11 restaurants à vendre dans le Gers (32)

Mamma Mia... tous les ingrédients d'une belle affaire sont réunis !

485 000 € Pro 2 462 €/m²

Vente Restaurant Auch (32) 197 m²

Safti il y a 5 j

1 221 300 € Pro 3 940 €/m²

Vente Restaurant Pujaudran (32) 310 m²

SeLoger il y a 1 sem

à vendre - café-restaurant en plein centre de pavie (32550 - gers)

220 000 € Particulier 733 €/m²

Vente Restaurant Pavie (32) 300 m²

leboncoin il y a 2 sem

70 000 € Particulier 1 000 €/m²

Vente Restaurant Marciac (32) 70 m²

leboncoin il y a 1 mois

Indice des prix demandés

1 218 €/m² médian · Hôtellerie et restauration à la vente à Gers

Fourchette P25–P75 : 843 – 1 627 €/m² · 89 annonces analysées · Mis à jour le 09/11/2026

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262 000 € Pro

Vente Restaurant Mirande (32)

leboncoin il y a 1 mois

159 000 € Pro

Vente Restaurant Gimont (32)

Cession Pme il y a 3 mois

A vendre restaurant réputé en parfait état à Auch

77 000 € Pro 257 €/m²

Vente Restaurant Auch (32) 300 m²

Cession Pme il y a 3 mois

59 000 € Pro 246 €/m²

Vente Restaurant Monlezun-d'Armagnac (32) 4 pièces 240 m²

Cession Pme il y a 4 mois

176 000 € Pro

Vente Restaurant Auch (32)

Cession Pme il y a 5 mois

180 000 € Particulier 1 800 €/m²

Vente Restaurant Lectoure (32) 100 m²

leboncoin il y a 6 mois

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Budget maximum

€

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28 000 € Particulier 560 €/m²

Vente Restaurant Pavie (32) 50 m²

leboncoin il y a 8 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Bien immobilier de rendement	1 056 €/m²	—
Hotellerie et restauration	1 218 €/m²	—
Commerce	1 108 €/m²	11 €/m²/mois
Bureau et espace de travail	—	12 €/m²/mois
Local d activite et entrepot	—	6 €/m²/mois

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Bien immobilier de rendement

1 056 €/m²

—

Hotellerie et restauration

1 218 €/m²

—

Commerce

1 108 €/m²

11 €/m²/mois

Bureau et espace de travail

—

12 €/m²/mois

Local d activite et entrepot

—

6 €/m²/mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Gers

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le Gers ?

Le Gers, situé en région Occitanie, est réputé pour ses paysages vallonnés, ses champs de maïs et ses vignobles. Avec une population d'environ 191 283 habitants, il offre un cadre de vie paisible et rural. Le département bénéficie d'un climat océanique avec des influences méditerranéennes, ce qui assure des hivers doux et des étés ensoleillés. La qualité de vie y est élevée grâce à un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de plein air et les personnes cherchant à fuir le stress des grandes villes.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier dans le Gers ?

Le marché immobilier dans le Gers est caractérisé par des prix relativement abordables, en particulier comparé aux zones urbaines de la région. Les maisons rurales et les propriétés avec terrain sont particulièrement recherchées. Les prix moyens peuvent varier, mais ils sont généralement plus bas que dans d'autres départements plus urbanisés. Les acheteurs et locataires potentiels peuvent trouver une variété de biens, allant des maisons de campagne aux appartements en ville, ce qui offre une flexibilité pour différents budgets et styles de vie.

Quels sont les avantages de vivre dans le Gers en termes de qualité de vie et de transport ?

Vivre dans le Gers offre de nombreux avantages, notamment une excellente qualité de vie grâce à son environnement naturel et sa convivialité. Le département est bien desservi par les routes, facilitant l'accès aux grandes villes voisines comme Toulouse, située à environ 80 kilomètres. Le Gers est également une région riche en traditions culinaires, notamment avec le foie gras et l'Armagnac, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de gastronomie. Les habitants profitent également d'un rythme de vie plus détendu, loin de l'agitation urbaine.

Quelles sont les principales villes et zones attractives pour l'immobilier dans le Gers ?

Dans le Gers, Auch est la préfecture et la plus grande ville, offrant un marché immobilier dynamique avec de nombreux services et commodités. Condom et Fleurance sont également des villes notables, chacune ayant son propre charme et attrait. Condom est connu pour son patrimoine historique, tandis que Fleurance attire pour son cadre de vie agréable et ses événements culturels. Ces villes, ainsi que d'autres communes comme L'Isle-Jourdain, présentent des opportunités intéressantes pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

11 restaurants à vendre dans le Gers (32)

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Marché immobilier à Gers : prix demandés et offre

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Gers

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le Gers ?

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier dans le Gers ?

Quels sont les avantages de vivre dans le Gers en termes de qualité de vie et de transport ?

Quelles sont les principales villes et zones attractives pour l'immobilier dans le Gers ?

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Combien de temps dure un achat immobilier ?

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?