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14 immeubles de rapport à vendre à Sète (34) Page 12

Immeuble 117 m²
158 000 € Pro 1 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elne (66) 117 m²
à 104 km de Sète
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Maison 270 m²
1 499 000 € Pro 5 552 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Rémy-de-Provence (13) 270 m²
à 105 km de Sète
SeLoger
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SAINT RÉMY DE PROVENCE - IMMEUBLE - 3 LOTS INDÉPENDANTS
357 000 € Pro 4 057 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Rémy-de-Provence (13) 4 pièces 88 m²
à 105 km de Sète
Properstar
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Maison 10 pièces 265 m²
404 000 € Pro 1 525 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meyrannes (30) 10 pièces 265 m²
à 105 km de Sète
SeLoger
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MEYRANNES (30) , Immeuble de rapport de 264 m² (4 lots) , Excellent DPE (C/A) ? Compteurs individuel
404 000 € Pro 1 525 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meyrannes (30) 10 pièces 265 m²
à 105 km de Sète
bien'ici
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Immeuble 268 m²
399 000 € Pro 1 489 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meyrannes (30) 268 m²
à 105 km de Sète
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Immeuble de rapport - 4 appartements + 800 m² d'entrepôts - 249 000
249 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Bessèges (30)
à 106 km de Sète
leboncoin
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Immeuble de rapport 200 m²
119 000 € Pro 595 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessèges (30) 200 m²
à 106 km de Sète
leboncoin
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Immeuble de rapport 1997 m²
390 000 € Pro 195 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessèges (30) 1997 m²
à 106 km de Sète
AdaptImmobilier
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Immeuble de rapport 12 pièces 220 m²
260 000 € Particulier 1 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessèges (30) 12 pièces 220 m²
à 106 km de Sète
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 262 m²
66 000 € Pro 252 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessèges (30) 7 pièces 262 m²
à 106 km de Sète
Orpi
Orpi
Immeuble 18 pièces 450 m²
200 000 € Pro 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessèges (30) 18 pièces 450 m²
à 106 km de Sète
SeLoger
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Immeuble 500 m²
129 000 € Pro 258 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessèges (30) 500 m²
à 106 km de Sète
SeLoger
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Immeuble 10 pièces 250 m²
80 000 € Particulier 320 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessèges (30) 10 pièces 250 m²
à 106 km de Sète
leboncoin
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Maison 5 pièces 205 m²
56 000 € Pro 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessèges (30) 5 pièces 205 m²
à 106 km de Sète
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 111 m²
56 000 € Pro 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessèges (30) 5 pièces 111 m²
à 106 km de Sète
Century21
Century21
Maison de ville 11 pièces
198 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bessèges (30) 11 pièces
à 106 km de Sète
SeLoger
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Immeuble de 9 pièces de 250 m² à Bessèges
99 000 € Pro 396 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessèges (30) 13 pièces 250 m²
à 106 km de Sète
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 142 m²
197 000 € Pro 1 387 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessèges (30) 6 pièces 142 m²
à 106 km de Sète
AdaptImmobilier
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Immeuble de rapport de 310m2 avec cour/jardin, garage + batisse
222 000 € Pro 716 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessèges (30) 310 m²
à 106 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 500 m²
139 000 € Pro 278 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessèges (30) 500 m²
à 106 km de Sète
leboncoin
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Ensemble immobilier sur la commune de Bessèges
175 000 € Pro 1 029 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessèges (30) 8 pièces 170 m²
à 106 km de Sète
LeSiteImmo
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TOULOUGES centre - Immeuble de rapport 4 appartements (Parkings + Jardin)
370 000 € Pro 1 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouges (66) 253 m²
à 106 km de Sète
bien'ici
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APPARTEMENT T4 + LOCAL COMMERCIAL + GARAGE
226 000 € Pro 1 507 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouges (66) 4 pièces 150 m²
à 106 km de Sète
bien'ici
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Maison 7 pièces 140 m²
170 000 € Pro 1 214 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Victor-de-Malcap (30) 7 pièces 140 m²
à 106 km de Sète
SeLoger
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Immeuble 17 pièces 352 m²
450 000 € Pro 1 278 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rognonas (13) 17 pièces 352 m²
à 107 km de Sète
Era
Era
A vendre Maison: 2 appartements studio+T3
142 000 € Particulier 1 868 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Soler (66) 4 pièces 76 m²
à 107 km de Sète
leboncoin
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Immeuble 2 appartements
142 000 € Particulier 2 254 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Soler (66) 4 pièces 63 m²
à 107 km de Sète
leboncoin
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Immeuble de rapport
149 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Le Soler (66)
à 107 km de Sète
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 292 m²
390 000 € Pro 1 336 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Soler (66) 9 pièces 292 m²
à 107 km de Sète
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Le Soler 6p 134m² 181870€
181 870 € Pro 1 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Soler (66) 6 pièces 134 m²
à 107 km de Sète
LeSiteImmo
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Maison 5 pièces 150 m²
285 000 € Particulier 1 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochegude (30) 5 pièces 150 m²
à 107 km de Sète
PAP
PAP
Immeuble de rapport 5 pièces 110 m²
125 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corneilla-la-Rivière (66) 5 pièces 110 m²
à 108 km de Sète
Orpi
Orpi
Studio 98 m² Chateaurenard
229 000 € Pro 2 337 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaurenard (13) 2 pièces 98 m²
à 108 km de Sète
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 120 m²
190 000 € Pro 1 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaurenard (13) 4 pièces 120 m²
à 108 km de Sète
bien'ici
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2 Appartements 2 lots
199 000 € Pro 1 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaurenard (13) 5 pièces 120 m²
à 108 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 260 m²
525 000 € Pro 2 019 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argelès-sur-Mer (66) 260 m²
à 108 km de Sète
leboncoin
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Maison 21 pièces 358 m²
780 000 € Pro 2 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argelès-sur-Mer (66) 21 pièces 358 m²
à 108 km de Sète
FNAIM
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Immeuble 21 pièces 358 m²
780 000 € Pro 2 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argelès-sur-Mer (66) 21 pièces 358 m²
à 108 km de Sète
leboncoin
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Villa 10 pièces 212 m²
514 000 € Pro 2 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argelès-sur-Mer (66) 10 pièces 212 m²
à 108 km de Sète
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Immeuble de rapport 94 m²
260 000 € Pro 2 766 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argelès-sur-Mer (66) 94 m²
à 108 km de Sète
leboncoin
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Immeuble 152 m²
275 000 € Pro 1 809 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argelès-sur-Mer (66) 152 m²
à 108 km de Sète
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Argelès-Sur-Mer - Immeuble de rapport 2 appartements T4 + 2
469 000 € Pro 2 288 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argelès-sur-Mer (66) 4 pièces 205 m²
à 108 km de Sète
bien'ici
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Immeuble 3 pièces 58 m²
138 000 € Pro 2 379 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argelès-sur-Mer (66) 3 pièces 58 m²
à 108 km de Sète
leboncoin
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Immeuble de rapport 252 m²
522 500 € Pro 2 073 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argelès-sur-Mer (66) 252 m²
à 108 km de Sète
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Immeuble 260 m²
522 000 € Pro 2 008 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argelès-sur-Mer (66) 260 m²
à 108 km de Sète
FNAIM
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Maison à Argelès sur Mer
170 000 € Particulier 2 099 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argelès-sur-Mer (66) 3 pièces 81 m²
à 108 km de Sète
Top Annonces
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Maison ave deux appartement proche mer
315 000 € Pro 2 059 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argelès-sur-Mer (66) 8 pièces 153 m²
à 108 km de Sète
bien'ici
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Immeuble de rapport 218 m²
377 000 € Pro 1 729 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argelès-sur-Mer (66) 218 m²
à 108 km de Sète
AdaptImmobilier
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Argelès-sur-Mer, immeuble composé de trois grands appartements
377 000 € Pro 1 795 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argelès-sur-Mer (66) 10 pièces 210 m²
à 108 km de Sète
bien'ici
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Argelès-Sur-Mer - Immeuble de 3 studios rénovés
261 000 € Pro 3 434 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argelès-sur-Mer (66) 1 pièces 76 m²
à 108 km de Sète
bien'ici
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Maison Familiale Avec 2 Dependances
500 000 € Pro 2 326 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argelès-sur-Mer (66) 12 pièces 215 m²
à 108 km de Sète
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport rentabilité assurée
351 000 € Pro 2 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argelès-sur-Mer (66) 8 pièces 150 m²
à 108 km de Sète
KELLER WILLIAMS OXYGEN
KELLER WILLIAMS OXYGEN
Vente Maison/villa 10 pièces
390 000 € Pro 2 191 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-Vendres (66) 10 pièces 178 m²
à 108 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 178 m²
390 000 € Pro 2 191 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-Vendres (66) 10 pièces 178 m²
à 108 km de Sète
iad France
iad France
Immeuble de 4 appartements avec garage
483 000 € Pro 3 096 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-Vendres (66) 7 pièces 156 m²
à 108 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Maison en 2 Faces comprenant 2 appartements ( 1 T2 et 1 T3)
418 000 € Pro 2 883 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-Vendres (66) 6 pièces 145 m²
à 108 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Ponteilla  96m² 136000€
136 000 € Pro 1 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ponteilla (66) 96 m²
à 109 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Maison 4 faces de 213 m² habitables - 2 appartements T4 - Terrain de 535 m²
349 000 € Pro 1 638 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Féliu-d'Avall (66) 8 pièces 213 m²
à 110 km de Sète
bien'ici
bien'ici
MAISON INDIVIDUELLE ARBOREE 260m2
499 000 € Particulier 1 919 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Féliu-d'Avall (66) 9 pièces 260 m²
à 110 km de Sète
leboncoin
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Proche Le Soler, Propriété multi-habitation, maison principale + 2 appartements sur 1560m² hors loti
518 000 € Pro 1 992 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Féliu-d'Avall (66) 9 pièces 260 m²
à 110 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Maison de village 11 pièces 249 m²
195 000 € Pro 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brouilla (66) 11 pièces 249 m²
à 111 km de Sète
leboncoin
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2 APPARTEMENTS AVEC EXTERIEURS OU GRANDE MAISON : IDEAL INVESTISSEURS OU GRANDE FAMILLE
219 000 € Pro 1 177 €/m²
Vente Immeuble de rapport Millas (66) 7 pièces 186 m²
à 111 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Maison de village composée de deux appartements déjà loués idéal investisseur
151 000 € Particulier 1 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Millas (66) 7 pièces 128 m²
à 111 km de Sète
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport de 200 m² environs à rénover pouvant être aménagé en deux appartements et un loc
95 000 € Pro 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Millas (66) 3 pièces 200 m²
à 111 km de Sète
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble 200 m²
95 000 € Pro 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Millas (66) 200 m²
à 111 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 218 m²
195 000 € Pro 894 €/m²
Vente Immeuble de rapport Millas (66) 218 m²
à 111 km de Sète
iad France
iad France
Immeuble 100 m²
225 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-Lasseille (66) 100 m²
à 112 km de Sète
FNAIM
FNAIM
Immeuble 8 pièces 160 m²
165 000 € Pro 1 031 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thuir (66) 8 pièces 160 m²
à 112 km de Sète
leboncoin
leboncoin
Immeuble mixte 560 m²
954 000 € Pro 1 704 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thuir (66) 560 m²
à 112 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Bâtiment 600 m²
739 000 € Pro 1 232 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thuir (66) 600 m²
à 112 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces
954 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Thuir (66) 2 pièces
à 112 km de Sète
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 6 pièces 130 m²
262 500 € Pro 2 019 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 6 pièces 130 m²
à 112 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Immeuble 22 pièces 401 m²
1 435 000 € Pro 3 579 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 22 pièces 401 m²
à 112 km de Sète
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 100 m²
262 000 € Pro 2 620 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 4 pièces 100 m²
à 112 km de Sète
Foncia
Foncia
Appartement 29 pièces 310 m²
995 000 € Pro 3 210 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 29 pièces 310 m²
à 112 km de Sète
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble de rapport 4 pièces
320 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 4 pièces
à 112 km de Sète
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 29 pièces 310 m²
995 000 € Pro 3 210 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 29 pièces 310 m²
à 112 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 130 m²
450 000 € Pro 3 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 130 m²
à 112 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Immeuble 12 pièces 300 m²
490 000 € Particulier 1 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 12 pièces 300 m²
à 112 km de Sète
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 200 m²
549 000 € Pro 2 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 200 m²
à 112 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Maison de luxe 137 m²
539 000 € Pro 3 934 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 137 m²
à 112 km de Sète
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 110 m²
549 000 € Pro 4 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 110 m²
à 112 km de Sète
Foncia
Foncia
Immeuble 137 m²
539 000 € Pro 3 934 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 137 m²
à 112 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Maison 110 m² / 2 appartements + studio indépendant / Terrain 200 m²
309 000 € Pro 2 835 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 7 pièces 109 m²
à 112 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 121 m²
349 000 € Pro 2 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 10 pièces 121 m²
à 112 km de Sète
Orpi
Orpi
Immeuble de caractère - Rue des Teinturiers - Centre historique d'Avignon
320 000 € Particulier 2 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 6 pièces 120 m²
à 112 km de Sète
leboncoin
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Vends maison a Montfavet avec piscine
298 000 € Particulier 2 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 6 pièces 145 m²
à 112 km de Sète
leboncoin
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Immeuble de rapport 91 m²
220 000 € Pro 2 418 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 91 m²
à 112 km de Sète
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 64 m²
990 000 € Pro 15 469 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 4 pièces 64 m²
à 112 km de Sète
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 5 pièces 88 m²
225 000 € Particulier 2 557 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 5 pièces 88 m²
à 112 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Propriété 4 pièces 406 m²
1 150 000 € Pro 2 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 4 pièces 406 m²
à 112 km de Sète
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble de rapport 5 pièces 115 m²
450 000 € Pro 3 913 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 5 pièces 115 m²
à 112 km de Sète
Orpi
Orpi
Vente Maison de ville 7 pièces
388 800 € Pro 2 645 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 7 pièces 147 m²
à 112 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport - 3 Appartements loués
260 000 € Pro 1 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 6 pièces 150 m²
à 112 km de Sète
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble de rapport - Avignon intra-muros
450 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 5 pièces 108 m²
à 112 km de Sète
LeSiteImmo
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Sète

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Sète ?

Sète est une ville portuaire située dans le département de l'Hérault en région Occitanie. Elle est connue pour son cadre pittoresque entre mer et étang, ainsi que pour ses canaux qui lui ont valu le surnom de "Venise du Languedoc". Sète est réputée pour sa culture riche, avec des événements tels que le Festival de Thau et le Théâtre de la Mer. La ville offre une qualité de vie agréable grâce à ses plages, ses activités nautiques et ses nombreux restaurants proposant des spécialités locales comme la tielle sétoise.

Comment se porte le marché immobilier à Sète et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier de Sète présente une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux villas avec vue sur la mer. Les prix varient selon les quartiers, avec des biens plus chers sur le Mont Saint-Clair et le long des plages. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les résidences secondaires, ce qui peut influencer les prix. Sète attire tant les familles que les retraités et les investisseurs, grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec Montpellier.

Quels services et commodités sont disponibles à Sète pour les résidents ?

Sète offre une gamme complète de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, incluant des bus locaux et une gare reliant les grandes villes. Les résidents bénéficient de nombreux commerces, supermarchés, et marchés locaux. En matière d'éducation, Sète dispose d'écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que de quelques établissements d'enseignement supérieur. Pour la santé, des hôpitaux et cliniques sont disponibles pour répondre aux besoins médicaux des habitants.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires de Sète pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sète propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Le quartier du Mont Saint-Clair est prisé pour ses vues panoramiques sur la mer et l'étang de Thau. Le centre-ville, avec ses ruelles charmantes et ses canaux, est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des commerces et des services. Les quartiers des Quilles et de Villeroy sont recherchés pour leur proximité avec les plages. Chacun de ces quartiers offre une atmosphère différente, allant de l'animation urbaine à la tranquillité résidentielle.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.