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Tous les T4 à louer en colocation à Metz (57)

Chaleureux F4 Metz centre gare (colocation possible)
970 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T4 Metz (57) 4 pièces 86 m²
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Appartement 11 m²
400 € Particulier 36 €/m²/mois
Colocation T4 Metz (57) 11 m²
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Colocation quartier sablon
460 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Metz (57) 4 pièces 67 m²
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F4 hyper centre de Metz
990 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T4 Metz (57) 4 pièces 87 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
545 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Metz (57) 4 pièces 77 m²
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Colocation filles Thionville Centre
520 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Thionville (57) 4 pièces 90 m²
à 29 km de Metz
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Colocation premium - Appartement spacieux, lumineux et idéalement situé à Thionville
550 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Thionville (57) 4 pièces 94 m²
à 29 km de Metz
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🏠 Colocation étudiante à Maxéville
246 € Particulier 3 €/m²/mois
Colocation T4 Maxéville (54) 4 pièces 76 m²
à 44 km de Metz
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Appartement 4 pièces 91 m²
400 € Pro 4 €/m²/mois
Colocation T4 Nancy (54) 4 pièces 91 m²
à 47 km de Metz
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NANCY, Quartier Place d'Alliance, Appartement F 4
1 200 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T4 Nancy (54) 4 pièces 105 m²
à 47 km de Metz
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Collocation 3 chambres hyper centre Nancy
440 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Nancy (54) 4 pièces 88 m²
à 47 km de Metz
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Colocation rue saint Nicolas
300 € Particulier 3 €/m²/mois
Colocation T4 Nancy (54) 3 pièces 99 m²
à 47 km de Metz
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Appartement en colocation de 68 m2 refait à neuf
720 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T4 Nancy (54) 3 pièces 68 m²
à 47 km de Metz
leboncoin
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🏠 Colocation étudiante à Nancy
288 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation T4 Nancy (54) 4 pièces 73 m²
à 47 km de Metz
leboncoin
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Appartement (3 ch.) à deux pas de la Gare
1 300 € Particulier 20 €/m²/mois
Colocation T4 Nancy (54) 4 pièces 66 m²
à 47 km de Metz
leboncoin
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Colocation étudiant appartement meublé 2 chambres
405 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Nancy (54) 84 m²
à 47 km de Metz
leboncoin
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Appartement idéal pour colocation proche centre ville
1 500 € Particulier 15 €/m²/mois
Colocation T4 Nancy (54) 4 pièces 100 m²
à 47 km de Metz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 200 € Particulier 15 €/m²/mois
Colocation T4 Nancy (54) 4 pièces 82 m²
à 47 km de Metz
SeLoger
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Colocation 4 chambres
490 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T4 Nancy (54) 5 pièces 86 m²
à 47 km de Metz
leboncoin
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Colocation 3 chambres
470 € Pro 9 €/m²/mois
Colocation T4 Nancy (54) 4 pièces 54 m²
à 47 km de Metz
leboncoin
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Coloc étudiant grand appartement meublé 2 chambres, près ARTEM
405 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Nancy (54) 2 pièces 84 m²
à 47 km de Metz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
970 € Pro 12 €/m²/mois
Colocation T4 Nancy (54) 4 pièces 81 m²
à 47 km de Metz
immoRegion
immoRegion
Appartement 4 pièces 61 m²
495 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T4 Nancy (54) 4 pièces 61 m²
à 47 km de Metz
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 100 m²
1 250 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation T4 Nancy (54) 4 pièces 100 m²
à 47 km de Metz
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 79 m²
800 € Pro 10 €/m²/mois
Colocation T4 Nancy (54) 4 pièces 79 m²
à 47 km de Metz
SeLoger
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Appartement 4 pièces 50 m²
485 € Pro 10 €/m²/mois
Colocation T4 Nancy (54) 4 pièces 50 m²
à 47 km de Metz
leboncoin
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Appartement colocation avec 3 chambres en parfait état
448 € Pro 14 €/m²/mois
Colocation T4 Villers-lès-Nancy (54) 2 pièces 32 m²
à 50 km de Metz
bien'ici
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Colocation rénovée - 4 chambres meublées - Proche ARTEM / Vélodrome - Tout inclus
485 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Vandœuvre-lès-Nancy (54) 5 pièces 100 m²
à 50 km de Metz
leboncoin
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Appartement colocation Nancy
430 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Vandœuvre-lès-Nancy (54) 4 pièces 67 m²
à 50 km de Metz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 101 m²
995 € Pro 10 €/m²/mois
Colocation T4 Saint-Dizier (52) 4 pièces 101 m²
à 105 km de Metz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 133 m²
380 € Pro 3 €/m²/mois
Colocation T4 Saint-Dié-des-Vosges (88) 4 pièces 133 m²
à 106 km de Metz
Orpi
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Cadre de vie

Vivre à Metz

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 122 572 habitants (2023)
Établissements 119 écoles, collèges, lycées
Santé 4 178 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 630 équipements BPE

Éducation à Metz

Metz compte 119 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :25 écoles maternelles, 44 écoles élémentaires.

Santé à Metz

Source assurance maladie :417 médecins généralistes, 5 spécialistes, 3633 dentistes, 123 sage-femmes.

Transports à Metz

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Peltre, Metz-Ville, Metz-Nord, Woippy.

Sécurité à Metz

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 885 (15,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 362 (11,1 ‰)
  • Vols dans les véhicules 951 (7,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 743 (6,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 718 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Metz

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :948 commerces, 2 286 services aux particuliers, 326 équipements sport, loisirs ou culture, 70 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Metz : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 17/09/2026.

Prix médian à la vente
2 676 €/m² +0.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 173 – 3 305 €/m² · 762 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois -6.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 20 €/m²/mois · 512 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 704 €/m² 15 €/m²/mois
Maison 2 492 €/m² —
Annonces actives 1 369
Nouvelles sur 30 j 508
-18 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Metz
6 annonces
Colocation Appartement Thionville
3 annonces
Colocation Appartement Maxéville
1 annonces
Colocation Appartement Saint-Max
1 annonces
Colocation Appartement Nancy
45 annonces
Colocation Appartement Laxou
1 annonces
Colocation Appartement Villers-lès-Nancy
1 annonces
Colocation Appartement Vandœuvre-lès-Nancy
7 annonces
Colocation Appartement Forbach
1 annonces
Colocation Appartement Sarrebourg
1 annonces
Colocation Appartement Ingwiller
1 annonces
Colocation Appartement Saint-Dizier
2 annonces
Colocation Appartement Saint-Dié-des-Vosges
1 annonces
Colocation Appartement Chantraine
1 annonces
Colocation Appartement Épinal
2 annonces
Colocation Appartement Marlenheim
1 annonces
Colocation Appartement Dinozé
1 annonces
Colocation Appartement Duttlenheim
1 annonces
Colocation Appartement Haguenau
1 annonces
Colocation Appartement Hœnheim
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Metz

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Metz pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Metz, située dans le Grand Est de la France, est une ville au riche patrimoine historique et culturel, connue pour sa cathédrale Saint-Étienne et ses nombreux musées. Cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, tels que le Parc de la Seille. Metz est également un centre universitaire important, ce qui attire une population jeune et active. La ville bénéficie d'une position géographique stratégique, proche de la frontière allemande, et est bien desservie par les réseaux routiers et ferroviaires, notamment grâce à la gare TGV qui la connecte à Paris en moins de 1h30.

Comment se caractérise le marché immobilier à Metz en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Metz est varié, offrant des possibilités pour tous les types de projets. On y trouve aussi bien des appartements dans des immeubles anciens que des logements neufs dans des résidences modernes. Les maisons individuelles sont également présentes, notamment dans les quartiers périphériques. Les prix au mètre carré restent attractifs par rapport à d'autres grandes villes françaises, ce qui attire de nombreux acheteurs en quête d'un investissement intéressant. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements avec extérieur, comme les balcons et jardins, en réponse à l'évolution des modes de vie.

Quelles commodités et services sont disponibles à Metz pour les résidents ?

Metz offre une large gamme de commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, avec des bus et des liaisons ferroviaires qui facilitent les déplacements. De nombreux établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, sont répartis dans toute la ville. Metz compte également plusieurs centres commerciaux, marchés et commerces de proximité. En matière de santé, la ville est dotée de plusieurs hôpitaux et cliniques, ainsi que de nombreux professionnels de santé. Les équipements culturels et sportifs, tels que le Centre Pompidou-Metz et le complexe sportif Saint-Symphorien, enrichissent aussi l'offre de loisirs.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Metz pour acheter ou louer un bien immobilier ?

Metz propose une diversité de quartiers répondant aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le quartier de l'Île du Saulcy, proche du centre-ville et de l'université, est prisé par les étudiants. Le quartier de Queuleu, résidentiel et calme, attire les familles grâce à ses espaces verts et ses écoles. Le centre-ville, avec ses rues piétonnes et ses commerces, est idéal pour ceux qui recherchent l'animation urbaine. Enfin, le quartier de Plantières-Queuleu est apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.