11 gîtes à vendre dans l'Yonne (89)

350 000 € Pro 726 €/m²

Vente Gîte Senan (89) 15 pièces 482 m²

leboncoin il y a 2 sem

à vendre - ensemble de gîtes meublés & activité touristique charny-orée-de-puisaye (89)

290 000 € Particulier 725 €/m²

Vente Gîte Charny Orée de Puisaye (89) 17 pièces 400 m²

leboncoin il y a 1 mois

440 000 € Pro 1 606 €/m²

Vente Gîte Saint-Moré (89) 6 pièces 274 m²

iad France il y a 3 mois

Entre Auxerre et Gien, Propriété Gîte et Chambres d'hôtes 36

561 750 € Pro 1 543 €/m²

Vente Gîte Tannerre-en-Puisaye (89) 14 pièces 364 m²

bien'ici il y a 3 mois

Indice des prix demandés

1 077 €/m² médian · Hôtellerie et restauration à la vente à Yonne

Fourchette P25–P75 : 867 – 1 471 €/m² · 51 annonces analysées · Mis à jour le 18/09/2026

Voir l'indice complet

253 000 € Pro 843 €/m²

Vente Gîte Noyers (89) 5 pièces 300 m²

Figaro Immobilier il y a 4 mois

376 000 € Pro 1 221 €/m²

Vente Gîte Charny Orée de Puisaye (89) 11 pièces 308 m²

iad France il y a 4 mois

325 000 € Pro 1 471 €/m²

Vente Gîte Épineuil (89) 10 pièces 221 m²

Green Acres il y a 4 mois

240 000 € Pro 1 021 €/m²

Vente Gîte Noyers (89) 235 m²

Etre Proprio il y a 4 mois

240 000 € Pro 1 021 €/m²

Vente Gîte Noyers (89) 235 m²

bien'ici il y a 4 mois

Propriété idéale gîte / location courte durée Rentabilité immédiate Proche Auxerre, Chablis et A6

440 000 € Pro

Vente Gîte Héry (89)

ParuVendu il y a 5 mois

340 000 € Pro 879 €/m²

Vente Gîte Vaudeurs (89) 12 pièces 387 m²

bien'ici il y a 5 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Bien immobilier de rendement	1 190 €/m²	—
Commerce	1 030 €/m²	11 €/m²/mois
Hotellerie et restauration	1 077 €/m²	—
Bureau et espace de travail	—	13 €/m²/mois
Local d activite et entrepot	—	6 €/m²/mois

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Bien immobilier de rendement

1 190 €/m²

—

Commerce

1 030 €/m²

11 €/m²/mois

Hotellerie et restauration

1 077 €/m²

—

Bureau et espace de travail

—

13 €/m²/mois

Local d activite et entrepot

—

6 €/m²/mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Gîte Yonne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans l'Yonne ?

L'Yonne est un département situé dans la région Bourgogne-Franche-Comté, offrant un cadre de vie agréable avec ses paysages variés comprenant forêts, rivières et vignobles. Il est connu pour ses espaces naturels préservés et ses charmants villages. La qualité de vie est renforcée par un climat tempéré et des infrastructures qui favorisent les activités de plein air. Vivre dans l'Yonne permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité de grandes villes comme Paris, accessible en environ deux heures de route ou de train.

Comment se porte le marché immobilier dans l'Yonne ?

Le marché immobilier dans l'Yonne présente des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Les prix des biens immobiliers y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles. Les propriétés rurales, les maisons de village et les appartements en ville sont les types de biens les plus recherchés. Les tendances indiquent une demande croissante pour des logements qui offrent un bon rapport qualité-prix, surtout dans les zones proches des axes de transport vers Paris. Cela en fait un marché attractif pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie agréable tout en préservant leur budget.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Yonne ?

Vivre dans l'Yonne offre de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée grâce à un environnement naturel riche et préservé. Le département bénéficie d'une économie diversifiée avec des secteurs tels que l'agriculture, le tourisme et l'industrie. Les infrastructures de transport sont bien développées avec un accès facile à Paris et d'autres grandes villes, ce qui est idéal pour les navetteurs. Le tourisme y est également prospère, avec des sites historiques et des événements culturels qui attirent de nombreux visiteurs chaque année.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Yonne ?

Dans l'Yonne, Auxerre est la principale ville, reconnue pour son patrimoine historique et culturel, ainsi que pour ses commodités modernes. Sens et Avallon sont également des villes attractives, offrant un bon compromis entre vie urbaine et cadre de vie agréable. Chacune de ces villes possède ses propres avantages en termes de services, d'écoles et d'opportunités d'emploi, ce qui en fait des zones d'attractivité immobilière pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un gîte ?

Un gîte est un hébergement touristique meublé, souvent situé à la campagne ou dans des zones rurales. Il est généralement proposé en location saisonnière pour des séjours de courte durée. Le gîte est souvent équipé de toutes les commodités nécessaires, comme une cuisine, une ou plusieurs chambres, et des espaces de vie. Il peut être indépendant ou faire partie d'une structure plus grande, comme une ferme rénovée. L'ambiance est souvent chaleureuse et authentique, idéale pour les vacanciers recherchant un cadre paisible et un contact direct avec la nature.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un gîte ?

L'achat d'un gîte présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs saisonniers et de bénéficier d'un cadre de vie agréable. C'est également une opportunité de se diversifier dans l'immobilier de loisirs. Cependant, les inconvénients peuvent inclure la nécessité d'une gestion active, surtout en haute saison, et des coûts d'entretien élevés. De plus, la localisation, souvent en zone rurale, peut limiter l'accessibilité et la fréquentation. Il est essentiel de bien étudier le marché local et la demande touristique avant d'investir.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un gîte ?

Avant d'acheter ou de louer un gîte, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris la qualité des installations et des équipements. Assurez-vous que le gîte respecte les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Examinez également les conditions de location, notamment les périodes de disponibilité et les tarifs appliqués. Si vous achetez, informez-vous sur les performances locatives passées et la clientèle ciblée. Enfin, considérez l'accessibilité du gîte et les attraits touristiques environnants qui pourraient attirer les visiteurs.

Quels critères de choix sont importants pour un gîte ?

Lors de la sélection d'un gîte, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, car elle influence la fréquentation et le prix. Un emplacement proche d'attractions touristiques populaires peut être un atout. La taille et la capacité d'accueil doivent correspondre à votre projet, que ce soit pour un petit gîte intime ou une grande maison de vacances. L'état général du bien et la qualité des équipements sont également déterminants pour garantir le confort des locataires. Enfin, analysez le marché local pour évaluer le potentiel de rentabilité et la demande.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.