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Tous les duplex à louer aux Abymes (97)

700 € Particulier 16 €/m²
Location Duplex Les Abymes (971) 2 pièces 45 m²
leboncoin
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1 250 € Particulier 18 €/m²
Location Duplex Les Abymes (971) 3 pièces 70 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
1 000 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Le Gosier (971) 3 pièces 71 m²
à 4 km de Les Abymes
iad France
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Appartement 3 pièces 69 m²
1 300 € Pro 19 €/m²
Location Duplex Le Gosier (971) 3 pièces 69 m²
à 4 km de Les Abymes
iad France
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APPARTEMENT type T3 -63 m2 - AVEC PETIT JARDIN - DAMPIERRE
1 150 € Particulier 18 €/m²
Location Duplex Le Gosier (971) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Les Abymes
leboncoin
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T2 duplex meublé climatisé - terrasse, piscine - Le gosier
1 300 € Particulier 32 €/m²
Location Duplex Le Gosier (971) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Les Abymes
leboncoin
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T3 Duplex Petit Havre 78m2
1 500 € Particulier 26 €/m²
Location Duplex Le Gosier (971) 3 pièces 58 m²
à 4 km de Les Abymes
leboncoin
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Joli duplex quartier petit havre
970 € Particulier 14 €/m²
Location Duplex Le Gosier (971) 3 pièces 69 m²
à 4 km de Les Abymes
leboncoin
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Superbe T3 résidence Le Marisol
1 850 € Pro 26 €/m²
Location Duplex Le Gosier (971) 3 pièces 72 m²
à 4 km de Les Abymes
leboncoin
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T4 Duplex à Bas du Fort
2 000 € Pro 23 €/m²
Location Duplex Le Gosier (971) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Les Abymes
leboncoin
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Duplex 4 pièces 96 m²
2 015 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Le Gosier (971) 4 pièces 96 m²
à 4 km de Les Abymes
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 700 € Pro 27 €/m²
Location Duplex Le Gosier (971) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Les Abymes
SeLoger
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Duplex 4 pièces 103 m²
1 535 € Pro 15 €/m²
Location Duplex Le Gosier (971) 4 pièces 103 m²
à 4 km de Les Abymes
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Duplex 4 pièces 113 m²
1 535 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Le Gosier (971) 4 pièces 113 m²
à 4 km de Les Abymes
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Duplex 2 pièces 50 m²
700 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Le Gosier (971) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Les Abymes
leboncoin
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Appartement 3 pièces 81 m²
1 060 € Pro 13 €/m²
Location Duplex Le Gosier (971) 3 pièces 81 m²
à 4 km de Les Abymes
SeLoger
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Appartement T2 DUPLEX avec vue sur la Marina
875 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Le Gosier (971) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Les Abymes
DOMimmo
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Appartement 4 pièces 105 m²
2 000 € Pro 19 €/m²
Location Duplex Le Gosier (971) 4 pièces 105 m²
à 4 km de Les Abymes
Orpi
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Appartement 2 pièces 45 m²
1 100 € Pro 24 €/m²
Location Duplex Le Gosier (971) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Les Abymes
leboncoin
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T4 meublé en Duplex Le Gosier 4 pièce(s) dans une Maison individuelle
1 100 € Pro 10 €/m²
Location Duplex Le Gosier (971) 4 pièces 106 m²
à 4 km de Les Abymes
Properstar
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880 € Particulier 8 €/m²
Location Duplex Le Gosier (971) 4 pièces 107 m²
à 4 km de Les Abymes
leboncoin
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A 150m de la plage du Helleux, du spot de surf et à 10mn à pied de 3 autres plages
800 € Particulier 24 €/m²
Location Duplex Sainte-Anne (971) 2 pièces 33 m²
à 11 km de Les Abymes
leboncoin
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À louer t2 duplex au coeur du bourg de Ste Anne
780 € Particulier 16 €/m²
Location Duplex Sainte-Anne (971) 2 pièces 50 m²
à 11 km de Les Abymes
leboncoin
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Studio avec mezzanine vue mer
700 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Sainte-Anne (971) 1 pièces 51 m²
à 11 km de Les Abymes
leboncoin
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APPARTEMENT T2 DUPLEX ACCES PLAGE
1 050 € Pro 26 €/m²
Location Duplex Sainte-Anne (971) 2 pièces 40 m²
à 11 km de Les Abymes
DOMimmo
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900 € Particulier 18 €/m²
Location Duplex Baie-Mahault (971) 3 pièces 50 m²
à 11 km de Les Abymes
leboncoin
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Duplex 3 pièces 65 m²
850 € Pro 13 €/m²
Location Duplex Le Moule (971) 3 pièces 65 m²
à 16 km de Les Abymes
SeLoger
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500 € Particulier 9 €/m²
Location Duplex Sainte-Rose (971) 2 pièces 58 m²
à 23 km de Les Abymes
leboncoin
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500 € Particulier 7 €/m²
Location Duplex Sainte-Rose (971) 2 pièces 67 m²
à 23 km de Les Abymes
leboncoin
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500 € Particulier 8 €/m²
Location Duplex Sainte-Rose (971) 2 pièces 60 m²
à 23 km de Les Abymes
leboncoin
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500 € Particulier 6 €/m²
Location Duplex Sainte-Rose (971) 2 pièces 78 m²
à 23 km de Les Abymes
leboncoin
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Duplex avec piscine marine 5
830 € Particulier 24 €/m²
Location Duplex Saint-François (971) 2 pièces 35 m²
à 24 km de Les Abymes
leboncoin
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T3/4 duplex 70 m2 meublé vue dégagée mer, citerne, piscine,
1 500 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Saint-François (971) 4 pièces 70 m²
à 24 km de Les Abymes
bien'ici
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TRES BEAU DUPLEX VUE MER SAINT FRANCOIS
800 € Pro 13 €/m²
Location Duplex Saint-François (971) 2 pièces 60 m²
à 24 km de Les Abymes
DOMimmo
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Maisonnette F2 duplex proche de Basse-Terre
760 € Particulier 18 €/m²
Location Duplex Saint-Claude (971) 2 pièces 42 m²
à 35 km de Les Abymes
leboncoin
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700 € Particulier 7 €/m²
Location Duplex Saint-Claude (971) 3 pièces 94 m²
à 35 km de Les Abymes
leboncoin
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T2 duplex meublé 47 m² à Basse-Terre centre, disponible immédiatement
695 € Particulier 15 €/m²
Location Duplex Basse-Terre (971) 2 pièces 47 m²
à 39 km de Les Abymes
leboncoin
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Duplex T2 47 m2 à Basse-Terre
695 € Pro 15 €/m²
Location Duplex Basse-Terre (971) 2 pièces 47 m²
à 39 km de Les Abymes
bien'ici
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T3 duplex avec vue mer exceptionnelle à la Résidence La Rose des Vents
1 050 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Vieux-Fort (971) 3 pièces 74 m²
à 41 km de Les Abymes
DOMimmo
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À LOUER à Vieux-Fort Superbe duplex lumineux avec terrasse
1 900 € Pro 17 €/m²
Location Duplex Vieux-Fort (971) 4 pièces 115 m²
à 41 km de Les Abymes
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Les Abymes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 51 055 habitants (2023)
Santé 667 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 097 équipements BPE

Santé à Les Abymes

Source assurance maladie :171 médecins généralistes, 474 dentistes, 22 sage-femmes.

Sécurité à Les Abymes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 593 (11,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 505 (9,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 487 (9,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 381 (7,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 309 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Les Abymes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :495 commerces, 1 503 services aux particuliers, 78 équipements sport, loisirs ou culture, 21 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location Duplex Les Abymes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville des Abymes ?

Les Abymes est l'une des plus grandes communes de la Guadeloupe, offrant un mélange unique de vie urbaine et de proximité avec la nature. Sa localisation près de Pointe-à-Pitre, le principal centre économique de l'île, en fait un lieu attractif pour les personnes travaillant dans la région. La ville bénéficie également d'un climat agréable toute l'année et d'une richesse culturelle notable, ce qui attire de nombreux nouveaux résidents chaque année.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires aux Abymes ?

Les Abymes propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le quartier de Dugazon est apprécié pour son ambiance conviviale et ses commodités à proximité. Le secteur de Grand Camp est également très prisé, notamment pour son accès facile aux grandes routes et ses infrastructures modernes. Ces zones offrent un bon équilibre entre vie de quartier et accès aux services essentiels.

Quels types de commodités et services sont disponibles aux Abymes ?

Les Abymes bénéficie d'une bonne infrastructure avec de nombreux services et commodités à disposition. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que d'un centre hospitalier important. Pour les courses et le shopping, divers commerces, centres commerciaux et marchés locaux répondent aux besoins quotidiens des habitants. En termes de transport, la proximité avec l'aéroport international de Pointe-à-Pitre est un atout majeur.

Quel est le marché immobilier local aux Abymes ?

Le marché immobilier aux Abymes est diversifié, offrant des options allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix restent relativement abordables comparés à certaines autres régions de la Guadeloupe, ce qui attire aussi bien les investisseurs que les primo-accédants. La demande est soutenue par la croissance démographique et l'intérêt pour les logements proches des centres économiques et des commodités. Les tendances actuelles montrent une augmentation de l'intérêt pour les logements écologiques et bien situés.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.