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Tous les fonds de commerce à vendre à Fontenay-le-Fleury (78)

Fonds de commerce Fontenay Le Fleury 2 pièce(s) 37.97 m2
125 000 € Pro 3 289 €/m²
Vente Fonds de commerce Fontenay-le-Fleury (78) 2 pièces 38 m²
bien'ici
bien'ici
Fond de commerce, salon de coiffure
65 000 € Particulier 1 625 €/m²
Vente Fonds de commerce Bois-d'Arcy (78) 40 m²
à 2 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
leboncoin
65 000 € Particulier 1 625 €/m²
Vente Fonds de commerce Bois-d'Arcy (78) 40 m²
à 2 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
leboncoin
80 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Bois-d'Arcy (78) 40 m²
à 2 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
leboncoin
80 000 € Particulier 1 270 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Cyr-l'École (78) 63 m²
à 2 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 2 pièces
143 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Cyr-l'École (78) 2 pièces
à 2 km de Fontenay-le-Fleury
Capifrance
Capifrance
Kiosque à pizzas clé en main
195 000 € Particulier 16 250 €/m²
Vente Fonds de commerce Villepreux (78) 12 m²
à 3 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
leboncoin
190 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Villepreux (78)
à 3 km de Fontenay-le-Fleury
Properstar
Properstar
100 000 € Particulier 1 333 €/m²
Vente Fonds de commerce Montigny-le-Bretonneux (78) 75 m²
à 4 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
leboncoin
150 000 € Particulier 5 357 €/m²
Vente Fonds de commerce Montigny-le-Bretonneux (78) 28 m²
à 4 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
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109 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Montigny-le-Bretonneux (78)
à 4 km de Fontenay-le-Fleury
Cession Pme
Cession Pme
Vente fonds de commerce Salon de Coiffure (78180)
49 000 € Particulier 891 €/m²
Vente Fonds de commerce Montigny-le-Bretonneux (78) 55 m²
à 4 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
leboncoin
Brasserie 140 m²
436 000 € Pro 3 114 €/m²
Vente Fonds de commerce Montigny-le-Bretonneux (78) 140 m²
à 4 km de Fontenay-le-Fleury
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Sandwicherie 80 m²
170 500 € Pro 2 131 €/m²
Vente Fonds de commerce Montigny-le-Bretonneux (78) 80 m²
à 4 km de Fontenay-le-Fleury
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
118 500 € Particulier 1 580 €/m²
Vente Fonds de commerce Montigny-le-Bretonneux (78) 75 m²
à 4 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
leboncoin
250 000 € Particulier 3 125 €/m²
Vente Fonds de commerce Montigny-le-Bretonneux (78) 80 m²
à 4 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
leboncoin
490 000 € Pro 3 245 €/m²
Vente Fonds de commerce Montigny-le-Bretonneux (78) 151 m²
à 4 km de Fontenay-le-Fleury
iad France
iad France
260 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Montigny-le-Bretonneux (78)
à 4 km de Fontenay-le-Fleury
Cession Pme
Cession Pme
760 000 € Pro 7 600 €/m²
Vente Fonds de commerce Bailly (78) 100 m²
à 4 km de Fontenay-le-Fleury
iad France
iad France
Fond de commerce supermarché / supérette
300 000 € Particulier 750 €/m²
Vente Fonds de commerce Les Clayes-sous-Bois (78) 400 m²
à 4 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
leboncoin
Commerce Vente Les Clayes-sous-Bois 250000€
250 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Les Clayes-sous-Bois (78)
à 4 km de Fontenay-le-Fleury
SeLoger
SeLoger
Maison "Jardin des Clayes" - plain-pied
250 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Les Clayes-sous-Bois (78)
à 4 km de Fontenay-le-Fleury
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce 100 m²
105 000 € Particulier 1 050 €/m²
Vente Fonds de commerce Les Clayes-sous-Bois (78) 100 m²
à 4 km de Fontenay-le-Fleury
PAP
PAP
Vends local commercial - 90m²
120 000 € Particulier 1 333 €/m²
Vente Fonds de commerce Les Clayes-sous-Bois (78) 90 m²
à 4 km de Fontenay-le-Fleury
Gens de confiance
Gens de confiance
380 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Les Clayes-sous-Bois (78)
à 4 km de Fontenay-le-Fleury
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 100 m²
50 000 € Pro 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Guyancourt (78) 100 m²
à 5 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
leboncoin
95 000 € Particulier 1 727 €/m²
Vente Fonds de commerce Guyancourt (78) 55 m²
à 5 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 3 pièces 63 m²
153 000 € Pro 2 429 €/m²
Vente Fonds de commerce Guyancourt (78) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Fontenay-le-Fleury
bsk
bsk
Local commercial 157 m²
595 000 € Pro 3 790 €/m²
Vente Fonds de commerce Guyancourt (78) 157 m²
à 5 km de Fontenay-le-Fleury
Century21
Century21
Fonds de commerce 20 m²
120 000 € Particulier 6 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Guyancourt (78) 20 m²
à 5 km de Fontenay-le-Fleury
PAP
PAP
À vendre - Fonds de commerce boutique SQY Multiservices - Belle opportunité
120 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Guyancourt (78) 20 m²
à 5 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
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120 000 € Particulier 600 €/m²
Vente Fonds de commerce Guyancourt (78) 200 m²
à 5 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
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Fonds de commerce
190 000 € Particulier 950 €/m²
Vente Fonds de commerce Guyancourt (78) 200 m²
à 5 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
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Fonds de commerce, kebab 70 m² Guyancourt
129 500 € Pro 1 850 €/m²
Vente Fonds de commerce Guyancourt (78) 70 m²
à 5 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
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95 000 € Particulier 1 462 €/m²
Vente Fonds de commerce Guyancourt (78) 65 m²
à 5 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
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110 000 € Particulier 1 507 €/m²
Vente Fonds de commerce Guyancourt (78) 73 m²
à 5 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
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À vendre licence SQY 78
144 000 € Particulier
Vente Fonds de commerce Trappes (78)
à 5 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
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Fonds de commerce alimentation 130 m²
175 000 € Pro 1 346 €/m²
Vente Fonds de commerce Trappes (78) 130 m²
à 5 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
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Fond de commerce
160 000 € Particulier 1 231 €/m²
Vente Fonds de commerce Trappes (78) 130 m²
à 5 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
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À VENDRE - Fonds de commerce de restauration rapide - Emplacement premium Belle opportunité de repri
190 000 € Particulier 1 583 €/m²
Vente Fonds de commerce Trappes (78) 120 m²
à 5 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
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A vendre épicerie exotique rentable à Trappes
270 000 € Particulier 3 857 €/m²
Vente Fonds de commerce Trappes (78) 70 m²
à 5 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
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595 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Trappes (78) 2 pièces
à 5 km de Fontenay-le-Fleury
Cession Pme
Cession Pme
78000 VERSAILLES - TRAITEUR 45 M², SANDWICHERIE
110 000 € Pro 2 444 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 45 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local commercial 30 m²
100 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 30 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
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Fonds de commerce
1 487 336 € Pro
Vente Fonds de commerce Versailles (78)
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
FNAIM
FNAIM
Fonds de commerce à vendre à Versailles
160 000 € Particulier 2 078 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 77 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
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Cède restauration du midi avec extraction Nanterre
278 527 € Pro 1 809 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 154 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 1 pièce 170 m²
150 000 € Pro 882 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 1 pièces 170 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
SeLoger
SeLoger
Vente fonds de commerce de pressing _ Coeur de ville
150 000 € Pro 882 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 1 pièces 170 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
bien'ici
bien'ici
198 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Versailles (78)
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
FNAIM
FNAIM
138 134 € Pro 3 070 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 45 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
Cession Pme
Cession Pme
2 207 415 € Pro
Vente Fonds de commerce Versailles (78)
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
Cession Pme
Cession Pme
78000 VERSAILLES - FLEURISTE, DECORATION
48 000 € Pro 960 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 50 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Bar/Brasserie/Tabac 151 m²
310 000 € Pro 2 053 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 151 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
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370 000 € Particulier 3 700 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 100 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
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72 800 € Pro 1 486 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 1 pièces 49 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
iad France
iad France
Fonds de commerce
761 056 € Pro
Vente Fonds de commerce Versailles (78)
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
FNAIM
FNAIM
176 000 € Pro 7 040 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 25 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce bar, brasserie 144 m²
650 000 € Pro 4 514 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 144 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce restauration rapide 120 m²
275 000 € Pro 2 292 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 120 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
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178 000 € Pro 4 045 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 1 pièces 44 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
iad France
iad France
Secteur VERSAILLES - RECEPTION- EVENEMENTIEL 1000m², CUISINE PROFESSIONNELLE
821 600 € Pro 822 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 1 pièces 1000 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
bien'ici
bien'ici
78000 VERSAILLES - MAROQUINERIE, ACCESSOIRES, MODE
475 000 € Pro 11 875 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 40 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
bien'ici
bien'ici
Fond de commerce
47 000 € Particulier 959 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 49 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
leboncoin
BAR, TABAC,FDJ, BRASSERIE
1 096 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Versailles (78)
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce boucherie, charcuterie 190 m²
330 000 € Pro 1 737 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 190 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce coiffure 50 m²
80 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 50 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
leboncoin
BOULANGERIE, PÂTISSERIE
627 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Versailles (78)
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
Cession Pme
Cession Pme
Restauration rapide 44 m²
120 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 44 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
leboncoin
Péniche amarrée sur un bel emplacement! CA 600K€
115 914 € Pro 682 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 170 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
Cession Pme
Cession Pme
SUPERMARCHÉ ALIMENTAIRE
275 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 220 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 1 pièce 40 m²
100 800 € Pro 2 520 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 1 pièces 40 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
SeLoger
SeLoger
Salon de thé Chocolaterie Glacerie Emplacement n°1
150 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 65 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
Cession Pme
Cession Pme
Vente FDC papeterie de 101m² empl N°1 à Versailles
168 000 € Pro 1 448 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 116 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
Cession Pme
Cession Pme
BOULANGERIE, PÂTISSERIE, TRAITEUR
330 000 € Pro 4 125 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
Cession Pme
Cession Pme
Cède création tabac FDJ vap boissons à emporter 78
132 000 € Pro 1 257 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 105 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
Cession Pme
Cession Pme
Cave à vins 34 m²
61 000 € Pro 1 794 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 34 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
leboncoin
Commerce Vente Versailles   120000€
120 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Versailles (78)
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
SeLoger
SeLoger
EXCLUSIVITE VERSAILLES -SALON DE COIFFURE, ESTHETIQUE, BEAUTE
71 000 € Pro 1 420 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 1 pièces 50 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
bien'ici
bien'ici
Entreprise de BTP 840 m²
213 900 € Pro 255 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 840 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
AV traiteur épicerie fine restauration Versailles
77 000 € Pro 1 711 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 45 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
Cession Pme
Cession Pme
145 600 € Pro 3 640 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 40 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
Cession Pme
Cession Pme
A CEDER FONDS DE COMMERCE FLEURISTE
50 000 € Pro 625 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 80 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
Cession Pme
Cession Pme
Vente commerce Tabac FDJ dans les Yvelines
286 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Versailles (78)
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
Cession Pme
Cession Pme
132 000 € Pro 1 760 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 75 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
Cession Pme
Cession Pme
95 000 € Particulier 2 111 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 45 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
leboncoin
112 000 € Pro 1 349 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 83 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
Cession Pme
Cession Pme
TOP EMPLACEMENT - CŒUR DE VILLE PRESTIGIEUX DES YV
165 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 50 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
Cession Pme
Cession Pme
520 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Versailles (78)
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
Cession Pme
Cession Pme
AV fromagerie angle empl N°1 secteur recherché 94
140 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Versailles (78)
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
Cession Pme
Cession Pme
154 814 € Pro 3 776 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 41 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
Cession Pme
Cession Pme
120 000 € Particulier 2 034 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 59 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
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Vente boulangerie traiteur pâtisserie Yvelines
1 025 000 € Pro 6 029 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 170 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
Cession Pme
Cession Pme
Cède boucherie charcuterie traiteur secteur Meulan
160 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Versailles (78)
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
Cession Pme
Cession Pme
ville bourgeoise du 78 Murs et fonds à céder.
520 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Versailles (78)
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
Cession Pme
Cession Pme
176 000 € Pro 2 347 €/m²
Vente Fonds de commerce Versailles (78) 75 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
Cession Pme
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Cadre de vie

Vivre à Fontenay-le-Fleury

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 680 habitants (2023)
Santé 278 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 213 équipements BPE

Santé à Fontenay-le-Fleury

Source assurance maladie :42 médecins généralistes, 217 dentistes, 19 sage-femmes.

Transports à Fontenay-le-Fleury

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Trappes, St-Quentin-en-Yvelines, St-Cyr, Les Portes de St-Cyr, Fontenay-le-Fleury.

Sécurité à Fontenay-le-Fleury

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 82 (6,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 67 (4,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 63 (4,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 47 (3,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 28 (4,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Fontenay-le-Fleury

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :25 commerces, 169 services aux particuliers, 17 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Fonds de commerce Fontenay-le-Fleury

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Fontenay-le-Fleury pour les nouveaux arrivants ?

Fontenay-le-Fleury est une commune située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Avec une population d'environ 12 597 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de Paris. La ville se caractérise par son ambiance résidentielle et ses espaces verts, ce qui en fait un choix attrayant pour les familles et les personnes à la recherche de tranquillité. Son emplacement permet également un accès aisé aux zones économiques et culturelles de la région parisienne, renforçant son attractivité.

Quel est le marché immobilier à Fontenay-le-Fleury ?

Le marché immobilier à Fontenay-le-Fleury est principalement composé de maisons individuelles, mais on y trouve également des appartements en résidence. La demande y est soutenue en raison de la qualité de vie que la ville offre et de sa proximité avec Paris. Les prix immobiliers sont relativement abordables comparés à d'autres communes des Yvelines, ce qui attire notamment les familles et les jeunes professionnels. Le marché reste stable avec une tendance à la hausse, reflétant l'attrait croissant pour les villes périphériques bien desservies de la région parisienne.

Quels sont les services et commodités disponibles à Fontenay-le-Fleury ?

Fontenay-le-Fleury dispose d'un bon niveau de services et de commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la gare SNCF qui permet de rejoindre Paris facilement. De plus, on y trouve plusieurs établissements scolaires, des commerces de proximité, ainsi que des installations sportives et culturelles. Pour les soins de santé, des médecins généralistes et spécialistes, ainsi qu'une pharmacie, sont à disposition des résidents, offrant ainsi un cadre de vie pratique et bien équipé.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés de Fontenay-le-Fleury ?

Fontenay-le-Fleury propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires potentiels. La ville est connue pour ses maisons individuelles et ses petites résidences collectives, qui offrent un cadre de vie calme et agréable. Les quartiers situés à proximité du centre-ville sont particulièrement recherchés en raison de leur accessibilité aux commodités et services. Les quartiers périphériques, quant à eux, séduisent par leur environnement plus verdoyant et leur espace. Cela permet de répondre à une diversité de besoins et de préférences résidentielles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.