20 restaurants à vendre dans les Deux-Sèvres (79)

180 000 € Pro 1 017 €/m²

Vente Restaurant Gourgé (79) 3 pièces 177 m²

iad France il y a 3 j

157 000 € Pro 1 331 €/m²

Vente Restaurant Saint-Rémy (79) 1 pièces 118 m²

LeSiteImmo il y a 1 sem

139 990 € Pro 1 186 €/m²

Vente Restaurant Saint-Rémy (79) 1 pièces 118 m²

iad France il y a 1 sem

450 000 € Pro 1 253 €/m²

Vente Restaurant Chauray (79) 359 m²

leboncoin il y a 1 mois

Indice des prix demandés

1 112 €/m² médian · Hôtellerie et restauration à la vente à Deux-Sèvres

Fourchette P25–P75 : 866 – 1 651 €/m² · 74 annonces analysées · Mis à jour le 01/11/2026

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224 000 € Pro

Vente Restaurant Niort (79)

Cession Pme il y a 1 mois

115 080 € Pro 575 €/m²

Vente Restaurant Niort (79) 200 m²

SeLoger il y a 2 mois

210 000 € Pro 532 €/m²

Vente Restaurant Saint-Pierre-des-Échaubrognes (79) 395 m²

Ouest France il y a 3 mois

160 000 € Particulier 640 €/m²

Vente Restaurant Allonne (79) 250 m²

leboncoin il y a 3 mois

89 000 € Pro 297 €/m²

Vente Restaurant Parthenay (79) 300 m²

Figaro Immobilier il y a 3 mois

Ouvrez votre restaurant Garden Ice Café à Niort

300 000 € Pro

Vente Restaurant Niort (79)

Cession Pme il y a 3 mois

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79. deux-sèvres : restaurant bistro tapas restaurant à vendre.

131 520 € Pro

Vente Restaurant Niort (79)

Etre Proprio il y a 4 mois

89 600 € Pro

Vente Restaurant Parthenay (79) 3 pièces

SeLoger il y a 4 mois

154 290 € Pro 857 €/m²

Vente Restaurant Thouars (79) 5 pièces 180 m²

Properstar il y a 5 mois

154 290 € Pro 857 €/m²

Vente Restaurant Thouars (79) 180 m²

ParuVendu il y a 5 mois

477 000 € Pro 1 325 €/m²

Vente Restaurant Niort (79) 360 m²

leboncoin il y a 6 mois

Ouvrez votre restaurant La Côte & l'Arête à Niort

1 200 000 € Pro 3 000 €/m²

Vente Restaurant Niort (79) 400 m²

Cession Pme il y a 6 mois

258 000 € Pro 566 €/m²

Vente Restaurant Brioux-sur-Boutonne (79) 456 m²

Properstar il y a 6 mois

398 000 € Particulier 1 137 €/m²

Vente Restaurant Saint-Maixent-l'École (79) 13 pièces 350 m²

Green Acres il y a 6 mois

Vente restaurant du midi fermé week ends Mauléon

158 000 € Pro

Vente Restaurant Mauléon (79)

Cession Pme il y a 8 mois

45 300 € Pro 227 €/m²

Vente Restaurant Saint-Maixent-de-Beugné (79) 200 m²

SeLoger il y a 8 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Bien immobilier de rendement	1 056 €/m²	—
Commerce	1 116 €/m²	11 €/m²/mois
Hotellerie et restauration	1 112 €/m²	—
Local d activite et entrepot	771 €/m²	5 €/m²/mois
Bureau et espace de travail	—	13 €/m²/mois

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Bien immobilier de rendement

1 056 €/m²

—

Commerce

1 116 €/m²

11 €/m²/mois

Hotellerie et restauration

1 112 €/m²

—

Local d activite et entrepot

771 €/m²

5 €/m²/mois

Bureau et espace de travail

—

13 €/m²/mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Deux-Sèvres

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans les Deux-Sèvres ?

Les Deux-Sèvres, situées dans la région Nouvelle-Aquitaine, offrent un cadre de vie paisible avec une nature préservée. Ce département se distingue par ses paysages variés, allant des plaines agricoles aux collines verdoyantes, sans oublier le célèbre Marais Poitevin, souvent appelé la "Venise Verte". Les habitants profitent d'un environnement calme et naturel, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie loin de l'agitation urbaine. Le climat y est tempéré, ce qui permet de profiter pleinement des activités de plein air tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier dans les Deux-Sèvres ?

Le marché immobilier dans les Deux-Sèvres est attractif, avec des prix souvent plus abordables que dans d'autres départements de la région Nouvelle-Aquitaine. Les prix moyens des biens immobiliers varient en fonction de l'emplacement, avec des tarifs généralement plus élevés à Niort, en raison de son dynamisme économique. Les maisons traditionnelles avec jardin sont très prisées, mais on trouve aussi de nombreux appartements en centre-ville. Le marché est surtout marqué par une demande croissante pour des biens offrant un bon rapport qualité-prix, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.

Quels sont les avantages de vivre dans le département des Deux-Sèvres ?

Vivre dans les Deux-Sèvres présente de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une économie diversifiée avec une forte présence dans le secteur tertiaire et agricole. La qualité de vie est rehaussée par des infrastructures de transport efficaces, une offre culturelle riche et un accès facile à des espaces naturels comme le Marais Poitevin. Les Deux-Sèvres sont également bien connectées avec les grandes villes voisines comme Poitiers, La Rochelle et Bordeaux, ce qui en fait un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en étant proches de centres urbains.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Deux-Sèvres ?

Niort, la préfecture des Deux-Sèvres, est la principale ville du département et constitue un pôle économique dynamique, notamment grâce à sa place de leader dans le secteur des mutuelles d'assurance. D'autres villes comme Bressuire, Thouars et Parthenay offrent également un attrait immobilier intéressant. Ces villes proposent un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature, ce qui attire aussi bien les familles que les retraités. Le marché immobilier y est varié, avec des options allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

20 restaurants à vendre dans les Deux-Sèvres (79)

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Marché immobilier à Deux-Sèvres : prix demandés et offre

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Deux-Sèvres

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans les Deux-Sèvres ?

Comment se porte le marché immobilier dans les Deux-Sèvres ?

Quels sont les avantages de vivre dans le département des Deux-Sèvres ?

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Deux-Sèvres ?

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Combien de temps dure un achat immobilier ?

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?