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41 T3 à louer en colocation à Paris 4e Arrondissement

260 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 72 m²
leboncoin
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appartement en
1 400 € Particulier 31 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 45 m²
Top Annonces
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650 € Particulier 14 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 48 m²
leboncoin
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980 € Particulier 20 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 50 m²
leboncoin
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1 100 € Particulier
Colocation T3 Paris (75) 2 pièces
SpareRoom
2 210 € Particulier 35 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 63 m²
PAP
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Appartement 3 pièces 35 m²
1 448 € Pro 41 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 35 m²
SeLoger
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600 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 45 m²
leboncoin
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1 592 € Pro 37 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 43 m²
bien'ici
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650 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 92 m²
2 883 € Pro 31 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 92 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
1 665 € Pro 29 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 58 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 52 m²
2 200 € Particulier 42 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 52 m²
PAP
PAP
Cherche coloc Paris 10ème à partir de Juillet
1 035 € Particulier 19 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 54 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Grand 3 pièces, 2 chambres, idéal colloc ou famille, proche Bois de Vincennes
1 975 € Particulier 42 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 47 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 53 m²
1 931 € Particulier 36 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 53 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 38 m²
1 450 € Particulier 38 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 38 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
1 380 € Pro 31 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 2 pièces 44 m²
leboncoin
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550 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 64 m²
leboncoin
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670 € Particulier 14 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 47 m²
Gens de confiance
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550 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 65 m²
leboncoin
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650 € Particulier
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces
leboncoin
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Trois pièces meublé proche rue du Bac
2 800 € Pro 51 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 55 m²
MaisonsetAppartements
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Appartement 3 pièces 57 m²
745 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 57 m²
PAP
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Appartement à louer Paris
1 600 € Pro 28 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 58 m²
bien'ici
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Danube
995 € Pro 33 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 2 pièces 30 m²
bien'ici
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300 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 65 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
1 800 € Particulier 30 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 60 m²
PAP
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Colocation T3 meublée à Paris 18e
850 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 89 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 54 m²
1 895 € Particulier 35 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 54 m²
SeLoger
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T3 sans frais d agence avec climatisation ascenseur 15eme convention
2 196 € Pro 45 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 49 m²
leboncoin
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1 000 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 100 m²
leboncoin
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1 500 € Particulier 29 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 52 m²
leboncoin
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550 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 70 m²
leboncoin
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Colocation Arc de triomphe
1 150 € Particulier 16 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 70 m²
leboncoin
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Appartement meublé de 68 m² en colocation - Paris 17e
890 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 68 m²
leboncoin
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967 € Particulier 17 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 56 m²
leboncoin
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100 € Particulier 2 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 58 m²
leboncoin
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1 600 € Particulier 44 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 36 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 77 m²
2 290 € Pro 30 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 77 m²
SeLoger
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1 085 € Particulier 17 €/m²/mois
Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 64 m²
Gens de confiance
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Marché immobilier à Paris : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/11/2026.

Prix médian à la vente
10 755 €/m² -0.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 265 – 12 800 €/m² · 21 040 annonces analysées
Loyer médian demandé
42 €/m²/mois -2.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 35 – 51 €/m²/mois · 11 664 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 10 758 €/m² 42 €/m²/mois
Maison 11 212 €/m² —
Logement atypique 8 696 €/m² —
Annonces actives 34 968
Nouvelles sur 30 j 11 973
+41 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Paris 4e Arrondissement
2 annonces
Colocation Appartement Paris 3e Arrondissement
4 annonces
Colocation Appartement Paris 5e Arrondissement
2 annonces
Colocation Appartement Paris 1er Arrondissement
1 annonces
Colocation Appartement Paris 2e Arrondissement
1 annonces
Colocation Appartement Paris 11e Arrondissement
6 annonces
Colocation Appartement Paris 13e Arrondissement
9 annonces
Colocation Appartement Paris 10e Arrondissement
4 annonces
Colocation Appartement Paris 9e Arrondissement
4 annonces
Colocation Appartement Paris 12e Arrondissement
10 annonces
Colocation Appartement Paris 14e Arrondissement
9 annonces
Colocation Appartement Paris 7e Arrondissement
1 annonces
Colocation Appartement Paris 20e Arrondissement
5 annonces
Colocation Appartement Paris 19e Arrondissement
18 annonces
Colocation Appartement Paris 18e Arrondissement
10 annonces
Colocation Appartement Paris 15e Arrondissement
10 annonces
Colocation Appartement Paris 17e Arrondissement
21 annonces
Colocation Appartement Paris 16e Arrondissement
10 annonces
Colocation Appartement Lyon 9e Arrondissement
12 annonces
Colocation Appartement Lyon 4e Arrondissement
5 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Paris 4e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 4e arrondissement de Paris ?

Le 4e arrondissement de Paris est réputé pour son charme historique et son ambiance vivante. Il englobe des quartiers emblématiques comme le Marais, l'Île de la Cité et l'Île Saint-Louis. C'est un secteur qui combine patrimoine architectural et modernité, avec ses ruelles pavées, ses hôtels particuliers et ses nombreux cafés et boutiques branchés. Le quartier attire à la fois les amateurs d'histoire et ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique. L'atmosphère y est cosmopolite et tolérante, avec un mélange de résidents locaux, de visiteurs internationaux et d'expatriés.

Quel est le marché immobilier dans le 4e arrondissement de Paris ?

Le marché immobilier du 4e arrondissement de Paris est très attractif mais aussi compétitif. Les biens disponibles vont des appartements haussmanniens aux lofts modernes et aux charmants studios dans des immeubles anciens. Les prix au mètre carré sont généralement élevés en raison de la popularité et de l'emplacement central du quartier. Les acheteurs typiques incluent des jeunes professionnels, des familles aisées et des investisseurs internationaux. Le quartier est aussi prisé pour la location, avec une demande constante de la part des expatriés et des étudiants.

Quels sont les avantages de vivre dans le 4e arrondissement de Paris ?

Vivre dans le 4e arrondissement de Paris offre de nombreux avantages. C'est un secteur central qui permet d'accéder facilement aux principales attractions de la ville, y compris les monuments historiques comme Notre-Dame et le Centre Pompidou. Le quartier est animé et culturellement riche, avec de nombreuses galeries d'art, musées et événements tout au long de l'année. La qualité de vie y est élevée grâce à la diversité des services disponibles. De plus, le cadre de vie est unique, avec un mélange d'architecture ancienne et d'innovation urbaine.

Quels types de commodités et services sont disponibles dans le 4e arrondissement de Paris ?

Le 4e arrondissement offre une grande variété de commodités et de services. Les transports en commun y sont très bien développés, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant les déplacements dans Paris. On y trouve également de nombreux commerces de proximité, des marchés, et une large gamme de restaurants et cafés. Les établissements scolaires comprennent des écoles primaires, des collèges et des lycées, souvent bien cotés. De plus, le quartier dispose d'espaces verts comme le square de l'Hôtel de Ville et les quais de Seine, parfaits pour se détendre.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.