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14 immeubles de rapport à vendre à Sète (34) Page 13

Immeuble 211 m²
290 000 € Pro 1 374 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 211 m²
à 112 km de Sète
SeLoger
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Vends maison 220m² Avignon Intra-Muros - Forte rentabilité
570 000 € Particulier 2 591 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 12 pièces 220 m²
à 112 km de Sète
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 7 pièces 136 m²
320 000 € Pro 2 353 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 7 pièces 136 m²
à 112 km de Sète
iad France
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Immeuble 186 m²
549 000 € Pro 2 952 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 186 m²
à 112 km de Sète
SeLoger
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Immeuble 74 m²
224 000 € Pro 3 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 74 m²
à 112 km de Sète
SeLoger
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Immeuble 13 pièces 400 m²
1 435 000 € Pro 3 588 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 13 pièces 400 m²
à 112 km de Sète
Orpi
Orpi
Immeuble de Rapport d'environ 8%
189 000 € Pro 781 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alban (81) 242 m²
à 112 km de Sète
Safti
Safti
Immeuble 550 m²
999 000 € Pro 1 816 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Génis-des-Fontaines (66) 550 m²
à 112 km de Sète
SeLoger
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Pyrénées Orientales (66) - Immeuble de rapport - 4 appartements loués
680 000 € Pro 2 576 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Génis-des-Fontaines (66) 10 pièces 264 m²
à 112 km de Sète
bien'ici
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Maison, immeuble de rapport, à vendre à Sorède, 103 m² habitables comprenant 3 appartements et une p
350 000 € Pro 3 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sorède (66) 5 pièces 103 m²
à 113 km de Sète
bien'ici
bien'ici

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IMMEUBLE de rapport de 206m2 à SOREDE, Murs Commerciaux avec Ha
169 000 € Pro 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sorède (66) 206 m²
à 113 km de Sète
bien'ici
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Maison Banuyls Dels Aspres 7 pièces 292.81 m2
259 200 € Pro 885 €/m²
Vente Immeuble de rapport Banyuls-dels-Aspres (66) 7 pièces 293 m²
à 113 km de Sète
Nestenn
Nestenn
Très belle demeure avec vue imprenable
255 000 € Particulier 981 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-de-Fenouillet (66) 10 pièces 260 m²
à 114 km de Sète
leboncoin
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Petit immeuble de rapport
230 000 € Particulier 1 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-de-Fenouillet (66) 10 pièces 220 m²
à 114 km de Sète
leboncoin
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Immeuble de rapport 122 m²
197 000 € Pro 1 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-de-Fenouillet (66) 122 m²
à 114 km de Sète
iad France
iad France
Maison 6 pièces 136 m²
152 000 € Pro 1 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-de-Fenouillet (66) 6 pièces 136 m²
à 114 km de Sète
iad France
iad France
Immeuble 5 pièces 160 m²
117 000 € Pro 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-de-Fenouillet (66) 5 pièces 160 m²
à 114 km de Sète
iad France
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Immeuble en vente centre ville de Bagnols sur ceze. Environ 115m2 sur 4 niveaux (rc + 3 étages). Com
130 000 € Particulier 1 130 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 4 pièces 115 m²
à 114 km de Sète
leboncoin
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Immeuble 500 m²
635 000 € Pro 1 270 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 500 m²
à 114 km de Sète
SeLoger
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Immeuble de rapport 12 pièces 210 m²
330 000 € Particulier 1 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 12 pièces 210 m²
à 114 km de Sète
leboncoin
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Immeuble de rapport 432 m²
215 000 € Pro 498 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 432 m²
à 114 km de Sète
leboncoin
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Maison 4 pièces 105 m²
110 000 € Pro 1 048 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 4 pièces 105 m²
à 114 km de Sète
leboncoin
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Immeuble 127 m²
170 000 € Pro 1 339 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 127 m²
à 114 km de Sète
iad France
iad France
Immeuble 350 m²
220 000 € Pro 629 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 350 m²
à 114 km de Sète
leboncoin
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Immeuble 350 m²
299 500 € Pro 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 350 m²
à 114 km de Sète
leboncoin
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Immeuble ancien
89 000 € Pro 405 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 8 pièces 220 m²
à 114 km de Sète
bien'ici
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Immeuble - 5 appartements
245 000 € Pro 1 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 150 m²
à 114 km de Sète
Safti
Safti
Immeuble de rapport 5 pièces 65 m²
127 000 € Pro 1 954 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 5 pièces 65 m²
à 114 km de Sète
SeLoger
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IMMEUBLE EN INVESTISSEMENT de 154 M2
191 700 € Pro 1 245 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 154 m²
à 114 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Maison divisée en 2 appartements
175 000 € Particulier 1 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 4 pièces 97 m²
à 114 km de Sète
leboncoin
leboncoin
Bien locatif
175 000 € Particulier 1 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 4 pièces 97 m²
à 114 km de Sète
leboncoin
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Propriété au coeur de Bagnols sur Cèze avec grande cour et garage
407 000 € Pro 710 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 27 pièces 573 m²
à 114 km de Sète
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 2 appartements loués Centre-ville
168 000 € Pro 1 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 6 pièces 98 m²
à 114 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Immeuble 4 pièces 105 m²
110 000 € Pro 1 048 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 4 pièces 105 m²
à 114 km de Sète
SeLoger
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Appartement 368 m²
380 000 € Pro 1 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 368 m²
à 114 km de Sète
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 368 m²
380 000 € Pro 1 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 368 m²
à 114 km de Sète
leboncoin
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Immeuble de rapport 330 m²
380 000 € Pro 1 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 330 m²
à 114 km de Sète
iad France
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Propriété au coeur de Bagnols sur Cèze avec grande cour et garage
407 000 € Pro 709 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 24 pièces 574 m²
à 114 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Viager 10 pièces 350 m²
220 000 € Pro 629 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 10 pièces 350 m²
à 114 km de Sète
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 135 m²
250 000 € Pro 1 852 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 135 m²
à 114 km de Sète
SeLoger
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Laroque des Albères - Ensemble immobilier
357 000 € Pro 2 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laroque-des-Albères (66) 6 pièces 120 m²
à 115 km de Sète
bien'ici
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Maison de plain-pied 6 pièces 120 m²
357 000 € Pro 2 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laroque-des-Albères (66) 6 pièces 120 m²
à 115 km de Sète
SeLoger
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Immeuble 12 pièces 250 m²
440 000 € Particulier 1 760 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pontet (84) 12 pièces 250 m²
à 115 km de Sète
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Le Pontet  146m² 266000€
266 000 € Pro 1 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pontet (84) 146 m²
à 115 km de Sète
bien'ici
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EXCLUSIVITE AVIGNON LE PONTET - RUE PANISSET - MAISON 3 APPARTEMENTS AVEC TERRAIN 620 M² A VENDRE CE
249 000 € Pro 1 209 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pontet (84) 11 pièces 206 m²
à 115 km de Sète
bien'ici
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Maison 4 pièces 114 m²
179 500 € Pro 1 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Codolet (30) 4 pièces 114 m²
à 116 km de Sète
iad France
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Maison 5 pièces 130 m²
270 000 € Pro 2 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morières-lès-Avignon (84) 5 pièces 130 m²
à 116 km de Sète
iad France
iad France
Maison avec appartements 160 m²
420 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morières-lès-Avignon (84) 160 m²
à 116 km de Sète
Properstar
Properstar
Immeuble 160 m²
420 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morières-lès-Avignon (84) 160 m²
à 116 km de Sète
iad France
iad France
Immeuble de rapport 9 pièces 180 m²
334 000 € Particulier 1 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ille-sur-Têt (66) 9 pièces 180 m²
à 117 km de Sète
leboncoin
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Appartement 11 pièces 244 m²
198 500 € Pro 814 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ille-sur-Têt (66) 11 pièces 244 m²
à 117 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 9 pièces 176 m²
330 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ille-sur-Têt (66) 9 pièces 176 m²
à 117 km de Sète
bsk
bsk
Immeuble de rapport 15 pièces 362 m²
460 000 € Pro 1 271 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ille-sur-Têt (66) 15 pièces 362 m²
à 117 km de Sète
Capifrance
Capifrance
198 500 € Pro 814 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ille-sur-Têt (66) 11 pièces 244 m²
à 117 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Immeuble composé de 2 lots avec garage
270 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caderousse (84) 5 pièces 150 m²
à 117 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 126 m²
199 000 € Particulier 1 579 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Boulou (66) 126 m²
à 118 km de Sète
PAP
PAP
Maison 6 pièces 130 m²
190 000 € Pro 1 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Boulou (66) 6 pièces 130 m²
à 118 km de Sète
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 130 m²
190 000 € Pro 1 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Boulou (66) 6 pièces 130 m²
à 118 km de Sète
iad France
iad France
Maison 9 pièces 170 m²
350 000 € Pro 2 059 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Boulou (66) 9 pièces 170 m²
à 118 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 180 m²
490 000 € Pro 2 722 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Boulou (66) 6 pièces 180 m²
à 118 km de Sète
iad France
iad France
IMMEUBLE DE RAPPORT
170 000 € Pro 1 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Boulou (66) 120 m²
à 118 km de Sète
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 8 pièces 118 m²
240 000 € Pro 2 034 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Boulou (66) 8 pièces 118 m²
à 118 km de Sète
LaForêt
LaForêt
Maison 6 pièces 153 m²
208 000 € Pro 1 359 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Boulou (66) 6 pièces 153 m²
à 118 km de Sète
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 5 pièces 104 m²
200 000 € Pro 1 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Boulou (66) 5 pièces 104 m²
à 118 km de Sète
Era
Era
Maison avec deux appartements
340 000 € Particulier 1 659 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Boulou (66) 9 pièces 205 m²
à 118 km de Sète
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 113 m²
179 000 € Pro 1 584 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Boulou (66) 5 pièces 113 m²
à 118 km de Sète
Century21
Century21
A voir absolument
399 000 € Pro 2 267 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Boulou (66) 9 pièces 176 m²
à 118 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Immeuble 124 m²
293 900 € Pro 2 370 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sorgues (84) 124 m²
à 118 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Investissement Locatif - Maison composée de 3 appartements avec jardin et stationnement sécurisé - 3
312 000 € Pro 1 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sorgues (84) 8 pièces 160 m²
à 118 km de Sète
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble de rapport 503 m²
365 000 € Pro 726 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-du-Pape (84) 503 m²
à 119 km de Sète
leboncoin
leboncoin
Immeuble en pierre
199 800 € Pro 1 332 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénéjan (30) 150 m²
à 120 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 165 m²
295 000 € Pro 1 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-Pla-de-Corts (66) 6 pièces 165 m²
à 122 km de Sète
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 5 pièces 156 m²
214 000 € Pro 1 372 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Julien-de-Peyrolas (30) 5 pièces 156 m²
à 122 km de Sète
Orpi
Orpi
Maison 7 pièces 187 m²
209 000 € Pro 1 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bédarrides (84) 7 pièces 187 m²
à 123 km de Sète
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 604 m²
483 000 € Pro 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Saint-Esprit (30) 604 m²
à 123 km de Sète
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 305 m²
84 000 € Pro 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Saint-Esprit (30) 305 m²
à 123 km de Sète
iad France
iad France
Immeuble de rapport
1 685 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Pont-Saint-Esprit (30)
à 123 km de Sète
LaForêt
LaForêt
Immeuble 5 Appartement
295 000 € Particulier 1 175 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Saint-Esprit (30) 9 pièces 251 m²
à 123 km de Sète
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 180 m²
200 000 € Particulier 1 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Saint-Esprit (30) 8 pièces 180 m²
à 123 km de Sète
leboncoin
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Immeuble de rapport local commercial et studio meublé
77 000 € Particulier 1 132 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Saint-Esprit (30) 3 pièces 68 m²
à 123 km de Sète
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 7 pièces 150 m²
185 000 € Pro 1 233 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Saint-Esprit (30) 7 pièces 150 m²
à 123 km de Sète
Orpi
Orpi
Immeuble 8 pièces 165 m²
113 000 € Particulier 685 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Saint-Esprit (30) 8 pièces 165 m²
à 123 km de Sète
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 147 m²
117 150 € Pro 797 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Saint-Esprit (30) 147 m²
à 123 km de Sète
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 251 m²
160 000 € Pro 637 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Saint-Esprit (30) 251 m²
à 123 km de Sète
iad France
iad France
Immeuble pour investisseurs
228 000 € Pro 760 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Saint-Esprit (30) 300 m²
à 123 km de Sète
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 192 m²
360 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Saint-Esprit (30) 192 m²
à 123 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 600 m²
255 000 € Pro 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Saint-Esprit (30) 600 m²
à 123 km de Sète
iad France
iad France
Immeuble 4 pièces 219 m²
249 000 € Pro 1 137 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Saint-Esprit (30) 4 pièces 219 m²
à 123 km de Sète
bsk
bsk
Immeuble 107 m²
184 000 € Pro 1 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Saint-Esprit (30) 107 m²
à 123 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Immeuble 410 m²
450 000 € Pro 1 098 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 410 m²
à 123 km de Sète
leboncoin
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Immeuble 121 m²
105 000 € Pro 868 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 121 m²
à 123 km de Sète
leboncoin
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Immeuble de rapport 144 m²
220 500 € Pro 1 531 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 144 m²
à 123 km de Sète
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 172 m²
229 000 € Pro 1 331 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 9 pièces 172 m²
à 123 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Immeuble 60 m²
139 900 € Pro 2 332 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 60 m²
à 123 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Immeuble 500 m²
442 000 € Pro 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 500 m²
à 123 km de Sète
leboncoin
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Immeuble de rapport 252 m²
215 000 € Pro 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 252 m²
à 123 km de Sète
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Sète

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Sète ?

Sète est une ville portuaire située dans le département de l'Hérault en région Occitanie. Elle est connue pour son cadre pittoresque entre mer et étang, ainsi que pour ses canaux qui lui ont valu le surnom de "Venise du Languedoc". Sète est réputée pour sa culture riche, avec des événements tels que le Festival de Thau et le Théâtre de la Mer. La ville offre une qualité de vie agréable grâce à ses plages, ses activités nautiques et ses nombreux restaurants proposant des spécialités locales comme la tielle sétoise.

Comment se porte le marché immobilier à Sète et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier de Sète présente une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux villas avec vue sur la mer. Les prix varient selon les quartiers, avec des biens plus chers sur le Mont Saint-Clair et le long des plages. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les résidences secondaires, ce qui peut influencer les prix. Sète attire tant les familles que les retraités et les investisseurs, grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec Montpellier.

Quels services et commodités sont disponibles à Sète pour les résidents ?

Sète offre une gamme complète de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, incluant des bus locaux et une gare reliant les grandes villes. Les résidents bénéficient de nombreux commerces, supermarchés, et marchés locaux. En matière d'éducation, Sète dispose d'écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que de quelques établissements d'enseignement supérieur. Pour la santé, des hôpitaux et cliniques sont disponibles pour répondre aux besoins médicaux des habitants.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires de Sète pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sète propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Le quartier du Mont Saint-Clair est prisé pour ses vues panoramiques sur la mer et l'étang de Thau. Le centre-ville, avec ses ruelles charmantes et ses canaux, est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des commerces et des services. Les quartiers des Quilles et de Villeroy sont recherchés pour leur proximité avec les plages. Chacun de ces quartiers offre une atmosphère différente, allant de l'animation urbaine à la tranquillité résidentielle.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.