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Tous les immeubles à vendre à Combs-la-Ville (77)

Immeuble 600 m²
780 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Immeuble Combs-la-Ville (77) 600 m²
iad France
iad France
Locaux/Biens immobiliers
1 200 000 € Pro 5 021 €/m²
Vente Immeuble Brunoy (91) 9 pièces 239 m²
à 6 km de Combs-la-Ville
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 400 m²
469 990 € Pro 1 175 €/m²
Vente Immeuble Draveil (91) 400 m²
à 11 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
MAGNIFIQUE IMMEUBLE D'ARCHITECTE
165 000 € Pro
Vente Immeuble Ablon-sur-Seine (94) 2 pièces
à 13 km de Combs-la-Ville
Safti
Safti
BONNEUIL-SUR-MARNE 94380 - VENTE - MURS IMMEUBLE BUREAUX- AN
1 470 000 € Pro 1 960 €/m²
Vente Immeuble Bonneuil-sur-Marne (94) 750 m²
à 14 km de Combs-la-Ville
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 228 m²
432 000 € Pro 1 895 €/m²
Vente Immeuble Melun (77) 228 m²
à 15 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Immeuble 1 pièce
158 000 € Pro
Vente Immeuble Choisy-le-Roi (94) 1 pièces
à 16 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Propriété 15 pièces 550 m²
890 000 € Pro 1 618 €/m²
Vente Immeuble Émerainville (77) 15 pièces 550 m²
à 18 km de Combs-la-Ville
Capifrance
Capifrance
Maison - 9 pièce(s) - 240 m2
1 200 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Immeuble Alfortville (94) 9 pièces 240 m²
à 18 km de Combs-la-Ville
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE DE BUREAUX A VENDRE ALFORTVILLE
1 020 000 € Pro 1 360 €/m²
Vente Immeuble Alfortville (94) 750 m²
à 18 km de Combs-la-Ville
bien'ici
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Bureaux 750 m²
1 020 000 € Pro 1 360 €/m²
Vente Immeuble Alfortville (94) 750 m²
à 18 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Immeuble 15 pièces 3100 m²
4 600 000 € Particulier 1 484 €/m²
Vente Immeuble Saint-Maurice (94) 15 pièces 3100 m²
à 20 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Bureaux 11 pièces 366 m²
1 630 000 € Pro 4 454 €/m²
Vente Immeuble Ivry-sur-Seine (94) 11 pièces 366 m²
à 21 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Maison 4 pièces 350 m²
1 480 000 € Particulier 4 229 €/m²
Vente Immeuble Charenton-le-Pont (94) 4 pièces 350 m²
à 22 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Immeuble 3000 m²
3 800 000 € Pro 1 267 €/m²
Vente Immeuble Antony (92) 3000 m²
à 22 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 117 m²
735 000 € Pro 6 282 €/m²
Vente Immeuble Antony (92) 8 pièces 117 m²
à 22 km de Combs-la-Ville
Efficity
Efficity
Immeuble 343 m²
982 800 € Pro 2 865 €/m²
Vente Immeuble Arcueil (94) 343 m²
à 23 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Immeuble 1417 m²
2 200 000 € Pro 1 553 €/m²
Vente Immeuble Arcueil (94) 1417 m²
à 23 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Immeuble 130 m²
255 000 € Pro 1 962 €/m²
Vente Immeuble Montreuil (93) 130 m²
à 24 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Hôtel 11 pièces 201 m²
995 000 € Pro 5 378 €/m²
Vente Immeuble Montreuil (93) 11 pièces 185 m²
à 24 km de Combs-la-Ville
Properstar
Properstar
A vendre, immeubles indépendants mixtes
634 550 € Pro 234 €/m²
Vente Immeuble Villebon-sur-Yvette (91) 2717 m²
à 24 km de Combs-la-Ville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 251 m²
1 929 620 € Pro 7 688 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 251 m²
à 24 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Bâtiment 220 m²
2 290 000 € Pro 10 409 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 220 m²
à 24 km de Combs-la-Ville
bien'ici
bien'ici
Bureaux 1 275 m²
6 950 000 € Pro 5 451 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 1275 m²
à 25 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Bureaux 687 m²
2 950 000 € Pro 4 294 €/m²
Vente Immeuble Montrouge (92) 687 m²
à 25 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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2 544 002 € Pro 5 098 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 499 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bâtiment à réhabiliter de 479 m2- Châtillon centre
1 040 000 € Pro 2 171 €/m²
Vente Immeuble Châtillon (92) 6 pièces 479 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 479 m²
1 040 000 € Pro 2 171 €/m²
Vente Immeuble Châtillon (92) 479 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Maison 9 pièces 260 m²
937 500 € Pro 3 606 €/m²
Vente Immeuble Lagny-sur-Marne (77) 9 pièces 260 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
Orpi
Orpi
Maison 11 pièces 300 m²
3 000 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 11 pièces 300 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Immeuble 300 m²
3 000 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 300 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Maison 10 pièces 200 m²
530 000 € Pro 2 650 €/m²
Vente Immeuble Le Raincy (93) 10 pièces 200 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Immeuble 200 m²
670 000 € Pro 3 350 €/m²
Vente Immeuble Le Raincy (93) 200 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Immeuble 171 m²
549 000 € Pro 3 211 €/m²
Vente Immeuble Noisy-le-Sec (93) 171 m²
à 27 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Propriété 725 m²
25 000 000 € Pro 34 483 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 725 m²
à 27 km de Combs-la-Ville
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 390 m²
5 380 000 € Pro 13 795 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 390 m²
à 27 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Bureaux/Locaux professionnels 6 pièces 470 m²
1 290 000 € Particulier 2 745 €/m²
Vente Immeuble Clamart (92) 6 pièces 470 m²
à 27 km de Combs-la-Ville
PAP
PAP
Immeuble Les Pavillons Sous Bois 355 m2
938 000 € Pro 2 642 €/m²
Vente Immeuble Les Pavillons-sous-Bois (93) 355 m²
à 28 km de Combs-la-Ville
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 279 m²
2 050 000 € Pro 7 348 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 279 m²
à 28 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Immeuble 15 pièces 350 m²
2 800 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 15 pièces 350 m²
à 28 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Maison 15 pièces 350 m²
2 800 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 15 pièces 350 m²
à 28 km de Combs-la-Ville
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Bureaux 1279 m²
63 950 € Pro 50 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 1279 m²
à 28 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Bureaux 1131 m²
7 000 000 € Pro 6 189 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 1131 m²
à 28 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Bureaux 1494 m²
6 950 000 € Pro 4 652 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 1494 m²
à 28 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Immeuble 8 pièces 166 m²
730 000 € Pro 4 398 €/m²
Vente Immeuble Bobigny (93) 8 pièces 166 m²
à 29 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Bureaux 1427 m²
111 782 € Pro 78 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 1427 m²
à 29 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Paris 1950000€
1 950 000 € Pro
Vente Immeuble Paris (75)
à 30 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 110 m²
2 200 000 € Pro 20 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 4 pièces 110 m²
à 30 km de Combs-la-Ville
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble mixte 900 m²
13 500 000 € Pro 15 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 900 m²
à 30 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
449 000 € Pro 3 207 €/m²
Vente Immeuble Fontainebleau (77) 140 m²
à 31 km de Combs-la-Ville
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 140 m²
449 000 € Pro 3 207 €/m²
Vente Immeuble Fontainebleau (77) 140 m²
à 31 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Immeuble 1372 m²
14 070 000 € Pro 10 255 €/m²
Vente Immeuble Boulogne-Billancourt (92) 1372 m²
à 31 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Immeuble individuel modulable avec porche, cour, grand balcon et terrasse
2 730 000 € Pro 5 935 €/m²
Vente Immeuble Boulogne-Billancourt (92) 6 pièces 460 m²
à 31 km de Combs-la-Ville
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Maison 6 pièces 166 m²
1 270 000 € Particulier 7 651 €/m²
Vente Immeuble Boulogne-Billancourt (92) 6 pièces 166 m²
à 31 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Vente Bureau Boulogne-Billancourt 92100
13 400 000 € Pro 9 767 €/m²
Vente Immeuble Boulogne-Billancourt (92) 1372 m²
à 31 km de Combs-la-Ville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 1665 m²
3 190 000 € Pro 1 916 €/m²
Vente Immeuble Sevran (93) 1665 m²
à 31 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Maison 10 pièces 320 m²
3 250 000 € Pro 10 156 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 10 pièces 320 m²
à 31 km de Combs-la-Ville
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Hôtel particulier - Muette Sud
8 200 000 € Pro 17 373 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 14 pièces 472 m²
à 31 km de Combs-la-Ville
bien'ici
bien'ici
Bureaux 194 m²
715 000 € Pro 3 686 €/m²
Vente Immeuble Le Bourget (93) 194 m²
à 32 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Immeuble 158 m²
591 000 € Pro 3 741 €/m²
Vente Immeuble La Courneuve (93) 158 m²
à 33 km de Combs-la-Ville
iad France
iad France
Immeuble 3198 m²
364 000 € Pro 114 €/m²
Vente Immeuble Maisse (91) 3198 m²
à 33 km de Combs-la-Ville
iad France
iad France
Bureaux 1798 m²
699 140 € Pro 389 €/m²
Vente Immeuble Levallois-Perret (92) 1798 m²
à 33 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Immeuble 722 m²
4 500 000 € Pro 6 233 €/m²
Vente Immeuble Levallois-Perret (92) 722 m²
à 33 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
4 500 001 € Pro 10 817 €/m²
Vente Immeuble Neuilly-sur-Seine (92) 416 m²
à 33 km de Combs-la-Ville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 334 m²
2 900 000 € Pro 8 683 €/m²
Vente Immeuble Neuilly-sur-Seine (92) 334 m²
à 33 km de Combs-la-Ville
LaForêt
LaForêt
437 450 € Pro 650 €/m²
Vente Immeuble Courbevoie (92) 2 pièces 673 m²
à 35 km de Combs-la-Ville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
VENTE IMMEUBLE INDEPENDANT 483 m2 - Courbevoie
2 300 000 € Pro 4 762 €/m²
Vente Immeuble Courbevoie (92) 483 m²
à 35 km de Combs-la-Ville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
1 497 600 € Pro 3 600 €/m²
Vente Immeuble Asnières-sur-Seine (92) 416 m²
à 35 km de Combs-la-Ville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 156 m²
599 000 € Pro 3 840 €/m²
Vente Immeuble Mitry-Mory (77) 156 m²
à 35 km de Combs-la-Ville
iad France
iad France
Immeuble 7 pièces 160 m²
1 002 250 € Pro 6 264 €/m²
Vente Immeuble Bois-Colombes (92) 7 pièces 160 m²
à 36 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
VERSAILLES - Quartier Notre-Dame Paroisse - Local cultuel / immeuble de caractère, 258 m² développés
1 400 000 € Pro 8 046 €/m²
Vente Immeuble Versailles (78) 1 pièces 174 m²
à 36 km de Combs-la-Ville
bien'ici
bien'ici
Bureaux 1244 m²
4 250 000 € Pro 3 416 €/m²
Vente Immeuble Versailles (78) 1244 m²
à 36 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Immeuble 2 pièces
292 000 € Pro
Vente Immeuble Versailles (78) 2 pièces
à 36 km de Combs-la-Ville
Foncia
Foncia
Immeuble 350 m²
990 000 € Pro 2 829 €/m²
Vente Immeuble Rueil-Malmaison (92) 350 m²
à 37 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Immeuble 154 m²
840 000 € Pro 5 455 €/m²
Vente Immeuble Colombes (92) 154 m²
à 37 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Vends immeuble 905m²
3 980 000 € Particulier 4 398 €/m²
Vente Immeuble Colombes (92) 25 pièces 905 m²
à 37 km de Combs-la-Ville
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 295 m²
800 000 € Pro 2 712 €/m²
Vente Immeuble Colombes (92) 295 m²
à 37 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Résidence Affaires
95 880 € Pro 2 084 €/m²
Vente Immeuble Compans (77) 2 pièces 46 m²
à 37 km de Combs-la-Ville
bien'ici
bien'ici
Immeuble 681 m²
3 990 000 € Pro 5 859 €/m²
Vente Immeuble Nanterre (92) 681 m²
à 37 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Immeuble 191 m²
499 000 € Pro 2 613 €/m²
Vente Immeuble Nanterre (92) 191 m²
à 37 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Immeuble 300 m²
450 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Immeuble Étampes (91) 300 m²
à 40 km de Combs-la-Ville
PAP
PAP
Maison 10 pièces 190 m²
399 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble Soisy-sous-Montmorency (95) 10 pièces 190 m²
à 41 km de Combs-la-Ville
iad France
iad France
Immeuble de bureaux A VENDRE
335 905 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble Goussainville (95) 280 m²
à 42 km de Combs-la-Ville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
1 250 000 € Pro 625 €/m²
Vente Immeuble Trilport (77) 2000 m²
à 44 km de Combs-la-Ville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble bureaux
585 000 € Particulier 585 €/m²
Vente Immeuble Les Essarts-le-Roi (78) 1000 m²
à 50 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Hôtel 7 pièces 153 m²
189 900 € Pro 1 241 €/m²
Vente Immeuble Le Mérévillois (91) 7 pièces 153 m²
à 51 km de Combs-la-Ville
Properstar
Properstar
1 100 000 € Pro 3 915 €/m²
Vente Immeuble L'Isle-Adam (95) 281 m²
à 55 km de Combs-la-Ville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 710 m²
467 000 € Pro 658 €/m²
Vente Immeuble Provins (77) 710 m²
à 56 km de Combs-la-Ville
iad France
iad France
Bâtiment à aménager 270 m2 avec possibilité de 2 logements
145 500 € Pro 539 €/m²
Vente Immeuble Guigneville (45) 9 pièces 270 m²
à 57 km de Combs-la-Ville
bien'ici
bien'ici
Investissez dans le carre d or de chantilly 3 appartements d exception dans le meme immeuble
560 000 € Particulier 4 667 €/m²
Vente Immeuble Chantilly (60) 6 pièces 120 m²
à 59 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Immeuble 400 m²
449 500 € Pro 1 124 €/m²
Vente Immeuble Dordives (45) 400 m²
à 59 km de Combs-la-Ville
iad France
iad France
IMMEUBLE DE BUREAUX LOUÉ INVESTISSEMENT LOCATIF
728 960 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble Maule (78) 600 m²
à 60 km de Combs-la-Ville
bien'ici
bien'ici
Immeuble 151 m²
332 000 € Pro 2 199 €/m²
Vente Immeuble Meulan-en-Yvelines (78) 151 m²
à 61 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Maison 151 m²
332 000 € Pro 2 199 €/m²
Vente Immeuble Meulan-en-Yvelines (78) 151 m²
à 61 km de Combs-la-Ville
Orpi
Orpi
Local 900 m²
373 000 € Pro 414 €/m²
Vente Immeuble Nogent-l'Artaud (02) 900 m²
à 65 km de Combs-la-Ville
Citya
Citya
Bien immobilier de rendement Vente Nogent-l'Artaud  900m² 373000€
373 000 € Pro 414 €/m²
Vente Immeuble Nogent-l'Artaud (02) 900 m²
à 65 km de Combs-la-Ville
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Cadre de vie

Vivre à Combs-la-Ville

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 350 habitants (2023)
Santé 292 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 419 équipements BPE

Santé à Combs-la-Ville

Source assurance maladie :62 médecins généralistes, 204 dentistes, 26 sage-femmes.

Transports à Combs-la-Ville

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lieusaint-Moissy, Combs-la-Ville-Quincy, Boussy-St-Antoine, Brunoy.

Sécurité à Combs-la-Ville

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 163 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 135 (5,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 105 (4,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 96 (4,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 87 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Combs-la-Ville

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :75 commerces, 312 services aux particuliers, 31 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Combs-la-Ville

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Combs-la-Ville ?

Combs-la-Ville est une commune située en Seine-et-Marne, en région Île-de-France, avec une population d'environ 20 950 habitants. La ville offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre zones urbaines et espaces verts. Elle est appréciée pour sa tranquillité tout en étant proche de Paris, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour ceux qui recherchent à la fois la proximité de la capitale et un environnement calme. Combs-la-Ville dispose de nombreux équipements sportifs et culturels, renforçant son attractivité pour les familles et les jeunes actifs.

Quel est l'état du marché immobilier à Combs-la-Ville ?

Le marché immobilier à Combs-la-Ville est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix restent compétitifs par rapport à d'autres communes proches de Paris, offrant un bon rapport qualité-prix. On observe une tendance à la construction de nouveaux logements, notamment dans les quartiers en développement, ce qui attire de nouveaux habitants. Que vous souhaitiez acheter ou louer, Combs-la-Ville offre une variété de biens adaptés à différents budgets et besoins.

Quelles commodités et services sont disponibles à Combs-la-Ville ?

Combs-la-Ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne D du RER qui permet de rejoindre Paris facilement. La ville offre également une gamme complète de services de santé, des établissements scolaires de qualité, ainsi que de nombreux commerces de proximité et grandes surfaces. Les équipements culturels et sportifs, tels que la médiathèque et les complexes sportifs, complètent cette offre, rendant le quotidien des habitants pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Combs-la-Ville ?

Combs-la-Ville propose une diversité de quartiers résidentiels, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers comme Les Brandons ou Le Chêne sont connus pour leur environnement paisible, parfait pour les familles. Les nouvelles zones résidentielles proposent des logements modernes et bien aménagés. Quel que soit le quartier, la ville offre une bonne qualité de vie avec des logements variés allant des maisons individuelles aux appartements récents.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.