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Tous les T3 à louer en colocation à Cahors (46)

Colocation T3 Centre ville Cahors
400 € Particulier 6 €/m²
Colocation T3 Cahors (46) 3 pièces 65 m²
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Appartement cosy possible coloc centre ville historique Montauban
1 200 € Particulier 12 €/m²
Colocation T3 Montauban (82) 3 pièces 100 m²
à 49 km de Cahors
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Paetager une colocation
300 € Particulier 12 €/m²
Colocation T3 Sarlat-la-Canéda (24) 3 pièces 25 m²
à 53 km de Cahors
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Appartement lumineux
653 € Particulier 13 €/m²
Colocation T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 50 m²
à 77 km de Cahors
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Appartement 3 pièces 72 m²
1 019 € Pro 14 €/m²
Colocation T3 Fleurance (32) 3 pièces 72 m²
à 93 km de Cahors
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Collocation T3
470 € Particulier 7 €/m²
Colocation T3 Tulle (19) 3 pièces 70 m²
à 94 km de Cahors
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276 offres d'emploi à Cahors
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Colocation 2 personnes I Arènes
480 € Particulier 7 €/m²
Colocation T3 Toulouse (31) 3 pièces 70 m²
à 95 km de Cahors
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T3 meublé 62 m² - Bonnefoy - Colocation 2 ch - 930 + 100 ch - L9/L12/Ligne C
1 030 € Particulier 17 €/m²
Colocation T3 Toulouse (31) 3 pièces 62 m²
à 95 km de Cahors
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Appartement T3 colocation
1 350 € Particulier 21 €/m²
Colocation T3 Toulouse (31) 3 pièces 64 m²
à 95 km de Cahors
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Lardenne beau T3
990 € Pro 15 €/m²
Colocation T3 Toulouse (31) 3 pièces 65 m²
à 95 km de Cahors
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Appartement 3 pièces 59 m²
850 € Pro 14 €/m²
Colocation T3 Toulouse (31) 3 pièces 59 m²
à 95 km de Cahors
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Colocation - T3, balcon, clim, local vélo, bord de Garonne
1 460 € Particulier 21 €/m²
Colocation T3 Toulouse (31) 3 pièces 70 m²
à 95 km de Cahors
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Appartement 3 pièces 65 m²
850 € Pro 13 €/m²
Colocation T3 Toulouse (31) 3 pièces 65 m²
à 95 km de Cahors
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
1 340 € Pro 21 €/m²
Colocation T3 Toulouse (31) 3 pièces 65 m²
à 95 km de Cahors
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Cadre de vie

Vivre à Cahors

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 20 050 habitants (2023)
Santé 1 252 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 815 équipements BPE

Santé à Cahors

Source assurance maladie :136 médecins généralistes, 1092 dentistes, 24 sage-femmes.

Transports à Cahors

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Cahors.

Sécurité à Cahors

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 309 (15,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 225 (11,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 146 (7,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 117 (5,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 105 (5,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Cahors

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :249 commerces, 459 services aux particuliers, 82 équipements sport, loisirs ou culture, 25 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Cahors : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 13/10/2026.

Prix médian à la vente
1 827 €/m² +0.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 479 – 2 178 €/m² · 291 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 15 €/m²/mois · 119 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 870 €/m² —
Appartement 1 815 €/m² 12 €/m²/mois
Annonces actives 434
Nouvelles sur 30 j 136
-1 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Cahors
1 annonces
Colocation Appartement Villefranche-de-Rouergue
1 annonces
Colocation Appartement Montauban
2 annonces
Colocation Appartement Figeac
1 annonces
Colocation Appartement Sarlat-la-Canéda
1 annonces
Colocation Appartement Decazeville
1 annonces
Colocation Appartement Brive-la-Gaillarde
1 annonces
Colocation Appartement L'Union
1 annonces
Colocation Appartement Rodez
3 annonces
Colocation Appartement Blagnac
2 annonces
Colocation Appartement Fleurance
1 annonces
Colocation Appartement Tulle
2 annonces
Colocation Appartement Aurillac
2 annonces
Colocation Appartement Toulouse
50 annonces
Colocation Appartement Savignac-les-Églises
1 annonces
Colocation Appartement Ramonville-Saint-Agne
1 annonces
Colocation Appartement Cugnaux
1 annonces
Colocation Appartement Castres
1 annonces
Colocation Appartement Égletons
1 annonces
Colocation Appartement Auterive
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Cahors

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cahors pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Cahors, située dans le département du Lot en région Occitanie, est une ville riche en histoire et en culture, connue pour son célèbre pont Valentré et son vin de Cahors. Avec une population d'environ 20 022 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange de patrimoine architectural et de paysages naturels. La ville est également un point de départ idéal pour explorer la région, notamment avec ses nombreux sentiers de randonnée et ses sites historiques. Son attractivité réside dans son charme provincial tout en bénéficiant d'un tissu économique dynamique.

Comment se porte le marché immobilier à Cahors et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Cahors est relativement stable et attractif pour ceux qui recherchent un bon rapport qualité-prix. Les biens disponibles vont des appartements dans le centre historique aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables comparés à d'autres régions de France. La demande est soutenue par des acheteurs cherchant à s'installer dans un cadre de vie paisible tout en profitant des avantages d'une ville bien équipée. Que ce soit pour l'achat ou la location, Cahors offre des opportunités intéressantes pour différents budgets et styles de vie.

Quels services et commodités sont disponibles à Cahors pour les nouveaux résidents ?

Cahors dispose d'une gamme complète de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements dans la région. Elle abrite de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et cafés, offrant un quotidien pratique et agréable. En matière d'éducation, Cahors propose plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Le centre hospitalier de Cahors assure une couverture médicale de qualité, complétée par des spécialistes et des pharmacies. Les infrastructures sportives et culturelles contribuent également à un cadre de vie riche et diversifié.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés pour s'installer à Cahors ?

Cahors propose une variété de quartiers qui répondent à différents styles de vie. Le centre-ville historique est idéal pour ceux qui apprécient le charme de l'ancien, avec ses ruelles pittoresques et ses bâtiments historiques. Les quartiers plus modernes, tels que Terre Rouge, offrent des aménagements récents et sont bien adaptés aux familles grâce à la proximité des écoles et des parcs. Pour ceux qui préfèrent un environnement plus calme, les zones périphériques de Cahors offrent des maisons avec jardins et un accès facile à la nature environnante.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.