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Tous les restaurants à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry (77) Page 2

Bureaux 119 m²
104 500 € Pro 878 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 119 m²
à 27 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Properstar
Properstar
EMPLACEMENT N°1 À CRÉTEIL - VISIBILITÉ - POTENTIEL
104 500 € Pro 878 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 119 m²
à 27 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Safti
Safti
Local commercial 1 pièce 682 m²
450 000 € Pro 660 €/m²
Vente Restaurant Villebon-sur-Yvette (91) 1 pièces 682 m²
à 27 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Vente Restaurant 682 m²
450 000 € Pro 660 €/m²
Vente Restaurant Villebon-sur-Yvette (91) 1 pièces 682 m²
à 27 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
ParuVendu
ParuVendu
Fonds de commerce 682 m²
470 000 € Pro 689 €/m²
Vente Restaurant Villebon-sur-Yvette (91) 682 m²
à 27 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Reprise restaurant pizzeria en Essonne
1 120 000 € Pro 4 480 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 250 m²
à 28 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 230 m² Massy
1 496 000 € Pro 6 504 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 1 pièces 230 m²
à 28 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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RESTAURANT - EMPLACEMENT PREMIUM - MASSY
300 000 € Pro 3 448 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 87 m²
à 28 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Cession Pme
Cession Pme
Café bar 75 m²
364 000 € Pro 4 853 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 75 m²
à 28 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Bar/Brasserie/Tabac 75 m²
364 000 € Pro 4 853 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 75 m²
à 28 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Fonds de commerce, restaurant 123 m² Massy
160 000 € Pro 1 301 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 123 m²
à 28 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Restaurant 150 m²
242 000 € Pro 1 613 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 150 m²
à 28 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Commerce 200 m²
429 000 € Pro 2 145 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 200 m²
à 28 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
bsk
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Local d'activité Fresnes 98.6 m2
200 000 € Pro 2 020 €/m²
Vente Restaurant Fresnes (94) 99 m²
à 28 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
bien'ici
bien'ici
Restaurant 330 m²
409 500 € Pro 1 241 €/m²
Vente Restaurant Chevilly-Larue (94) 330 m²
à 28 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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restaurant spacieux avec terrasse
270 000 € Pro 412 €/m²
Vente Restaurant Pontault-Combault (77) 656 m²
à 28 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Safti
Safti
Fonds de commerce 100 m² Pontault-Combault
165 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Restaurant Pontault-Combault (77) 99 m²
à 28 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Restaurant 195 m² PONTAULT COMBAULT
739 680 € Pro 3 793 €/m²
Vente Restaurant Pontault-Combault (77) 195 m²
à 28 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Restaurant
129 999 € Particulier 2 167 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 60 m²
à 28 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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855 000 € Pro 1 887 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 453 m²
à 28 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Restaurant 75 m²
99 750 € Pro 1 330 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 75 m²
à 28 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Restaurant 80 m²
270 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 80 m²
à 28 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Restaurant 200 m² LA VARENNE ST HILAIRE
542 000 € Pro 2 710 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 200 m²
à 28 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Restaurant 250 m² ST MAUR DES FOSSES
643 200 € Pro 2 573 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 250 m²
à 28 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Restaurant 148 m²
420 000 € Pro 2 838 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 148 m²
à 28 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Restaurant 48 m²
26 000 € Pro 542 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 48 m²
à 28 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Restaurant 80 m²
270 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 80 m²
à 28 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Restaurant 137 m²
250 000 € Pro 1 825 €/m²
Vente Restaurant Antony (92) 137 m²
à 28 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Boutique 56 m²
148 500 € Pro 2 652 €/m²
Vente Restaurant Antony (92) 56 m²
à 28 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Local commercial 97 m²
620 000 € Pro 6 392 €/m²
Vente Restaurant Antony (92) 97 m²
à 28 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Restaurant a vendre
190 000 € Particulier 1 080 €/m²
Vente Restaurant Vitry-sur-Seine (94) 176 m²
à 29 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Local commercial 78 m²
249 500 € Pro 3 199 €/m²
Vente Restaurant Roissy-en-Brie (77) 78 m²
à 29 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Restaurant rapide
195 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Restaurant Alfortville (94) 39 m²
à 29 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Restaurant 55 m²
136 500 € Pro 2 482 €/m²
Vente Restaurant Alfortville (94) 55 m²
à 29 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
SeLoger
RESTAURATION SOUS ENSEIGNE DE RENOM - EMPLACEMENT N°1
597 000 € Pro 2 211 €/m²
Vente Restaurant Palaiseau (91) 270 m²
à 29 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Safti
Safti
Restaurant mur commercial
18 500 € Particulier 308 €/m²
Vente Restaurant Palaiseau (91) 60 m²
à 29 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Locaux/Biens immobiliers
165 000 € Pro 873 €/m²
Vente Restaurant Palaiseau (91) 3 pièces 189 m²
à 29 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 3 pièces 189 m²
165 000 € Pro 873 €/m²
Vente Restaurant Palaiseau (91) 3 pièces 189 m²
à 29 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Efficity
Efficity
Restaurant a vendre
250 000 € Particulier 1 404 €/m²
Vente Restaurant Maisons-Alfort (94) 178 m²
à 29 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Restaurant emplacement numéro 1 activité tout commerce avec extraction
185 000 € Particulier 3 558 €/m²
Vente Restaurant Maisons-Alfort (94) 52 m²
à 29 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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À vendre fonds de commerce restaurant - Secteur Les Ulis / Courtaboeuf (91)
250 000 € Pro 1 220 €/m²
Vente Restaurant Les Ulis (91) 205 m²
à 30 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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restaurant traiteur vente à emporter secteur des U
104 714 € Pro 1 415 €/m²
Vente Restaurant Les Ulis (91) 74 m²
à 30 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Cession Pme
Cession Pme
Restauration 80 m² Saint-Chéron
41 160 € Pro 515 €/m²
Vente Restaurant Saint-Chéron (91) 80 m²
à 30 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Bien immobilier à vendre à Villejuif (94800)
624 324 € Pro 1 597 €/m²
Vente Restaurant Villejuif (94) 2 pièces 391 m²
à 30 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Etre Proprio
Etre Proprio
Restaurant, 200 m²
175 000 € Particulier 875 €/m²
Vente Restaurant Villejuif (94) 200 m²
à 30 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Restaurant 220 m²
1 155 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente Restaurant Villejuif (94) 220 m²
à 30 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Restaurant spécialité Turque
430 000 € Particulier 2 756 €/m²
Vente Restaurant Champigny-sur-Marne (94) 156 m²
à 30 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Restaurant à vendre
180 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Restaurant Champigny-sur-Marne (94) 90 m²
à 30 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Restaurant 130 m²
150 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente Restaurant Bourg-la-Reine (92) 130 m²
à 30 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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92 - RESTAURANT AVEC EXTRACTION - EMPLACEMENT PREM
181 495 € Pro 1 440 €/m²
Vente Restaurant Bourg-la-Reine (92) 126 m²
à 30 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Cession Pme
Cession Pme
Site de restauration - fontenay-trésigny (77)
299 000 € Pro 3 738 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-Trésigny (77) 80 m²
à 30 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Restaurant à vendre en Île de France
130 000 € Particulier 1 300 €/m²
Vente Restaurant Étampes (91) 100 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Restauration, restauration rapide 210 m² Joinville-le-Pont
338 000 € Pro 6 259 €/m²
Vente Restaurant Joinville-le-Pont (94) 3 pièces 54 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Local commercial 3 pièces 54 m²
338 000 € Pro 6 259 €/m²
Vente Restaurant Joinville-le-Pont (94) 3 pièces 54 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
iad France
iad France
À VENDRE RESTAURANT LICENCE IV BORD DE MARNE - TE
804 000 € Pro 4 467 €/m²
Vente Restaurant Joinville-le-Pont (94) 180 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 220 m² Sceaux
470 400 € Pro 2 138 €/m²
Vente Restaurant Sceaux (92) 1 pièces 220 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Restaurant empl premium ville chic 92
650 000 € Pro 4 710 €/m²
Vente Restaurant Sceaux (92) 138 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 960 m² Émerainville
380 000 € Pro 396 €/m²
Vente Restaurant Émerainville (77) 1 pièces 960 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Vente buffet de 1000m² proche de Pontault Combault
410 000 € Pro 435 €/m²
Vente Restaurant Émerainville (77) 942 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 169 m² CACHAN
480 000 € Pro 2 840 €/m²
Vente Restaurant Cachan (94) 169 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Restauration, restauration rapide 58 m² CACHAN
375 000 € Pro 6 466 €/m²
Vente Restaurant Cachan (94) 58 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Restaurant à vendre
55 000 € Particulier 1 833 €/m²
Vente Restaurant Cachan (94) 30 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Restaurant à vendre
55 000 € Particulier 1 833 €/m²
Vente Restaurant Cachan (94) 30 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Restaurant 77 m²
170 000 € Pro 2 208 €/m²
Vente Restaurant Cachan (94) 77 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Vente restaurant fast-food
40 000 € Particulier 800 €/m²
Vente Restaurant Cachan (94) 50 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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SAINT-MAURICE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BAR - 186 M²
141 000 € Pro 758 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maurice (94) 186 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
bien'ici
bien'ici
Restaurant
310 000 € Particulier 1 476 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 210 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Société a cédé clef en mains
35 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 70 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Restaurant 171 m²
370 000 € Pro 2 164 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 171 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Restaurant 45 m²
235 000 € Pro 5 222 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 45 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Restaurant 70 m²
120 000 € Pro 1 714 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 70 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
SeLoger
Restaurant 96 m²
180 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 96 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
SeLoger
Restaurant 46 m²
78 750 € Pro 1 712 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 46 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Restauration, restauration rapide 35 m² Ivry-sur-Seine
108 000 € Pro 3 086 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 1 pièces 35 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 35 m²
108 000 € Pro 3 086 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 1 pièces 35 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
SeLoger
Boutique 2 pièces 160 m²
530 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 160 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
SeLoger
Restaurant 25 m²
50 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 25 m²
à 31 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
SeLoger
Restaurant à Châtenay Malabry (92)
33 334 € Pro 333 €/m²
Vente Restaurant Châtenay-Malabry (92) 100 m²
à 32 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Restaurant 170 m²
260 000 € Pro 1 529 €/m²
Vente Restaurant Châtenay-Malabry (92) 170 m²
à 32 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
SeLoger
Restaurant Kebab Le Kremlin-Bicêtre
300 000 € Particulier 3 750 €/m²
Vente Restaurant Le Kremlin-Bicêtre (94) 80 m²
à 32 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Restaurant 74 m²
346 500 € Pro 4 682 €/m²
Vente Restaurant Le Kremlin-Bicêtre (94) 74 m²
à 32 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
SeLoger
à vendre - restaurant traditionnel français - licence 4
490 000 € Particulier 3 063 €/m²
Vente Restaurant Charenton-le-Pont (94) 160 m²
à 32 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Restaurant 65 m² CHARENTON LE PONT
100 000 € Pro 1 538 €/m²
Vente Restaurant Charenton-le-Pont (94) 65 m²
à 32 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Hôtellerie et restauration Vente Charenton-le-Pont  80m² 230000€
230 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente Restaurant Charenton-le-Pont (94) 80 m²
à 32 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Restaurant 136 m²
210 000 € Pro 1 544 €/m²
Vente Restaurant Charenton-le-Pont (94) 136 m²
à 32 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
SeLoger
Vente Restaurant 27 m²
119 900 € Pro 4 441 €/m²
Vente Restaurant Arcueil (94) 1 pièces 27 m²
à 32 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Restaurant fast-food à vendre
220 000 € Particulier 2 200 €/m²
Vente Restaurant Bagneux (92) 100 m²
à 32 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Restaurant 204 m²
220 000 € Pro 1 078 €/m²
Vente Restaurant Bagneux (92) 204 m²
à 32 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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🔥 restaurant à vendre - bagneux (92) 🔥
260 000 € Particulier 4 063 €/m²
Vente Restaurant Bagneux (92) 64 m²
à 32 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Restaurant avec terrasse
240 000 € Particulier 3 429 €/m²
Vente Restaurant Bagneux (92) 70 m²
à 32 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Restaurant
300 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente Restaurant Gentilly (94) 180 m²
à 33 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Restaurant 45 m²
94 500 € Pro 2 100 €/m²
Vente Restaurant Gentilly (94) 45 m²
à 33 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
SeLoger
AV restaurant 140 couverts 3 salles Bry-sur-Marne
350 000 € Pro 875 €/m²
Vente Restaurant Bry-sur-Marne (94) 400 m²
à 33 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 500 m² BRY SUR MARNE
340 000 € Pro 680 €/m²
Vente Restaurant Bry-sur-Marne (94) 500 m²
à 33 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Restaurant 250 m²
290 000 € Pro 1 160 €/m²
Vente Restaurant Bry-sur-Marne (94) 250 m²
à 33 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Restaurant 500 m²
320 000 € Pro 640 €/m²
Vente Restaurant Bry-sur-Marne (94) 500 m²
à 33 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Saint-Fargeau-Ponthierry

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Saint-Fargeau-Ponthierry est une commune située en Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Avec une population d'environ 11 245 habitants, elle offre un cadre de vie agréable aux portes de Paris. La ville est attractive pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche de la capitale. Elle bénéficie d'un bon équilibre entre zones urbaines et espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie apprécié des familles et des actifs. Sa situation géographique permet de profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et des commodités de la ville.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Le marché immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry est dynamique et varié, avec une offre de biens qui s'adapte à différents profils d'acheteurs et de locataires. On y trouve une large gamme de maisons individuelles, souvent recherchées par les familles, ainsi que des appartements dans des résidences récentes pour les jeunes actifs. Les prix de l'immobilier sont compétitifs par rapport à ceux de Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs désireux de s'installer en Île-de-France tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les biens avec espaces extérieurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Saint-Fargeau-Ponthierry dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par le réseau de transports en commun, avec notamment la gare de Ponthierry-Pringy qui facilite les déplacements vers Paris. Les commerces de proximité, supermarchés et restaurants sont nombreux, assurant un quotidien pratique et agréable. En termes d'éducation, la commune compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège. Le secteur de la santé est également bien représenté, avec des médecins généralistes, spécialistes et pharmacies facilement accessibles.

Quels sont les principaux quartiers et zones résidentielles à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Saint-Fargeau-Ponthierry se compose de plusieurs quartiers résidentiels variés. On y trouve des zones pavillonnaires idéalement situées pour les familles en quête de tranquillité, ainsi que des résidences plus récentes offrant des appartements modernes. Les quartiers proches du centre-ville sont particulièrement prisés pour leur accessibilité aux commerces et aux services. Les zones résidentielles à la périphérie, quant à elles, séduisent par leur proximité avec la nature. Chaque quartier a son propre charme et répond à des besoins différents, que ce soit pour les familles, les jeunes couples ou les retraités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.