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Tous les T4 à louer en colocation au Bouscat (33)

Appartement 4 pièces 80 m²
930 € Pro 12 €/m²/mois
Colocation T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 80 m²
SeLoger
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1 090 € Particulier 16 €/m²/mois
Colocation T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 70 m²
leboncoin
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T4 meublé colocation
600 € Particulier
Colocation T4 Bordeaux (33) 3 pièces
à 2 km de Le Bouscat
SpareRoom
Colocation - Bordeaux
600 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Bordeaux (33) 8 pièces 116 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
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Studio de 38m² avec grande terrasse
890 € Pro 23 €/m²/mois
Colocation T4 Bordeaux (33) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Le Bouscat
LeSiteImmo
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Colocation meublée - Bordeaux Nansouty - 2 chambres - 525 CC/personne
1 050 € Particulier 24 €/m²/mois
Colocation T4 Bordeaux (33) 44 m²
à 2 km de Le Bouscat
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Appartement 4 pièces 67 m²
595 € Pro 9 €/m²/mois
Colocation T4 Bordeaux (33) 4 pièces 67 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
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Appartement 4 pièces 69 m²
595 € Pro 9 €/m²/mois
Colocation T4 Bordeaux (33) 4 pièces 69 m²
à 2 km de Le Bouscat
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Appartement T4
1 655 € Pro 10 €/m²/mois
Colocation T4 Bordeaux (33) 4 pièces 170 m²
à 2 km de Le Bouscat
ParuVendu
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Colocation T4 meublé
600 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Bordeaux (33) 4 pièces 93 m²
à 2 km de Le Bouscat
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Colocation centre ville
550 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Bordeaux (33) 4 pièces 60 m²
à 2 km de Le Bouscat
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Appartement 4 pièces 167 m²
1 655 € Pro 10 €/m²/mois
Colocation T4 Bordeaux (33) 4 pièces 167 m²
à 2 km de Le Bouscat
Figaro Immobilier
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Colocation meublée - 3 chambres disponibles - bordeaux
600 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T4 Bordeaux (33) 4 pièces 62 m²
à 2 km de Le Bouscat
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Location exclusive - T4 Chartrons Terrasse Colocation
1 900 € Pro 19 €/m²/mois
Colocation T4 Bordeaux (33) 4 pièces 100 m²
à 2 km de Le Bouscat
Gens de confiance
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Loue appartement - 65m²
1 200 € Particulier 18 €/m²/mois
Colocation T4 Bordeaux (33) 4 pièces 65 m²
à 2 km de Le Bouscat
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 66 m²
465 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T4 Bordeaux (33) 4 pièces 66 m²
à 2 km de Le Bouscat
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Colocation 3 chambres
510 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T4 Bordeaux (33) 4 pièces 65 m²
à 2 km de Le Bouscat
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Appartement 4 pièces 53 m²
1 330 € Pro 25 €/m²/mois
Colocation T4 Bordeaux (33) 4 pièces 53 m²
à 2 km de Le Bouscat
LeSiteImmo
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Location 61.39m²
620 € Pro 10 €/m²/mois
Colocation T4 Bordeaux (33) 4 pièces 61 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
550 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T4 Bordeaux (33) 4 pièces 65 m²
à 2 km de Le Bouscat
Properstar
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Loue appartement
1 470 € Particulier 18 €/m²/mois
Colocation T4 Bordeaux (33) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Le Bouscat
Gens de confiance
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450 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Bordeaux (33) 4 pièces 60 m²
à 2 km de Le Bouscat
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Loue 3 chambres colocation appartement 70m² 3 chambres
500 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Bordeaux (33) 4 pièces 70 m²
à 2 km de Le Bouscat
Gens de confiance
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Je ne suis pas une agence ne m'envoyer pas vos dossiers de locataire.c'est uniquement un échange ent
770 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Cenon (33) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Le Bouscat
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Nouvelle Grande Colocation CENON
520 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Cenon (33) 5 pièces 98 m²
à 6 km de Le Bouscat
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appartement talence
510 € Particulier
Colocation T4 Talence (33) 3 pièces
à 7 km de Le Bouscat
SpareRoom
Appartement rénové 85 m2 / 3 chambres à louer
520 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Talence (33) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Le Bouscat
leboncoin
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co-location meublée Talence 98m² - 505€CC
505 € Particulier
Colocation T4 Talence (33) 4 pièces
à 7 km de Le Bouscat
SpareRoom
Talence - Suzon : Appartement T4 de 72 m2, Meublé, Balcon, Ascenseur, Parc, parking libre Colocation
575 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Talence (33) 4 pièces 72 m²
à 7 km de Le Bouscat
leboncoin
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Appartement Talence
560 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Talence (33) 3 pièces 75 m²
à 7 km de Le Bouscat
leboncoin
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Appartement 4 pièces colocation - 90.30 m2
1 350 € Pro 15 €/m²/mois
Colocation T4 Talence (33) 4 pièces 90 m²
à 7 km de Le Bouscat
bien'ici
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Propose colocation appartement 72m² Talence
550 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Talence (33) 5 pièces 69 m²
à 7 km de Le Bouscat
Gens de confiance
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Nouvelle coloc Lormont appart neuf
500 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Lormont (33) 5 pièces 90 m²
à 7 km de Le Bouscat
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Colocation 4 personnes 92m²
550 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Mérignac (33) 5 pièces 92 m²
à 7 km de Le Bouscat
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Location/colocation appartement mérignac
1 050 € Particulier 19 €/m²/mois
Colocation T4 Mérignac (33) 3 pièces 55 m²
à 7 km de Le Bouscat
leboncoin
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Colocation Mérignac 3 chambres
500 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Mérignac (33) 4 pièces 70 m²
à 7 km de Le Bouscat
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Appartement 4 pièces 81 m²
490 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T4 Mérignac (33) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Le Bouscat
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Colocation meublé Mérignac
570 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Mérignac (33) 5 pièces 86 m²
à 7 km de Le Bouscat
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Location appartement T4 en colocation à Mérignac
440 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Mérignac (33) 5 pièces 80 m²
à 7 km de Le Bouscat
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Colocation 4 chambres
500 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T4 Mérignac (33) 5 pièces 66 m²
à 7 km de Le Bouscat
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Colocation Mérignac Centre
550 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T4 Mérignac (33) 5 pièces 78 m²
à 7 km de Le Bouscat
bien'ici
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Colocation 4 chambres
550 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T4 Mérignac (33) 5 pièces 70 m²
à 7 km de Le Bouscat
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Colocation 4 chambres
495 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T4 Mérignac (33) 5 pièces 72 m²
à 7 km de Le Bouscat
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🏡 COLOCATION 4 CHAMBRES - plein Centre de GRADIGNAN -
450 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation T4 Gradignan (33) 6 pièces 113 m²
à 11 km de Le Bouscat
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Colocation meublée - Appartement de 61 m² dans un cadre verdoyant
550 € Pro 9 €/m²/mois
Colocation T4 Pessac (33) 61 m²
à 11 km de Le Bouscat
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Colocation - 3 chambres - 79 m² - Pessac 33600 Quartier Compostelle
500 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Pessac (33) 4 pièces 79 m²
à 11 km de Le Bouscat
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Appartement 4 pièces 78 m²
470 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 78 m²
à 11 km de Le Bouscat
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🌟 Colocation 4 pers - Appartement moderne 76 m² à Libourne - 500 CC 🌟
500 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Libourne (33) 5 pièces 76 m²
à 30 km de Le Bouscat
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🏠🤩Grand, Clair, Calme & Jardin Coloc ok
1 130 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation T4 Biganos (33) 4 pièces 89 m²
à 36 km de Le Bouscat
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250 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 La Clisse (17) 4 pièces 50 m²
à 97 km de Le Bouscat
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400 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation T4 Angoulême (16) 4 pièces 90 m²
à 105 km de Le Bouscat
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Cadre de vie

Vivre à Le Bouscat

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 25 081 habitants (2023)
Santé 655 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 654 équipements BPE

Santé à Le Bouscat

Source assurance maladie :149 médecins généralistes, 471 dentistes, 35 sage-femmes.

Transports à Le Bouscat

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bordeaux-St-Jean, Mérignac-Arlac, Caudéran-Mérignac, Le Bouscat-Ste-Germaine, Bruges.

Sécurité à Le Bouscat

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 240 (9,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 217 (8,7 ‰)
  • Vols dans les véhicules 212 (8,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 195 (7,8 ‰)
  • Cambriolages de logement 111 (8,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Bouscat

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :125 commerces, 479 services aux particuliers, 35 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier dans le Bouscat : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 10/11/2026.

Prix médian à la vente
4 464 €/m² -1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 731 – 5 279 €/m² · 366 annonces analysées
Loyer médian demandé
18 €/m²/mois -5.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 16 – 21 €/m²/mois · 118 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 902 €/m² 18 €/m²/mois
Maison 4 992 €/m² —
Annonces actives 525
Nouvelles sur 30 j 171
+27 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Le Bouscat
4 annonces
Colocation Appartement Bordeaux
82 annonces
Colocation Appartement Eysines
1 annonces
Colocation Appartement Cenon
3 annonces
Colocation Appartement Talence
12 annonces
Colocation Appartement Lormont
3 annonces
Colocation Appartement Mérignac
24 annonces
Colocation Appartement Bègles
2 annonces
Colocation Appartement Gradignan
1 annonces
Colocation Appartement Pessac
9 annonces
Colocation Appartement Villenave-d'Ornon
2 annonces
Colocation Appartement Cestas
1 annonces
Colocation Appartement Saint-Caprais-de-Bordeaux
1 annonces
Colocation Appartement Marcheprime
1 annonces
Colocation Appartement Libourne
1 annonces
Colocation Appartement Biganos
1 annonces
Colocation Appartement Lège-Cap-Ferret
1 annonces
Colocation Appartement Biscarrosse
1 annonces
Colocation Appartement Royan
1 annonces
Colocation Appartement Cognac
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Le Bouscat

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Bouscat ?

Le Bouscat est une commune de la Gironde, située dans la région Nouvelle-Aquitaine, et fait partie de la métropole bordelaise. Avec une population de 22 457 habitants, elle est prisée pour son cadre résidentiel et sa proximité avec Bordeaux. La ville est connue pour son atmosphère paisible, ses espaces verts et son patrimoine architectural. Le Bouscat offre un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité d'une petite ville à l'accessibilité des services d'une grande agglomération. Sa qualité de vie attire aussi bien les familles que les retraités à la recherche d'un environnement calme et verdoyant.

Quel est le marché immobilier actuel au Bouscat ?

Le marché immobilier du Bouscat est dynamique, avec une demande soutenue due à la qualité de vie qu'offre la ville. Les types de biens disponibles incluent des maisons individuelles, souvent avec jardin, ainsi que des appartements neufs ou anciens. Les prix au mètre carré sont relativement élevés, mais restent compétitifs par rapport à Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. La proximité de Bordeaux, l'accessibilité des transports et l'attrait des quartiers résidentiels font du Bouscat une destination prisée pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier ou à louer une habitation.

Quels sont les services et commodités disponibles au Bouscat ?

Le Bouscat bénéficie d'une excellente offre de services et de commodités. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au tramway qui la relie rapidement à Bordeaux. Elle dispose également de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de marchés locaux. Côté éducation, le Bouscat propose plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie. La ville met aussi à disposition des équipements sportifs et culturels pour le bien-être et l'épanouissement de ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressantes au Bouscat ?

Le Bouscat dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différentes attentes. Le quartier du Grand Parc est apprécié pour ses espaces verts et ses infrastructures modernes. Les quartiers du Centre et de Lafon Féline sont recherchés pour leur proximité avec les commerces et les transports en commun. La zone de la Barrière du Médoc est également populaire grâce à son accès rapide à Bordeaux et ses belles demeures anciennes. Chaque quartier offre une ambiance unique, permettant aux acheteurs et locataires de trouver un cadre de vie qui correspond à leurs besoins et à leur style de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.