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27 T2 à louer en colocation à Paris 4e Arrondissement

260 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 65 m²
leboncoin
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240 € Particulier 3 €/m²/mois
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 70 m²
leboncoin
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260 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 65 m²
leboncoin
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450 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 63 m²
leboncoin
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100 € Particulier 2 €/m²/mois
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 56 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 54 m²
2 040 € Particulier 38 €/m²/mois
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 54 m²
PAP
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Appartement 2 pièces 41 m²
1 370 € Particulier 33 €/m²/mois
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 41 m²
PAP
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350 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 30 m²
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Loue 2P 37m² meublé rue Boussingault 75013 Paris- Adapté à une colocation
1 570 € Particulier 42 €/m²/mois
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 37 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
700 € Particulier 15 €/m²/mois
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 47 m²
leboncoin
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1 400 € Pro 28 €/m²/mois
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 50 m²
SeLoger
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1 400 € Particulier 33 €/m²/mois
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 42 m²
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300 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T2 Paris (75) 33 pièces 33 m²
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550 € Particulier 15 €/m²/mois
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 36 m²
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1 450 € Particulier 27 €/m²/mois
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 54 m²
PAP
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450 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 45 m²
leboncoin
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450 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 55 m²
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450 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 55 m²
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500 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 55 m²
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450 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 50 m²
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450 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 56 m²
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450 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 55 m²
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1 100 € Particulier 38 €/m²/mois
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 29 m²
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735 € Particulier 17 €/m²/mois
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 43 m²
Gens de confiance
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2 chambres à Batignolles
3 815 € Pro 72 €/m²/mois
Colocation T2 Paris (75) 3 pièces 53 m²
Belles Demeures
Belles Demeures
450 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 50 m²
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500 € Particulier 16 €/m²/mois
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 31 m²
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Marché immobilier à Paris : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente
10 750 €/m² -0.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 268 – 12 812 €/m² · 19 797 annonces analysées
Loyer médian demandé
43 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 36 – 53 €/m²/mois · 8 034 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 10 750 €/m² 43 €/m²/mois
Maison 11 153 €/m² —
Logement atypique 8 696 €/m² —
Annonces actives 30 033
Nouvelles sur 30 j 11 447
+22 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Paris 4e Arrondissement
2 annonces
Colocation Appartement Paris 3e Arrondissement
4 annonces
Colocation Appartement Paris 5e Arrondissement
2 annonces
Colocation Appartement Paris 1er Arrondissement
1 annonces
Colocation Appartement Paris 2e Arrondissement
1 annonces
Colocation Appartement Paris 11e Arrondissement
6 annonces
Colocation Appartement Paris 13e Arrondissement
9 annonces
Colocation Appartement Paris 10e Arrondissement
4 annonces
Colocation Appartement Paris 9e Arrondissement
4 annonces
Colocation Appartement Paris 12e Arrondissement
10 annonces
Colocation Appartement Paris 14e Arrondissement
9 annonces
Colocation Appartement Paris 7e Arrondissement
1 annonces
Colocation Appartement Paris 20e Arrondissement
5 annonces
Colocation Appartement Paris 19e Arrondissement
18 annonces
Colocation Appartement Paris 18e Arrondissement
10 annonces
Colocation Appartement Paris 15e Arrondissement
10 annonces
Colocation Appartement Paris 17e Arrondissement
21 annonces
Colocation Appartement Paris 16e Arrondissement
10 annonces
Colocation Appartement Lyon 9e Arrondissement
12 annonces
Colocation Appartement Lyon 4e Arrondissement
5 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T2 Paris 4e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 4e arrondissement de Paris ?

Le 4e arrondissement de Paris est réputé pour son charme historique et son ambiance vivante. Il englobe des quartiers emblématiques comme le Marais, l'Île de la Cité et l'Île Saint-Louis. C'est un secteur qui combine patrimoine architectural et modernité, avec ses ruelles pavées, ses hôtels particuliers et ses nombreux cafés et boutiques branchés. Le quartier attire à la fois les amateurs d'histoire et ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique. L'atmosphère y est cosmopolite et tolérante, avec un mélange de résidents locaux, de visiteurs internationaux et d'expatriés.

Quel est le marché immobilier dans le 4e arrondissement de Paris ?

Le marché immobilier du 4e arrondissement de Paris est très attractif mais aussi compétitif. Les biens disponibles vont des appartements haussmanniens aux lofts modernes et aux charmants studios dans des immeubles anciens. Les prix au mètre carré sont généralement élevés en raison de la popularité et de l'emplacement central du quartier. Les acheteurs typiques incluent des jeunes professionnels, des familles aisées et des investisseurs internationaux. Le quartier est aussi prisé pour la location, avec une demande constante de la part des expatriés et des étudiants.

Quels sont les avantages de vivre dans le 4e arrondissement de Paris ?

Vivre dans le 4e arrondissement de Paris offre de nombreux avantages. C'est un secteur central qui permet d'accéder facilement aux principales attractions de la ville, y compris les monuments historiques comme Notre-Dame et le Centre Pompidou. Le quartier est animé et culturellement riche, avec de nombreuses galeries d'art, musées et événements tout au long de l'année. La qualité de vie y est élevée grâce à la diversité des services disponibles. De plus, le cadre de vie est unique, avec un mélange d'architecture ancienne et d'innovation urbaine.

Quels types de commodités et services sont disponibles dans le 4e arrondissement de Paris ?

Le 4e arrondissement offre une grande variété de commodités et de services. Les transports en commun y sont très bien développés, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant les déplacements dans Paris. On y trouve également de nombreux commerces de proximité, des marchés, et une large gamme de restaurants et cafés. Les établissements scolaires comprennent des écoles primaires, des collèges et des lycées, souvent bien cotés. De plus, le quartier dispose d'espaces verts comme le square de l'Hôtel de Ville et les quais de Seine, parfaits pour se détendre.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.