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Tous les immeubles de rapport à vendre à Pont-Sainte-Maxence (60) Page 17

Lot de 4 appartements en duplex avec cour privative pour investissement locatif
420 000 € Particulier 1 573 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Germain-de-Fresney (27) 12 pièces 267 m²
à 103 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Immeuble de rapport 256 m²
724 000 € Pro 2 828 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étampes (91) 256 m²
à 103 km de Pont-Sainte-Maxence
Century21
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Immeuble 300 m²
645 000 € Pro 2 150 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étampes (91) 300 m²
à 103 km de Pont-Sainte-Maxence
iad France
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Immeuble de rapport 8 pièces 175 m²
470 000 € Pro 2 686 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étampes (91) 8 pièces 175 m²
à 103 km de Pont-Sainte-Maxence
bsk
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Immeuble de rapport 8 pièces 175 m²
448 000 € Particulier 2 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étampes (91) 8 pièces 175 m²
à 103 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Immeuble 270 m²
415 000 € Pro 1 537 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étampes (91) 270 m²
à 103 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR À VENDRE - Immeuble de rapport de 280 m² - Étampes (91)
400 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étampes (91) 280 m²
à 103 km de Pont-Sainte-Maxence
BureauxLocaux
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Immeuble 205 m²
350 000 € Pro 1 707 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étampes (91) 205 m²
à 103 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Immeuble de rapport - 5 lots - Rentabilité attractive
438 000 € Pro 2 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étampes (91) 8 pièces 160 m²
à 103 km de Pont-Sainte-Maxence
bien'ici
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Maison 10 pièces 245 m²
249 000 € Pro 1 016 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étampes (91) 10 pièces 245 m²
à 103 km de Pont-Sainte-Maxence
iad France
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850 000 € Pro 3 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étampes (91) 225 m²
à 103 km de Pont-Sainte-Maxence
Gens de confiance
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Maison avec appartements 115 m²
255 000 € Pro 2 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bois-le-Roi (27) 115 m²
à 103 km de Pont-Sainte-Maxence
Properstar
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199 900 € Pro 1 817 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Riquier (80) 5 pièces 110 m²
à 103 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Immeuble de rapport 962 m²
250 800 € Pro 261 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sézanne (51) 962 m²
à 105 km de Pont-Sainte-Maxence
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 50 m²
106 000 € Pro 2 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sézanne (51) 50 m²
à 105 km de Pont-Sainte-Maxence
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 84 m²
51 000 € Pro 607 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sézanne (51) 84 m²
à 105 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Immeuble de rapport 237 m²
230 000 € Pro 970 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sézanne (51) 237 m²
à 105 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Immeuble de rapport 250 m²
282 500 € Pro 1 130 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourlon (62) 250 m²
à 105 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Immeuble 205 m²
283 000 € Pro 1 380 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourlon (62) 205 m²
à 105 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Immeuble de rapport 205 m²
282 960 € Pro 1 380 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourlon (62) 205 m²
à 105 km de Pont-Sainte-Maxence
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison divisée en 2 appartements - Idéal investisseur ou projet familial
255 000 € Particulier 2 161 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boinville-le-Gaillard (78) 6 pièces 118 m²
à 105 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Appartement 6 pièces 86 m²
85 000 € Pro 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villers-aux-Bois (51) 6 pièces 86 m²
à 105 km de Pont-Sainte-Maxence
Capifrance
Capifrance
Appartement 6 pièces 108 m²
95 000 € Pro 880 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villers-aux-Bois (51) 6 pièces 108 m²
à 105 km de Pont-Sainte-Maxence
Capifrance
Capifrance
Immeuble 120 m²
116 900 € Pro 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Proisy (02) 120 m²
à 105 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Immeuble 65 m²
123 000 € Pro 1 892 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abbeville (80) 65 m²
à 105 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Immeuble de rapport 168 m²
283 500 € Pro 1 688 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abbeville (80) 168 m²
à 105 km de Pont-Sainte-Maxence
Etre Proprio
Etre Proprio
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ : IMMEUBLE MIXTE À USAGE D'HABITATI
294 000 € Pro 1 007 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abbeville (80) 292 m²
à 105 km de Pont-Sainte-Maxence
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 7 pièces 100 m²
179 000 € Particulier 1 790 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abbeville (80) 7 pièces 100 m²
à 105 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Immeuble de rapport 180 m²
260 000 € Pro 1 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abbeville (80) 180 m²
à 105 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Immeuble de rapport 136 m²
215 250 € Pro 1 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abbeville (80) 136 m²
à 105 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 5 pièces 153 m²
240 000 € Particulier 1 569 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abbeville (80) 5 pièces 153 m²
à 105 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Nouveauté: immeuble à usage locatif en plein centre-ville d'abbeville
179 350 € Pro 1 888 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abbeville (80) 4 pièces 95 m²
à 105 km de Pont-Sainte-Maxence
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 18 pièces 384 m²
520 000 € Particulier 1 354 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abbeville (80) 18 pièces 384 m²
à 105 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Immeuble 90 m²
109 900 € Pro 1 221 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abbeville (80) 90 m²
à 105 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Immeuble 322 m²
420 000 € Pro 1 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abbeville (80) 322 m²
à 105 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Appartement 6 pièces 100 m²
179 000 € Pro 1 790 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abbeville (80) 6 pièces 100 m²
à 105 km de Pont-Sainte-Maxence
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 100 m² à Abbeville centre
179 000 € Pro 1 790 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abbeville (80) 6 pièces 100 m²
à 105 km de Pont-Sainte-Maxence
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 142 m²
219 000 € Pro 1 542 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abbeville (80) 142 m²
à 105 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Immeuble 80 m²
81 750 € Pro 1 022 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abbeville (80) 80 m²
à 105 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Immeuble 300 m²
385 000 € Pro 1 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abbeville (80) 300 m²
à 105 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Immeuble de rapport 100 m²
209 900 € Pro 2 099 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abbeville (80) 100 m²
à 105 km de Pont-Sainte-Maxence
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 4 pièces 100 m²
179 000 € Pro 1 790 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abbeville (80) 4 pièces 100 m²
à 105 km de Pont-Sainte-Maxence
Orpi
Orpi
Immeuble 161 m²
220 000 € Pro 1 366 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abbeville (80) 161 m²
à 105 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Immeuble 140 m²
260 000 € Pro 1 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abbeville (80) 140 m²
à 105 km de Pont-Sainte-Maxence
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble Abbeville centre
219 000 € Pro 1 510 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abbeville (80) 7 pièces 145 m²
à 105 km de Pont-Sainte-Maxence
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble - 90m ²
109 900 € Pro 1 221 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abbeville (80) 3 pièces 90 m²
à 105 km de Pont-Sainte-Maxence
L'IMMOBILIER EN SOMME
750 000 € Particulier 2 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coulombs (28) 10 pièces 330 m²
à 106 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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750 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coulombs (28) 10 pièces 300 m²
à 106 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Immeuble de rapport 170 m²
158 500 € Pro 932 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cattenières (59) 170 m²
à 106 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Immeuble de rapport 3 pièces 170 m²
158 500 € Pro 932 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cattenières (59) 3 pièces 170 m²
à 106 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Immeuble 113 m²
180 000 € Pro 1 593 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-André-de-l'Eure (27) 113 m²
à 106 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Immeuble de rapport - 4 appartements
229 000 € Pro 1 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-André-de-l'Eure (27) 148 m²
à 106 km de Pont-Sainte-Maxence
Safti
Safti
Immeuble 7 pièces 400 m²
400 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raillencourt-Sainte-Olle (59) 7 pièces 400 m²
à 106 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
leboncoin
Vente Immeuble 115 m²
255 000 € Pro 2 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-des-Bois (27) 114 m²
à 106 km de Pont-Sainte-Maxence
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 93 m²
240 620 € Pro 2 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 93 m²
à 107 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 172 m²
281 000 € Pro 1 634 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 172 m²
à 107 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 213 m²
408 720 € Pro 1 919 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 213 m²
à 107 km de Pont-Sainte-Maxence
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 6 pièces 92 m²
225 000 € Pro 2 446 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 6 pièces 92 m²
à 107 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Immeuble de rapport 93 m²
240 620 € Pro 2 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 93 m²
à 107 km de Pont-Sainte-Maxence
Century21
Century21
Immeuble de rapport 152 m²
194 000 € Pro 1 276 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 152 m²
à 107 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Immeuble 477 m²
960 000 € Pro 2 013 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 477 m²
à 107 km de Pont-Sainte-Maxence
iad France
iad France
Immeuble de rapport 250 m²
365 000 € Pro 1 460 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 250 m²
à 107 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 242 m²
399 000 € Pro 1 649 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 242 m²
à 107 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Immeuble 471 m²
299 999 € Pro 637 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 471 m²
à 107 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 8 pièces 117 m²
169 900 € Pro 1 452 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 8 pièces 117 m²
à 107 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 195 m²
165 000 € Pro 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 195 m²
à 107 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE - 5 Lots dans un Immeuble de Rapport - Cambrai
153 000 € Pro 801 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 7 pièces 191 m²
à 107 km de Pont-Sainte-Maxence
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 110 m²
180 000 € Pro 1 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 110 m²
à 107 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 5 pièces 108 m²
162 400 € Pro 1 504 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 5 pièces 108 m²
à 107 km de Pont-Sainte-Maxence
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 213 m²
409 500 € Pro 1 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 213 m²
à 107 km de Pont-Sainte-Maxence
immoRegion
immoRegion
Bien immobilier de rendement Vente Cambrai  242m² 400000€
400 000 € Pro 1 653 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 242 m²
à 107 km de Pont-Sainte-Maxence
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 59 m²
125 760 € Pro 2 132 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 59 m²
à 107 km de Pont-Sainte-Maxence
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 8 pièces 209 m²
304 990 € Pro 1 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 8 pièces 209 m²
à 107 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
SeLoger
100 000 € Particulier 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 10 pièces 280 m²
à 107 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces 97 m²
127 500 € Pro 1 314 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 6 pièces 97 m²
à 107 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Appartement 1 pièce 38 m²
627 000 € Pro 836 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 750 m²
à 107 km de Pont-Sainte-Maxence
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 150 m²
140 000 € Pro 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 150 m²
à 107 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 101 m²
282 450 € Pro 2 797 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 101 m²
à 107 km de Pont-Sainte-Maxence
immoRegion
immoRegion
Immeuble 120 m²
168 800 € Pro 1 407 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 120 m²
à 107 km de Pont-Sainte-Maxence
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 172 m²
281 999 € Pro 1 640 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 172 m²
à 107 km de Pont-Sainte-Maxence
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Bel immeuble 6 lots Cambrai
399 500 € Pro 1 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 12 pièces 247 m²
à 107 km de Pont-Sainte-Maxence
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 266 m²
649 000 € Pro 2 440 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mézières-en-Drouais (28) 266 m²
à 107 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Immeuble de rapport 316 m²
440 000 € Pro 1 392 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuville-Saint-Rémy (59) 316 m²
à 108 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 176 m²
119 500 € Pro 679 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuville-Saint-Rémy (59) 176 m²
à 108 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 150 m²
148 000 € Particulier 987 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 7 pièces 150 m²
à 108 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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IMMEUBLE COMPOSE DE 3 LOGEMENTS;
240 000 € Pro 1 589 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 151 m²
à 108 km de Pont-Sainte-Maxence
megAgence
megAgence
Immeuble de rapport 210 m²
346 000 € Pro 1 648 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 210 m²
à 108 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 147 m²
239 000 € Pro 1 626 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 147 m²
à 108 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 165 m²
230 000 € Particulier 1 394 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 8 pièces 165 m²
à 108 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Immeuble
192 600 € Pro 963 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 200 m²
à 108 km de Pont-Sainte-Maxence
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 191 m²
320 000 € Pro 1 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 191 m²
à 108 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
leboncoin
320 000 € Pro 1 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 191 m²
à 108 km de Pont-Sainte-Maxence
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 10 pièces 168 m²
120 000 € Pro 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 10 pièces 168 m²
à 108 km de Pont-Sainte-Maxence
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 175 m²
251 900 € Pro 1 439 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 175 m²
à 108 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
leboncoin
Maison de ville - 168m ²
120 000 € Pro 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 10 pièces 168 m²
à 108 km de Pont-Sainte-Maxence
LECLERCQ Geneviève
Immeuble Nogent Le Roi Centre
333 900 € Pro
Vente Immeuble de rapport Nogent-le-Roi (28)
à 108 km de Pont-Sainte-Maxence
Green Acres
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Pont-Sainte-Maxence

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Pont-Sainte-Maxence pour un futur habitant ?

Pont-Sainte-Maxence propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance conviviale et ses commodités à proximité. Les quartiers comme Les Terriers ou Les Sablons offrent un cadre plus paisible avec des maisons individuelles et des espaces verts. Ces zones sont idéales pour les familles en quête de tranquillité. Pour ceux qui recherchent une ambiance plus dynamique, le quartier du Pont est une option intéressante avec ses commerces et son accès facilité aux transports. Chaque quartier présente ses atouts en fonction des préférences de vie de chacun.

Comment se porte le marché immobilier à Pont-Sainte-Maxence et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier de Pont-Sainte-Maxence est dynamique et offre une variété de biens répondant à différents besoins. On y trouve principalement des maisons individuelles, souvent recherchées par les familles pour leur espace et leur confort. Les appartements, quant à eux, sont présents surtout dans le centre-ville, attirant les jeunes actifs et les couples. Les prix restent relativement abordables comparés à ceux de la région parisienne, ce qui en fait une destination intéressante pour ceux qui souhaitent investir ou s'installer tout en restant à proximité de la capitale. Les tendances montrent un intérêt croissant pour cette ville, en raison de son cadre de vie agréable.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Pont-Sainte-Maxence pour un acheteur ou locataire ?

Pont-Sainte-Maxence est une commune située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France. Avec une population d'environ 12 433 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable alliant le charme d'une commune à taille humaine et la proximité de grandes villes comme Compiègne. L'attractivité de Pont-Sainte-Maxence réside dans son environnement naturel avec de nombreux espaces verts et sa position géographique avantageuse à moins d'une heure de Paris en train. La ville dispose également d'un riche patrimoine historique et culturel, ce qui en fait un lieu de vie intéressant pour les familles et les jeunes professionnels.

Quels sont les services et commodités disponibles à Pont-Sainte-Maxence pour les résidents ?

Pont-Sainte-Maxence dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses résidents. En matière de transports, la ville est bien desservie par le réseau ferroviaire avec une gare qui relie directement Paris. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée sont présents. Côté santé, la ville compte des médecins généralistes, des spécialistes et des pharmacies. En termes de commerces, le centre-ville et les zones commerciales proposent une variété de boutiques, supermarchés et restaurants. Ces services font de Pont-Sainte-Maxence une ville pratique pour vivre au quotidien.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.