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Tous les immeubles de rapport à vendre à Décines-Charpieu (69) Page 6

Immeuble 130 m²
365 000 € Pro 2 808 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voiron (38) 130 m²
à 66 km de Décines-Charpieu
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Immeuble 275 m²
290 000 € Pro 1 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tramayes (71) 275 m²
à 66 km de Décines-Charpieu
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Immeuble 6 pièces 164 m²
89 000 € Pro 543 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tramayes (71) 6 pièces 164 m²
à 66 km de Décines-Charpieu
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Maison 5 pièces 159 m²
180 000 € Pro 1 132 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manziat (01) 5 pièces 159 m²
à 66 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Maison 7 pièces 177 m²
210 000 € Pro 1 186 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montréal-la-Cluse (01) 7 pièces 177 m²
à 66 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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centre village
1 150 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Novalaise (73) 3 pièces 300 m²
à 66 km de Décines-Charpieu
Etre Proprio
Etre Proprio
Centre village
1 150 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Novalaise (73) 300 m²
à 66 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Immeuble 12 pièces 258 m²
199 000 € Pro 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-Vineuse (71) 12 pièces 258 m²
à 66 km de Décines-Charpieu
Efficity
Efficity
Maison 3 pièces 67 m²
199 000 € Pro 2 970 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarras (07) 3 pièces 67 m²
à 66 km de Décines-Charpieu
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 96 m²
165 000 € Pro 1 719 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vallier (26) 96 m²
à 66 km de Décines-Charpieu
iad France
iad France

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Immeuble 285 m²
149 000 € Pro 523 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vallier (26) 285 m²
à 66 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble de rapport 100 m²
135 000 € Pro 1 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vallier (26) 100 m²
à 66 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS ENTIÈREMENT RÉNOVÉ SAINT-VALLIER
145 000 € Pro 1 036 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vallier (26) 140 m²
à 66 km de Décines-Charpieu
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 1 pièce 51 m²
219 000 € Pro 4 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vallier (26) 1 pièces 51 m²
à 66 km de Décines-Charpieu
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 149 m²
219 000 € Pro 1 470 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vallier (26) 149 m²
à 66 km de Décines-Charpieu
iad France
iad France
Immeuble de rapport 4 pièces 200 m²
184 000 € Pro 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vallier (26) 4 pièces 200 m²
à 66 km de Décines-Charpieu
optimhome
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SAINT VALLIER, immeuble de rapports
220 000 € Pro 721 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vallier (26) 305 m²
à 66 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Immeuble Unieux
250 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Unieux (42) 4 pièces 250 m²
à 67 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE COMPLET À RÉNOVER AVEC HAUT POTENTIEL LOCATIF
159 000 € Pro 614 €/m²
Vente Immeuble de rapport Unieux (42) 259 m²
à 67 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
179 000 € Pro 814 €/m²
Vente Immeuble de rapport Unieux (42) 220 m²
à 67 km de Décines-Charpieu
SeLoger
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Immeuble de rapport 7 pièces 130 m²
260 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tullins (38) 7 pièces 130 m²
à 67 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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2 appartements à rénover_Tullins
78 000 € Pro 1 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tullins (38) 3 pièces 54 m²
à 67 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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IMMEUBLE SPÉCIAL INVESTISSEUR
228 000 € Pro 1 652 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tullins (38) 138 m²
à 67 km de Décines-Charpieu
Safti
Safti
Appartement 3 pièces 128 m²
295 000 € Pro 2 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tullins (38) 3 pièces 128 m²
à 67 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 4 appartements dont 3 loués
215 000 € Pro 726 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 296 m²
à 67 km de Décines-Charpieu
Safti
Safti
Immeuble 260 m²
119 000 € Pro 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 260 m²
à 67 km de Décines-Charpieu
Foncia
Foncia
Vends immeuble - 401 m² - Firminy 42700
315 000 € Pro 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 5 pièces 401 m²
à 67 km de Décines-Charpieu
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 8 pièces 182 m²
229 000 € Pro 1 258 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 8 pièces 182 m²
à 67 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Immeuble 12 pièces 300 m²
145 000 € Pro 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 12 pièces 300 m²
à 67 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble de rapport 169 m²
170 000 € Pro 1 006 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 169 m²
à 67 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Immeuble 263 m²
359 000 € Pro 1 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 263 m²
à 67 km de Décines-Charpieu
SeLoger
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Immeuble de rapport 480 m²
395 000 € Pro 823 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 480 m²
à 67 km de Décines-Charpieu
Foncia
Foncia
Maison 4 pièces 176 m²
229 000 € Pro 1 301 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 4 pièces 176 m²
à 67 km de Décines-Charpieu
SeLoger
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Maison 7 pièces 196 m²
199 000 € Pro 1 015 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 7 pièces 196 m²
à 67 km de Décines-Charpieu
SeLoger
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Immeuble à fort potentiel - Idéal investisseur ou primo-acc?
149 000 € Pro 1 284 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 116 m²
à 67 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Immeuble 401 m² à vendre à Firminy
315 000 € Pro 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 401 m²
à 67 km de Décines-Charpieu
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 3 lots exterieur et avec dependance et exterieur.
359 000 € Pro 1 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 263 m²
à 67 km de Décines-Charpieu
Properstar
Properstar
Immeuble 98 m²
268 000 € Pro 2 735 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coublevie (38) 98 m²
à 69 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Appartement 3 pièces
315 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Montverdun (42) 3 pièces
à 69 km de Décines-Charpieu
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 7 pièces 156 m²
179 000 € Particulier 1 147 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauffailles (71) 7 pièces 156 m²
à 69 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 215 m²
210 000 € Pro 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauffailles (71) 215 m²
à 69 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble 650 m²
110 000 € Pro 169 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauffailles (71) 650 m²
à 69 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble de rapport 15 pièces 269 m²
500 000 € Pro 1 859 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moirans (38) 15 pièces 269 m²
à 69 km de Décines-Charpieu
Efficity
Efficity
Maison 6 pièces 132 m²
217 000 € Pro 1 644 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fraisses (42) 6 pièces 132 m²
à 69 km de Décines-Charpieu
Foncia
Foncia
Immeuble 225 m²
119 000 € Pro 529 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fraisses (42) 225 m²
à 69 km de Décines-Charpieu
iad France
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Immeuble de rapport 10 pièces 230 m²
295 000 € Particulier 1 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jonzieux (42) 10 pièces 230 m²
à 69 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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IMMEUBLE VACANT 209 m2 habitables
165 000 € Pro 789 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jonzieux (42) 209 m²
à 69 km de Décines-Charpieu
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 11 pièces 189 m²
305 000 € Pro 1 614 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-sur-Reyssouze (01) 11 pièces 189 m²
à 70 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble de rapport 20 pièces 332 m²
485 000 € Pro 1 461 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perreux (42) 20 pièces 332 m²
à 70 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble de rapport
350 000 € Pro 2 147 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seyssel (01) 163 m²
à 70 km de Décines-Charpieu
Green Acres
Green Acres
INVESTISSEURS : FORT POTENTIEL DE DIVISION EN 3 LOGEMENTS DE 50m²
260 000 € Pro 2 766 €/m²
Vente Immeuble de rapport Motz (73) 4 pièces 94 m²
à 70 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 5 pièces 146 m²
241 500 € Pro 1 654 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Échelles (73) 5 pièces 146 m²
à 71 km de Décines-Charpieu
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport 172 m²
156 000 € Pro 907 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Échelles (73) 172 m²
à 71 km de Décines-Charpieu
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport 2 pièces
290 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Les Échelles (73) 2 pièces
à 71 km de Décines-Charpieu
Orpi
Orpi
Immeuble 266 m²
149 000 € Pro 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vocance (07) 266 m²
à 71 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
Immeuble 300 m²
195 000 € Pro 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmiral (26) 300 m²
à 71 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Appartements a vinay
285 000 € Particulier 3 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vinay (38) 4 pièces 80 m²
à 71 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 218 m²
299 000 € Pro 1 372 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vinay (38) 218 m²
à 71 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 42 m²
70 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vinay (38) 5 pièces 42 m²
à 71 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 120 m²
120 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Agathe-la-Bouteresse (42) 120 m²
à 71 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Sainte-Agathe-la-Bouteresse 9p 107m² 109000€
109 000 € Pro 1 019 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Agathe-la-Bouteresse (42) 9 pièces 107 m²
à 71 km de Décines-Charpieu
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 8 pièces 150 m²
330 000 € Particulier 2 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbrison (42) 8 pièces 150 m²
à 71 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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PROCHE CENTRE-VILLE MONTBRISON
149 000 € Pro 1 342 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbrison (42) 5 pièces 111 m²
à 71 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
360 000 € Particulier 2 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbrison (42) 1 pièces 150 m²
à 71 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Investisseurs : projet à fort rendement
219 000 € Pro 777 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbrison (42) 282 m²
à 71 km de Décines-Charpieu
Green Acres
Green Acres
Immeuble 345 m²
499 900 € Pro 1 449 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbrison (42) 345 m²
à 71 km de Décines-Charpieu
FNAIM
FNAIM
Immeuble 6 pièces 128 m²
222 000 € Pro 1 734 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbrison (42) 6 pièces 128 m²
à 71 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 270 m²
346 000 € Pro 1 281 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26) 270 m²
à 71 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 352 m²
399 000 € Pro 1 134 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26) 352 m²
à 71 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 151 m²
179 000 € Pro 1 185 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26) 3 pièces 151 m²
à 71 km de Décines-Charpieu
Orpi
Orpi
Bien immobilier de rendement Vente Saint-Vérand 6p 186m² 360000€
360 000 € Pro 1 935 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vérand (38) 6 pièces 186 m²
à 72 km de Décines-Charpieu
ParuVendu
ParuVendu
Idéal investisseur
155 000 € Pro 1 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Groissiat (01) 148 m²
à 72 km de Décines-Charpieu
Safti
Safti
Immeuble 8 pièces 225 m²
465 000 € Pro 2 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seyssel (74) 8 pièces 225 m²
à 72 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 186 m²
465 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seyssel (74) 7 pièces 186 m²
à 72 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
Maison de ville 7 pièces 186 m²
465 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seyssel (74) 7 pièces 186 m²
à 72 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 12 pièces 275 m²
499 000 € Pro 1 815 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seyssel (74) 12 pièces 275 m²
à 72 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Immeuble 10 pièces 233 m²
695 000 € Pro 2 983 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Motte-Servolex (73) 10 pièces 233 m²
à 73 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 286 m²
235 000 € Pro 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maurice-en-Gourgois (42) 286 m²
à 73 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Saint-Maurice-en-Gourgois centre
235 000 € Pro 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maurice-en-Gourgois (42) 286 m²
à 73 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Immeuble 65 m²
149 000 € Pro 2 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Coteau (42) 65 m²
à 73 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 430 m²
295 000 € Pro 686 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Coteau (42) 430 m²
à 73 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
670 000 € Pro 2 481 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villes (01) 9 pièces 270 m²
à 73 km de Décines-Charpieu
Green Acres
Green Acres
Maison 10 pièces 300 m²
149 000 € Pro 497 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Salomon (43) 10 pièces 300 m²
à 74 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 250 m²
185 000 € Pro 740 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Germain-Laval (42) 250 m²
à 74 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 150 m²
70 900 € Particulier 473 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 6 pièces 150 m²
à 74 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 180 m²
158 000 € Pro 878 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 180 m²
à 74 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Immeuble avec deux logements loués
110 000 € Particulier 1 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 4 pièces 84 m²
à 74 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Maison 8 pièces 130 m²
137 000 € Pro 1 054 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 8 pièces 130 m²
à 74 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble de rapport 105 m²
80 000 € Pro 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 105 m²
à 74 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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SPECIAL INVESTISSEURS
315 000 € Pro 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 3 pièces 520 m²
à 74 km de Décines-Charpieu
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 118 m²
137 500 € Pro 1 165 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 118 m²
à 74 km de Décines-Charpieu
SeLoger
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Immeuble Boen Sur Lignon 9 pièce(s) 195 m2
60 000 € Pro 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 9 pièces 195 m²
à 74 km de Décines-Charpieu
ParuVendu
ParuVendu
Triplex 9 pièces 195 m²
60 000 € Pro 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 9 pièces 195 m²
à 74 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 520 m²
315 000 € Pro 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 520 m²
à 74 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble Boen Sur Lignon 11 pièce(s) 240 m2
235 000 € Pro 979 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 11 pièces 240 m²
à 74 km de Décines-Charpieu
bien'ici
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Immeuble Boen Sur Lignon - IDEAL INVESTISSEURS - LOCAL COMMERCIAL + 2 APPARTEMENTS
199 000 € Pro 1 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 8 pièces 190 m²
à 74 km de Décines-Charpieu
Nestenn
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Décines-Charpieu

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Décines-Charpieu pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Décines-Charpieu est une ville dynamique située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité de Lyon. Avec une population d'environ 24 175 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre urbanisation et espaces verts. La ville est connue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie, attirant ainsi de nombreuses familles et jeunes professionnels. Sa proximité avec Lyon en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages de la grande ville tout en profitant d'un environnement plus calme.

Comment se porte le marché immobilier à Décines-Charpieu ?

Le marché immobilier de Décines-Charpieu est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que la location. La proximité avec Lyon et le développement de projets urbains contribuent à maintenir un certain attrait pour cette ville. Les types de biens disponibles varient entre appartements modernes et maisons familiales, répondant ainsi à une diversité de besoins. Les prix de l'immobilier restent relativement abordables comparés à ceux de Lyon, ce qui attire les acheteurs et locataires en quête d'un bon rapport qualité-prix.

Quels sont les services et commodités disponibles à Décines-Charpieu ?

Décines-Charpieu dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au tramway T3 qui relie directement Lyon. Les commerces, les écoles, les équipements sportifs et culturels sont bien représentés, offrant ainsi un cadre de vie complet et agréable. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires de qualité sont disponibles, allant de la maternelle au lycée. De plus, la ville est équipée de services de santé modernes pour répondre aux besoins de la population.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Décines-Charpieu ?

Décines-Charpieu propose plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance animée et ses commodités à proximité. Les quartiers comme le Grand Large et le secteur de la Soie sont également prisés pour leur environnement résidentiel agréable et leur proximité avec les espaces naturels. Chaque quartier dispose de ses propres atouts, et le choix dépendra des préférences personnelles en termes de tranquillité, d'accès aux services et de type de logement recherché.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.