Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les T3 à louer en colocation autour de Metz (57)

Colocation T3 en rdc jardin
625 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T3 Rurange-lès-Thionville (57) 3 pièces 60 m²
à 18 km de Metz
leboncoin
leboncoin
F3 meublé Thionville - proche gare
620 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T3 Thionville (57) 3 pièces 55 m²
à 29 km de Metz
leboncoin
leboncoin
Colocation T3 MEUBLÉ 60 m²
420 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T3 Nancy (54) 3 pièces 60 m²
à 47 km de Metz
leboncoin
leboncoin
Colocation - Appartement refait à neuf 2 chambres
450 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T3 Nancy (54) 3 pièces 60 m²
à 47 km de Metz
leboncoin
leboncoin
Appartement T3 rénové dans petit immeuble
750 € Particulier 15 €/m²/mois
Colocation T3 Nancy (54) 3 pièces 50 m²
à 47 km de Metz
leboncoin
leboncoin
T3 meublé 63 m² - Nancy centre, place des Vosges - balcon + parking
820 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation T3 Nancy (54) 3 pièces 63 m²
à 47 km de Metz
leboncoin
leboncoin
Publicité
Jobever
1 529 offres d'emploi à Metz
Vous emménagez ? Découvrez qui recrute dans la commune, mis à jour chaque jour.
Voir les offres
Loue Hypercentre Nancy - Proche Fac & école -2 chambres, 50m²
750 € Particulier 15 €/m²/mois
Colocation T3 Nancy (54) 3 pièces 50 m²
à 47 km de Metz
Gens de confiance
Gens de confiance
F3 44 m² très lumineux - Nancy - Colocation acceptée - 700
720 € Particulier 16 €/m²/mois
Colocation T3 Nancy (54) 3 pièces 44 m²
à 47 km de Metz
leboncoin
leboncoin
Colocation 3 chambres
500 € Pro 9 €/m²/mois
Colocation T3 Nancy (54) 4 pièces 58 m²
à 47 km de Metz
leboncoin
leboncoin
F3 MEUBLÉ EXELMANS ARTEM CALME BALCON COLOCATION 2 pers
1 300 € Particulier 19 €/m²/mois
Colocation T3 Nancy (54) 3 pièces 70 m²
à 47 km de Metz
leboncoin
leboncoin

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Appartement 3 pièces 55 m²
690 € Pro 13 €/m²/mois
Colocation T3 Nancy (54) 3 pièces 55 m²
à 47 km de Metz
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 60 m²
420 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T3 Laxou (54) 3 pièces 60 m²
à 47 km de Metz
SeLoger
SeLoger
GABRIEL PERI L
500 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T3 Vandœuvre-lès-Nancy (54) 5 pièces 74 m²
à 50 km de Metz
Properstar
Properstar
450 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T3 Vandœuvre-lès-Nancy (54) 3 pièces 67 m²
à 50 km de Metz
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 77 m²
693 € Pro 9 €/m²/mois
Colocation T3 Ingwiller (67) 3 pièces 77 m²
à 97 km de Metz
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 72 m²
950 € Pro 13 €/m²/mois
Colocation T3 Duttlenheim (67) 3 pièces 72 m²
à 119 km de Metz
leboncoin
leboncoin

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Cadre de vie

Vivre à Metz

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 122 572 habitants (2023)
Santé 4 178 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 630 équipements BPE

Santé à Metz

Source assurance maladie :417 médecins généralistes, 5 spécialistes, 3633 dentistes, 123 sage-femmes.

Transports à Metz

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Peltre, Metz-Ville, Metz-Nord, Woippy.

Sécurité à Metz

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 885 (15,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 362 (11,1 ‰)
  • Vols dans les véhicules 951 (7,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 743 (6,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 718 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Metz

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :948 commerces, 2 286 services aux particuliers, 326 équipements sport, loisirs ou culture, 70 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Metz : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente
2 670 €/m² +0.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 151 – 3 243 €/m² · 857 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 19 €/m²/mois · 563 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 697 €/m² 15 €/m²/mois
Maison 2 434 €/m² —
Annonces actives 1 550
Nouvelles sur 30 j 618
+22 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Metz
6 annonces
Colocation Appartement Rurange-lès-Thionville
1 annonces
Colocation Appartement Thionville
2 annonces
Colocation Appartement Saint-Max
1 annonces
Colocation Appartement Nancy
32 annonces
Colocation Appartement Laxou
1 annonces
Colocation Appartement Villers-lès-Nancy
1 annonces
Colocation Appartement Vandœuvre-lès-Nancy
6 annonces
Colocation Appartement Forbach
1 annonces
Colocation Appartement Vibersviller
1 annonces
Colocation Appartement Ingwiller
1 annonces
Colocation Appartement Saint-Dizier
1 annonces
Colocation Appartement Saint-Dié-des-Vosges
1 annonces
Colocation Appartement Épinal
1 annonces
Colocation Appartement Obernai
1 annonces
Colocation Appartement Duttlenheim
1 annonces
Colocation Appartement Lingolsheim
1 annonces
Colocation Appartement Hœnheim
1 annonces
Colocation Appartement Bischheim
1 annonces
Colocation Appartement Ribeauvillé
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Metz

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Metz pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Metz, située dans le Grand Est de la France, est une ville au riche patrimoine historique et culturel, connue pour sa cathédrale Saint-Étienne et ses nombreux musées. Cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, tels que le Parc de la Seille. Metz est également un centre universitaire important, ce qui attire une population jeune et active. La ville bénéficie d'une position géographique stratégique, proche de la frontière allemande, et est bien desservie par les réseaux routiers et ferroviaires, notamment grâce à la gare TGV qui la connecte à Paris en moins de 1h30.

Comment se caractérise le marché immobilier à Metz en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Metz est varié, offrant des possibilités pour tous les types de projets. On y trouve aussi bien des appartements dans des immeubles anciens que des logements neufs dans des résidences modernes. Les maisons individuelles sont également présentes, notamment dans les quartiers périphériques. Les prix au mètre carré restent attractifs par rapport à d'autres grandes villes françaises, ce qui attire de nombreux acheteurs en quête d'un investissement intéressant. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements avec extérieur, comme les balcons et jardins, en réponse à l'évolution des modes de vie.

Quelles commodités et services sont disponibles à Metz pour les résidents ?

Metz offre une large gamme de commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, avec des bus et des liaisons ferroviaires qui facilitent les déplacements. De nombreux établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, sont répartis dans toute la ville. Metz compte également plusieurs centres commerciaux, marchés et commerces de proximité. En matière de santé, la ville est dotée de plusieurs hôpitaux et cliniques, ainsi que de nombreux professionnels de santé. Les équipements culturels et sportifs, tels que le Centre Pompidou-Metz et le complexe sportif Saint-Symphorien, enrichissent aussi l'offre de loisirs.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Metz pour acheter ou louer un bien immobilier ?

Metz propose une diversité de quartiers répondant aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le quartier de l'Île du Saulcy, proche du centre-ville et de l'université, est prisé par les étudiants. Le quartier de Queuleu, résidentiel et calme, attire les familles grâce à ses espaces verts et ses écoles. Le centre-ville, avec ses rues piétonnes et ses commerces, est idéal pour ceux qui recherchent l'animation urbaine. Enfin, le quartier de Plantières-Queuleu est apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.