15 gîtes à vendre dans la Nièvre (58)

150 000 € Particulier 1 765 €/m²

Vente Gîte La Charité-sur-Loire (58) 4 pièces 85 m²

leboncoin il y a 3 sem

79 500 € Pro 408 €/m²

Vente Gîte Dirol (58) 12 pièces 195 m²

leboncoin il y a 3 sem

449 000 € Pro 1 030 €/m²

Vente Gîte Saint-Saulge (58) 17 pièces 436 m²

Capifrance il y a 3 sem

2 moulins à eau + gîtes + camping sur un domaine d'environ 3,5 ha.

495 000 € Particulier 4 950 €/m²

Vente Gîte Chiddes (58) 14 pièces 100 m²

Green Acres il y a 4 sem

Indice des prix demandés

993 €/m² médian · Hôtellerie et restauration à la vente à Nièvre

Fourchette P25–P75 : 832 – 1 734 €/m² · 45 annonces analysées · Mis à jour le 24/09/2026

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320 000 € Pro 806 €/m²

Vente Gîte Chalaux (58) 20 pièces 397 m²

iad France il y a 1 mois

280 000 € Pro 5 490 €/m²

Vente Gîte Montsauche-les-Settons (58) 9 pièces 51 m²

Figaro Immobilier il y a 1 mois

357 500 € Pro 7 772 €/m²

Vente Gîte Nevers (58) 46 m²

AdaptImmobilier il y a 2 mois

Ensemble d'anciens moulins à eau sur 2 ha 47 de terrain avec étang

575 000 € Pro 1 769 €/m²

Vente Gîte Chiddes (58) 12 pièces 325 m²

Green Acres il y a 3 mois

630 000 € Pro 969 €/m²

Vente Gîte Saint-Saulge (58) 19 pièces 650 m²

Figaro Immobilier il y a 4 mois

630 000 € Pro 969 €/m²

Vente Gîte Prémery (58) 19 pièces 650 m²

Proprietes Le Figaro il y a 4 mois

99 000 € Pro 438 €/m²

Vente Gîte Château-Chinon (Ville) (58) 7 pièces 226 m²

Orpi il y a 4 mois

1 279 000 € Pro

Vente Gîte Saint-Honoré-les-Bains (58) 4 pièces

AdaptImmobilier il y a 5 mois

399 000 € Pro 968 €/m²

Vente Gîte Moux-en-Morvan (58) 17 pièces 412 m²

leboncoin il y a 5 mois

178 500 € Pro 997 €/m²

Vente Gîte Tintury (58) 6 pièces 179 m²

SeLoger il y a 6 mois

375 000 € Pro 1 415 €/m²

Vente Gîte Nevers (58) 9 pièces 265 m²

bien'ici il y a 7 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Bien immobilier de rendement	869 €/m²	—
Commerce	879 €/m²	10 €/m²/mois
Hotellerie et restauration	993 €/m²	—

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Bien immobilier de rendement

869 €/m²

—

Commerce

879 €/m²

10 €/m²/mois

Hotellerie et restauration

993 €/m²

—

FAQ - Immobilier professionnel Vente Gîte Nièvre

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans la Nièvre ?

La Nièvre est un département situé dans la région Bourgogne-Franche-Comté, caractérisé par ses paysages vallonnés et ses vastes forêts. Le département est traversé par la Loire, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. La vie y est paisible, loin de l'agitation des grandes métropoles, ce qui en fait un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. La Nièvre est également riche en patrimoine historique et culturel, avec de nombreux châteaux et sites historiques à découvrir.

Comment se porte le marché immobilier dans la Nièvre en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier de la Nièvre est attractif pour ceux qui cherchent à investir dans des biens à des prix raisonnables. Les prix sont généralement plus bas que dans les grandes villes françaises, ce qui permet d'envisager l'achat de maisons individuelles, souvent avec jardin. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les résidences secondaires, notamment dans les zones rurales. Les prix moyens varient selon les localités, mais restent globalement accessibles, attirant ainsi de nouveaux habitants en quête de calme et d'espace.

Quels sont les avantages de vivre dans la Nièvre en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

La Nièvre offre une qualité de vie appréciable avec un coût de la vie relativement bas. Le département bénéficie d'une économie diversifiée, grâce notamment à l'agriculture, au tourisme et à quelques industries. Les infrastructures de transport sont bien développées avec un réseau routier efficace et des liaisons ferroviaires qui permettent de rejoindre facilement Paris et les grandes villes de la région. La proximité de la nature et la richesse du patrimoine local en font un cadre de vie agréable pour les familles et les retraités.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans la Nièvre ?

Nevers, la préfecture du département, est la principale ville de la Nièvre et constitue une zone d'attractivité immobilière importante. Elle offre un bon équilibre entre services urbains et qualité de vie. D'autres villes comme Cosne-Cours-sur-Loire et Decize présentent également des opportunités intéressantes pour l'achat ou la location de biens immobiliers. Ces villes sont bien desservies par les transports et offrent des infrastructures éducatives et culturelles de qualité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un gîte ?

Un gîte est un hébergement touristique meublé, souvent situé à la campagne ou dans des zones rurales. Il est généralement proposé en location saisonnière pour des séjours de courte durée. Le gîte est souvent équipé de toutes les commodités nécessaires, comme une cuisine, une ou plusieurs chambres, et des espaces de vie. Il peut être indépendant ou faire partie d'une structure plus grande, comme une ferme rénovée. L'ambiance est souvent chaleureuse et authentique, idéale pour les vacanciers recherchant un cadre paisible et un contact direct avec la nature.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un gîte ?

L'achat d'un gîte présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs saisonniers et de bénéficier d'un cadre de vie agréable. C'est également une opportunité de se diversifier dans l'immobilier de loisirs. Cependant, les inconvénients peuvent inclure la nécessité d'une gestion active, surtout en haute saison, et des coûts d'entretien élevés. De plus, la localisation, souvent en zone rurale, peut limiter l'accessibilité et la fréquentation. Il est essentiel de bien étudier le marché local et la demande touristique avant d'investir.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un gîte ?

Avant d'acheter ou de louer un gîte, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris la qualité des installations et des équipements. Assurez-vous que le gîte respecte les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Examinez également les conditions de location, notamment les périodes de disponibilité et les tarifs appliqués. Si vous achetez, informez-vous sur les performances locatives passées et la clientèle ciblée. Enfin, considérez l'accessibilité du gîte et les attraits touristiques environnants qui pourraient attirer les visiteurs.

Quels critères de choix sont importants pour un gîte ?

Lors de la sélection d'un gîte, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, car elle influence la fréquentation et le prix. Un emplacement proche d'attractions touristiques populaires peut être un atout. La taille et la capacité d'accueil doivent correspondre à votre projet, que ce soit pour un petit gîte intime ou une grande maison de vacances. L'état général du bien et la qualité des équipements sont également déterminants pour garantir le confort des locataires. Enfin, analysez le marché local pour évaluer le potentiel de rentabilité et la demande.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.