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Tous les immeubles de rapport à vendre aux Herbiers (85) Page 3

Immeuble de rapport 6 pièces 194 m²
172 000 € Pro 887 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parthenay (79) 6 pièces 194 m²
à 65 km de Les Herbiers
leboncoin
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Immeuble à vendre Parthenay
162 000 € Pro 635 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parthenay (79) 255 m²
à 65 km de Les Herbiers
bien'ici
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Immeuble de rapport 8 pièces 225 m²
372 000 € Particulier 1 653 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parthenay (79) 8 pièces 225 m²
à 65 km de Les Herbiers
leboncoin
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Immeuble de rapport 152 m²
149 000 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parthenay (79) 152 m²
à 65 km de Les Herbiers
leboncoin
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Immeuble Parthenay- Hyper centre de Parthenay
193 990 € Pro 746 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parthenay (79) 8 pièces 260 m²
à 65 km de Les Herbiers
bien'ici
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Immeuble à vendre Parthenay
185 000 € Pro 954 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parthenay (79) 194 m²
à 65 km de Les Herbiers
ParuVendu
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Immeuble de rapport 588 m²
525 000 € Pro 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champdeniers (79) 588 m²
à 65 km de Les Herbiers
iad France
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Charmante maison en pierre d'environ 267 m2 Deux logements
299 000 € Pro 1 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mazeau (85) 8 pièces 267 m²
à 66 km de Les Herbiers
LeSiteImmo
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Ensemble immobilier centre ville Doué en Anjou
120 000 € Particulier 930 €/m²
Vente Immeuble de rapport Doué-en-Anjou (49) 6 pièces 129 m²
à 66 km de Les Herbiers
leboncoin
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Immeuble 320 m²
267 000 € Pro 834 €/m²
Vente Immeuble de rapport Doué-en-Anjou (49) 320 m²
à 66 km de Les Herbiers
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Immeuble 149 m²
135 000 € Pro 906 €/m²
Vente Immeuble de rapport Doué-en-Anjou (49) 149 m²
à 66 km de Les Herbiers
iad France
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Immeuble de rapport - 3 appartements loués - Hypercentre de Doué en Anjou - 9,30 % de rentabilité br
165 000 € Particulier 1 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Doué-en-Anjou (49) 6 pièces 120 m²
à 66 km de Les Herbiers
leboncoin
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Hôtel 6 pièces 266 m²
299 900 € Pro 1 127 €/m²
Vente Immeuble de rapport Doué-en-Anjou (49) 6 pièces 266 m²
à 66 km de Les Herbiers
Properstar
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Immeuble 4 appartements le puy notre dame
180 000 € Particulier 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Puy-Notre-Dame (49) 10 pièces 220 m²
à 67 km de Les Herbiers
leboncoin
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Immeuble de rapport 195 m²
508 801 € Pro 2 609 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Sables-d'Olonne (85) 195 m²
à 67 km de Les Herbiers
leboncoin
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269 900 € Pro 3 374 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Sables-d'Olonne (85) 6 pièces 80 m²
à 67 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Maison 6 pièces 121 m²
296 800 € Pro 2 453 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Sables-d'Olonne (85) 6 pièces 121 m²
à 67 km de Les Herbiers
SeLoger
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Maison 11 pièces 278 m²
545 000 € Pro 1 960 €/m²
Vente Immeuble de rapport Givrand (85) 11 pièces 278 m²
à 68 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Appartement 12 pièces 254 m²
390 000 € Particulier 1 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pellerin (44) 12 pièces 254 m²
à 68 km de Les Herbiers
SeLoger
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Maison 24 pièces 422 m²
524 900 € Pro 1 244 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf (85) 24 pièces 422 m²
à 68 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 321 m²
795 000 € Pro 2 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Esnandes (17) 321 m²
à 69 km de Les Herbiers
SeLoger
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Immeuble de rapport 6 pièces 184 m²
299 000 € Pro 1 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Esnandes (17) 6 pièces 184 m²
à 69 km de Les Herbiers
Orpi
Orpi
Immeuble 3 pièces 105 m²
249 400 € Pro 2 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bretignolles-sur-Mer (85) 3 pièces 105 m²
à 69 km de Les Herbiers
Century21
Century21
Ensemble immobilier
680 € Particulier 2 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bretignolles-sur-Mer (85) 15 pièces 274 m²
à 69 km de Les Herbiers
leboncoin
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Immeuble de rapport 153 m²
471 750 € Pro 3 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mûrs-Erigné (49) 153 m²
à 69 km de Les Herbiers
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 5 pièces 88 m²
267 750 € Pro 3 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouchemaine (49) 5 pièces 88 m²
à 70 km de Les Herbiers
leboncoin
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Immeuble 89 m²
267 750 € Pro 3 008 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouchemaine (49) 89 m²
à 70 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 123 m²
376 200 € Pro 3 059 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouchemaine (49) 123 m²
à 70 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Immeuble 5 pièces 92 m²
267 750 € Pro 2 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouchemaine (49) 5 pièces 92 m²
à 70 km de Les Herbiers
leboncoin
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Immeuble 89 m²
267 750 € Pro 3 008 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouchemaine (49) 89 m²
à 70 km de Les Herbiers
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 14 pièces 280 m²
577 500 € Pro 2 063 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Gemmes-sur-Loire (49) 14 pièces 280 m²
à 72 km de Les Herbiers
leboncoin
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Immeuble 529 m²
1 472 000 € Pro 2 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Gemmes-sur-Loire (49) 529 m²
à 72 km de Les Herbiers
SeLoger
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Immeuble de rapport 560 m²
1 349 000 € Pro 2 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Gemmes-sur-Loire (49) 560 m²
à 72 km de Les Herbiers
iad France
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Maison 118 m²
278 250 € Pro 2 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gervais (85) 118 m²
à 73 km de Les Herbiers
Arthurimmo
Arthurimmo
Immeuble 10 pièces 200 m²
600 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Xandre (17) 10 pièces 200 m²
à 73 km de Les Herbiers
leboncoin
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Vente immeuble ancien 4 niveaux
90 000 € Particulier 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 4 pièces 100 m²
à 73 km de Les Herbiers
leboncoin
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Bel Immeuble en Pierre, 350 m2, situé passage du commerce à Niort
440 000 € Particulier 1 257 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 11 pièces 350 m²
à 73 km de Les Herbiers
leboncoin
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EXCLISIVITE - NIORT immeuble de 5 logements
344 850 € Pro 1 597 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 216 m²
à 73 km de Les Herbiers
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 126 m²
430 000 € Pro 3 413 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 126 m²
à 73 km de Les Herbiers
Foncia
Foncia
Niort. Ensemble immobilier de 3 logements
260 000 € Pro 1 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 257 m²
à 73 km de Les Herbiers
bien'ici
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IMMEUBLE DE 3 LOGEMENTS A NIORT
109 000 € Pro 1 982 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 55 m²
à 73 km de Les Herbiers
ParuVendu
ParuVendu
IMMEUBLE DE 5 LOGEMENTS + UNE COUR DANS LE CENTRE VILLE DE NIORT
245 000 € Pro 1 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 145 m²
à 73 km de Les Herbiers
Safti
Safti
IMMEUBLE DE 3 LOGEMENTS A NIORT
109 000 € Pro 1 982 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 55 m²
à 73 km de Les Herbiers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 230 m²
367 500 € Pro 1 598 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 230 m²
à 73 km de Les Herbiers
SeLoger
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Immeuble rénové hyper-centre Niort : Superbe T3 avec balcon + T1bis - Clé en main
235 000 € Particulier 2 611 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 5 pièces 90 m²
à 73 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 5 pièces 81 m²
175 000 € Pro 2 160 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 5 pièces 81 m²
à 73 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 2 pièces 84 m²
229 500 € Pro 2 732 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 2 pièces 84 m²
à 73 km de Les Herbiers
Etre Proprio
Etre Proprio
IMMEUBLE CENTRE VILLE A NIORT 150 m2 A RENOVER
229 500 € Pro 1 530 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 150 m²
à 73 km de Les Herbiers
Safti
Safti
Immeuble 121 m²
319 000 € Pro 2 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 121 m²
à 73 km de Les Herbiers
SeLoger
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Immeuble 102 m²
223 650 € Pro 2 193 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 102 m²
à 73 km de Les Herbiers
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 2 pièces 150 m²
249 600 € Pro 1 664 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 2 pièces 150 m²
à 73 km de Les Herbiers
Etre Proprio
Etre Proprio
IMMEUBLE DE RAPPORT A RENOVER
249 600 € Pro 1 664 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 150 m²
à 73 km de Les Herbiers
ParuVendu
ParuVendu
Petit immeuble 3 niveaux à rénover
175 000 € Particulier 1 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 141 m²
à 73 km de Les Herbiers
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble de rapport 199 m²
230 000 € Pro 1 156 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 199 m²
à 73 km de Les Herbiers
iad France
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Immeuble 7 pièces 130 m²
346 500 € Pro 2 665 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 7 pièces 130 m²
à 73 km de Les Herbiers
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 71 m²
210 000 € Pro 2 958 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 71 m²
à 73 km de Les Herbiers
iad France
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Immeuble de rapport NIORT
229 900 € Pro 3 592 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 1 pièces 64 m²
à 73 km de Les Herbiers
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 56 m²
109 000 € Pro 1 946 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 56 m²
à 73 km de Les Herbiers
iad France
iad France
Immeuble à vendre Niort
215 000 € Pro 1 503 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 143 m²
à 73 km de Les Herbiers
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 5 pièces 120 m²
385 000 € Particulier 3 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 5 pièces 120 m²
à 73 km de Les Herbiers
leboncoin
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IMMEUBLE 4 LOGEMENTS
252 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 108 m²
à 73 km de Les Herbiers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 9 pièces 400 m²
335 000 € Pro 838 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 9 pièces 400 m²
à 73 km de Les Herbiers
Efficity
Efficity
Immeuble Niort 5 pièce(s) 150 m2
269 000 € Pro 3 956 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 5 pièces 68 m²
à 73 km de Les Herbiers
Properstar
Properstar
Immeuble Niort 5 pièces 129 m2
362 000 € Pro 2 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 5 pièces 129 m²
à 73 km de Les Herbiers
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 550 m²
289 000 € Pro 525 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 550 m²
à 73 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 222 m²
385 000 € Pro 1 734 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Ponts-de-Cé (49) 222 m²
à 74 km de Les Herbiers
leboncoin
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Immeuble de rapport 180 m²
521 759 € Pro 2 899 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hilaire-de-Riez (85) 180 m²
à 74 km de Les Herbiers
leboncoin
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Immeuble de 8 appartements, Plage à pied, Idéal Investisseur
990 000 € Pro 3 289 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hilaire-de-Riez (85) 301 m²
à 74 km de Les Herbiers
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 15 pièces 300 m²
730 000 € Particulier 2 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hilaire-de-Riez (85) 15 pièces 300 m²
à 74 km de Les Herbiers
SeLoger
SeLoger
Maison avec appartements 14 pièces 304 m²
969 700 € Pro 3 190 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hilaire-de-Riez (85) 14 pièces 304 m²
à 74 km de Les Herbiers
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 14 pièces 304 m²
957 900 € Pro 3 151 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hilaire-de-Riez (85) 14 pièces 304 m²
à 74 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Vue mer, immeuble de 5 appartements à Saint Hilaire De Riez
969 700 € Pro 3 190 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hilaire-de-Riez (85) 14 pièces 304 m²
à 74 km de Les Herbiers
Nestenn
Nestenn
IDEAL INVESTISSEUR ! IMMEUBLE DE RAPPORT
970 000 € Pro 3 191 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hilaire-de-Riez (85) 304 m²
à 74 km de Les Herbiers
bien'ici
bien'ici
Hôtel 14 pièces 304 m²
973 000 € Pro 3 201 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hilaire-de-Riez (85) 14 pièces 304 m²
à 74 km de Les Herbiers
Properstar
Properstar
Immeuble 10 pièces 500 m²
734 000 € Pro 1 468 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hilaire-de-Riez (85) 10 pièces 500 m²
à 74 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Investissement locatif - 2 appartements loués et potentiel supplémentaire
256 760 € Pro 1 712 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaumes-en-Retz (44) 6 pièces 150 m²
à 74 km de Les Herbiers
bien'ici
bien'ici
Immeuble 2 logements réunis secteur Maaf
189 900 € Pro 2 134 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauray (79) 4 pièces 89 m²
à 75 km de Les Herbiers
Properstar
Properstar
Maison 4 pièces 89 m²
189 900 € Pro 2 134 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauray (79) 4 pièces 89 m²
à 75 km de Les Herbiers
leboncoin
leboncoin
INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITÉ
349 000 € Pro 1 454 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil-Bellay (49) 240 m²
à 75 km de Les Herbiers
megAgence
megAgence
Immeuble 200 m²
299 250 € Pro 1 496 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil-Bellay (49) 200 m²
à 75 km de Les Herbiers
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 4 pièces 90 m²
159 375 € Pro 1 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport François (79) 4 pièces 90 m²
à 75 km de Les Herbiers
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 144 m²
239 500 € Pro 1 663 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nort-sur-Erdre (44) 8 pièces 144 m²
à 75 km de Les Herbiers
leboncoin
leboncoin
Maison 200 m² Nort-sur-Erdre
264 500 € Pro 1 323 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nort-sur-Erdre (44) 2 pièces 200 m²
à 75 km de Les Herbiers
leboncoin
leboncoin
Lot de 3 logements  de 190 m² environ.
264 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Nort-sur-Erdre (44)
à 75 km de Les Herbiers
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Immeuble 95 m²
576 400 € Pro 6 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 95 m²
à 76 km de Les Herbiers
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble proche Ralliement
238 500 € Pro 3 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 60 m²
à 76 km de Les Herbiers
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 52 m²
262 000 € Pro 5 038 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 52 m²
à 76 km de Les Herbiers
iad France
iad France
Immeuble de rapport 83 m²
241 500 € Pro 2 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 83 m²
à 76 km de Les Herbiers
leboncoin
leboncoin
Immeuble 274 m²
849 000 € Pro 3 099 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 274 m²
à 76 km de Les Herbiers
Citya
Citya
IMMEUBLE ANGERS PLACE BICHON
356 000 € Pro 4 188 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 85 m²
à 76 km de Les Herbiers
bien'ici
bien'ici
INVESTISSEMENT LOCATIF MAISON DE CARACTÈRE 2 APPARTEMENT
349 650 € Pro 3 681 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 5 pièces 95 m²
à 76 km de Les Herbiers
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 120 m²
265 000 € Pro 2 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 120 m²
à 76 km de Les Herbiers
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 3 pièces 54 m²
177 100 € Pro 3 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 3 pièces 54 m²
à 76 km de Les Herbiers
leboncoin
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Maison 10 pièces 174 m²
524 000 € Pro 3 011 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 10 pièces 174 m²
à 76 km de Les Herbiers
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 120 m²
440 000 € Particulier 3 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 7 pièces 120 m²
à 76 km de Les Herbiers
leboncoin
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Immeuble de rapport 358 m²
1 252 000 € Pro 3 497 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 358 m²
à 76 km de Les Herbiers
Immobilier Notaires
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Les Herbiers

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville des Herbiers ?

Les Herbiers est une commune dynamique située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Avec une population d'environ 13 937 habitants, la ville est connue pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec le célèbre parc du Puy du Fou. Elle bénéficie d'une économie solide avec un tissu industriel important, ce qui offre de nombreuses opportunités d'emploi. Les Herbiers se distinguent également par une vie culturelle et associative riche, avec de nombreux événements tout au long de l'année.

Quel est l'état du marché immobilier aux Herbiers ?

Le marché immobilier aux Herbiers est attractif et varié, avec une offre qui s'adapte à différents budgets et besoins. On y trouve aussi bien des maisons individuelles que des appartements, avec une tendance à la hausse des prix, principalement due à l'attractivité croissante de la ville. Les primo-accédants et les familles peuvent y trouver des opportunités intéressantes, notamment dans des programmes neufs. Le marché locatif y est également dynamique, avec une demande soutenue pour les logements bien situés à proximité des commodités et services.

Quelles commodités et services sont disponibles aux Herbiers ?

Les Herbiers disposent de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun et bénéficie d'un réseau de bus qui facilite les déplacements. Elle compte plusieurs établissements scolaires allant des écoles maternelles aux lycées. Côté santé, la ville est équipée de centres médicaux et d'une clinique. Pour les loisirs et le shopping, les Herbiers offrent une diversité de commerces, restaurants, et infrastructures sportives, assurant un cadre de vie complet et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés aux Herbiers ?

Les Herbiers offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain. Les quartiers périphériques, comme la zone des Alouettes, offrent un cadre plus calme et verdoyant, parfait pour les familles ou les retraités en quête de tranquillité. Chaque quartier dispose de ses propres atouts, et il est conseillé de les visiter pour trouver celui qui répond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.