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18 restaurants à vendre dans l'Yonne (89)

Fonds de commerce restaurant 150 m²
195 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Restaurant Avallon (89) 1 pièces 150 m²
leboncoin
leboncoin
À vendre restaurant bar secteur Chablis (89)
490 000 € Pro
Vente Restaurant Chablis (89)
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant avec logement hypercentre Auxerre
245 000 € Pro 2 130 €/m²
Vente Restaurant Auxerre (89) 115 m²
Cession Pme
Cession Pme
Maison 7 pièces 196 m²
67 000 € Pro 342 €/m²
Vente Restaurant Coulanges-sur-Yonne (89) 7 pièces 196 m²
leboncoin
leboncoin
Commerce 40 m²
285 000 € Pro 7 125 €/m²
Vente Restaurant Sens (89) 40 m²
bsk
bsk
Restaurant 1 pièce 248 m²
225 000 € Pro 907 €/m²
Vente Restaurant Auxerre (89) 1 pièces 248 m²
SeLoger
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Restaurant demontable
25 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Restaurant Druyes-les-Belles-Fontaines (89) 20 m²
leboncoin
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Bib Gourmand Michelin-Pépite bistronomique à céder
298 000 € Pro 2 224 €/m²
Vente Restaurant Sens (89) 134 m²
Cession Pme
Cession Pme
Commerce restaurant Sens
158 000 € Pro
Vente Restaurant Sens (89)
leboncoin
leboncoin
Local commercial
158 000 € Pro
Vente Restaurant Sens (89)
bsk
bsk
Local commercial
580 000 € Pro
Vente Restaurant Sens (89)
bsk
bsk
Bureaux 7 pièces 227 m²
110 000 € Pro 485 €/m²
Vente Restaurant Joigny (89) 7 pièces 227 m²
Properstar
Properstar
Restaurant
110 000 € Pro
Vente Restaurant Joigny (89)
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 130 m²
40 000 € Pro 308 €/m²
Vente Restaurant Les Hauts de Forterre (89) 130 m²
SeLoger
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Fonds de commerce à vendre - Restaurant traditionnel- Yonne 89
189 000 € Pro 317 €/m²
Vente Restaurant Avallon (89) 596 m²
ParuVendu
ParuVendu
Commerce 4 pièces 321 m²
409 000 € Pro 1 274 €/m²
Vente Restaurant Charny Orée de Puisaye (89) 4 pièces 321 m²
iad France
iad France
Fonds de commerce 129 m²
141 000 € Pro 1 093 €/m²
Vente Restaurant Charny Orée de Puisaye (89) 129 m²
iad France
iad France
Maison 6 pièces 365 m²
178 200 € Pro 488 €/m²
Vente Restaurant Châtel-Censoir (89) 6 pièces 365 m²
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Marché immobilier à Yonne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 18/09/2026.

Prix médian à la vente
1 136 €/m² +1.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 828 – 1 511 €/m² · 416 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois +11.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 14 €/m²/mois · 123 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 190 €/m² —
Commerce 1 030 €/m² 11 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 077 €/m² —
Bureau et espace de travail — 13 €/m²/mois
Local d activite et entrepot — 6 €/m²/mois
Annonces actives 663
Nouvelles sur 30 j 156
-28 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Hôtellerie et restauration Yonne
59 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Aube
49 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Nièvre
60 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Loiret
79 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Côte-d'Or
124 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Seine-et-Marne
166 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Cher
57 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Haute-Marne
36 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Essonne
98 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Marne
63 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Val-de-Marne
142 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Paris
1587 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Seine-Saint-Denis
129 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Hauts-de-Seine
365 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Saône-et-Loire
126 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Allier
82 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Yvelines
132 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Val-d'Oise
102 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Loir-et-Cher
126 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Eure-et-Loir
51 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Yonne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans l'Yonne ?

L'Yonne est un département situé dans la région Bourgogne-Franche-Comté, offrant un cadre de vie agréable avec ses paysages variés comprenant forêts, rivières et vignobles. Il est connu pour ses espaces naturels préservés et ses charmants villages. La qualité de vie est renforcée par un climat tempéré et des infrastructures qui favorisent les activités de plein air. Vivre dans l'Yonne permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité de grandes villes comme Paris, accessible en environ deux heures de route ou de train.

Comment se porte le marché immobilier dans l'Yonne ?

Le marché immobilier dans l'Yonne présente des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Les prix des biens immobiliers y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles. Les propriétés rurales, les maisons de village et les appartements en ville sont les types de biens les plus recherchés. Les tendances indiquent une demande croissante pour des logements qui offrent un bon rapport qualité-prix, surtout dans les zones proches des axes de transport vers Paris. Cela en fait un marché attractif pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie agréable tout en préservant leur budget.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Yonne ?

Vivre dans l'Yonne offre de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée grâce à un environnement naturel riche et préservé. Le département bénéficie d'une économie diversifiée avec des secteurs tels que l'agriculture, le tourisme et l'industrie. Les infrastructures de transport sont bien développées avec un accès facile à Paris et d'autres grandes villes, ce qui est idéal pour les navetteurs. Le tourisme y est également prospère, avec des sites historiques et des événements culturels qui attirent de nombreux visiteurs chaque année.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Yonne ?

Dans l'Yonne, Auxerre est la principale ville, reconnue pour son patrimoine historique et culturel, ainsi que pour ses commodités modernes. Sens et Avallon sont également des villes attractives, offrant un bon compromis entre vie urbaine et cadre de vie agréable. Chacune de ces villes possède ses propres avantages en termes de services, d'écoles et d'opportunités d'emploi, ce qui en fait des zones d'attractivité immobilière pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.