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14 immeubles de rapport à vendre à Sète (34) Page 14

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Immeuble en monopropriété au coeur de Vinça

155 000 € Pro 791 €/m²

Vente Immeuble de rapport Vinça (66) 3 pièces 196 m²

à 125 km de Sète

bien'ici il y a 3 sem

160 000 € Pro 1 067 €/m²

Vente Immeuble de rapport Vinça (66) 12 pièces 150 m²

à 125 km de Sète

bsk il y a 2 mois

189 000 € Particulier 1 380 €/m²

Vente Immeuble de rapport Vinça (66) 8 pièces 137 m²

à 125 km de Sète

SeLoger il y a 5 mois

209 000 € Pro 878 €/m²

Vente Immeuble de rapport Vinça (66) 238 m²

à 125 km de Sète

SeLoger il y a 7 mois

160 000 € Particulier 1 176 €/m²

Vente Immeuble de rapport Vinça (66) 8 pièces 136 m²

à 125 km de Sète

leboncoin il y a 7 mois

Maison de village/immeuble de 380 m² sur 558 m² cloturé.

210 000 € Pro 553 €/m²

Vente Immeuble de rapport Mondragon (84) 8 pièces 380 m²

à 127 km de Sète

Safti il y a 7 mois

160 000 € Pro 333 €/m²

Vente Immeuble de rapport Cassagnes-Bégonhès (12) 480 m²

à 127 km de Sète

leboncoin il y a 2 sem

188 000 € Pro 752 €/m²

Vente Immeuble de rapport Cassagnes-Bégonhès (12) 9 pièces 250 m²

à 127 km de Sète

Orpi il y a 8 mois

231 200 € Pro 1 606 €/m²

Vente Immeuble de rapport Jonquières (84) 144 m²

à 129 km de Sète

leboncoin il y a 2 sem

160 000 € Pro 982 €/m²

Vente Immeuble de rapport Jonquières (84) 163 m²

à 129 km de Sète

iad France il y a 2 mois

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Budget maximum

€

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276 000 € Pro 1 551 €/m²

Vente Immeuble de rapport Bollène (84) 10 pièces 178 m²

à 132 km de Sète

Era il y a 2 mois

389 000 € Particulier 2 161 €/m²

Vente Immeuble de rapport Suze-la-Rousse (26) 9 pièces 180 m²

à 138 km de Sète

PAP il y a 2 mois

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Budget maximum

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Vente Bien immobilier de rendement Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Beaucaire

26 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-Hilaire-de-Brethmas

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Bezouce

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Jonquières-Saint-Vincent

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Sanilhac-Sagriès

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-Laurent-de-la-Salanque

10 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Albas

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Puichéric

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Méjannes-lès-Alès

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Vente Bien immobilier de rendement Arpaillargues-et-Aureillac

4 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-Hippolyte

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Vente Bien immobilier de rendement Alès

53 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Salses-le-Château

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Vente Bien immobilier de rendement Saint-Rome-de-Cernon

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Vente Bien immobilier de rendement Lédenon

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Vente Bien immobilier de rendement Rieux-Minervois

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-Affrique

11 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Peyriac-Minervois

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Vente Bien immobilier de rendement Torreilles

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Sète

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Sète ?

Sète est une ville portuaire située dans le département de l'Hérault en région Occitanie. Elle est connue pour son cadre pittoresque entre mer et étang, ainsi que pour ses canaux qui lui ont valu le surnom de "Venise du Languedoc". Sète est réputée pour sa culture riche, avec des événements tels que le Festival de Thau et le Théâtre de la Mer. La ville offre une qualité de vie agréable grâce à ses plages, ses activités nautiques et ses nombreux restaurants proposant des spécialités locales comme la tielle sétoise.

Comment se porte le marché immobilier à Sète et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier de Sète présente une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux villas avec vue sur la mer. Les prix varient selon les quartiers, avec des biens plus chers sur le Mont Saint-Clair et le long des plages. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les résidences secondaires, ce qui peut influencer les prix. Sète attire tant les familles que les retraités et les investisseurs, grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec Montpellier.

Quels services et commodités sont disponibles à Sète pour les résidents ?

Sète offre une gamme complète de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, incluant des bus locaux et une gare reliant les grandes villes. Les résidents bénéficient de nombreux commerces, supermarchés, et marchés locaux. En matière d'éducation, Sète dispose d'écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que de quelques établissements d'enseignement supérieur. Pour la santé, des hôpitaux et cliniques sont disponibles pour répondre aux besoins médicaux des habitants.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires de Sète pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sète propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Le quartier du Mont Saint-Clair est prisé pour ses vues panoramiques sur la mer et l'étang de Thau. Le centre-ville, avec ses ruelles charmantes et ses canaux, est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des commerces et des services. Les quartiers des Quilles et de Villeroy sont recherchés pour leur proximité avec les plages. Chacun de ces quartiers offre une atmosphère différente, allant de l'animation urbaine à la tranquillité résidentielle.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.