1500 m²

Figaro Immobilier il y a 6 mois

230 000 € Pro 303 €/m²

Vente Local d’activité Chasseneuil-sur-Bonnieure (16) 1 pièces 760 m²

SeLoger il y a 7 mois

139 300 € Pro

Vente Local d’activité Saint-Sornin (16)

ParuVendu il y a 10 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Bien immobilier de rendement	1 189 €/m²	—
Hotellerie et restauration	1 083 €/m²	—
Commerce	955 €/m²	10 €/m²/mois
Local d activite et entrepot	675 €/m²	5 €/m²/mois
Bureau et espace de travail	—	11 €/m²/mois

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Bien immobilier de rendement

1 189 €/m²

—

Hotellerie et restauration

1 083 €/m²

—

Commerce

955 €/m²

10 €/m²/mois

Local d activite et entrepot

675 €/m²

5 €/m²/mois

Bureau et espace de travail

—

11 €/m²/mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local d’activité Charente

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Charente ?

La Charente est un département situé dans la région Nouvelle-Aquitaine, connu pour ses paysages vallonnés et ses vignobles de Cognac. Le cadre de vie est paisible avec un climat tempéré, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Le département offre un mélange de campagne verdoyante et de petites villes dynamiques, ce qui en fait un lieu attrayant pour les familles et les retraités. Les rivières, les forêts et les villages pittoresques ajoutent au charme de cette région.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Charente ?

Le marché immobilier en Charente est actuellement attractif pour les acheteurs et locataires à la recherche de prix abordables. Les prix des maisons et des appartements sont généralement inférieurs à ceux des grandes métropoles. On observe une demande croissante pour les maisons de campagne et les propriétés avec terrain, surtout depuis la pandémie. Les acquéreurs apprécient la possibilité de télétravailler dans un cadre agréable. Le marché locatif reste dynamique, surtout dans les villes comme Angoulême et Cognac.

Quels sont les avantages de vivre en Charente en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Vivre en Charente offre de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée avec un coût de la vie relativement bas. Le département est bien desservi par les transports, avec une gare TGV à Angoulême permettant un accès facile à Paris et Bordeaux. L'économie locale repose sur l'agriculture, la viticulture et le tourisme, offrant de nombreuses opportunités d'emploi. Le riche patrimoine culturel, les festivals et les sites touristiques comme le château de La Rochefoucauld attirent de nombreux visiteurs chaque année.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Charente ?

Angoulême, la préfecture de la Charente, est la principale ville du département, connue pour son festival international de la bande dessinée et son patrimoine architectural. Cognac est également une ville d'attractivité, renommée pour ses maisons de cognac et son ambiance agréable. D'autres villes comme Barbezieux-Saint-Hilaire et Jarnac sont recherchées pour leur charme et leur qualité de vie. Ces zones offrent une variété de biens immobiliers, de l'appartement en centre-ville à la maison de campagne.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.