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Toutes les maisons individuelles à louer en colocation à La Rochelle (17)

Maison 3 pièces 70 m²
1 065 € Pro 15 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle La Rochelle (17) 3 pièces 70 m²
LaForêt
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La Rochelle, maison en colocation,1 km université
395 € Particulier
Colocation Maison individuelle Aytré (17) 7 pièces
à 6 km de La Rochelle
SpareRoom
Propose colocation maison 93m² - 4 chambres - La Rochelle
570 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Aytré (17) 6 pièces 93 m²
à 6 km de La Rochelle
Gens de confiance
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Colocation dans une maison de 110m2
440 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Andilly (17) 4 pièces 110 m²
à 16 km de La Rochelle
leboncoin
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Colocation haut standing Rochefort quatre ânes
460 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Rochefort (17) 6 pièces 90 m²
à 29 km de La Rochelle
leboncoin
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Maison indépendante
400 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Le Château-d'Oléron (17) 4 pièces 75 m²
à 30 km de La Rochelle
leboncoin
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1 223 offres d'emploi à La Rochelle
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Location Colocation 4 étudiants - Maison rénovée & meublée - Coeur de Luçon (St-Ursule)
450 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Luçon (85) 5 pièces 90 m²
à 33 km de La Rochelle
leboncoin
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Collocation - maison individuelle
550 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Mareuil-sur-Lay-Dissais (85) 4 pièces 90 m²
à 42 km de La Rochelle
leboncoin
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Colocation maison septembre 2026
430 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle La Roche-sur-Yon (85) 6 pièces 110 m²
à 60 km de La Rochelle
leboncoin
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Maison en colocation
430 € Particulier 3 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Saint-Césaire (17) 7 pièces 140 m²
à 69 km de La Rochelle
leboncoin
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Maison 5 pièces 153 m²
870 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Moncoutant-sur-Sèvre (79) 5 pièces 153 m²
à 76 km de La Rochelle
leboncoin
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Colocation 390/personne
390 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Sèvremont (85) 5 pièces 105 m²
à 80 km de La Rochelle
leboncoin
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Recherche femme pour partager maison
350 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Soullans (85) 4 pièces 88 m²
à 90 km de La Rochelle
leboncoin
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Co Location dans une belle proprieté à Queyrac
400 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Queyrac (33) 10 pièces 100 m²
à 91 km de La Rochelle
Gens de confiance
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Loue maison meublée
450 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Loretz-d'Argenton (79) 4 pièces 118 m²
à 121 km de La Rochelle
Gens de confiance
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Cadre de vie

Vivre à La Rochelle

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 79 851 habitants (2023)
Santé 2 297 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 806 équipements BPE

Santé à La Rochelle

Source assurance maladie :498 médecins généralistes, 63 spécialistes, 1619 dentistes, 117 sage-femmes.

Transports à La Rochelle

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Aytré-Plage, La Rochelle-Ville, La Rochelle-Porte-Dauphine.

Sécurité à La Rochelle

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 336 (16,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 127 (14,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 731 (9,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 401 (5,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 375 (4,7 ‰)

Commerces & vie pratique à La Rochelle

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :726 commerces, 1 715 services aux particuliers, 282 équipements sport, loisirs ou culture, 83 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier dans la Rochelle : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 12/10/2026.

Prix médian à la vente
5 204 €/m² +0.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 4 281 – 6 096 €/m² · 1 267 annonces analysées
Loyer médian demandé
21 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 18 – 25 €/m²/mois · 561 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 5 375 €/m² 22 €/m²/mois
Maison 4 561 €/m² 18 €/m²/mois
Annonces actives 1 971
Nouvelles sur 30 j 625
-9 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Maison La Rochelle
2 annonces
Colocation Maison Aytré
5 annonces
Colocation Maison Puilboreau
1 annonces
Colocation Maison Châtelaillon-Plage
1 annonces
Colocation Maison Saint-Vivien
1 annonces
Colocation Maison Sainte-Soulle
1 annonces
Colocation Maison Andilly
1 annonces
Colocation Maison Fouras
1 annonces
Colocation Maison Rochefort
1 annonces
Colocation Maison Le Château-d'Oléron
1 annonces
Colocation Maison Luçon
1 annonces
Colocation Maison Bourcefranc-le-Chapus
1 annonces
Colocation Maison Mareuil-sur-Lay-Dissais
1 annonces
Colocation Maison Fontenay-le-Comte
1 annonces
Colocation Maison Niort
2 annonces
Colocation Maison La Roche-sur-Yon
3 annonces
Colocation Maison Saint-Césaire
1 annonces
Colocation Maison Moncoutant-sur-Sèvre
1 annonces
Colocation Maison Sèvremont
1 annonces
Colocation Maison Les Epesses
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Maison individuelle La Rochelle

Qu'est-ce qui rend La Rochelle attractive pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

La Rochelle est une ville côtière dynamique située en Nouvelle-Aquitaine. Son attractivité repose sur son riche patrimoine historique, ses plages, son vieux port pittoresque et ses nombreuses activités culturelles. La ville offre également une qualité de vie élevée grâce à ses espaces verts, ses pistes cyclables et son climat maritime agréable. En plus, La Rochelle est bien desservie par les transports avec une gare TGV et un aéroport, ce qui la rend facilement accessible. Ces caractéristiques font de La Rochelle une destination prisée tant pour l'achat que pour la location de biens immobiliers.

Comment se porte le marché immobilier à La Rochelle actuellement ?

Le marché immobilier de La Rochelle est dynamique, soutenu par une forte demande, en particulier pour les appartements et maisons avec vue sur la mer ou proches du centre-ville. Les prix ont tendance à être plus élevés dans les quartiers prisés comme le centre-ville et Les Minimes. Cependant, des opportunités intéressantes existent dans des quartiers en développement. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif de la ville, notamment en raison de la présence universitaire et du tourisme. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des logements écologiques et bien situés, soutenue par un cadre de vie agréable et une économie locale en bonne santé.

Quels services et commodités sont disponibles à La Rochelle pour les résidents ?

La Rochelle propose un large éventail de services et commodités pour ses résidents. Côté éducation, la ville dispose de nombreuses écoles, collèges, lycées ainsi que de l'université de La Rochelle. Le réseau de transports en commun Yélo facilite les déplacements en bus, en vélo et grâce à son service de véhicules électriques en libre-service. Les infrastructures de santé sont bien développées avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les habitants bénéficient aussi d'une offre commerciale variée avec des marchés locaux, des centres commerciaux et de nombreux commerces de proximité. Enfin, la vie culturelle est riche avec des musées, théâtres et événements réguliers.

Quels sont les quartiers de La Rochelle les plus prisés pour s'installer ?

La Rochelle propose différents quartiers aux ambiances variées. Le centre-ville, avec son charme historique et ses commerces, est idéal pour ceux qui cherchent une vie citadine. Les Minimes, secteur moderne et maritime, attire pour sa proximité avec la mer et ses résidences récentes. Notamment prisé par les étudiants et les jeunes actifs, il offre également de nombreux bars et restaurants. Pour un cadre plus résidentiel et calme, les quartiers de La Genette et Fétilly sont souvent recommandés. Ces zones, proches des parcs et des écoles, conviennent particulièrement aux familles recherchant un environnement paisible et verdoyant.

Quelles caractéristiques spécifiques distinguent une maison individuelle des autres types de logements ?

Une maison individuelle est un logement indépendant qui n'est pas mitoyen avec d'autres habitations. Elle est souvent entourée d'un jardin privé et se distingue par l'absence de murs communs avec des voisins. Ce type de bien offre généralement plus d'espace intérieur et extérieur par rapport à un appartement. Les maisons individuelles peuvent varier considérablement en termes de taille, de style architectural et de configuration, allant de petites maisons de plain-pied à de grandes demeures à étages. Elles offrent également une plus grande intimité et la possibilité d'aménager les espaces extérieurs selon ses préférences.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'acheter une maison individuelle ?

L'achat d'une maison individuelle offre plusieurs avantages, notamment l'intimité, l'espace extérieur et la possibilité de personnaliser le bien selon ses goûts. L'absence de voisins directs permet également de réduire les nuisances sonores. Cependant, ce type de bien peut aussi présenter des inconvénients. L'entretien d'une maison individuelle, y compris le jardin, peut être coûteux et chronophage. De plus, le prix d'achat est généralement plus élevé par rapport à un appartement, et les frais d'entretien peuvent inclure des réparations structurelles. Il est donc important de bien évaluer son budget avant de prendre une décision.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle ?

Avant d'acheter ou louer une maison individuelle, il est important de vérifier plusieurs points clés. L'état général de la maison, incluant la toiture, les fondations et le système électrique, doit être inspecté pour éviter des dépenses imprévues. L'emplacement est également crucial, il faut considérer la proximité des services, des écoles et des transports. L'existence de servitudes ou de droits de passage qui pourraient affecter l'usage du terrain doit être clarifiée. Enfin, il est conseillé de consulter le plan local d'urbanisme pour connaître les règles de construction et d'aménagement futures.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une maison individuelle ?

Lors de l'achat d'une maison individuelle, plusieurs critères sont importants à considérer. L'emplacement est souvent déterminant, il doit répondre à vos besoins quotidiens tout en garantissant une bonne valorisation à long terme. La superficie totale du terrain et de la maison doit correspondre à vos attentes en matière d'espace. Il est également essentiel d'évaluer l'état général de la maison pour éviter des travaux coûteux. Enfin, la qualité de l'environnement, notamment la tranquillité du quartier et la sécurité, sont des aspects à ne pas négliger pour garantir un cadre de vie agréable.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.