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Tous les T2 à louer en colocation à Alès (30)

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750 € Particulier 14 €/m²

Colocation T2 Alès (30) 2 pièces 55 m²

SeLoger il y a 2 mois

Location pour deux étudiants,centre historique Montpellier

670 € Particulier 13 €/m²

Colocation T2 Montpellier (34) 50 m²

à 60 km de Alès

leboncoin il y a 1 sem

870 € Pro 21 €/m²

Colocation T2 Montpellier (34) 2 pièces 42 m²

à 60 km de Alès

SeLoger il y a 1 mois

MONTPELLIER ESTANOVE APPARTEMENT 2 CHAMBRES IDÉAL ÉTUD

950 € Pro 14 €/m²

Colocation T2 Montpellier (34) 3 pièces 70 m²

à 60 km de Alès

bien'ici il y a 1 mois

690 € Pro 17 €/m²

Colocation T2 Avignon (84) 2 pièces 40 m²

à 64 km de Alès

leboncoin il y a 6 h

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Cadre de vie

Vivre à Alès

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 46 125 habitants (2023)

Établissements 52 écoles, collèges, lycées

Santé 1 142 professionnels recensés

Transports 1 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 1 610 équipements BPE

Éducation à Alès

Alès compte 52 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :8 écoles maternelles, 20 écoles élémentaires.

Santé à Alès

Source assurance maladie :97 médecins généralistes, 14 spécialistes, 965 dentistes, 66 sage-femmes.

Transports à Alès

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Alès.

Sécurité à Alès

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 540 (11,7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 475 (10,3 ‰)
Usage de stupéfiants 348 (7,5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 254 (5,5 ‰)
Usage de stupéfiants (AFD) 228 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Alès

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :499 commerces, 976 services aux particuliers, 117 équipements sport, loisirs ou culture, 18 équipements touristiques.

Marché immobilier à Alès : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 08/10/2026.

Prix médian à la vente

1 824 €/m² -1.9 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 462 – 2 311 €/m² · 362 annonces analysées

Loyer médian demandé

11 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 10 – 14 €/m²/mois · 179 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	2 008 €/m²	—
Appartement	1 655 €/m²	12 €/m²/mois

Annonces actives 578

Nouvelles sur 30 j 197

-9 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Alès

5 annonces

Colocation Appartement Clarensac

1 annonces

Colocation Appartement Nîmes

13 annonces

Colocation Appartement Pierrelatte

1 annonces

Colocation Appartement Orange

1 annonces

Colocation Appartement Montpellier

35 annonces

Colocation Appartement Mauguio

1 annonces

Colocation Appartement Lattes

1 annonces

Colocation Appartement Sorgues

3 annonces

Colocation Appartement Avignon

35 annonces

Colocation Appartement Saint-Jean-de-Fos

1 annonces

Colocation Appartement Palavas-les-Flots

2 annonces

Colocation Appartement Villeneuve-lès-Maguelone

1 annonces

Colocation Appartement Montélimar

2 annonces

Colocation Appartement Carpentras

1 annonces

Colocation Appartement Marvejols

1 annonces

Colocation Appartement Taulignan

1 annonces

Colocation Appartement Millau

1 annonces

Colocation Appartement Sète

1 annonces

Colocation Appartement Salon-de-Provence

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T2 Alès

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Alès pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Alès, située dans le département du Gard en région Occitanie, est une ville dynamique avec une population d'environ 39 282 habitants. Elle attire pour son cadre de vie agréable et son climat méditerranéen. Connue pour son patrimoine historique, Alès propose un mélange de vie urbaine et d'espaces naturels. Sa proximité avec les Cévennes offre des opportunités de loisirs en plein air. La ville accueille également divers événements culturels, renforçant son attractivité pour les résidents potentiels.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Alès ?

Le marché immobilier à Alès est attractif pour les acheteurs et locataires en raison de la diversité des biens disponibles. On trouve des appartements en centre-ville ainsi que des maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement abordables comparés aux grandes villes de France, ce qui attire les familles et les jeunes professionnels. Les investisseurs s'intéressent également à la ville pour son potentiel de développement. Les tendances récentes montrent une demande stable avec une augmentation progressive des prix, reflétant l'attrait croissant de la région.

Quels services et commodités sont disponibles à Alès pour les résidents ?

Alès offre une gamme complète de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements locaux. Elle dispose de nombreux commerces, de centres commerciaux et de marchés traditionnels. En matière d'éducation, Alès propose plusieurs établissements scolaires du primaire au lycée. La ville est également bien équipée en services de santé avec plusieurs centres médicaux et un hôpital. Ces infrastructures en font un lieu de vie pratique et bien connecté.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Alès ?

Alès dispose de plusieurs quartiers variés pour répondre aux besoins des acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour son caractère historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Rochebelle et de Clavières sont connus pour leur ambiance résidentielle calme. Pour ceux qui recherchent des espaces plus modernes, des zones comme Tamaris offrent des résidences récentes. Chacun de ces quartiers a ses propres atouts en termes d'accessibilité et de commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.